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1、泓域咨询/扶余市关于成立发展服务消费公司可行性报告扶余市关于成立发展服务消费公司可行性报告xxx有限责任公司目录第一章 项目绪论7一、 项目名称及建设性质7二、 项目承办单位7三、 项目定位及建设理由7四、 项目建设选址7五、 项目总投资及资金构成7六、 资金筹措方案8七、 项目预期经济效益规划目标8八、 项目建设进度规划9九、 项目综合评价9主要经济指标一览表9第二章 市场营销和行业分析11一、 工作原则11二、 品牌资产的构成与特征12三、 发展目标20四、 体验营销的特征22五、 实施保障24六、 提高供给质量，带动需求更好实现25七、 营销活动与营销环境30八、 规划背景32九、 品牌
2、设计33十、 全面促进消费，加快消费提质升级36十一、 以消费者为中心的观念42十二、 竞争者识别44十三、 以利益相关者和社会整体利益为中心的观念48十四、 市场细分战略的产生与发展50第三章 发展规划54一、 公司发展规划54二、 保障措施58第四章 人力资源方案61一、 培训教学设计程序与形成方案61二、 培训效果评估方案的设计65三、 组织岗位劳动安全教育67四、 员工福利管理69五、 人员录用评估70六、 岗位评价的主要步骤70七、 审核人力资源费用预算的基本要求72八、 薪酬管理制度73九、 培训课程设计的程序75第五章 经营战略77一、 融资战略决策遵循的原则77二、 企业经营战
3、略管理的含义79三、 资本运营战略的含义80四、 企业经营战略的作用81五、 企业市场细分83六、 企业使命决策的内容和方案87第六章 公司治理分析91一、 内部控制的相关比较91二、 控制的层级制度94三、 董事会模式96四、 股东权利及股东（大）会形式101五、 机构投资者治理机制106六、 内部控制的重要性108第七章 SWOT分析说明113一、 优势分析（S）113二、 劣势分析（W）115三、 机会分析（O）115四、 威胁分析（T）117第八章 财务管理方案121一、 应收款项的概述121二、 现金的日常管理123三、 短期融资的概念和特征127四、 流动资金的概念129五、 资本
4、成本130六、 财务管理的内容139七、 短期融资券141八、 财务可行性要素的特征145第九章 经济收益分析146一、 经济评价财务测算146营业收入、税金及附加和增值税估算表146综合总成本费用估算表147固定资产折旧费估算表148无形资产和其他资产摊销估算表149利润及利润分配表150二、 项目盈利能力分析151项目投资现金流量表153三、 偿债能力分析154借款还本付息计划表155第十章 投资估算及资金筹措157一、 建设投资估算157建设投资估算表158二、 建设期利息158建设期利息估算表159三、 流动资金160流动资金估算表160四、 项目总投资161总投资及构成一览表161五
5、、 资金筹措与投资计划162项目投资计划与资金筹措一览表162本报告基于可信的公开资料，参考行业研究模型，旨在对项目进行合理的逻辑分析研究。本报告仅作为投资参考或作为参考范文模板用途。第一章 项目绪论一、 项目名称及建设性质（一）项目名称扶余市关于成立发展服务消费公司（二）项目建设性质本项目属于新建项目二、 项目承办单位（一）项目承办单位名称xxx有限责任公司（二）项目联系人孔xx三、 项目定位及建设理由四、 项目建设选址本期项目选址位于xx（待定），区域地理位置优越，设施条件完备，非常适宜本期项目建设。五、 项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和
6、流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资2740.15万元，其中：建设投资1896.25万元，占项目总投资的69.20%；建设期利息23.22万元，占项目总投资的0.85%；流动资金820.68万元，占项目总投资的29.95%。（二）建设投资构成本期项目建设投资1896.25万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用1315.83万元，工程建设其他费用543.35万元，预备费37.07万元。六、 资金筹措方案本期项目总投资2740.15万元，其中申请银行长期贷款947.64万元，其余部分由企业自筹。七、 项目预期经济效益规划目标（一）经济效益目标值（正常经营年份）1、营业收入（
7、SP）：7800.00万元。2、综合总成本费用（TC）：6268.09万元。3、净利润（NP）：1121.93万元。（二）经济效益评价目标1、全部投资回收期（Pt）：4.99年。2、财务内部收益率：30.23%。3、财务净现值：1914.00万元。八、 项目建设进度规划本期项目建设期限规划12个月。九、 项目综合评价本项目符合国家产业发展政策和行业技术进步要求，符合市场要求，受到国家技术经济政策的保护和扶持，适应本地区及临近地区的相关产品日益发展的要求。项目的各项外部条件齐备，交通运输及水电供应均有充分保证，有优越的建设条件。，企业经济和社会效益较好，能实现技术进步，产业结构调整，提高经济效益
