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1、仓库租赁安全协议标准模板出租方（甲方）：_ 承租方（甲方）：_甲、乙双方经过友好协商达成以下仓库租赁合同：一、租赁库房情况甲方将位于_的仓库（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为_平方米;本租赁物的功能为_，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。二、租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。三、交付情况在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。四、租赁费用1、库房租金按每月每平方米人民币_元，库房的电费按每度电_元。2、房租按月交付，乙方应于每月_号之前向甲方
2、支付当月租金3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物的维护、保养，并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常，甲方对此有检查监督权。五、仓库租赁合同的解除在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过_天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。六、免责条款因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遭受不可抗力的一方由此而免责。七、合同终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。出租方（签字）：_ 承租方（签字）：_年_月_日 _年_月_日仓库租赁安全协议
3、标准模板（二）1、物品验收（1）仓管员对采购员购回的物品无论多少、大小等都要进行验收,并做到：发票与实物的名称、规格、型号、数量等不相符时不验收;发票上的数量与实物数量不相符,但名称、规格、型号相符科按实际验收;对购进的食品原材料做到不鲜不收,味道不正不收;对购进的物品已损坏的不验收。2、入库存放验收后的物资,除直拨的外,一律要进仓保管;进仓的物品一律按固定的位置堆放;堆放要有条理、注意整齐美观,不能挤压的物品要平放在层架上;凡库存物品,要逐项建立登记卡片,物品进仓时在卡片上按数加上,发出时按数减出,结出余数;卡片固定在物品正前方。3、保管与抽查对库存物品要勤于检查,防虫蛀、鼠咬,防霉烂变质,
4、将物资的损耗率降到最底限度。材料会计或有关管理人员也要经常对仓库物资进行抽查,检查是否帐卡相符、帐物相符、帐帐相符。4、领发物资1.领用物品计划或报告：凡领用物品,根据规定必须提前做计划,报库存部门准备;仓管员将报来的计划按每天发货的顺序编排好,做好目录,准备好物品,以便取货人领取。2.发货与领货各部门各单位的领货一般要求专人负责;领料员要填好领料单（含日期、名称、规格、型号、数量、单价、用途等）并签名,凭单发货;领料单一式三份,领料单位自留一份,单位负责人凭单验收;仓管员一份,凭单入帐;材料会计一份,凭单记明细帐;发货时仓管员要注意物品先进的先发、后进的后发;3.货物计价货物一般按进价发出,
5、若同一种商品有不同的进价,一般按平均价发出;需调出以外的单位的物资,一般按原进价或平均价家手续费和管理费调出5、盘点5.1仓库物资要求每月月中小盘点,月底大盘点,半年和年终彻底盘点;5.2将盘点结果列明细表报财务部审核;5.3盘点期间停止发货6、记帐6.1设立帐薄和登记帐,帐薄要整齐、全面、一目了然;6.2帐薄要分类设置,物资要分品种、型号、规格等设立帐户;6.3记帐时要先审核发票和验收单,无误后入帐,发现有差错时及时解决,未弄清和更正前不得入帐;6.4审核验收单、领料单要手续完善后才能入帐,否则要退回仓官员补齐手续后才能入帐;6.5发出的物资用加权平均发计价,月终出现的发货计价差额分品种列表
6、一式三份,记帐员、部门、财务部各一份;6.6直拨物资的收发,同其他入库物资一样入帐;6.7调出本企业的物资所用的管理费、手续费,不得用来冲减材料成本,应由财务部冲减费用;6.8进口物资要按发票的数量、金额、税金、检疫费等如实折为单价人民币入帐,发出时按加权平均发计价;6.9对于发票、税单、检疫费等尚未到的进口物资,于月底估价发放,待发票、税单、检疫费等收到、冲减估价后,在按实入帐,并调整暂估价,报财务部材料会计调整三级帐;6._月底按时将材料会计报表连同验收单、领料单等报送财务部材料会计;6.11与仓管员校对事物帐,每月与财务部材料会计对帐,保证帐物相符帐帐相符。7、建立档案制度7.1仓库档案
7、应有验收单、领料单和实物帐薄;7.2材料会计的档案有验收单、领料单、材料明细帐和材料会计报表仓库租赁安全协议标准模板（三）日期：合同编号：由下列两方签订：（1）甲方（物流公司）：物流有限公司地址：法定代表人：联系人：_ 电话：_ 传真：_（2）乙方（经销商）：地址：法定代表人：联系人：_ 电话：_ 传真：_经华厦银行股份有限公司福州分行同意，甲乙双方友好协商，一致同意在融资监管项目中，对货物存放仓库租赁以及货物保管安全等方面（本协议项下货物均指“业务合作协议书（协议编号：）中乙方质押给华厦银行股份有限公司福州分行的货物”）达成如下协议，供双方共同信守。第一条总则根据华厦银行股份有限公司福州分行
