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1、中山市森森拉堡木木业有限限公司厂厂房工程程质量评估估报告工程名称称：中山山市森拉拉堡木业业有限公公司厂房房工程监理单位位（公章章）：广广东达安安工程项项目管理理有限公公司日期：220100年11月6日一、工程程概况工程名称称中山市森森拉堡木木业有限限公司厂厂房工程程开工日期期2010011.4监理单位位全称广东达安安工程项项目管理理有限公公司进场日期期20100年11月工程规模模（建筑筑面积、层层数等）本工程分分别为厂厂房A厂房B厂房C其中厂厂房A为一栋4层框架架结构，面面积为61000厂房B/C分别为为钢混结结构面积积为10990/112000项目监理理机构组组成（姓姓名、职职务、执执业情况
2、况）姓名专业职务职称执业资格格证书郭登坤工民建总监工程师陈艳工民建土建监理理工程师工程监理范围工程监理理范围：1. 土建、电电气、防防雷、给给排水、消消防工程程，外环环境及道道路等附附属配套套工程，园园林绿化化工程2. 施工阶段段和保修修阶段的的监理二、建筑筑工程质质量情况况原材料构配件及设备质量控制制情况：1进场场钢筋见见证取样样并送检检测机构构作拉伸伸和冷弯弯试验焊焊接试验验，实测测值均合合格。钢钢筋产品品质量证证明文件件齐全。2进场场水泥见见证取样样并送检检测机构构作水泥泥物理性性能检验验，检验验结果符符合国家家标准，水水泥出厂厂合格证证齐全。3砂，碎碎石，红红砖等材材料已按按批量送送检
3、，检检验报告告符合要要求。4基桩桩高应变变检测100根试验验结果合合格；低应变检检测922根，均均为类桩或类桩。5本工工程的混混凝土试试件按台台班为批批量进行行见证取取样试验验，试验验结果合合格，评评定合格格。6本工工程砂浆浆试件按按砌体层层数进行行见证试试验，试试验结果果合格，评评定合格格。7.本工工程空调调、电梯梯设备采采购经调调试，检检测试验验。评定定合格。存在问题题：无工程技术资料审查情况况：基本齐齐全存在问题题：无分部分项工程和实物质量控制制情况：1。分部部、分项项工程及及隐蔽工工程监理理单位及及时组织织有关各各方进行行了验收收，其验验收结果果合格。2基桩桩高应变变检测100根桩，试
4、验结结果合格格；低应应变检测测92根，均为为类桩或类桩，两项检检测均符符合设计计要求。3主体体结构质质量：钢钢筋工程程分项工工程，进进行了材材料验收收与见证证取样，按按设计要要求进行行了隐藏藏验收，其其质量合合格。模模板分项项工程，模模板及支支架有足足够的强强度刚度度及稳定定性，模模板拼缝缝处不漏漏浆，几几何尺寸寸比较准准确。混混凝土分分项工程程，混凝凝土采用用商品混混凝土。混混凝土浇浇灌顺序序和施工工方法正正确。浇浇灌密实实，混凝凝土试件件按台班班为批量量进行见见证取样样试验，试试验结果果合格；混凝土土结构完完成后，市市建设工工程质量量检测中中心对结结构实体体进行抽抽测（楼楼板厚度度，钢筋筋
5、保护层层厚度，基基础承台台、梁、柱柱混凝土土强度抽抽芯、回回弹）评评定合格格。砌体体分项工工程，砌砌体强度度等级符符合设计计要求，组组砌方法法正确。4在施施工过程程中严格格要求施施工单位位按所提提供的施施工组织织设计进进行组织织施工，保保证了施施工质量量。5施工工单位按按设计文文件，国国家验收收标准，施施工合同同全面完完成了施施工任务务。存在问题题：1 部分钢筋筋的保护护层不够够。受力力区钢筋筋接头未未错开布布置，钢钢筋间距距偏差。2 少部分模模板面清清理不干干净，未未涂隔离离剂，模模板接缝缝宽度大大，漏浆浆。3 混凝土结结构出现现部分胀胀模，小小面积蜂蜂窝、麻面。4 部分外墙墙饰面砖砖灰缝不
6、不饱满，外外墙阳角角有未清清除干净净的水泥泥浆。5 铝合金窗窗框、窗窗玻璃有有杂质未未清理干干净，地地板砖有有空鼓现现象。6 部分内外外墙阴阳阳角不方方正，不不垂直。外墙饰面砖出现少于1/2砖的非整砖。7 少部分铝铝窗框边边空鼓。8天花花，窗框框批腻子子灰凸凹凹不平，不不顺直光光滑。三、建筑筑设备安安装工程程质量情情况原材料构配件及设备质量控制制情况：1使用用的给排排水、消消防安装装材料、设备配配件等全全部经监监理人员员检查并并经检验验合格后后才进场，法兰，弯头，阀门，镀锌钢钢管，PE给水管管，PVC排水管管，消火火栓均有有出厂合合格证明明和质保证书书，排水水管见证证送检并并有检验验报告，消防
