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1、20XX年汇杰集团“双城际及“半山醍湾全年活动营销预案一、什么是活动营销：活动营销，英文里叫做EventMarketing，国内有人把他直译为“事件营销，其实并不准确。所谓的活动营销是指企业通过介入重大的社会活动或整合有效的资源策划大型活动而迅速提高企业及其品牌知名度、美誉度和影响力，促进产品销售的一种营销方式。简单地说，活动营销是围绕活动而展开的营销，以活动为载体，使企业获得品牌的提升或是销量的增长。二、活动营销的意义：1、提升品牌的影响力一个好的活动营销不仅能够吸引消费者的注意力，还能够传递出品牌的核心价值，进而提升品牌的影响力。那么，如何让品牌的核心价值为消费者所认同呢关键就是要将品牌核
2、心价值融入到活动营销的主题里面，让消费者接触活动营销时，自然而然地受到品牌核心价值的感染，并引起消费者的情感共鸣，进而提升品牌的影响力。2、提升消费者的忠诚度活动营销专为消费者互动参与打造的活动，活动对消费者的参与和大众的关注，产品和品牌形象深度影响了消费者，更能够提升消费者对品牌的美誉度，进而提升消费者的忠诚度。3、吸引媒体的关注度活动营销是近年来国内外十分流行的一种公关传播与市场推广手段，集新闻效应、广告效应、公共关系、形象传播、客户关系于一体，并为新产品推介、品牌展示创造机会，建立品牌识别和品牌定位，形成一种快速提升品牌知名度与美誉度的营销手段。20世纪90年代后期，互联网的飞速发展给活
3、动营销带来了巨大契机。通过网络，一个事件或者一个话题可以更轻松地进行传播和引起关注，成功的活动营销案例开始大量出现。三、房地产活动营销介绍及分类：房地产活动营销最终目的都是为了两个点：1、企业品牌的建立；2、项目的最终销售；房地产活动营销一般分为室外活动营销、室内活动营销，而最终房地产活动营销的目的是通过相应特殊时间节点把室外营销目标群转入室内的一个过程；室外活动营销主要包括：大型外展活动、户外体育活动、实景营销、大型文化节活动、大型环保活动、亲子活动、野外BBQ活动、摄影展活动、大型爱心活动、奠基活动、摘牌活动等。以上室外活动最终需转嫁成室内营销，也就相对于开发商售楼部及外展区域谈访区，最后
4、落地实现一对一产品销售。室内营销主要以酒会、节日现场营销、产品发布、老客户维护及项目现场场地可支持的相应小型活动营销。目前房地产年度活动营销计划一般时间节点都以项目进度及节日节气来进行开展。四、汇杰集团项目活动营销：在此，我部将根据项目因素人特殊性对集团公司两个项目分别做相应年度活动计划。除节日营销活动的正常安排外，将会根据项目情况做特定活动营销。昆明“双城际商务项目；富民“半山醍湾别墅项目；事件营销是房地产营销中的重要组成部分，为了更好的完成相应活动安排，建议公司邀请相应活动公司做长期战略伙伴。营销活动排期时间2月底3月事件主题内容预计到场人预计成项目数交套数富民营销中心开放营销中心开放，现
5、场邀请县政府领导、社会资源、目标客户群进行剪彩活动，当天在现场举行冷餐及烧烤。对半山项目社区景观部分及周边四至区域进行划分，邀请老业主进行认领种植，并进行长期维护。100人5套开放剪彩、造势半山100人5套3套集团公司植树节3.12认领植树关爱妇女三八节游园活动，在半山项目进行大型游园活动，同时配送50人水果、糕点等小吃。半山春交会项目首次认筹活动解筹活动，与春交会相接合，通过电商、生活新报、加油周刊等媒体进行联动开盘，现场当天对成交客户进行抽奖活动，特价房6120元/。80人5套半山双城际开盘80-100人40套5套双城、4月采摘活动，选取富民农家果园，邀请大量意向性客户100人进行果实采摘
6、活动，需到现场进行报道，对五月项目开盘进行蓄客。樱桃、杨梅采摘会农家汇半山半山5.1黄金周半山醍湾开盘五一劳动节项目首次认筹活动项目开盘解筹200人40套5月5.11母亲节关爱母亲摄影大赛感恩中国，邀请云南、昆明摄影家协会参与，50人主要以人文为主。4月开始收集作品，于5月11日以蓄客售卡为双城半山进行摄影大赛评选活动。主6.1儿童节6.2端午节亲子游园粽子DIY夺宝奇兵粽子吃货大比拼50人50人5套5套半山双城67月6.8父亲节305父爱如山红酒品鉴，现场营销中心酒会、冷餐会双城20XX.6.12-7.12巴世界怀现场观影西世界杯现场比赛盘口，相关所得筹码可换小型精美礼品50人400人70人
