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1、振石集团五星级级酒店委托经营管理合合同浙江省，桐乡市市振石集团股份有有限公司目录第一章 合同双方- 3第二章 管理方式- 3第三章 合同期限- 4第四章 双方权利与与义务- 5第五章 总经理权责责- 9第六章 乙方派出人人员与职务- 111第七章 管理费收取取与支付- 11第八章 双方标识- 133第九章 乙方派出人人员福利- 14第十章 保险- 15第十一章合同同转让和继承承- 16第十二章违约约及责任- 116第十三章合同同变更与解除除- 17第十四章争议议解决- 17第十五章合同同生效及其他他项- 188附录A 主要术语定定义- 119附录B 技术服务项项目- 221附录C 筹备开业期期
2、服务项目- 299附录D 全权/协助助经营管理期期的服务项目目- 300附录E 甲方营业执执照复印件- 311附录F 酒店产权凭凭证复印件- 322附录G 乙方营业执执照复印件- 333振石集团酒店管管理合同为使振石集团股股份有限公司司 (以下简简称甲方)所所属物业, 桐乡五星级级酒店(以下下简称酒店)的经营管理理更具规范化化与专业化,不提高经营营水平和资产产收益,使酒酒店的服务质质量与市场声声誉达到酒店店在城市的前前列,使其餐餐饮、住宿、会会议、娱乐等等酒店服务项项目在市场上上更具有竞争争力，大港旺旺宝集团管理理公司（以下下简称乙方）愿愿意以多年积积累的专业经经验在酒店规规划、设计、建建设、
3、装修、筹筹备开业以及及投入营运等等各个阶段提提供技术支持持，并在甲方方授权下具体体实施经营管管理工作。双双方本着互惠惠互利、真诚诚合作原则订订立本合同，并并承诺共同遵遵守。第一章、 合同双方甲方：振石集团团股份有限公公司代表：注册地址：邮编：电话：传真：电子邮箱：乙方：广州白天天鹅酒店物业业管理公司代表：注册地址：邮编：电话：传真：电子邮箱：第二章、 管理方式甲方委托乙方从从本合同生效效之日起至酒酒店开业日前前协助甲方就就酒店的规划设计、建建设装修及设设备采购等提提供技术服务务，并自开业业筹备期起全全权负责酒店店开业筹备工工作。甲方委委托乙方自开开业筹备期起起至酒店开业业日起计满二二年之日止在
4、在本合同约定定权限内全权权负责酒店经经营管理事宜宜（下称：全权经经营管理）。甲方委托乙方自自酒店开业满满二年之与翌翌日起至本合合同结束时止止协助甲方及及/或甲方委委派的酒店总总经理管理酒酒店（下称：协助经营管管理）。全权经营管理期期内，甲方授授权乙方以甲甲方代理人身身份负责酒店店的经营管理理。在本合同同约定权限范范围内，乙方方对酒店拥有有经营管理自自主权，甲方方行使对酒店店经营管理的的监督权、检检查权和建议议权。乙方通过派出的的总经理及管管理团队依照照同行业一般般的运作模式式，以及与乙乙方所辖同类类酒店之同等等经营标准及及习惯经营酒酒店，依从国国家及地方的的法律法规，以以及根据甲乙乙双方的约定
5、定，在可行情情况下，以当当地的特点和和习俗全权经经营管理酒店店。协助经营管理期期内，乙方派派出的总经理理改任酒店常常务副总经理理，其他乙方方派出的管理理人员以相应应岗位副职身身份协助酒店店相应岗位正正职管理者工工作。在酒店店总经理领导导下，按酒店店授予的权责责实施协助管管理，协助酒酒店及相关部部门新任正职职管理人员逐逐步熟悉并掌掌握所辖区域域或部门的业业务和经营技技能，并协助助培训其他管管理层骨干人人员。第三章、 合同期限本合同有效期自自本合同约定定生效之日起起计至酒店开开业满三年之之日止，期间间包含技术服服务期、开业业筹备期、开开业经营期。各各期时点基本本划分如下：1、 技术服务期：本本合同
6、生效之之日起至酒店店预计开业日日前一年的当当日止。2、 开业筹备期：酒酒店预计开业业日前一年当当是起计至酒酒店开业日之之前一日止。3、 开业经营期：酒酒店开业之日日起计至本合合同结束之日日止。双方约定酒店不不迟于20110年9月11日前具备全全部的开业条条件，20110年11月月1日前正式式开业。如晚晚于该日期，合合作期相应须须延。酒店延延期至20111年2月11日后开业的的，甲方需另另行向乙方支支付延期补偿偿金。酒店延延期至20111年8月11日后开业且且双方无法就就延期事宜达达成一致意见见时，乙方有有权终止本合合同并不须支支付违约金，甲甲方需承担违约责责任。第四章、 双方权利与义务务一 甲
