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1、厂棚场地租赁协议书简易版甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条出租场地出租区域位于_，面积约_平方米（场地平面图见附件一）。第二条租赁期限从_年_月_日（以实际营业之日起）至_年_月_日，为期_年.第三条租金和租金的交纳期限房屋租金第一年_万元，即每月_万元.租金费用每年递增_,即第二年房租金_万元,第三年房屋租金_万元。乙方需在每月_日前预付下月的租金，如逾期则每天按日租金的2%收取滞纳金，如拖欠一个月的，则甲方有权终止合同。场地出租所取得的租金收入所涉及的相关税金的由甲方承担。第四条押金的收
2、取自合同签订之日，乙方需向甲方支付_元整经营风险押金,风险押金在合同终止、费用全部结清后归还，不计利息。在租赁期内，由于乙方原因给甲方造成任何损失的，或因逾期支付的滞纳金，甲方均可以在押金中扣除。如损失超过押金的，乙方还应该支付超出部分。第五条甲方的权利和义务1、甲方同意乙方在承租期内经营_项目。未经甲方同意乙方不得经营其他项目。否则，甲方有权立即终止合同，并由乙方支付赔偿金_万元整。2、甲方必须保证所提供的经营设施、设备的正常使用，一次性交给乙方验收后，在日常经营中各项设施设备的维修、保养由乙方负责;甲方保证乙方在经营期间内的正常供水、供电和空调。3、为保证经营项目的服务质量与酒店星级标准的
3、一致性，经营所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原则上乙方需向酒店仓库统一领用。如乙方自行购买，则需得到酒店相关部门的同意后方可使用，乙方在对客服过程中，引起的质量问题（包括客人投诉事件），均由乙方自行解决，并承担经济赔偿责任和扣罚款。4、甲方仅提供场地，营业执照及相关执照由乙方自行解决，发票及相关税费由乙方自理。第六条乙方的权利和义务1、期间，乙方拥有场地的经营使用权和管理权。首次装修由乙方提供装修设计方案经甲方审核后进行装修，费用由甲方承担。租赁期间，乙方不得擅自改变经营场地装修布局。如要装修改造需事先征得乙方同意，方可实施。装修费由乙方承担。涉及电器方面维修由甲方提供维修人员，材料费乙方
4、承担。2、租赁期间，经营区域的管理人员和员工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人员必须按照劳动民法典和当地政府部门规定，为员工交纳规定的劳动保险费和福利费用等，发生劳动纠纷问题均由乙方负责处理解决。3、乙方在租赁经营期间，乙方必须保证不出售假冒伪劣商品。如有发现，并给甲方形象造成严重影响的，甲方有权单方终止合同，由此造成的经济、法律后果，均由乙方承担。4、租赁期间，乙方须保证所有物品、财产以及员工的人身安全。乙方应自觉接受消防人员的检查，甲乙双方将签订消防安全责任书（消防安全责任书见附件三），若乙方违反规定，因而所造成的一切损失及法律后果，均由乙方承担。5、租赁期内，乙方必须保证各项设施设备
5、的正常使用。租赁期满后，乙方有义务将甲方的财产完整无损的交还给甲方，如有损坏、短缺按质论价进行赔偿。在租赁期满后，乙方有权将自行添置的各类财产收回，甲方不得阻挠。搬迁期限为合同期满后一周以内，如乙方逾期不搬，视为租赁区域内的所有财产归甲方所有。6、乙方在租赁期内，甲方根据宾客需求发行的各类消费券允许在乙方场所消费，对集团和酒店推出的各类折扣、挂财卡，必须配合受理。如甲方有团队或会务组预定各类商品，则乙方必须配合酒店销售部做好服务，各类商品销售价格由销售部与乙方协商确定。7、租赁期内，乙方必须文明经营，努力提高服务质量，严格遵守甲方的各项规章制度和要求，接受酒店质检部门的日常检查和奖罚（质检细则
6、详见附件四）8、租赁期间，乙方因经营需要，对外进行宣传或做广告，需经酒店有关部门领导批准后方可实施。9、乙方原则上不允许经营与酒店相同的商品，经批准经营的部分商品，售价不得低于酒店营业场点的定价。租赁期间乙方保证自行经营，不得转让。第七条营业费用与结算1、乙方负责所有从业人员的一切费用。具体包括：工资、奖金及福利费用、工作餐费（工作餐可以在甲方员工餐厅用餐，费用按月根据员工用餐标准另加40%搭伙费统一结算）、住宿费，员工上岗体检、暂住证、培训费、以及按劳动民法典及相关规定为所属员工交纳相关费用。2、承租期内设施设备的维修配件费用由乙方承担，甲方内部维修人用费用由甲方承担。3、每月的电话费用按实
7、结算，水费、普通照明费由乙方承担，空调费用由甲方承担。乙方在经营场所内不得使用大功率的电器。4、凡酒店内领用的物料用品、低值易耗品等物品，按财务核算价格（成本价加收5%的采购、仓管手续费）和实际领用量统一结算。5、营业额中各类信用卡的结算，根绝扣除信用结算手续费后，作为乙方营业额收入入账。其中国内信用卡结算收取2.20%的手续费，国外信用卡结算收取4.00%的手续费。银行信用卡手续费如有调整，根据新规定执行。手续费由甲方代收、代缴。营业额中的酒店允许挂账的各类内部挂张卡、酒店合同挂账消费由甲方代收。6、每月_日甲方财务部与乙方结算本月发生的各类代收、代付款项，代收款项可以抵扣乙方应缴的租金。第
8、八条合同变更及解除1、合同生效后，如需变更需经双方协商一致同意，否则视为违约。2、本个同有效期内，双方不得无故提前解除合同，须经双方协商一致，否则，任何乙方提前解除合同，以违约论处，并承担违约责任。第九条违约责任双方应严格遵守本合同约定，如有一方违约，应向对方承提违约责任，支付违约金_元人民币。但是当由于乙方过失给甲方造成的损失超过_时,乙方应当全额赔偿。第十条免责条款经有关部门鉴定，租赁期间如因不可抗力的原因造成租赁财产的损坏或损失，租赁方不负修复或赔偿的责任，但应向出租方及时说明情况，必要时应取得有关主管部门的证明。第十一条其他相关事项本合同在规定的租赁期满前三个月，双方如愿意继续延长租赁