7、5套90套5套半山双城、半山7.207.26火把节项目现场进行篝火晚会集合多家团购单位组织统一选房活动100人10套半山团购拜访单位选房七夕情人节浓情八月幸福汇幸福全城礼品发放巧克力、玫瑰、汇杰相应购房优50人50人50人5套5套5套半山双城半山杰惠卡8月8.16看房团网络看房团秋交会房交会大型活动赏花赏月赏半山300人20套半山双城双龙出海两个项目参与14年房交会，现场开通购房大型优惠活动惠动春城。并对项目后期产品进行蓄客购卡。9月5001109.8中秋节10月国庆节11月重阳节圣诞节项目二次开盘登高望远双城根据市场蓄客情况进行二次开盘登山比赛300人70人12050套15套20双城半山双城
8、双城半山半山臻品品鉴会空中会所展示返乡热潮奢侈品鉴赏晚宴红酒、豪车、珠宝、名表等昆明首席空中四合院面市12.1312月602512.6以现房姿态呈现于富民本地返乡客老客带新客可享额外优惠100人200人10套13套12.27交房活动注：1、以上事件营销排期与年度营销计划相匹配，部分时间节点请公司领导斟酌确定后。我部将进行活动营销细节提报。2、以上活动营销主要以“半山醍湾项目为主导，“双城际项目因市场因素可变性较大及项目上升空间尚足，所从在以上事件安排外将根据各合作方资源整合后报备新的活动方案；3、除小型活动礼品发放相关物资物品需公司自行采买之外，其部分物资都可以通过活动公司进行租赁，从而最大化
9、的降低公司成本投入；4、媒体多方联动电商+生活新报+云南信息报+尚恒+招商公司+活动公司等，将于年后正式进驻，界时将根据几方媒介通道及合作资源对以上活动进行整改；五、市场营销案例提报：进入20XX年，昆明房地产市场竞争日渐激烈。各发展商也将会根据市场因素对所持有项目做相应活动营销。我部将随时跟进市场变迁增加相应活动营销。为了更好的完成活动营销，我部将市场因素对两个项目提出可操性较高的活动营销作提案：案列一：项目“半山醍湾时间推介：项目十月二次开盘夜间选房活动开盘认筹活动现场布置：表演台、冷餐台、选房区、红酒台等；目的：让客户体验项目品质，体验营销，促进销售。目标客群：准客户夜间选房，客户一边享
10、受着红酒的香醇，一边感受着歌舞表演的感观刺激再趁着现场的抽奖兴头。轮流到选房区域选购自己中意的房源。策略：别墅项目作为房地产项目中的高端产品，所代给目标客户群的是尊贵感；在提高项目开盘成功率的同时也提高了项目的品质及企业的口碑；案列二：项目“双城际时间推介：项目招商营运开幕“生活主张生活广场大型歌舞会表演招商运营宣传现场布置：大型舞台、跑酷场地、签约台、有奖问答区等；目的：提升项目发展空间、提升项目自身价值、提升公司企业品牌、吸引大量投资客眼球；目标客群：各企业商家、投资客现场以动感十足的现代舞、街舞、跑酷、时装表演等精彩演出。延展出本次主题：“生活主张项目打造吃、喝、玩、乐一条龙商业街区。各
11、大商业新会员签约进驻，现场开通有奖问答区，对项目招商区域划分进行详细讲解。开通如：本元卡、实力会、万客会等类似的客服组织。策略：房地产的不断发展，知名发展商已经从暂时广告宣传开始专注以客服的软性功能，从而树立企业品牌的长期性；案列三：项目“半山醍湾时间推介：植树节植树节大型活动美好家园，我们共建事件营销物资物料：植物、铁铲、水桶等邀请半山项目客户及公司企业员工到半山项目参与植树活动，以家庭为单位对自家所种植物进行认领，让尚未入住的的业主真正有家的感觉。案列四：主力打造企业品牌，部分冠名活动如：体育活动、联谊活动、扶贫物资物品捐助等。五、媒体推广建议：半山：1、加油周刊；2、出租车LED；3、短信群发区域短信；4、DM单派发；5、网站推广；6、；7、路牌广告；8、电CALL；9、电视广告；10、时间节点报版支持；双城：1、电商；2、出租车LED；3、短信群发区域短信；4、DM单派发；5、生活新报；6、云南信息报；7、现场路牌及工地围墙广告。8、电CALL；9、电视广告；10、时间节点报版支持；以上策略，可单一实施，也可同时二种以上组合式营销，活动可举行一次、二次或一个周期，根据市场反应决定是否变换营销策略方案。如效果不佳，那么即刻更换营销方案具体详细方案根据实际情况呈报。云南汇杰集团营销策划部20XX/1/20