7、箱有有产品质质量认可可证书2主要要电气设设备和材材料，BVV、BVR电源线，配配电箱，开开关盒，灯灯具灯架架，风扇扇等均经经监理人人员检查查合格后后进场，且且均有合合格证，质质保证书书，机电电配套，主要性性能指标标达到设设计要求求。3钢架架、栏杆杆安装的的高强度螺螺栓球节节点、连连接杆件件、连接接副等主主要设备备均有检检测部门门出具的的检验合合格证明明，主要要性能指指标达到到设计要要求。4主要要、设备备及配套套安装设设备，空空调机、配配电设备备设施也也均有出出厂合格格证明和和质量保保证书。5经过过综合评评定，安安装工程程质量评评定合格格。存在问题题：无工程技术资料审查情况况：基本本齐全存在问题
8、题：无分部分项工程和实物质量控制制情况：1分项项、隐蔽蔽工程由由监理单单位及时时组织有有关各方方进行了了验收，其其验收结结果合格格。2关键键部位关关键工序序进行重重点控制制，如电电气工程程的电线线、电缆缆的敷设设，电缆缆电线接接头的制制作、连连接，接接地装置置的焊接接，均经经监理人人员跟踪踪安装质质量检查查或通过过巡视、平平行检查查等方式式，保证证安装施施工质量量。存在问题题：无四、工程程质量评评估意见见整改意见1 对施工过过程中出出现的质质量问题题，经监监理单位位督促已已及时得得到了整整改。2 不方正的的内、外墙阴阴、阳角进进行局部部修补。3 饰面砖灰灰缝不饱饱满的部部位责成成施工单单位按质
9、质量验收收标准和和设计要要求整改改，对外墙饰面面砖全数数清洗。4 铝合金窗窗框、窗窗玻璃、地板砖砖重新进进行卫生生清扫。5 对不符合合模数的的外墙饰饰面砖局局部整改改。6 窗边空鼓鼓的饰面面层返修修处理，直直至达到到质量验验收标准准和设计计要求。7批腻腻子灰不不合格的的进行返返修补。质量综合评估意见1、承包包单位能能执行合合同条款款，能按按照施工工图纸和和设计修修改通知知施工，严严格以优优良工程程目标进进行施工工管理。2、原材材料如水水泥、钢钢筋、红红砖、砂砂等经检检测均质质量合格格。结构构性能检检测如工工程桩的的动测试试验、砼砼试件、砂砂浆试件件试压等等，检测测结果均均满足要要求，能能安全承
10、承载。3、工程程能满足足设计的的使用功功能要求求，可交交付使用用。4、验收收资料审审查结果果：基本本齐全。A、业主主办理的的文件：基本齐齐全。（1）房房屋建筑筑和市政政基础设设施工程程竣工验验收备案案表（一一式四份份）齐全全。（2）工工程竣工工验收报报告齐全全。（3）各各种验收收申报文文件齐全全并符合合要求。（4）规规划、环环保等部部门出具具的认可可文件、准准许使用用文件齐齐全。（5）工工程质量量保修书书齐备备。B、承包包单位竣竣工验收收资料：（1）桩桩基检测测报告齐齐全并符符合要求求。（2）各各分部分分项工程程的隐蔽蔽工程验验收记录录齐全并并符合设设计要求求和质量量验收规规范要求求。（3）砼
11、砼试件CC25共共54组，C330共7组。各组组试件试试压强度度达到设设计要求求。（4）砂砂浆试件件M5共7组，试试压强度度达到设设计要求求。（5）各各种建筑筑材料合合格证及及检测报报告齐全全，符合合要求。（6）建建筑物的的测垂、测测沉记录录满足允允许范围围，符合合要求。（7）其其它竣工工验收资资料基本本齐全。该工程的的竣工验验收资料料基本达达到竣工工验收的的要求（除除水电）。5、工程程观感评评定工程观感感质量评评定：单单位工程程观感质质量好。根据上述述验收资资料审核核结果：分部、单单位工程程的验收收合格，工工程观感感较满意意，材料料使用及及结构性性能检验验结果，完完成合同同、设计计文件内内容，同同意土建建工程验验收，可可以交付付使用。五、有关关补充说说明及资资料此页空白白编制人姓姓名（打打印）：签名：项目总监监理工程程师：签名：单位法定定人（打打印）：签名：签发日期期：20010年11月20日
