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1、办公楼工程项目机电工程 办公楼工程项目机电工程给水系统施工方案工程名称：办公楼工程 工程地点：广州市海珠区赤岗北路与新港中路交界处 施工单位： 广东深华消防设备工程有限公司 目 录第一章 编制依据3第二章 工程概况4（一）工程总概况：4（二）安装工程各专业概况4第三章 工程实施目标8第四章 施工部署9（一）组织机构9（二）技术准备10（三）施工机具与材料的准备11（四）施工现场临时设施的准备12第五章 主要分部分项工程施工方法12（一）给排水安装工程12第六章 主要资源计划66（一）主要劳动力计划66（二）主要施工机具计划67（三）主要材料设备计划69第八章 主要技术措施71（一）质量保证体系
2、71（二）质量保证措施72（三）质量通病的防治措施75（四）工期保证措施79（五）技术组织措施81（六）安全文明施工措施82（七）降低成本措施87（八）成品保护措施87（九）雨季施工防雨防风范措施88第八章 与土建、装饰等专业的协调配合89第九章 安装工程服务与保修90（一）工程交付90（二）用户操作及维修手册的编制90（三）培训91（四）工程保修92给水系统安装施工方案第一章 编制依据1、深圳市方佳建筑设计有限公司设计的办公楼工程项目机电工程各专业施工图。2、本工程现场实地踏勘情况和建设单位提供的有关资料。3、国家及行业现行建筑安装工程施工与验收规范、规程及质量检验评定等标准。 4、国家、建
3、设部和省、市建设行政主管部门颁布的现行有关质量、安全、文明施工和环保等方面的法律、法规、标准及规范性文件；5、本工程的施工承包合同及相关文件；6、本公司现行的有关管理制度、规定，项目部组织机构、人员安排和设备配置情况及公司在同类工程中的施工经验等。规范图集：建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)(2009年版)室外给水设计规范(GB50013-2006)室外排水设计规范(GB50013-2006)建筑与小区雨水利用工程技术规范（GB50400-2006）建筑给水排水采及暖工程施工资料验收规范（GB50242-2002）高层建筑设计防火规范（GB5045-95）(2005年版)自动喷水
4、灭火系统设计规范（GB50084-2001）(2005年版)自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-2005）公共建筑节能设计规范 广东省实施细则DBJ1-051-2007深圳市居住建筑节能设计规范SJG 10-2003第二章 工程概况（一）工程总概况：本工程为办公楼工程项目机电工程，位于广州市海珠区赤岗北路与新港中路交界处，总建筑面积24791.8平方米平方米。其中：地下室2层，地面以上16层，建筑高度51.45米。本工程施工范围包括生活给水系统、电气系统、消防系统。（二）安装工程各专业概况1.生活给水系统：1.本项目生活最高日用水量299m3/d，最大时用水量为29.3m3/h,设
5、计用水人数852人，平均是用水量12.5m3/h，用水时间24h，时变化系数2.5，生活水池容量60m3；2.市政两路供水，市政给水管网供水压力约0.30MPa，引入管管径DN200，绕建筑成环。3.生活给水系统分区：一区：-2层、-1层、1层，由市政管网直接供水；二区：2至16层；二区由一套变频供水设备供水。4.生活变频供水设备：二区生活变频供水设备设于地下二层水泵房内。2.消防给水系统本工程消防用水水源为市政给水管网，有二根DN200的市政给水引入管作为消防水源，绕建筑物成环状，其上设室外消火栓，间距不超过120m。消防水泵房设置于地下室二层，泵房内设置二台消火栓泵、二台自喷泵消火栓泵出水
