种植场地租赁合同与种植基地租赁合同范本

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1、种植场地租赁合同与种植基地租赁合同范本种植场地租赁合同出租方(甲方)法定代表人：承租方(乙方)法定代表人：_号码：联系电话：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就 甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议 并签定租赁合同如下：一、租赁土地情况甲方将位于的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作用途使用(经 营项目要列明细)，该土地总面积为平方米(具体以测量图为准)，土 地的性质为，土地证号为.二、租赁期限租赁期限为年，即自年月日起至年月日止。三、交付时间在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且 乙方同意按土地的现状承租。四、租金计算、付款方式及保证

2、金：1、租金计算：甲、乙双方约定，该土地租赁第一年每月每平方 米租金为人民币元(大写：)月租金总额为人民币元(大写：)，年租金 总额为人民币元(大写：)从第二年起每年租金在上一年的基础上递第 1 页 共 19 页增%(建议年增幅应不低于_%，或每三年递增一次，每次递增应不低 于_%)各年租金详见下表：年度租赁单价(元/平方)月租金(元)年租金(元)2、租金支付：乙方须在每月号前缴交当月租金，甲方收取租金 时开付村的收款收据。3、签订合同时，乙方须付保证金人民币元(大写：)给甲方，该 保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙 方。五、双方的权利和义务1、乙方不得中途退租且必须按

3、时缴交租金。如逾期缴交租金的， 每逾期一天按所欠租金的%计罚。经甲方追收，超过当月日乙方仍未 全额缴纳当月租金的，则视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及 纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方;未经甲方书 面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。3、租赁期内乙方如需建设的，必须征得甲方及有关部门的同意 并办理一切审批手续，建设相关费用全部由乙方承担。如乙方符合法 律及政策的有关要求及条件的，甲方有义务协助乙方办理有关该地块 的相关手续(包括报建、水电、消防、开户、营业执照等)，但所需的 一切费用由乙方承担。4、乙方必须依法经营，租赁期内必须遵守_的各

4、项法律法规。 在该土地内所产生的任何税费(包括国家或地_府征收的土地使用 税及_等)由乙方负责支付。同时，乙方应严格按照政府有关管理要 求做好安全、环保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而产生 责任事故的，该事故责任及经济损失(包括第三方的经济责任)由乙方第 2 页 共 19 页负责，与甲方无关。5、租赁期内如政府规划需要征用该土地的，不属甲方违约，甲 方需提前_个月书面通知乙方做好搬迁工作，同时甲方无息退还保 证金给乙方。乙方应积极配合，并无条件做好清拆、搬迁工作。合同 终止时间为乙方配合政府征收(征用)之日。六、合同期满及终止的处理1、合同期满，乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定

5、设 施、固定装修等(包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等 电源线路等)均无偿归甲方所有，乙方不得有异议。2、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先 续租，并重新签订土地租赁合同书。七、违约责任1、甲方违约，保证金双倍退还给乙方，本合同终止。2、乙方违约，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，同时乙 方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等(不包 括生产设备)全部无偿归甲方所有。八、争议处理本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协 商解决，若协商不成，任何一方可向中山市人民法院起诉，通过诉讼 途径解决。九、合同生效合同自双方签字、盖章后生效。本合

6、同一式份，甲方份乙方一份， 各份合同具有同等法律效力。甲方(盖章)甲方法定代表人签名：第 3 页 共 19 页乙方(盖章)乙方法定代表人签名：签订日期：年月日种植场地租赁合同 (2)1、甲方：等村位农户 (以下简称甲方 )委托代理人 1：(村委会主任或村民组长)，具体委托权限参见授 权委托书 1;委托代理人 2：(流转农户中产生的代表)，具体委托权限参见授 权委托书 2;委托代理人 3：(担任法律援助义务的律师，此代理人为可选代 理人)，具体委托权限参见授权委托书 32、乙方：(以下简称乙方 )法定代表人：第二条法规依据根据_农村土地承包法、_农村土地承包经营权流转管理 办法等法律法规及政策规

7、定，为充分合理开发利用土地资源，提高 农业生产效益，建设新农村，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的 原则，就土地租赁事项订立本合同。第三条流转位置、面积、土地用途及流转期限1、流转位置、范围、面积：甲方同意将在乡 (镇)村组承包经营的土地亩的经营权流转给乙方经营(其中：耕地亩， 林地(山地)亩、水面亩)具体面积和范围以农村土地承包经营权证载 明面积为准;如经甲、乙双方实地测绘，实地测绘与承包经营权证载 明面积不符，则以实地测绘面积为准。2、流转用途：乙方承租的土地经营除履行相关建设用地手续外，第 4 页 共 19 页仅限于维持土地的农业用途，不得用于非农业建设。合同双方约定：。 3、流转期限：

8、(1)耕地(含旱土)年，自年月日至年月日止;(以农村土地经营权证到期时限为上限)(2)林地(山地)年，自年月日至年月日止;(以农村林地经营权证到期时限为上限)(3)水面年，自年月日至年月日止。第四条土地流转方式价款一、土地流转方式：租赁。二、土地流转价款计算方式;流转价款按出租土地承包经营权的 面积和流转期限计算：(1)耕地(含旱土)经双方协商，采取以下第种价款计算方式执行。价款计算方式 1：合同签订后第一年，按每亩元/年的标准计算， 之后每年递增一次，递增率为%.价款计算方式 2：按每年每亩公斤(某种实物)的标准折合人民币 计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当 年当地