9、期，同等条件下乙方享有优先权，重新签订合同。本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国民法典的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式四份，合同双方各执二份，合同副本二份，递交开元国际酒店管理公司财务部、开元旅业集团公司财务部备案。出租方（盖章）：_ 租赁方（盖章）：_地址：_ 地址：_法定代表人（签名）：_ 法定代表人（签名）：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日厂棚场地租赁协议书简易版（二）出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。第一
10、条租赁房屋（场所）地址：厦门市同安区，建筑面积为m。第二条租赁期限：从第三条月租金为第四条乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费，并承担延期支付费用、违规操作等造成的违约责任;但因乙方水电管理使用不善造成的损失和维修费用，由乙方承担。第五条房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：1、上述房屋符合出租房屋使用要求;手续齐全，属于合法建筑;且未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所;2、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿;3、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电费、煤气
11、费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）;第六条房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿;2、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。3、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动;第七条本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国合同法及有关法律、法规和政策执行。第八条违约责任：押金元整。一方违约，支付另一方押金等额违约金。第九条本合同经甲乙双方签字之日起生效。一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）：
12、_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日厂棚场地租赁协议书简易版（三）甲方：乙方：甲方现有空闲土地一宗，对外招商，乙方愿意租赁，经甲、乙双方协商同意，签订本合同，具体条款列下：一、甲方对外租赁的土地位于甲方院内，南北长米，东西宽米共计亩。（四至平面图附后）二、租赁期限：_年自_年_月_日至_年_月_日止。三、租赁费及缴纳方式乙方租赁费按每年每亩400元计算，每年共向甲方交纳租赁费贰万捌仟元，第一年的租赁费乙方于_年_月_日前一次性交给甲方，第二年的租赁费乙方于_年_月_日前一次性交给甲方，今后租赁费以此类推。四、乙方需向翟镇黄泥庄村民补偿该场地
13、内栽植的桑树款元，该款乙方于_年_月_日前一次性交给甲方。五、乙方在场地内建设所有工程建设投入全部由乙方自行承担，如需要办理相关审批手续时，乙方自行办理，并承担费用，甲方应积极协助办理。六、合同期内，乙方经营所需的一切证件，由乙方自己办理，并承担费用。七、乙方应缴纳的土地使用税、房产税等一切税、费由乙方承担。八、合同期内，因国家政策调整，本合同与政策相抵触时，按国家政策执行。九、如因土地使用权出现纠纷时由甲方负责出面协调办理。十、青苗补偿费每亩每年400元由甲方负责支付，合同签订后青苗补偿费如增加时，从变动之年，租赁费按变动金额进行相应增长。十一、合同期内，因国家规划需征用该处场地时，甲乙双方
14、无条件服从，按合同期满交接，互不追究违约责任，租赁费按实际使用日期计算，剩余的退还乙方，乙方自建设施的补偿归乙方。十二、合同期内，乙方不得将自建设施转租。十三、合同期满，甲方如需对外租赁乙方有优先租赁权。十四、合同期满，甲、乙方应在三十日内办理交接、乙方清仓离场，乙方自建设施经评估部门评估后，可按评估价卖给甲方，或者乙方自行拆除，拆迁费自理。十五、违约责任1、单方随意解除合同，视为违约，应向对方支付违约金10000元，并继续执行本合同。2、乙方应按时上交租赁费，逾期不交，每超一天按欠交金额的5向甲方支付违约金，连续拖欠三十天交不清时，甲方有权解除合同。十六、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商同意，签订补充条款与本合同有同等效力。十七、本合同一式两份，甲、乙双方各一份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表