8、、有限公司和厦门中远物流有限公司三方所签署的业务合作协议书（协议编号：）之规定，结合本项目的自身特点，确定在项目的运作中，甲方作为该业务合作协议书（协议编号：）中监管责任的实际履行方，全面租赁乙方的自有或租赁的仓库作为银行质押货物的保（监）管仓库，用于存放银行质押货物;并委托乙方对仓库进行管理、履行货物的保管责任。同时，甲方另行派驻监管人员到仓库对货物进行监管。甲乙双方签署本“仓库租赁及保管安全协议”，以此明确各方在监管仓库租赁、货物保管与监管等方面的权利义务关系。在本协议中，甲方的监管责任限于与华厦银行股份有限公司福州分行及乙方共同办理验收入库手续、按照本协议约定对于货物出库进行监控以及检查
9、货物的保管情况。第二条仓库租赁1.仓库地点：乙方将位于仓库，出租给甲方作为监管仓库，用于存放银行质押货物。乙方如需将货物存放到其他新增场地，需经过银行及甲方的同意。乙方应保证仓库权属不存在任何问题,如因仓库权属存在争议而导致甲方或华厦银行股份有限公司福州分行的一切损失,均由乙方承担。2.租赁期限：仓库租赁期限与前述业务合作协议书（协议编号：）之期限保持一致，并随着该协议期限的延长而延长。3.租赁费用：租赁期间所产生的仓库租赁费、维修费等所有费用均由乙方承担，甲方不承担任何费用。4.仓库管理权：甲方委托乙方对仓库进行管理，乙方承担货物的保管责任。5.根据业务需要，乙方免费为甲方的监管人员提供办公
10、场所、办公设施以及住宿场所。办公场所要求位于监管场地，有电话线路，可安装宽带网络或ADSL。第三条仓库安全要求1.乙方负责提供仓库的消防值班、安全值班和汛期值班。2.乙方负责仓库的安全，因仓库安全等原因造成的货物毁损、失少、损耗等，由乙方向甲方承担相应赔偿责任。仓库安全系指仓库的防震、防水、防潮、防火、防盗抢等预防自然灾害和人为恶意行为的能力与措施。3.乙方是货物的保管人并对仓库进行直接管理，须根据存放货物的属性做好物流过程的质量监控，做好防火、防盗等工作，对仓库内货物的安全负责，妥善保管货物，确保货物数量正确，质量完好。4.甲方在仓库执行监管工作过程中，严格遵守乙方有关仓库安全的规章制度，配
11、合乙方做好仓库安全工作。第四条货物监管在合同开始执行时，甲、乙双方共同验收货物，乙方应提供货物的发票，验收确认无误后，甲方将货物委托乙方进行管理，甲方进行监管。甲方在实际监管过程中根据货物库存价值不同，将采取不同监管措施，具体如下：1.新的货物到库时，乙方应提供货物的发票。甲方核对确认货物重量和发票后，将入库信息反馈给华厦银行股份有限公司福州分行。此时新到货物方正式计入库存货物。2.货物的进出库需要经过甲方监管人员和乙方指定人员共同确认。乙方应于每日上午9：00前向甲方提供前一日的货物库存日报表。甲方根据乙方提供的报表对货物进行抽查盘点或者全面盘点。3.当库存货物价值在查复及出质确认书或已开具
12、仓单（包括三方已作出的有效修订，下同）中的货物总价值1.1倍以上时1）在甲方人员的同意下，乙方可以进行正常的出库作业，质押货物出库的重量需经过甲方监管人员的确认。2）甲方及时将出库信息反馈给银行。4.当库存货物价值在查复及出质确认书或已开具仓单（包括三方已作出的有效修订，下同）中的货物总价值1倍到1.1倍（含1.1倍）之间时1）在甲方人员的同意下，乙方可以进行正常的出库作业，质押货物出库的重量需经过甲方监管人员的确认。2）甲方将立即把货物库存信息报告给乙方和华厦银行股份有限公司福州分行，发出质押货物库存可能不足的警报。3）甲方根据乙方提供的库存报表对货物进行全面盘点或抽查盘点。4）甲方及时将出
13、库信息反馈给银行。5.当库存货物价值在查复及出质确认书或已开具仓单（包括三方已作出的有效修订，下同）中的货物总价值（含）以下时1）乙方不得擅自办理出库，而应当严格依据甲乙双方与华厦银行股份有限公司福州分行签订的业务合作协议书（协议编号：）办理出库并进行保管作业，质押货物出库的重量需经过甲方监管人员的确认。2）甲方将立即把货物库存信息报告给乙方和华厦银行股份有限公司福州分行，发出质押货物库存不足的警报。2）当乙方符合三方协议中提取质押货物条件时，在甲方根据华厦银行股份有限公司福州分行签发的有效单据解除该数量货物的质押监管后，乙方可对该部分的货物进行出库。对于未解除质押监管的货物，乙方仍应履行好保
14、管职责，不得私自出库。4）甲方根据乙方提供的库存报表对货物进行全面盘点，并对进出乙方厂区的货物进行监控。第五条货物保险1.乙方自行负责对仓库存放货物（含质押监管货物）的保险事宜，并将投保资料复印留甲方一份。对因乙方原因未办理保险导致甲方委托保管的货物毁损、灭失等损失，其责任由乙方承担。2.发生保险事故时，乙方应立即做好现场保护工作，并在1小时内向甲方报告事故情况。第六条费用结算因本合同的履行，甲方收取的费用的项目和标准如下：_年货物监管费：人民币_元/年，甲方按每季度元收取。2.乙方应于每季度第一个月的_日前向甲方支付当季度货物监管费等费用。在全部解除货物质押监管前，乙方必须结清所有费用，若未结算，甲方有权在该费用的范围内留置所储存的货物。本合同中所指的第一季度自第一份仓单开具之日起算。第七条保密事项双方同意并保证将保守监管过程中所有保密信息：1.保密信息本协议所指的保密信息包括：