9、市场价折算。(2)林地(山地)经双方协商，采取以下第种价款计算方式执行。价款计算方式 1：合同签订后第一年，按每亩元/年的标准计算， 之后每年递增一次，递增率为%.价款计算方式 2：按每年每亩公斤(某种实物)的标准折合人民币 计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当 年当地市场价折算。第 5 页 共 19 页林地(山地)流转前，双方约定地上林木处理方式。(3)水面：经双方协商，采取以下第种价款计算方式执行。价款计算方式 1：合同签订后第一年，按每亩元/年的标准计算， 之后每年递增一次，递增率为%.价款计算方式 2：按每年每亩公斤(某种实物)的标准折合人民币 计算，其价格以当

10、年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当 年当地市场价折算。水面流转前，双方约定水塘养殖物的处理方式。三、土地流转租金支付方式及支付时间为：土地流转租金支付采用人民币直接支付或折合人民币支付的方 式，由委托代理人 2 收取并分配租金，支付时间经过甲乙双方商定为。四、出租土地的交付时间及要求：甲方在签订合同并收取第一年 土地租金之日起日内，将流转土地承包经营权交乙方使用。乙方在流 转土地合同到期之日后日内，在耕地确保水放得进、排得出、便于耕 种为原则的前提下，将流转土地承包经营权无偿移交给甲方。第五条双方权利和义务1、甲方权利和义务：(1)有权监督乙方按规划合理利用土地，制止乙方违反规定使用

11、 土地用于非农建设等行为;(2)甲方享有按时向乙方收取土地租金的权利 ;(3)尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的 生产经营活动;(4)若该土地在流转期间被依法征用、占有的，甲方有权依法获 得相应的土地使用补偿;第 6 页 共 19 页(5)法律、行政法规规定的其他权利和义务。2、乙方权利和义务：(1)依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权 ;(2)依法保护和合理利用土地，不得改变土地的农业用途，不得 损坏农田水利设施，不得给土地地力造成永久性损害。保证在合同期 届满后，土地仍能正常使用;(3)按期向甲方支付约定的土地租金和相关款项 ;(4)土地流转期间，乙方如将土地再流转

12、给其他单位或个人，需 经甲方同意，并另签流转合同;(5)合同期满后，乙方应及时办理交接手续。乙方如需继续流转， 合同到期前一年，应及时向甲方协商继续流转事项，并重新签订土地 流转合同。合同期满，乙方投资的固定资产和基础设施除取得合法的 产权手续外，应按来修去丢的原则，无偿归甲方所有，若甲方不需要 这些设施，乙方在三个月内清理完毕;如乙方继续流转，在与国家政 策不相抵触的前提下，同等条件，乙方享有优先流转经营权;(6)乙方生产经营必须符合环保相关规定 ;(7)若该土地在流转期间被依法征用、占有的，其征收范围内的 附着物及青苗补偿费归附着物及青苗所有者所有;(8)法律、行政法规规定的其他权利和义务

13、。第六条合同的变更和解除本合同以非法定原因不得解除为原则。但有下列情况之一者，本 合同可以变更或解除：1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、_和个人利益的 ; 2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的 ;3、一方违约，使合同无法履行的 ;第 7 页 共 19 页4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的 ;5、因不可抗力(重大自然灾害、国家征收土地等)使合同无法履 行的;6、甲方个人非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用 流转给乙方土地的，乙方有权追究甲方个人责任;第七条违约责任1、甲、乙双方必须共同遵守本合同条款。任何一方违约，违约 方必须承担赔偿相对方损失的责任;2、甲、乙双方签

14、订正式合同后，因甲方原因，乙方未能如期进 场，造成土地闲置、荒芜达_个月，乙方有权终止合同;因乙方原因， 逾期_个月未进场的，甲方可以终止合同并有权要求乙方承担未及 时缴纳租金的违约责任;3、乙方擅自改变耕地用途或对耕地造成永久性损害的，甲方有 权终止合同，并要求乙方赔偿损失;4、合同期内，乙方不按时交纳土地租金超过两个月的，甲方有 权单方终止合同;5、由于第三方(农民)原因，致使乙方不能正常生产经营的，乙 方经两次请求甲方出面制止，仍无法消除影响的，乙方有权退出。第八条其他1、合同争议解决的方式。本合同在履行过程中发生的争议，由 双方当事人协商解决，协商不成的，也可以请求当地村民委员会、乡 (镇)人民政府等调解解决。调解协调不成的，可以向县人民法院起诉。2、国家补贴到农户“一卡通”的资金由甲方享有;如遇国家重大 政策性调整，按国家政策实施;3、在流转期内，如遇国家政策性征收流转范围内的土地，被征第 8 页 共 19 页收部分的合同自行解除，双方互不追究违约责任;4、在同等条件下，流出土地的农民具有劳动能力的给予优先安 排就业;5、本合同不得因双方人事变动和单位名称变更而影响合同效 力;6、本合同