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1、北京商品房认购协议书范文出卖人：_认购人：_本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。出卖人：_通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_ 联系电话：_委托代理人：_ 联系电话：_委托销售代理机构：_通讯地址：_邮政编码：_营业执照注册号：_认购人：_：_国籍：_：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_：_国籍：_：_出生日期：_年_月_日，性别：_通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_第一条基本情况认购人所认购的商品房为出
2、卖人所开发的位于北京市_区_项目中的第_号房，朝向为：_。该商品房的用途为：_，建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。第二条销售依据1.该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_，预售许可证号为：_。2.该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_，国有土地使用证号为：_。第三条价款与付款方式该商品房按照计价，单价为_元/平方米，总房价款为_元人民币。该商品房按照计价，单价为_元/平方米，总房价款为_元人民币。该商品房按照计价，总房价款为_元人民币。出卖人同意认购人按照下列第_种方式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.贷款方式付款。4.其他
3、方式。认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。第四条认购定金认购人应当自签订本认购书之日起_日内，向出卖人支付认购定金_元人民币出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。认购人同意在支付定金之日起_日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款。第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖
4、给第三方。第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过_日的，本认购书自动解除双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起_日内将已收取的定金退还认购人。第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。第八条该商品房的买受人为：_。第九条其他约定_。第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当。第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。第十二条本认
5、购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。出卖人：_认购人：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 负责人：_委托销售代理机构：_ 委托代理人：_签订时间：_年_月_日签订时间：_年_月_日签订地签订地点：_ 签订地点：_北京商品房认购协议书范文（二）出卖方：_买受方：_甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本商品房认购协议书，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于_住宅小区的下列物业：1.商品住宅：_号楼_座_号，建筑面积_平方米。2.商铺：_号楼_号，建筑面积_平方米。3.车位：_号,建筑面积_平方米。二、上述房屋的价格1.商品住宅：人民币每平方米_
6、元，合计人民币：_元。优惠价为_，实际成交价格为人民币：_元。2.商铺：人民币每平方米_元，合计人民币：_元。优惠价为_，实际成交价格为人民币：_元。3.车位：人民币每间_元，合计人民币：_元。以上_项合计人民币：_元：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币_万元整。甲方另开收款收据。四、乙方选择的付款方式1.一次性付款：乙方须在签订商品房买卖合同的同时，一次性付清购房款。2.分期付款：首期付款：乙方须在签订商品房买卖合同时交付总房价款的_%，计人民币_元。第二期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。第三期付
7、款：乙方须于签订商品房买卖合同后_天以内，交付总房价款_%，计人民币_元。第四期付款：乙方必须在商品房买卖合同约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：_元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。3.银行按揭：乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。乙方须在签订商品房买卖合同时，交付不低于总房价款的_%作为首期付款，计人民币_元，余额计人民币_元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的商品房买卖合同、商品买卖合同补充协议、前期物业服务合同及业主临时公约，完全
8、清楚合同内容并予以接受。六、乙方应在签订本协议书之次日起_日内主动到_售楼部与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约。甲方可以另行指定签约地点。七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：个人购房的，须持本人身份证及本协议书委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主临时公约并交纳相应的购房款的，视为乙
9、方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。十二、本协议书自双方签字后生效。十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。甲方：_ 乙方：_电话：_ 联系电话：_经办人：_ 通讯地址：_审核人：_年_月_日 _年_月_日北京商品房认购协议书范文（三）商品房认购书（
10、二）出卖人：_地址：_邮编：_电话：_传真：_买受人：_买受人国籍/公司住所：_证件名称及号码/营业执照号码：_联系人：_电话：_传真：_手机：_邮编：_有效通讯地址：_第一条买受人自愿认购出卖人开发的位于_的_号楼_层_号房屋，建筑面积_，_。上述面积为出卖人暂测面积，最终面积以房屋竣工后政府测绘部门实测面积为准。第二条该套房屋认购单价为人民币_，总房款为人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。（RMB_）第三条出卖人约定在_年_月_日前将本商品房交付买受人使用。第四条出卖人约定在本商品房交付买受人使用之日起_以内协助买受人取得本商品房的房地产权属证书。第五条买受人选择采用一次性付款即供按揭其他
11、_的付款方式。第六条买受人在签订本认购书时向出卖人交付购房定金人民币（大写）_万元整。（RMB_元整）。第七条买受人在签署本认购书后_个工作日内，即_年_月_日前，携带本认购书附件一中所约定的有效证明文件及相关费用到出卖人售楼处签署_商品房买卖合同（以下简称买卖合同）。同时，向出卖人支付约定的购房款及出卖人代收的相关税费。第八条如买受人未在上述期限内签订买卖合同，则构成买受人违约，出卖人有权将该房屋另行出售，买受人所付定金不退。第九条出卖人承诺在上述期限内为买受人保留其认购的房屋，如出卖人在上述约定的保留期内未经买受人同意将买受人认购的房屋另行出售给第三方，则构成出卖人违约，出卖人应向买受人双倍返还定金。第十条若买受人选择即供按揭或贴息贷款付款方式，在签署本认购书时即能够保证在签署，买卖合同后，按双方约定提交各项资料。第十一条本认购书自甲乙双方签字盖章，且买受人交付定金后生效，并在甲乙双方签订买卖合同生效后自动失效。第十二条本认购书一式两份，出卖人执一份，买受人执一份，具有同等法律效力。出卖人：（盖章）