8、的目的。项目建设所采用的技术装备先进，成熟可靠，可以确保最终产品的质量要求。主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1总投资万元2740.151.1建设投资万元1896.251.1.1工程费用万元1315.831.1.2其他费用万元543.351.1.3预备费万元37.071.2建设期利息万元23.221.3流动资金万元820.682资金筹措万元2740.152.1自筹资金万元1792.512.2银行贷款万元947.643营业收入万元7800.00正常运营年份4总成本费用万元6268.095利润总额万元1495.916净利润万元1121.937所得税万元373.988增值税万元300.019税金
9、及附加万元36.0010纳税总额万元709.9911盈亏平衡点万元2554.70产值12回收期年4.9913内部收益率30.23%所得税后14财务净现值万元1914.00所得税后第二章 市场营销和行业分析一、 工作原则坚持人民立场，增进民生福祉，坚持以人民为中心，把满足人民日益增长的美好生活需要作为扩大内需的出发点和落脚点，始终做到发展为了人民、发展依靠人民、发展成果由人民共享，扎实推动共同富裕，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。坚持顶层设计，服务全局战略，坚持扩大内需这个战略基点，以创新驱动、高质量供给引领和创造新需求，使扩大内需成为构建新发展格局的重要支撑，推动质量变革、效率变革、
10、动力变革，促进供需在更高水平上实现动态平衡。坚持改革开放，增强内生动力，坚定不移用改革的办法释放和激发市场潜力，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，破除制约内需增长的体制机制障碍，不断提高要素配置和产品流通效率，同时实施更高水平对外开放，充分利用国际高端要素资源，持续增强国内市场活力。坚持系统观念，强化协同高效，加强前瞻性思考、全局性谋划、战略性布局、整体性推进，加快培育完整内需体系，统筹好供给和需求、消费和投资、内需和外需、数量和质量、国内和国际、速度和效益、效率和公平、发展和安全等重大关系，尽力而为、量力而行，实现发展质量、结构、规模、速度、效益、安全相统一，使扩大内需成为一个可持续的历
11、史过程。二、 品牌资产的构成与特征品牌能给企业带来财富。同样的产品贴上不同的品牌标签，就可以卖出不同的价格，其市场占有能力也有很大的差异。这是人所共知的，如OEM就是以此为基础发展起来的。这种由品牌带来的超值利益是品牌的价值体现，是由品牌这种特殊的资产生成的。称品牌是特殊资产，不仅是因为它无形，而且还因为它的真实价值并未在企业财务状况表中反映出来。（一）品牌资产的一般认知1、阿克的品牌资产释义美国加州大学伯克利分校营销战略学教授戴维阿克认为（1991），“品牌资产是与品牌、品牌名称和标志相联系的，能够增加或减少企业所销售产品或提供服务的价值和顾客价值的一系列品牌资产与负债”，并且品牌资产“可以
12、分为五类：品牌忠诚度、品牌知名度、品质认知度、除品质认知度之外的品牌联想和品牌资产的其他专有权一专利权、商标、渠道关系等”。2、凯勒的品牌资产解读美国达特茅斯大学营销学教授凯文莱恩，凯勒认为（1998），“品牌资产代表了一种产品的附加值，这种附加值来源于以往对此品牌的营销投资”；“以顾客为本的品牌资产就是由于顾客对品牌的认识而引起的对该品牌营销的不同反应”，包括“不同的效应、品牌的认同和顾客对营销的反应三个重要组成部分”。后又明确为（2008），基于顾客的品牌资产是“顾客品牌知识所导致的对营销活动的差异化反应”。“当顾客对品牌有较高的认知和熟悉度，并在记忆中形成了强有力的、偏好的、独特的品牌联
13、想时，就会产生基于顾客的品牌资产”；“创建基于顾客的品牌资产时，在顾客记忆中建立品牌认知和建立积极的品牌形象（即强有力的、偏好的和独特的品牌联想），这两者是举足轻重且密不可分的”。亦即，品牌资产包括品牌认知和品牌形象两方面。其中，“品牌认知是由品牌再认（是指消费者通过品牌暗示确认之前见过该品牌的能力）和品牌回忆（是指在给出品类、购买或使用情境作为暗示的条件下，消费者在记忆中找出该品牌的能力）构成的”，而“积极的品牌形象是通过营销活动将强有力的、偏好的、独特的联想与记忆中的品牌联系起来而建立的”。3、我国学者的品牌资产认知符国群教授提出了“商标资产”的概念。1998年在其商标资产研究中指出，“商
14、标资产作为顾客与商标之间长期关系的反映，它是由商标知名度、商标的品质形象（或者消费者对商标的品质感知）、商标联想、商标忠诚、附着于商标之上的其他权利型资产五个方面构成”。基于前人研究成果，品牌资产作为一种通过为消费者和企业提供附加利益来体现的、超过商品或服务本身利益以外的价值，它是品牌知名度、品牌忠诚、品牌联想、品牌的品质形象和附着在品牌上的其他资产等项内容的集成反映。总之，品牌资产是一种超过商品或服务本身利益以外的价值。它通过为消费者和企业提供附加利益来体现其价值，并与某一特定的品牌紧密联系着。若某种品牌给消费者提供的超过商品或服务本身以外的附加利益越多，则该品牌对消费者的吸引就越大，从而品牌资产价值也就越高。如果该品牌的名称或标志发生变更，则附着在该品牌上的财产也将部分或全部丧失。品牌给企业带来的附加利益，最终源于品牌对消费者的吸引力和感召力。也可以说，品牌资产是企业与顾客关系的反映，而且是长期动态关系的反映。（二）品牌资产
