《建设工程施工合同通用条款(模板)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设工程施工合同通用条款(模板)（31页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、建设工程施工合同通用条款建设工程施工合同通用条款 篇一： 施工合同通用条款筑伯乐招聘网-（） （GF201X0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局 制定说 明 为了指引建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及有关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）进行了修订，制定了建设工程施工合同（示范文本）（GF-201X-0201）（如下简称示范文本）。为了便于合同当事人使用示范文本，现就有关问题阐明
2、如下： 一、示范文本的组成 示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分构成。 （一）合同合同书 示范文本合同合同书合计13条，重要涉及： 工程概况、合同工期、质量原则、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文献构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，就工程建设的实行及有关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款合计20条，具体条款分别为： 一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
3、度、材料与设备、实验与检查、变更、价格调节、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关规定，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性商定的细化、完善、补充、修改或另行商定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体状况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的
4、特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行商定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、示范文本的性质和合用范围 示范文本为非强制性使用文本。示范文本合用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据示范文本签订合同，并按照法律法规规定和合同商定承担相应的法律责任及合同权利义务。 筑伯乐招聘网-（） 通用合同条款 1. 一般商定 1.1词语定义与解释 合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的
5、下列词语具有本款所赋予的含义： 1. 1.1 合同 1. 1. 1.1 合同： 是指根据法律规定和合同当事人商定具有约束力的文献，构成合同的文件涉及合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其她合同文件。 1. 1. 1.2 合同合同书： 是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合同合同书”的书面文件。 1. 1. 1.3 中标告知书： 是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文献。 1. 1. 1.4 投标函： 是指构成合同的由承包人填写并签订的用于投标的称为“投标函”的文件。 1
6、. 1. 1.5 投标函附录： 是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文献。 1. 1. 1.6 技术标准和要求： 是指构成合同的施工应当遵守的或指引施工的国家、行业或地方的技术原则和规定，以及合同约定的技术原则和规定。 1. 1. 1.7 图纸： 是指构成合同的图纸，涉及由发包人按照合同商定提供或经发包人批准的设计文献、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文献。图纸应当按照法律规定审查合格。 1. 1. 1.8 已标价工程量清单： 是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单，涉及说明和表格。 1. 1. 1.9 预算书： 是指构成合同的由
7、承包人按照发包人规定的格式和要求编制的工程预算文件。 1. 1. 1.10 其她合同文献： 是指经合同当事人商定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面合同。合同当事人可以在专用合同条款中进行商定。 1. 1.2 合同当事人及其她有关方 1. 1. 2.1 合同当事人： 是指发包人和（或）承包人。 1. 1. 2.2 发包人： 是指与承包人签订合同协议书的当事人及获得该当事人资格的合法继承人。 1. 1. 2.3 承包人： 是指与发包人签订合同合同书的，具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。 1. 1. 2.4 监理人： 是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托按
8、照法律规定进行工程监督管理的法人或其她组织。 1. 1. 2.5 设计人： 是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托 篇二： 建设工程施工合同通用条款 第二部分 通用条款 一、词语定义及合同文件 1、词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义。 1.1通用条款： 是根据法律、行政法规规及建设工程施工的需要签订，通用于建设工程施工的条款。 1.2专用条款： 是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用款的具体化、补充或修改。 1.3发包人： 指在合同书中商定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合
9、法继承人。 1.4承包人： 指在合同书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。 1.5项目经理： 指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 1.6设计单位： 指发包人委托的负责本工(建设工程施工合同通用条款)程设计并取得相应工程设计资质级别证书的单位。 1.7监理单位： 指发包委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质级别证书的单位。 1.8 工程师： 指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中商定。 1.9 工程造价管理部门： 指国务院有关部门、县级以上人民政府建
10、设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 1.10 工程： 指发包人承包人在合同书中商定的承包范畴内的工程。 1.11合同价款： 指发包人承包人在协议书中商定，发包人用以支付承包人按照合同约定完毕承包范围内全部工程并承当质量保修责任的款项。 1.12追加合同价款： 指在合同履行中发生需要增长合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增长的合同价款。 1.13 费用： 指不涉及在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。 1.14工期： 指发包人承包人在合同书中商定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。 1.15开工日期： 指发包人承包人枯合同书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。 1.16 竣工日期： 指发包人承包人在合同书中商定，承包人完毕承包范围内工程的绝对或相对的日期。 1.17 图纸： 指由发包人提供或承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（涉及配套阐明和有关资料）。 1.18 施工场地： 指由发包人提供的用于工程施工的场合以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其她场合。 1.19 书面形式： 指合同书、信件和数据电文（涉及电报、电传、传真、电子数据互换和电子邮件）等可以有形地体现所载内容的形式。 1.20
