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1、大厦物业中心巡检制度一、保安部经理每天对大厦公共区域至少巡视 1 次，每月对大厦各重点要害部位检查 1-2 次。二、保安部主管每天对大厦公共区域巡视不少于2 次，每周对大厦各重点要害部位检查1 次。三、巡视警员当班期间每隔30 分钟对大厦公共区域巡视 1 次。四、节假日、重大活动前，保安部对大厦公共区域、各重点部位进行全面检查。五、每次检查、巡视均应做好文字记录，并有检查人员签字，注明检查时间、部位、参加人员、查出的问题、整改意见、被检查部门或部位负责人签字认可、落实情况等内容。六、检查记录作为保安部重要质量文件，应每月整理、归档，保存期限1 年。七、巡视内容：1. 消防设备设施巡视检查（1）
2、巡视检查消防设备、设施有无被圈压、埋占、封堵情况。（ 2）巡视检查消防设备、设施有无私摘、私改、移动、损坏情况。（ 3）巡视检查消火栓、灭火器、排烟防火阀及手动开关、正压送风阀及手动开关、手动报警、消火栓按钮、消防泵、水泵接合器、市政消火栓的质量巡查工作，如实记录，发现问题上报维修。（ 4）巡视检查疏散标志灯，楼层照明情况，发现质量问题如实记录，上报维修。（ 5）巡视大厦内大型设备运转有无异常响动，异常运转情况。2. 施工现场巡视检查（1）检查施工单位有无施工证，有无签防火协议书，施工人员有无出入证。（2）检查施工现场安全用电情况，有无私拉临时用电，使用二次接线，接线是否附合规范。（3）检查施
3、工现场用火安全，检查焊工有无操作证，检查有无动火证，检查焊接现场四周有无易燃易爆物品， 检查现场有无灭火器及有无看火人。（ 4）检查施工现场有无使用易燃装饰材料，如有使用，询问有无阻燃，如有阻燃处理，要询问施工人员如何进行阻燃处理， 并要求施工单位提供阻燃处理程序及防火涂料厂家， 消防局认证资质证明，让其送交保安部消防部门。（ 5）巡视检查消防设备、设施情况，有无被圈压、占用、封堵。（ 6）检查消防设备有无被私摘、私改、移动、损坏现象。（ 7）施工现场有无违章指挥、违章操作情况。3. 消防火险隐患检查（1）巡视检查公共区域有无易燃、易爆物品，如有发现立即处理。（2）巡视检查禁烟区有无人员吸烟，
4、如有发现立即制止。（ 3）巡视检查员工及客户有无违反大厦安全管理规定，如有发现立即制止。（ 4）巡视检查餐厅煤气罐安全用气用火情况，有无违章操作情况。（ 5）巡视检查公共区域、餐厅内、客户室内灭火器配备情况。4. 安全巡视检查(1) 巡视大厦各楼层有无人员扰乱各公司及公共秩序的。(2) 巡视大厦内有无造谣惑众的。(3) 巡视有无打架、斗殴、酗酒滋事的。(4) 巡视大厦有无辱骂他人、侮辱妇女，进行其它流氓活动的。(5) 检查公共区域或各公司内有无书写、勾画淫秽语言、图案。(6) 巡视检查贩卖、制造、传抄、传阅非法刊物、淫秽制品的。(7) 巡视楼层内有无可疑人员，如有发现，立即进行查问。(8) 检
5、查楼层内有无吸毒、贩毒的。（ 9） 楼层内有无易燃、易爆物品存放的。（ 10）巡视检查停车场车辆有无撬痕，车门、后背箱是否关严。（ 11）检查停车场有无可疑人员，如有可疑人员要立即前往查问，如有问题送交保安部。（ 12）检查施工人员有无出入证。（ 13）夜间检查各公司门窗是否关好，如门户未锁，要立即通知值班经理， 使用备用链锁锁门后，通知客户说明情况。（ 14）夜间大厦内、楼梯间、卫生间有无藏匿人员。（ 15）夜间检查持物出入大厦人员。（ 16）夜间巡视各公司有无被盗案件发生。（ 17）检查有无损坏大厦公共财务的。（ 18）检查有无损坏大厦保安监控、消防设备设施的。（ 19）检查大厦内有无贩卖假证件及各种票据的。（ 20）巡视检查一切违法犯罪人员。如有发现立即制止，送交保安部处理，有重大问题的送交公安机关处理。
