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1、 某知名大型房地地产企业网站站方案目录第一章 XXX工作室的的理念6一、XX工作室室对房地产与与互联网之间间的理解7传统房地产营营销模式7网络时代房地地产营销模式式8二、XX工作室室认为一个成成功房地产网网站能给客户户带来的利益益91、树立全新企企业形象92、优化企业内内部管理93、增强销售力力104、提高附加值值10三、XX工作室室认为一个成成功房地产网网站的标准111、个性化1112、互动性1113、实用性1124、技术性1135、延展性113四、XX工作室室的优势所在在141、了解客户142、了解互联网网143、了解房地产产154、完整的互联联网服务155、领先的技术术保证156、强大的
2、合作作伙伴16第二章 合创创集团网站构构建方案17一、网站定位18二、网站结构方方案191、浏览者进入入网站的程序序192、网站主体结结构20三、网站技术方方案241、技术实施242、技术保证26第三章 合创集集团网站推广广方案27一、网上推广28（一）中文网站站推广28（二）英文网站站推广31二、结合网站的的传统媒体推推广32三、结合网站的的社区文化活活动推广33四、结合网站的的公关活动推推广34五、有互联网特特色的现场包包装35第四章 合创集集团网站建设设程序36一、网站开发流流程37二、网站开发时时间表39第五章 合创创集团网站建建设投资预算算401、空间租用（附附加主机托管管方案）41
3、2、专业网页设设计和制作413、建立电子邮邮件系统414、网站自动计计价系统ASSP程式设计计425、各种网关数数据库接口的的建立，各种种反馈表格的的底层程序，JAVA及JAVA SCRIPT程序的编写426、网上推广42第二年维护费用用43第六章 XXX工作室的完完善客户服务务44一、技术支持45二、技术维护45三、培训477四、项目开发负负责人48第七章 XX工工作室的业绩绩介绍51第一章 XXX工作室的的理念一、XX工作室室对房地产与与互联网之间间的理解；进入21世纪，互互联网正以迅迅雷不及掩耳耳之势进入到到各行各业。房房地产业，这这一关系到消消费者切身问问题衣、食、住住、行的行业业，当
4、然也不不例外。小区区智能化、小小区局域网、项项目网站、开开发商网站等等的纷纷出现现，充分体现现出房地产与与互联网或者者网络的有机机结合已经是是大势所趋。 传统房地产营销销模式由上可见，传统统房地产营销销将楼盘信息息通过报纸、电电视、电台等等传统媒体向向消费者传播播，是一种直直线的单向传传递。发展商商发布信息，是是主观的意愿愿。至于有多多少人看到了了和看到了又又能从中领会会到发展商想想表达的内容容，发展商一一般很难预计计，通常依靠靠所谓的经验验来判断，具具有很大的盲盲目性。而且且每次的信息息发布，发展展商很难得到到客户的及时时反馈，并根根据反馈的信信息及时作出出广告或者销销售上的调整整。 网络时
5、代房地产产营销模式 房地产产项目上网，结结合楼盘的特特点，配合楼楼盘的销售策策划工作，利利用网络技术术在网上进行行互动式营销销，突出设计计楼盘的卖点点，及时介绍绍工程进展情情况，配合现现场热卖进行行网上动态销销售情况介绍绍、预售情况况介绍及按揭揭情况介绍并并提供网上预预售、网上咨咨询等服务。房地产企业上网网，可充分发发挥现代网络络技术优势，突突破地理空间间和时间局限限，及时发布布企业信息（如如楼盘、房产产、建筑材料料、施工机械械、装饰装修修材料等）、宣宣传企业形象象并可在网上上完成动态营营销业务。 合创集团作作为广州乃至至华南地区知知名的房地产产大型企业，在在互联网上建建立其自身的的网站，能迅