6、管在地下室成环，自喷泵出水管与设置于地下室的湿式报警阀前环管相连。屋顶设一座有效容积为18m3 的消防水箱及稳压设备，供初期消防用水。3.消火栓泵控制：a 平时消火栓系统水压由屋顶消防水箱提供b 一旦发生火灾，接到消防按钮信号后，启动消火栓泵；c 消火栓泵一用一备，双路电源，当一台泵发生故障，自动切换另一台泵；d 消防控制中心可直接启停任何一台泵；各台泵的运行工况均在消防中心显示；泵房内设有手动启、停泵措施；e 消火栓设备：本系统采用单出口消火栓，箱内设DN65消火栓口一个，25m麻制衬胶水龙带一条，19mm水枪一支及消防紧急按钮、指示灯各一个，消防卷盘一个。4.自动喷水灭火系统本工程车库按中
7、危险级设计，。喷水强度为8L/Min.m作用面积160m2, 其余均按中危险级设计喷淋流量为/30L/S,火灾延续时间1h. 地下车库安装直立型上喷喷头，大于等于1200mm的风管下增设下垂型喷头；地上一层至十六层均按吊顶考虑（吊顶材料必须采用防火材料），采用吊顶型喷头； 除厨房内喷头动作温度为93外，其余喷头作用温度均为68C。火灾初期用水均由屋面高位水箱供给。5.通风系统通风系统分为防排烟通风和平时通风。6.防排烟通风（1）地下室设备房：地下室柴油发电机房和电气设备用房都采用气体灭火方式，故这些房间无需消防排烟系统。而通过该房间隔墙的通风管设70C电动调节阀，在火灾灭火时自动关闭，以保持该
8、类房间的密闭灭火状态。待灭火完成后，电信号打开该阀门及排风机，以排除室内废气。地下水泵房可燃物较少且不会经常有人停留，只按通风考虑。（2）地下室汽车库排烟系统与平时通风系统合用。地下室二层汽车库设置两套机械排风（烟）系统和一套机械送风系统；地下室一层设置两套机械排风（烟）系统，补风由车库出入口自然补入。汽车库排烟量按6次/小时计算。（3）内走道：不满足自然排烟条件的内走道设置 1 个机械排烟系统，排烟风机布置于顶层屋面，每层排烟竖井上设置单层百叶排烟风口。7.电气概况1）强电系统本工程由市政引一路10KV环网电源进线。为满足规范要求，走道应急照明、汽车库照明、水泵房照明、变配电室照明、电讯机房
9、照明、消防控制室照明采用集中EPS(持续时间不小于30min)供电。低压配电系统采用单母线分段，每两段之间设联络开关，手动联络，低压配电系统采用放射式和树干式相结合，消防用电设备采用单独供电回路，消防电梯、防排烟风机、应急照明的供电采用双电源供电，在末级配电箱处设自动撤换装置。公共走道、楼梯间和电梯间及其前室、消防控制室、电梯机房等场所设应急照明，应急照明平时作为普通照明使用。2）弱电系统本工程包括综合布线系统、有线电视系统，火灾自动报警系统、安全防范系统。综合布线系统为本社区的计算机技术的应用搭建一个充足的网络平台，由工作区子系统、配线子系统、干线子系统、设备间子系统、管理子系统、建筑群子系
10、统组成。为用户提供随时随地无线上网功能。4） 有线电视系统有线电视系统由前端部分、干线传输部分和用户分配部分组成。本系统采用860MHz邻频传输，双向传输系统。5）火灾自动报警系统火灾自动报警系统包括火灾自动报警、消防设备联动控制、火灾紧急广播和消防对讲通信。6）安全防范系统包括楼宇对讲及家居安防系统、闭路电视监控系统、电子巡监系统、门禁考勤系统、停车场管理系统、远程自动抄表系统。第三章 工程实施目标为了达到设计和业主的要求， 我们将在施工中贯彻GB/T19000-ISO9002 质量管理和质量保证系列标准，充分发挥集团优势，按国际惯例对该工程进行管理，确保实现下列目标： 1 、质量目标：根据