7、方权利1 依法拥有酒店全全部资产。2 审批酒店的管理理架构、人员员编制方案。3 审批年度酒店工工资总额方案案。4 审批酒店的装修修改造方案。5 审批权年度酒店店系列用品采采购计划。6 审批以酒店名义义颁布的各项项管理制度。7 审批酒店各项保保险方案，国国家和当地法法律、法规以以及政府行政政部门已有明明确规定者除除外。8 审批单价（或者者一次性处理理累计）高于于5万元人民民币的固定资资产报废、出出租、出让等等方案。9 甲方有权根据本本合同的约定定，对多次严严重违反酒店店的规章制度度并充分理由由予以否决，应应予同意。10 在本合同有效期期内，委派55名职员分别别担任酒店副副总经理、财财务总监及采采
8、购、仓管与与保安的负责责人。11 有权派遣经甲方方正式授权的的人员，在提提前48小时时通知酒店总总经理后，在在经营期间的的合理时间内内进入酒店任任何部分检查查酒店，或者者阅酒店经营营账簿及记录录，检查及审审查工作应以以尽可能少干干扰酒店经营营的方式进行行，由审查检检查所产生的的一切意见与与建议，应仅仅向乙方、总总经理或其指指定的人员提提出。二 甲方义务1 甲方承诺并确保保在本合同有有效期内，对对酒店的资产产合法地拥有有使用与处置置权。如酒店店资产为一方方以上共同拥拥有，则甲方方应获得全体体股东的授权权。作为该项项资产的唯一一佥代理人。2 在合同全权经营营管理期内，甲甲方授权乙方方作为甲方代代理
9、人在本合合同授权范围围内对酒店实实施经营管理理，在此期间间，支持乙方方在不爱干扰扰的环境下经经营管理酒店店，并督促甲甲方委派人员员服从酒店总总经理的管理理。甲方委派派的人员须与与乙方派出人人员同时倒位位以共同配合合开展相关工工作。3 甲方在酒店的任任何消费，均均按酒店与甲甲方另行签订订的消费合同同或协议约定定处理或入账账。4 在合同全权经营营管理期内，甲甲方授权乙方方委派的总经经理代表酒店店签署与酒店店正常经营管管理相关的文文件和合同，但但不包括担保保、借贷及按按本合同约定定须经甲方批批准的合同。5 负责与当地政府府或政府在关关部门协调关关系。6 负责提供酒店一一切营业必需需条件，保证证酒店各
10、项经经营和非经营营项目、设备备设施的营业业执照及/或或许可证合法法有效、完备备，乙方需对对相关工作提提供协助。7 协助乙方获得当当地政府及行行业主管部门门的有关法规规、规章、条条例，支持酒酒店依照中国国和酒店行业业的惯例进行行经营。8 确保已开立酒店店专用银行账账户并保证在在本合同有效效期内用于酒酒店正常经营营所必需的流流动资金8000万元人民民币（不含存存货）能于开开业前90日日准时到位和和持续保持。由由于该流动资资金金额公为为预算，故如如有必要，酒酒店总经理可可向甲方申请请该账户金额额进行调整，以以确保酒店按按照经营标准准连续有效运运作。如流动动资金不足上上述额度，酒酒店总经理以以酒店名义
11、书书面向甲方提提交向账户存存入不足部分分资金的申请请，甲方应在在10个工作作日内存入。如如未能按时存存入足够的资资金款项，则则不可追究、问问责乙方对本本合同约定的的经营管理义义务的违约责责任。酒店总总经理按照酒酒店的制度流流程规定在酒酒店日常经营营活动中使用用该专用银行行账户的资金金。甲方委托托专人在开业业筹备期之前前适宜的时间间内办理有关关授权事宜和和手续（如在在酒店开户银银行办理酒店店总经理及甲甲方指定人员员使用专用银银行账户资金金的印鉴手续续等）。9 甲方应当按时足足额支付给乙乙方约定的管管理费及其他他费用。上述述费用由甲方方授权酒店支支付给乙方，如如酒店因任何何原因未能按按时足额支付付，由酒店总总经理书面通通知甲方，由由甲方收到书书面通知后77日内支付。三 乙方权利1 本合同有效期内内，乙方可以以更换其派出出人员。更换换前应提前115天文字报报甲方备案。但但属于乙方派派出人员个人人原因离职的的，不受此天天数限制。2 本合同全权经营营管理期内，依依照政府有关关政策、法律律法规、根据据市场变化和和经营管理需需要制定、调调整酒店价格格
