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1、初步设计说明1.总说明1.1工程设计主要依据:1.受茶陵县房产管理局委托，根据廉租房建设标准，在茶陵县建设廉租房工程;2.县发展和改革委员会关于茶陵县廉租房的立项批复;3.县国土局，规划局关于廉租房的土地使用批复;4.场地红线图;5.有关规范,规定;本工程中主要应执行的国家规范名称及编号以及其它相关的国家、行业、地方法规、标准;民用建筑设计通则 GB50352-2005 建筑给排水设计规范 GB50015-2003 建筑设计防火规范 GB50016-2006 民用建筑节能法规 民用建筑电气规范 JGJ16-2008 及相关标准图集工程设计有关文件1茶陵县房产管理局关于茶陵县幸福家园廉租房可行性
2、报告的批复；2茶陵县国土局关于茶陵县幸福家园廉租房土地使用批复；3茶陵县幸福家园廉租房初步设计任务书；4.县发展和改革委员会关于茶陵县廉租房的立项批复;5茶陵县规划局与2008年10月绘制茶陵县幸福家园廉租房用地红线图；本地区气象条件和工程地质条件1气象条件a、气象条件：最热月平均气温28度，极端最高温度39度；最冷月平均气温8度，极端最低温度-3度；年总降水量：1253MM/年，日最大降水量114MM；b、地理条件：位于茶陵县城区，已取得规划和国土部门许可，已达到三通一平，具备基本建设条件。2建设场地的工程地质条件：根据场地岩土工程勘察报告本工程场地类别为类，场地上卓越周期为0.35S，地貌
3、属丘陵，地基等级三级，地基承载力特征值210Kpa,无侵蚀性。3公共设施及交通运输条件：已达到三通一平，公共设施齐全，交通运输方便。4供水、供电、有线电视、 、网络等条件：供水、供电、有线电视、 、网络已覆盖项目区。2、工程概况2.1.本工程为茶陵县房产局新建的廉租房工程。建设地点位于茶陵县烟花公司。2.1.1本工程在东南方向有DN100mm市政供水管网，东西方向有D300mm市政污水管网，另在东西方向有市政雨水沟。2.1.2根据工程设计任务书要求，本工程总用地28016m2，总建筑面积18430m2，一至三号楼架空层层高2.30m，其中地上五层，层高3.0 m，建筑总高度17.3m。2.2设
4、计范围:根据设计合同，本次设计范围是茶陵县幸福家园廉租房的建筑、结构、给水排水、建筑电气；2.2.1主要技术经济指标总用地面积28016m2总建筑面积18430m2用电设备安装总容量一至六号楼每单元80KW。总投资：1475万元。2.2.2其它反映工程基本特征和规模的相关技术经济指标:住宅：套图组合：一至五号楼，每栋三个单元，户型二种：A户型面积：46.80m2，B户型面积49.61m2,共300套.六号楼四个单元，户型二种：A户型面积：46.80m2，B户型面积49.61m2,共80套3、建筑3.1设计主要依据总说明中已列举的有关批文；现行设计规范民用建筑设计通则GB50352-2005建筑
5、设计防火规范GB50016-2006城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001屋面工程技术规范GB50345-20043.2建筑特征概述本工程建筑防火设计为三类，建筑耐火等级地上为三级。3.2.2建筑层数为5+1层，一至三号楼架空层层高2.30m，其中地上五层，层高3.0 m，建筑总高度17.3m。3.2.3防水等级：屋面防水为三级。3.2.4建筑立面造型：本设计与周围环境相统一，体现出现代风格的建筑，给人一股奋发向上的精神。外墙立面以浅灰色为主，配以的色线条点缀。3.2.5建筑装修标准：普通装修。4、结构4.1设计依据：本工程结构设计所采用的主要标准及法规：1、建筑结构可靠度设计统一
6、标准（GB 50068-2001）2、建筑结构荷载规范（GB 50009-2001）3、建筑地基基础设计规范（GB 50007-2002）4、混凝土结构设计规范（GB 50010-2002）5、砌体结构设计规范（GB 50003-2001）相应的工程地质勘察报告：茶陵县幸福家园廉租房地质勘察报告；采用的设计荷载：设计荷载为2千牛每平方米4.2设计说明：建筑结构的安全等级的设计使用年限，建筑抗震设防烈度和设防类别：建筑结构的安全等级：三级、设计使用年限：50年，不需抗震设防。地基基础设计等级：丙级上部结构选型：砖混结构伸缩缝、沉降缝和防震缝的设置：只设置伸缩缝主要结构构件材料的选用：混凝土、砖砌
7、体。采用的标准图籍：中南地区通用建筑标准设计图籍5、建筑电气：设计依据：相关专业提供的工程设计资料、供配电系统设计规范GB 50052-95、低压配电设计规范GB50054-95、民用建筑电气设计规范JGJ16-2008、建筑物防雷设计规范GB50057-942000年版；a、相关专业提供给本专业的工程设计资料：建筑施工图；b、本工程采用的主要标准及体现：低压配电设计规范GB50054-95、民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92、建筑物防雷设计规范GB50057-942000年版；设计范围：a、强电部分；b、建筑物防雷、接地系统及安全措施；c、电视台话系统。变配电系统：a、负荷等级3级；b
8、、电压等级；380V/220Vc、采用低压配电箱配电系统：a、380V/220V电源从市政电网引入，集中式供电,每户用电负荷容量为4KW。b、选用铜心电缆：YJV-1000-470+135/SC100-FCc、开关插座等型号由甲方自定，采用暗装配电系统；a、根据现行的住宅建筑照度规范确定照度要求。b、照明线路的选择及敷设方式：见施工图。c、光源及灯具的选择、照明灯具的安装及控制方式：见施工图。接地及安全：接地级，接地电阻力不大于4欧姆。建筑物防雷：见施工图。6、给水：设计依据：建筑给水排水设计规范（GB500015-2003）、建筑设计防火规范（GB50016-2006）。设计范围：红线范围内
9、。室外给水设计：生活用水可直接从室外管网下接管供给。水源：市政供水管网压力约0.3Mpc。可满足生活供水要求，由茶陵县自来水公司提供。用水量：项目总用水量为8立方米/d，其中生活用水4立方米/ d。室外排水设计：a、雨水和污蔑水分流排水，经化粪池处理后排入市政排水管。b、生活排水量为8立方米/ d，生活用水4立方米/d。建筑给水排水设计：a、每人用水量为200L/ d，工作时间为24小时，小时变化系统数为2.0，最高日用水量为7立方米/ d，最大时用水量0.58立方米/SB。b、采用节水，节能卫生器具。消防：本项目处于城市室外消火栓防护范围内，可不另设室外消火栓。根据建筑设计防火规范，本住宅楼因设置室内消火栓。管道材料：给水管，PP-R管；排水管，UPVC塑料排水管；消防管，热镀锌钢管。管道接口：给排水塑管粘胶粘接；镀锌钢管：丝扣连接。
