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1、54号地机电设计任务书项目名称：签发日期：第一章通则1、综述2、适用范围3、设计依据4、设计内容5、机电系统设置原则6、机电安装要点第二章给排水专业1、设计内容2、设计界面3、用水计算依据4、给排水设计要求5、未尽事宜第三章暖通专业1、设计内容2、设计要求3、未尽事宜第四章电气专业1 设计内容2 变配电系统设计要求3 配电干线系统设计要求4 电力照明系统设计要求5漏电火灾报警系统6 智能照明控制系统7电线电缆选型及敷设方式8防雷接地设计要求 第五章智能化专业1、设计内容2、火灾自动报警系统设计要求3、背景音乐、公共广播和应急广播系统设计要求4、综合布线系统设计要求5、安防系统设计要求6、停车场
2、（库）管理系统7、楼宇设备监控系统设计要求8、有线电视系统设计要求第一章通则1综述1.1本设计任务书所列事项均为本项目的特殊要求，未及事项请按照国家规范、 当地主管部门要求进行设计。1.2本设计任务书旨在实现项目机电设计的标准化。标准化的目的包括:不同项 目之间统一做法以及满足同一项目在不同阶段的招商变动。请设计院按 此目标积极提出改进意见。2适用范围本设计任务书适用于工程机电系统设计，项目内超市、百货、主力店等的做法， 可以按照商家提供的技术文件进行调整。3设计依据3.1有关规范标准3.2本设计任务书3.3项目公司提供的现场条件4设计内容4.1完成给排水、暖通、电气、智能化、消防等专业的一次
3、系统设计；4.2完成非装修区域所有设备专业的末端设计；4.3完成后续深化设计子项的设备及管线预留，包括但不限于：公共区装修、 租户装修、外装、泛光照明、园林等等。4.4向后续深化设计提供协助并进行与一次设计相关的修改；4.5完成所有消防相关设计；5机电系统设置原则5.1除消防系统外，所有机电系统应尽可能独立于建筑物其他功能区域（如住 宅、公寓等），如受客观因素制约需要合用，则务必在供应商场的干线（管） 上设置计量装置5.2大型主力超市的机电系统一般需要独立，具体要求详商家技术标准文件。5.3各类主要机电设备房适当集中，共用疏散通道、设备运输通道。同时务必避开商业营运楼层，不得占用有效经营面积。
4、5.4机电专业需向土建专业提条件，预留大型机电设备的运输通道、吊装孔洞、 后砌墙体、安装基础等，需要在机电专业以及建筑专业图纸上体现。6机电安装要点6.1为适应商铺划分的多变性，管井外的竖向机电管线及设备尽可能安装于结 构梁、柱、防火分区隔墙、消防通道隔墙等永久构件之上。6.2为公共区使用或多个商铺共用的设备需要安装到位，为单个商铺专用的设 备仅需预留进户管线及安装条件。6.3单个商铺专用的机电管线、设备可以进入相应商铺，其它尽量在公共区域 布置6.4商铺租赁线内1米范围为控制区域，该区域吊顶上方需要预留500mm高度 作为防盗卷帘的安装空间，穿越此区域的管线需注意规避。6.5装修区内各类机电
5、设备应适当集中安装，尽量减少装修吊顶上预留的检修 口数量6.6商铺面向公共区域的门面不可设置机电设备及立管，如受客观因素制约需 要设置，则尽量靠柱子安装并提前跟装饰设计单位协商隐蔽手法第二章给排水专业1、设计内容本项目给排水系统、消防系统、中水系统等，气体灭火需要厂家二次深化设计。2、设计界面项目设计界面设计单位设计内容商业生活水系统建筑设计院所有相关内容。消火栓系统建筑设计院所有相关内容喷淋系统建筑设计院所有相关内容。商铺、超市、办公等区域按上喷 设计，二次装修商家自行进行改造，报建。餐饮商铺排水建筑设计院化粪池、隔油池、排水管设计到位租户一级隔油池商家安装1、1商业用水的设计要求；商业排水
6、的设计要求；化粪池间、隔油池间、垃圾间、 卸货区的设计要求。1、2设计界面3、用水计算依据中水和给水合计水量，中水及给水比例遵从相关设计规范用水区域人均使用面积 平米/人（净使 用面积）用水标准使用时 间小时变化 系数人次办公1040L/人.次10小时1.5商业裙房、超市58升/平米/日12小时1.2餐厅250升/餐/人次12小时1.53美食广场1.520升/餐/人次12小时1.54咖啡厅415升/餐/人次12小时1.24员工食堂顾客数量的20%25升/餐/人次12小时1.23后勤管理顾客数量的20%30升/人/班12小时1.2空调补水冷却循环水量的1%12小时水景补水循环水量的3%12小时1
7、.0绿化道路浇洒2升/平米/日2小时1.0车库冲洗2升/平米/日2小时1.0未预见水量每日用水量的10%4、给排水设计要求3.1给水和中水设计原则：3.1.1给水水源为市政给水。从不同方向的两条市政给水管上各引一根给水管进入本地块内 形成环状管网，供给本地块室内外生活和消防用水。市政压力0.28Mpa。3.1.2中水水源为市政中水，市政压力0.18Mpa。3.1.3供水范围及水点配置标准配水位置给水接口备注美食广场/大型 餐厅DN70DN100 给水接口总供水管进入每个商铺及餐饮区，每户设置单独计量 水表，水表可集中或分散到铺内设置。需要设置海水 池的酒店，需提前提出海水池容积要求，并在地下室
