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1、一、编制依据、建设单位提供的招标文件、补充文件、建设单位提供的施工图纸 3、建设单位提供的具备开工条件所需的各种文件及手续4、国家和省有关建筑工程施工的法律、法规、条例、条文、规范、操作规程和工艺标准 5、国家和省建筑工程质量管理条例，国家、省、市有关建筑工程质量的标准和规定6、国家、省、市有关建筑工程施工现场安全生产、文明施工、环保消防的规定 7、现场踏勘情况 二、工程概况辽宁铁道职业技术学院新建学生宿舍工程，座落于锦州市铁北地区，南侧毗邻城市主干线松坡路。地理位置优越，交通便利，环境优雅，是教学实习的风水宝地。新宿舍楼建成后，与相邻建筑和谐统一，为广大学子又增加了一个舒适的学习生活环境。本
2、工程为综合性公共建筑物，设施先进，功能齐全，总体布局合理，平面布置紧凑，采光通风良好，使用灵活方便。建筑物的立面造型属现代风格，庄重典雅，构思独特，具有深厚的文化底蕴和超前的建筑美感；与附近的人文地理环境十分融合，充分体现了建设者的超前意识和博大胸怀，工程建成后必将成为学院又一处人文景观。 图2-1 总平面图2.1、总体简介：总体简介表2-1序号项 目内 容1工程名称辽宁铁道职业技术学院新建学生宿舍2工程地点辽宁铁道职业技术学院院内3建设单位辽宁铁道职业技术学院4设计单位天津大学建筑设计研究所5监理单位锦州市现代工程监理有限责任公司6质量监督锦州市建筑工程质量监督站7施工单位辽宁三盟建筑安装8
3、施工范围招标文件所含：土建、水暖、电气工程9施工工期2013年4月20日2013年8月30日10质量目标省“世纪杯”（优质工程）11安全目标锦州市安全生产文明施工样板工地2.2、工程设计概况：工程设计概况表2-2建筑面积16072 建筑物高度一区二区连廊层数一区七层层高二区六层局部五层连廊三层建筑物长一区建筑物宽一区二区二区连廊连廊屋面防水等级级抗震设防烈度7度外装饰作法内装饰作法墙面涂料饰面墙面刮大白外门三防门、温特门楼地面高级防滑地砖外窗两玻塑钢窗天棚刮大白、吊顶屋面SBS改性沥青（带板岩）楼梯磨光花岗石板（带防滑条）、花岗岩踢脚2.3、结构设计概况：结构设计概况 表2-3序号项目内容1地
4、基基础土质全风化砾岩地下水无地基承载力特征值Fa=240kpa基础形式柱下独立基础2结构形式钢筋砼框架结构3砼强度等级基础垫层C15桩基础及承台C30梁C25、C30、C30S8板C30、C30S8框架柱C30、C35构造柱C25楼梯C304钢筋类型HPB300级钢筋6HRB400E级钢筋8、10、12、14、1618、20、22、255钢筋接头形式电渣压力焊柱等竖向钢筋电弧焊梁、板钢筋绑扎搭接楼板钢筋2.4、专业设计概况：专业设计概况表2-4序号项 目设计要求系统做法管线类别1给排水系统上 水生活给水系统热熔连接PP-R塑料管下 水重力流排水系统承插、粘接PVC排水管卡箍连接柔性铸铁管雨 水
5、水落管承插、粘接U-PVC雨水管2供暖排风系统供暖上供下回垂直单管跨越同程式系统螺纹连接镀锌钢管排风卫生间排气吸顶排气扇甲方外委3电力系统照 明普通、应急照明放射与树干式结合镀锌钢管动 力配管安装放射与树干式结合镀锌钢管、桥架弱 电只配管路与接线盒安装放射与树干式结合镀锌钢管避 雷接地体、引下线、避雷网明、暗设镀锌扁铁、圆钢、柱内主筋4设备安装配电柜盘柜安装消防系统电气配管及箱、盒安装放射式镀锌钢管配管及箱、盒安装配电箱（盘）安装设备控制箱明装镀锌钢管5通 讯配管及箱、盒安装镀锌钢管6绿 化室外绿化、竣工后实施2.5、工程特点：2.5.1、工程的重要性：该工程设计庄重典雅，构思独特，具有深厚文
6、化底蕴和超前的建筑美感，工程建成后必将成为学院的又一处人文景观；同时它更是学院2013年的重要基建项目之一，其也是学院2013年度能否实现扩招工作的一个重要保证。2.5.2、工期的紧迫性：该工程为框架填充墙结构，结构复杂，楼层高低错落，最高的是7层、最矮的是3层，总建筑面积16072。此建筑按国家工期定额规定施工工期应为395天，而该工程的工期只给133天，难度可想而知。为确保工程能按期、保质完成，在施工阶段我们计划加大物资、人力、机械及资金的投入力度，各工种作业要加班加点。三、施工部署及进度计划、项目管理的主要指标、质量目标工程质量管理目标：辽宁省世纪杯（省优质工程）、工期目标2013年4月