11、招标文件要求，确保广东省优良工程。 2 、工期目标： 个日历天。 3 、安装工程质量验收检验批一次验收合格率不低于98%。4 、安全目标：安装施工无一例重伤以上安全事故。 5 、文明施工目标：达到文明施工样板工地。 6 、在施工中积极推广应用新工艺、新技术。 7 、安装项目管理全面采用计算机信息化管理。 8 、施工机械利用率：65%。，主要施工机械完好率：95%。9 、科技进步目标：充分发挥科学技术是第一生产力的作用， 在施工中积极推广应用先进、成熟、适用的科技成果和现代化管理方法。 10 、服务目标：信守合约，密切配合，认真协调与各有关方面的关系，接受业主和监理对工程质量、进度、安全、文明施
12、工的控制与监督。第四章 施工部署（一）组织机构按照公司项目管理规定，挑选思想作风好、专业配套、技术过硬的工程技术和管理人员，组成安装项目管理班子，在项目经理部的统一指挥、协调调度下，以工程质量、安全文明施工、工期、服务等四个环节为重点，优质高效地完成工程建设。 安装项目管理设置体系图 施工管理：认真贯彻执行国家、地方政府及上级有关方针政策、法律法规以及公司的各项规章制度；满足业主及设计院对工程的要求；正确处理业主、设计院、监理等单位之间的利益关系。认真落实对项目安全、质量、成本、进度的控制和管理工作，使这几点相互协调满足。接受有关职能部门、上级单位、地方主管部门对工程项目的监督、检查和审计，定
13、期向业主或监理单位报告工作。具体需要在施工中解决以下几方面的问题： 1 、施工部署。项目的质量、进度、成本及安全目标；投入的最高人数和平均人数；施工计划、劳动力使用计划、材料供应计划、机械设备供应计划；施工程序；项目管理总体安排； 2 、施工方案。施工流向顺序；施工阶段划分；施工方法和施工机械选择；安全施工设计；环境保护内容及方法； 3 、施工进度计划。施工总进度计划；单位工程施工进度计划； 4 、资源供应计划。劳动力资源计划；主要材料需求计划； 机械设备需求计划；半成品需求计划；大型工机具计划； 5 施工准备工作计划。施工组织准备工作及时间安排；技术准备及编制质量计划； 施工现场准备；作业队
14、伍和管理人员的准备；物资准备；资金准备； 6 、技术组织措施计划。保证进度目标的措施； 保证质量目标的措施； 保证安全目标的措施；保证成本目标的措施；保证季节施工的措施；文明施工措施； 7 、对劳务队的分包管理； 8 、相关的协调管理工作等。 （二）技术准备（1） 安装各专业人员认真熟悉图纸及相关标准图集并详细绘制出各类管线位置、标高的交叉草图，在与业主、设计院和土建、装饰及其他专业图纸会审时着重对以下几点进行确定和落实: 各种专业的交叉施工处理； 各专业的施工流程和工艺； 重点难点的施工作业方案设计与可行性研究； 各种管道穿墙及楼板孔洞的标高、几何尺寸； 精装修工程的吊顶标高、楼地面、墙面做
15、法及其厚度是否与卫生洁具安装设计有冲突； 精装修工程吊顶龙骨的选型是否与灯具选型配套一致等；对以上内容及处理方法要有详细的会议纪要或正式的文字记载； 施工技术管理制度与实施办法的建立； 建立与设计院、监理单位联系的办法与协调措施等。 （2 ）熟悉和掌握国家施工验收规范、技术规程，对尚无规范的新工艺，提出施工工艺标准，报经设计单位主管部门审批。 （3 ）由项目技术负责人组织各专业人员对安装各分部分项工程进行更进一步的图纸会审和深化设计，并出深化设计图纸得业主确认后，精心安排各专业施工程序，编制切实可行的施工方案和技术保障措施。根据图纸会审纪要及设计变更等的内容对施工队伍作好技术交底工作。 （4 ）对施工队
