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经验谈系列一：怎样快速得出不同产品单一容积率值项目前期阶段，需要经常用到不同产品的单一容积率，该阶段对它的要求不是特别 精确，但应该符合基本测算需要，下面就是一种简单可行的经验数值计算方法：设定建筑进深为12米，建筑长度为B；层高2.8米；建筑间距系数1.1 建筑间距=间距系数*（2.8*层数-窗台高）层数进深间距系数建筑间距（A4121.1135121.1166121.11911121.1（24米以 上不同）30r详见右侧示意图则： 单栋住宅容积率=单栋住宅建筑面积/占地面积（示意图中黄色部分）=12X BX 层数/ （12+A） X B X0.75（0.75 为折减系数经验值，主要考虑建筑山墙面间距及建筑本身进退）=12X 层数/ （12+A） X0.75根据上面的计算式：4 层住宅容积率=12X4/ （12+13） X0.75=1.445 层住宅容积率=12X5/（12+16） X0.75=1.611 层住宅容积率=12X11/（12+30） X0.75=2.36多层容积率经验值：1.01.3 小高层容积率经验值：1.62.2 高层容积率经验值：2.44
