《2017土地估价相关知识：企业所得税的概念考试试题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2017土地估价相关知识：企业所得税的概念考试试题（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、精选优质文档-倾情为你奉上2017土地估价相关知识：企业所得税的概念考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、_资产是指不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各种费用。A无形B递延C固定D流动 2、从经济角度分析，我们可以将税率区分为_税率。A比例B累进C名义D定额E实际3、（）指已完成使用批准手续而未进行或部分进行基础设施配套开发和平整的正常市场条件下土地使用权价格。A.标定地价 B.基准地价 C.毛地价格 D.生地价格 4、根据土地管理法和国务院关于深化改革严格土地管理的决定(国发200428号)的有关
2、规定，国务院决定自2007年7月1日起开展第_次全国土地调查。A一B二C三D四5、某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、25，根据容积率测算表规定，容积率上下每相差05，容积率修正幅度分别为士15、5、10有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积率分别为2、15、3三宗地的容积率修正系数的大小排序正确的是。A：甲=乙丙B：甲乙丙C：乙甲丙D：丙最大，乙次之，甲最小E：时间因素 6、_是行政相对人一种救济手段，是一种依法申请的行政行为是行政机关系统内部自我监督的一种重要形式。A行政行为B行政复议C行政处罚D行政诉讼 7、不能作为土地估价依据的是_。A实际
3、收益B客观收益C正常收益D土地总收益 8、土地的边际报酬体现了土地的（）。A平均生产力B边际生产力C总生产力D边际利润 9、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之以下的土地闲置费。A：5B：10C：15D：20E：3550 10、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为（）。A.交易底价 B.公告价格 C.基准地价 D.标定地价11、土地利用年度计划指标体系中，
4、不包括_。A新增建设用地计划指标B土地利用动态监测指标C土地开发整理计划指标D耕地保有量指标 12、行政诉讼程序中，对涉及不动产的具体行政行为从做出之日起超过_年、其他具体行政行为从做出之日起超过_年提起诉讼的，人民法院不予受理。A20，5B25，10C30，10D30，15 13、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是。A：待估宗地价格B：管理费用C：销售税费D：购地税费E：时间因素14、下列获取估价业务的方式，不正确的是_。A中介代理B被动接受C主动争取D自有自估 15、某发明专利已经使用了4年，尚可使用2年，目前无形资产的贬值率为。【2006年考试真题】A：25B：667C：3
5、33D：50E：时间因素 16、根据我国现行的规划建设用地标准，城市人均建设用地标准为。A：50100B：60120C：70140D：80160E：时间因素 17、评估在建工程价格，可以采用剩余法公式：在建工程价格=续建完成后的不动产价值-管理费用-投资利息-续建投资利润-销售税费-购买在建工程税费。【2006年考试真题】A：已建成本B：续建成本C：房屋建造成本D：土地开发费E：时间因素 18、某级功能的功能分可按商业服务职能种类、商业服务专业化程度、规模等计算，多采用_中心功能扣除法。A高级B次级C中级D低级 19、在城市规划中，区级公共设施的服务半径应确定在范围内。A：小于300 mB：3
6、00500 mC：5001000 mD：1000 m以上E：土地 20、城市自然环境条件主要包括地貌、水文和气候等方面。A：地质B：地势C：地形D：地震E：土地 21、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于。【2002年考试真题】A：区域平均地价B：市场价格的平均值C：成交地价的平均水平D：评估价格的平均值E：时间因素 22、不属于其他货币资金核算范围的是_。A银行汇票存款B在途货币资金C外汇存款D外埠存款23、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益成正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值
7、为。A：20B：50C：667D：75E：时间因素 24、在国有土地租赁期限内需改变租赁合同约定用途的，承租人应当向_提出申请，经批准，租赁双方重新签订租赁合同或签订补充合同，并根据改变的用途相应调整租金。A国有土地所有者代表和城市规划管理部门B国有土地所有者代表和城市建设管理部门C国有土地所有者代表和城市房产管理部门D国有土地所有者代表和城市计划管理部门25、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为60，则其法定最高年期的土地使用权价格为万元。【2004年考试真题】A：903B：946C：983D：100E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上