8、 货车通道处设置海水补水池。快餐/咖啡厅DN50给水接口美容院DN50给水接口超市DN100给水接口总供水管进入超市区域，设置水表单独计量餐饮小铺DN20DN25供水管进入每个商铺，每户设置单独计量水表，水表 可集中或分散到铺内设置公共卫生间DN40DN50 给水 接口设置水表，单独计量。根据水量计算，如果卫生器具 过多，管径允许适当加大。茶水间/开水间DN20接口，并设 置截止阀垃圾房/地下室DN25接口，并设垃圾房应设倒流防止器，预留高压冲洗设备的接驳污水处理间/地 下室隔油池间置截止阀口。地下车库DN20接口，并设 置截止阀远离车位，防止刮伤车辆，距离50米左右布置，龙 头带锁。制冷机房
9、/发电 机房/锅炉房/冷 却塔根据补水量确定发电机房给水管DN20空调机房DN20接口，并设 置截止阀冲洗过滤网用，并需设置排水水景补水根据补水量确定使用中水或雨水，阀门井在室外，应有排水措施绿化浇灌/道路 浇洒DN20取水栓或喷 灌头玻璃幕墙/玻璃屋面DN25接口，并设 置截止阀视需要，同幕墙顾问及物业协商确定3.1.4水量计量：根据不同的使用功能分别设置水表，如办公、商业、消防水池、消防水箱、 换热站、冷冻机房、厨房、人防、绿化等均分别设水表计量。水表采用远传水表。3.2排水设计原则：3.2. 1厨房废水需单独排放，含油废水需经二级隔油池处理后再行排出。一级隔油池设置于 餐饮商铺厨房内，由
10、租户负责安装。餐饮商铺和超市厨房排水应在其下层或本层设置隔油池 间，处理后提升排放。3.2.2超市、餐饮商铺厨房排水管按DN150设计。3.2.3首层排水出户管应放大1号，减少堵塞概率。3.2.4当多层地下室，负一层车道入口，水泵房、冷冻机房、垃圾房、地下污水间、地下隔 油池间、地下室卸货区不在最底层时，允许悬吊集水坑（水量大或有异味）；其他处不允许 悬吊集水坑，设置地漏或防爆地漏排水到下层。3.2.5地下室卸货区需设置排水沟，排水至集水井，废水提升后排放；3.2.6地下卫生间或商场首层不适于重力排水的卫生间应设置压力排水措施，应设置化粪池 间，化粪池间内应有排风、排水沟、集水坑及潜水泵设置。
11、3.2.7隔油池间内应有排风、排水沟、集水坑及潜水泵设置。3.2.8消防电梯、电梯、扶梯都应设置集水坑，并设置排水措施。3.2.9超市或商铺厨房区域一般无法确定，所以厨房区域都采用抬高厨房地面300毫米的做 法设置厨房排水沟。3. 2.10商场大型屋面排水宜考虑虹吸排水方式。3.2.11卸货区域及货车通行区域，排水管道使用金属管道，并考虑保护措施。3.2.12地下室顶板及底板，应采用结构找坡排水，底层面层厚度150毫米，非底层面层厚度 50毫米。3.3热水系统设计原则：地下公共淋浴间及公共卫生间洗手盆采用电热水器局部供应热水。电热水器采用带安全装置、功率与温度调节装置和一定贮热容积的电热水器。
12、3.4饮用水系统设计原则：办公部分饮用净水采用每层饮水间单独设置小型饮用净水处理器，处理后水可直接冷饮。开水由饮用净水处理器处理后经电开水器加热供给。3.5消防系统设计原则：按现行国家规范设计。5、未尽事宜：均按照相行设计规范、设计标准、图集及2017年9月19日和2018 年1月26日机电汇报内容及会议纪要执行。第三章暖通专业1设计内容1.1包括但不限于空调系统、防排烟系统、送排风系统、厨房排风（烟）系统等1.2设计界面项目设计界面设计单位设计内容空调水系统建筑设计院所有相关内容。公共区域建筑设计院所有相关内容多个商铺共用的暖通设施建筑设计院所有相关内容单个商铺专用的暖通设施建筑设计院将空调
13、水管布置到租赁线内租户完成空调机的设计安装商场办公区建筑设计院所有相关内容主力超市、餐饮店等建筑设计院商家设计院前期仅设计到空调机房，后期可能需要根 据甲方与商家之间协商的工作界面进行调整。后勤区、设备房分体空调建筑设计院所有相关内容防排烟系统建筑设计院所有相关内容餐饮排油烟建筑设计院预留烟道，包括从垂直烟道引到租赁区的水平段商家设计及安装2设计要求2.1室内设计参数参照表营业区域：夏季冬季人员密 度m2 /人新风量 m3/h.p换气次 数 、/后 /，噪声要求 dBA温度湿度温湿度首层非餐饮商铺26W65_2.5 2055其他非餐饮商铺26W65-52055餐饮商铺26W65-325西厨55中厨公共卫生间26W60-32045客梯厅、扶梯厅26W60-32055后勤区域：夏季冬季人员密 度m2/人新风量m3/h.p换气次数次/h噪声要求 dBA温度湿度温度湿度商场办公区26W65-43045员工餐厅26W70-12045员工卫生间26-22045后勤走道-停车场、卸货区6垃圾房20数据中心222445652224456+10Pa