6、迅速建立起其其下项目在网网上的知名度度和美誉度，奠奠定合创集团团在广州房地地产市场的“领头羊”地位。同时时，该网站又又可作为合创创集团对外宣宣传，建立公公司品牌形象象的基地，为为公司后续开开发项目的宣宣传推广奠定定基础。二、XX工作室室认为一个成成功房地产网网站能给客户户带来的利益益；1、树立全新企企业形象对于房产开发企企业而言，企企业的品牌形形象至关重要要。 买房子子是许多人一一生中的头等等大事，需要要考虑的方面面也较多。因因发展商的形形象而产生的的信心问题，往往往是消费者者决定购买与与否的主要考考虑因素之一一。以往，发发展商开发项项目，通过报报纸、电视等等媒介的宣传传来建立自己己的品牌形象
7、象。现在通过过建立网站，企企业形象的宣宣传不仅再局局限在当地市市场，而是全全球范围的宣宣传。企业信信息的实时传传递，与公众众相互沟通的的即时性、互互动性，弥补补了传统手段段的单一性和和不可预见性性。因此，建建立网站是对对企业形象的的建立和维持持的有效补充充。2、优化企业内内部管理 企业网网站的建设将将会为企业内内部管理带来来一种全新的的模式。网站站是实现这一一模式的平台台。单靠网站站本身，对企企业内部管理理还不能很好好实现。但如如果结合企业业内联网建设设、智能化综综合布线系统统、电子商务务解决方案的的实施，就将将会发挥出互互联网巨大的的威力。在降降低企业内部部资源损耗、减减低成本、加加强企业员
8、工工与员工，企企业与员工之之间的联系和和沟通等方面面发挥巨大作作用，最终使使企业的运营营和运作达到到最大的优化化。3、增强销售力力销售力指的是，项项目的综合素素质优势在销销售上的体现现。现代营销销理论认为，销销售亦即是传传播。对房地地产项目而言言，销售的成成功与否，除除了决定于能能否将项目的的各项优势充充分地传播出出去之外，还还要看目标对对象从中得到到的有效信息息有多少。由由于互联网所具有的的“一对一”的特性，目目标对象能自自主地选择对对自己有用的的信息。这本本身已经决定定了消费者对对信息已经有有了一个感兴兴趣的前提。使使信息的传播播不在是主观观加给消费者者，而是由消消费者有选择择地主动吸收收
9、。 同时，项项目信息通过过网站的先进进设计，既有有报纸信息量量大的优点，又又结合了电视视声、光、电电的综合刺激激优势，可以以牢牢地吸引引住目标对象象。因此，项项目信息传播播的有效性将将远远提高，同同时亦即是提提高了项目的的销售力。4、提高附加值值许多人知道，买买房子不仅是是买钢筋和水水泥。买的还还有环境、物物业管理、社社区文化等等等。这一切也也就是项目的的附加值。项项目的附加值值越高，项目目的保值、增增值能力就越越强，在市场场上就越有竞竞争力，越受受消费者欢迎迎。因此，发发展商要赢得得市场就要千千方百计地提提高项目的附附加值，例如如优美的小区区环境、体贴贴的物业服务务、和谐的社社区文化等方方式
10、。但发展展到现阶段，仅仅仅这些已不不能满足市场场的要求。为为项目建立自自己的网站，为为消费者提供供个性化、互互动化、有针针对性的244小时网上服服务，也正是是一个全新体体现项目附加加值的方向。业业主可以利用用楼盘内部网网连接网站，随随时与外界保保持紧密的联联系，进行商商务、生活、娱娱乐等各方面面的活动。随随着经济的发发展和互联网网的不断应用用，房地产项项目网站将会会日益成为优优秀房地产项项目的必备硬硬件之一。三、XX工作室室认为一个成成功房地产网网站的标准；1、个性化互联网的最大特特性之一就是是充满个性，每每个人上网都都能得到自己己所需要的东东西。房地产产项目网站更更应充分发挥挥这一特点，为为