8、符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、土地分等_是应用多因素综合评价方法初步划分城镇土地等的重要环节。A因素因子分值计算B资料收集与调查C对象的综合分值计算D对象的等别划分 2、统计资料显示，我国城镇人均住宅面积已由1997年末的17.6m2提高到2002年末的22m2，则这期间城镇人均住宅面积年平均增长（）。A4.6%B3.8%C5.0%D5.7%3、马克思地租理论认为，资本主义地租的基本形式是。A：垄断地租B：绝对地租C：矿山地租D：级差地租E：土地 4、进行建筑物的比较评估，选择的因素有_。A建造年份B建筑结构C朝向D层次E风水方位5、房屋
9、新旧程度评定标准是根据房屋的等方面的有关项目进行评定的。A：建成年代B：结构和楼地面C：装饰部分D：设备部分E：维修、大修情况 6、城市布局主要有_两种基本形式。A多中心布局和单中心布局B组团布局和星状布局C带状布局和环状布局D集中布局和分散布局 7、土地利用计划管理的管理活动主体是国家_。A土地行政管理机关B土地局C土地利用管理机关D土地分配机关 8、城市中心是城市结构的主要构成部分，从规模来看，可分为_。A全省性的B全市性的C居住区性的D小区性的E文化密集性的 9、市场体系可以按功能的不同划分为_市场。A农村B商品C国际D生产要素E经济 10、在计算应纳税所得额时，支出不得扣除。A：向投资
10、者支付的股息、红利等权益性投资收益款项B：经核定的准备金支出C：税收滞纳金D：罚金、罚款和被没收财物的损失E：赞助支出11、土地利用现状调查以_为单位。A省B县C乡镇D村 12、从土地管理的角度来看，以下对土地含义理解正确的有。A：土地是其各组成要素相互联系、相互依存的有机综合体B：土地包括人类过去和现在的活动结果C：土地是地球表面的陆地部分，不包括内陆水域和海洋滩涂D：土地是地球表面的客体，只包括地表、地面，不包括地上、地下的空间范围E：乙厂应当返还甲厂定金6万元同时支付违约金6千元 13、按照城市地价动态监测工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述_是正确的。A监测点价格须反映监测期内地产
11、市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定B监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估C取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格D实施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日14、下列产品中，属于“杜能圈”中草田轮作区。A：谷物B：粮食C：畜产品D：黑麦E：枫木 15、有一宗房地产总价为100万元，又知综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗房地产的土地价格为_万元。A30B40C50D60 16、平均报酬是指。【2006年考试真题】A：总报酬劳动投入量B：总报酬资本投入量C：总报酬边际
12、报酬D：总报酬边际成本E：总报酬资本追加投入量 17、市区一工厂由于产业结构案调整欲与外商合建商场,利用市场比较法进行土地资产评估时，下列中_为最佳比较案例。A周围商场的售价B周围住宅用地地价C周围工厂用地的地价D周围商品房售价 18、国土资源听证规定规定，有下列_情形之一的，终止听证。A有权申请听证的公民死亡，没有继承人，或者继承人放弃听证权利的B申请听证的公民死亡、法人或者其他组织终止，尚未确定权利、义务承受人的C有权申请听证的法人或者其他组织终止，承受其权利的法人或者组织放弃听证权利的D当事人在告知后明确放弃听证权利或者被视为放弃听证权利的E听证主持人认为听证过程中提出新的事实、理由和依
13、据或者提出的事实有待调查核实的 19、通过地价管理，其作用是_。A规范土地交易行为B减少土地供应量C规范土地估价行为D保护基本农田E防止地价暴涨 20、需要结合土地用途才能确定其对土地价格影响方向的因素有。【2009年考试真题】A：交通管制B：社会治安C：铁路D：流动人口E：经济形势 21、建筑工程概算的编制方法有_。A用概算定额编制B用概算指标编制C用预算定额编制D用类似工程预(决)算编制E以上均不对 22、搜集内容_的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。A充实和丰富B丰富和完整C广泛和多样D完整和真实23、按照发行主体划分，债券可以分为等类型【2007年考试真题】A：金融债券B：公司债券C：私募债券D：担保债券E：公债券 24、城市总体规划的强制性内容包括。A：城市建设用地B：城市规划区范围C：市域内必须控制开发的地域D：城市基础设施和公共服务设施E：历史文化保护区内重点保护地段的建筑控制指标和规定25、土地变更登记，是指因而进行的登记。A：土地权利人发生改变B：土地权利人姓名发生变更C：土地权利人名称发生变更D：国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后而进行的登记E：土地权利人地址和土地用途等内容发生变更专心-专注-专业