7、20日开工，2013年8月30日竣工。施工日历总天数为133天，比全国统一建筑安装工程期定额规定的工期395天提前了整整262天，按建设单位要求的工期按期竣工。、安全生产目标杜绝重大伤亡事故，杜绝重大机械事故，轻伤频率3以下，创“锦州市安全生产样板施工现场”。、文明施工、环境保护目标创“锦州市文明施工先进工地”。、施工部署原则以工程质量目标-创“辽宁省世纪杯工程”为核心，围绕核心目标进行施工部署，在实施精品过程中，达到“按期竣工，夺得省优”的最终目标。本工程施工采用水平流水作业和立体交叉作业相结合的统筹施工方法，尽可能的创造和利用平面和立面的施工作业条件，科学、合理的穿插安排各工序、各工种、各
8、专业的施工流程，保证施工的连续性和均衡性。做到时间连续、空间占满、符合工序关系。根据本工程量大、工期超短、质量目标高的特点，充分利用人力、财力、物质、机械条件与时间、空间的关系做出统筹施工部署。、时间上的部署原则季节施工的安排本工程施工期间将逢一个雨季，施工部署中应充分考虑季节施工的特点，进行部署。、空间上的部署原则立体交叉作业的安排为保证施工进度按计划、有步骤的进行,在主体框架工程和围护结构工程、主体框架工程和安装工程、主体框架工程和装修工程、安装工程和装修工程、安装工程和安装工程等工序和工种间，将进行立体交叉作业。保证上道工序（专业）正常施工的同时，下道工序（专业）及时穿插施工。、施工顺序
9、的部署原则遵循：先地下、后地上；先结构、后围护；先主体、后装修；先土建、后安装的总施工顺序进行部署。、施工部署：、基础工程施工基础工程施工包括：抄平、放线、定位、基础土方、独立柱基础砼、地梁砼等及回填土。基础工程施工时间：2013年4月20日2013年5月10日。、主体工程施工主体框架工程施工时间：2013年5月11日2013年6月18日，主体框架工程结束。在此阶段前后，砌筑工程、屋面工程、水电安装工程等采用立体交叉作业，均应及时安排施工。其中砌筑工程从六月初开始，自下而上安排围护结构砌筑，计划七月上旬结束。、装饰工程施工主体结构工程结束后，经建设单位、监理单位检查验收合格后，并经市质检站检查
10、验评，即可进行装饰工程施工。装饰阶段施工的各项准备工作应提前做好。鉴于工期紧迫，室内抹灰、地面工程施工顺序均为由下至上进行。2013年6月末开始外墙抹灰施工，计划16天结束即7月15日结束。2013年6月20日左右开始室内抹灰，计划2013年7月25日前完成。楼地面工程计划于2013年6月30日开始进行，2013年8月5日结束。楼内细部工程如：门窗安装、天棚墙面刮大白、油漆工程、卫生间天棚吊顶、楼梯扶手安装及室内装修工程和水电工程等分项工程陆续穿插进行。其它系统如：网络、广播、 、消防等，其安装调试工作也应在建设单位安排下，与土建工程后期工作交叉进行。争取在总承包单位施工竣工时，各专业分包工程
11、同时安装调试验收完毕。、竣工验收内业技术档案资料整理，建设单位、监理单位、设计单位对工程预验，市质检部门最后验收评定工作，由2013年8月21日开始，2013年8月30日结束。确保工程按期交付建设单位使用。、施工总进度控制计划施工各阶段进度控制计划表3-1序号施 工 阶 段起止时间施工天数1准备工作112基础工程223主体框架7层384砌筑工程365屋面工程176外墙装饰工程477室内抹灰工程368楼地面工程379门窗工程5010大白、油漆、细部工程4211水暖工程10612电气工程10113室外工程2514工程收尾、预验、验收10 、施工流水段的划分施工流水段的划分应考虑各专业（工种）的工作
12、量、劳动组织、施工机械能力等多种因素，保证各流水段的施工进度均衡、流水节拍一致、衔接合理连续，以取得工期短、质量高的最佳效果。本工程主楼基础与主体结构施工阶段，以伸缩缝为界划分为四个流水段，组织施工流水。第一流水段：10轴5轴（A轴B轴），第二流水段：A轴K轴（1轴5轴），第三流水段：1轴7轴（K轴N轴），第四流水段：7轴13轴（K轴N轴），采用全等节拍流水的方式，但也不排除因地、因时、因事制宜的穿插流水，或二而合一的大流水的作业方式。工程施工进度指示图表（图3-1） 四、施工组织管理 、公司组织领导系统公司组建以总经理为组长，主管生产副经理、公司总工为副组长、公司各主要职能处（室）负责人为成
13、员的施工领导小组，组织协调为本工程服务的各项工作。管理范围：生产、技术、质量、安全工作指导；劳动人员统筹；机械设备的调配维修；资金筹措；有关手续办理；现场保卫、消防工作指导与监督。、项目经理部组织系统项目经理部由公司总部授权管理，按照企业项目管理模式-GB/T19001-ISO9001标准模式建立的质量保证体系运作。项目经理部严格按照项目法实行施工管理，全面负责工程的施工组织和指挥。项目经理、项目副经理、技术负责人、各专业施工员、工程师、质检员、安全员、试验员、造价员、材料员、计划员、保管员、测量员等明确分工，落实施工责任、各行其职、紧密配合、有效开展工作。项目经理部组织机构如图4-1所示。图4-1项目经理部管理人员及职责分工范围见表4-1项目部主要管理人员名单表4-1序