11、目标对象提提供个性化的的服务，令上上浏览 者有有亲切的感受受，仿佛整个个网站就象专专门为其服务务的。缺乏个个性的网站是是没有竞争力力和生存价值值的。 例如提供供了记名式个个性化服务。比比如说，如果果你是叫张小小明的注册用用户，当你登登录时，网站站就会致以亲亲切的问候：“您好！张先先生？” 然后，它它会告诉你近近期小区有什什么新闻、物物业上有什么么新服务等等等。此外还有有根据每个不不同的用户（注注册用户）需需要，利用EEmail和和在线留言，定定期或即时提提供其需要的的专门信息，为为用户度身定定造一套信息息需求系统。2、互动性 将房地地产项目上网网，可以弥补补利用传统媒媒介进行宣传传的片面性和和
12、单向性。在在报纸、电视视等媒体上发发布项目信息息，通常很难难估计会达到到什么样的效效果，多数凭凭经验来估算算，具有很大大的盲目性。如如果信息在网网上发布，上上网者可以马马上与之联系系，形成信息息反馈。反过过来发展商也也可以与之联联系，达到相相互间互相沟沟通的目的。发发展商可以及及时根据信息息反馈的情况况，及时改变变规划或营销销策略，紧跟跟市场发展动动态。另外，物业管理理上更要注重重与业主之间间的沟通。利利用小区自己己的网站，物物业公司可以以充分、及时时地与业主进进行联系。业业主也可以利利用网上，提提出自己的意意见和建议。使使物业公司与与业主形成一一种良性的沟沟通，共同管管理好小区。例例如设置业
13、主主信箱、物业业信箱、小区区BBS等栏栏目，都可以以达到充分利利用互联网的的互动性的特特点。3、实用性建立的项目网站站除了具备以以上特点外，网网站的实用性性也是不可忽忽略的。因为为建立网站就就想最大限度度地进行对房房地产项目本本身和发展商商自己的宣传传。若网站只只是为小区的的业主服务，那那宣传的广度度和深度远远远不够，失去去了建网站的的意义。因此此除了小区业业主外，还要要大量地吸引引社会上的其其他消费者浏浏览、使用这这一网站 ，以以形成更多的的潜在客户。因此，在网站的的设计上，我我们可以设置置如按揭计算算器、税费计计算器、购房房指南等工具具，加强网站站本身的实用用性，为浏览览网站者提供供一些较
14、为实实用的帮助。增增强浏览者对对网站本身的的好感和依赖赖。4、技术性技术是一种网站站建设实施的的手段，先进进的技术能够够保证将所要要传达的信息息完美地表现现。技术在于于运用，如何何在适当的地地方运用合适适的技术是网网站成功的关关键。应用多多种技术实现现强大的网站站功能，展示示网站个性化化，与浏览互互动交流信息息，实现企业业资源与网络络的整合。例例如吸引浏览览乾，实现在在线看楼，设设计强力搜索索器，进行在在线调查，方方便地进行物物业管理，在在线地图，进进行网上业务务管理，企业业资源管理，网网上客户关系系管理等等。5、延展性互联网本身是不不断发展的，不不论其技术还还是信息都在在不断的进步步、更新。
15、 因此在进行行网站建设的的时候，就要要预留能适应应未来发展的的空间。象电电子商务方面面，对于房地地产这一特定定的行业，要要实现网上交交易，恐怕还还有待时日。但但对于发展商商而言，则可可利用其进行行与供应商、建建筑商等的沟沟通和商务往往来，实现企企业间的B22B商业模式式。为此，我我们在网站建建设的时候，就就会预留这方方面的接口，为为日后发展提提供可持续发发展的空间。四、XX工作室室的优势所在在 1、了解客户最大限度满足客客户的需求，就就是XX工作作室工作的目目标。只有对对客户进行深深入透彻的了了解，才能明明白客户的需需求所在，才才能建设一个个合乎客户需需要的网站和和提供一整套套基于互联网网的解决方案案。因此XXX工作室对每每一个项目的的客户都会进进行详细的需需求分析调研研。一方面了了解项目的各各方面情况，另另一方面了解解客户的需求求。2、了解互联网网XX工作室19997年开始始
