《银行借款抵押合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《银行借款抵押合同（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、编号本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载银行借款抵押合同甲方：乙方：日期：说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与II义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。!甲方贷款人负责人地址电话邮政编码乙方即借款人，又称抵押人或购房人 身份证号码地址电话邮政编码丙方即保证人法定地址法定代表人电话邮政编码 本合同由以下各方于 年 月 日在 市 县签署甲方即贷款人，又称抵押权人中国银行 分支行法定地址鉴于1乙方愿意将其拥有的 本合同第十九条所列的房产及其全部权益下称抵押物抵押予甲方，作为偿还本 合同项下借款的
2、担保，并按本合同约定的条件向甲方申请借款;2丙方愿对乙方 在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式承担责任;3甲方愿意按本合同约 定的条件向乙方提供贷款。经三方协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上订立本合同条 款，共同遵照执行。贷款及用款第一条甲方根据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷款。贷款金额元大写仟佰拾万仟佰拾元整第二条本合同项下贷款的用途限于乙 方支付其购买本合同第十九条规定之房产的购房款。第三条 贷款期限年，从贷款发放之日起月。第四条 乙方满足以下前提条件后，甲方将在五个工作日内发放贷款1乙 方已向甲方提供已监证生效的商品房预售合同或房地产证原件;2乙方 已支付了不低于购房
3、总价的首期款项;3与本合同相关的费用已经付清;4已办妥 抵押物的投保手续，并将甲方列为保险的第一受益人;5本合同已生效，乙方已 签署借款借据；6已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续;7乙方已在甲方 处开立还款专用的购房储蓄活期存款户；8乙方未出现或无潜在本合同项下的违 约情形;9甲方指定的其他条件。利息计算方法及还款方式第五条本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日 中国人民银行颁布的贷款利率执行，当前月利率为;外汇贷款按贷款发放日中 国银行公布的个月浮动期外汇贷款利率执行，当前月利率为;在本合同发履行 期间，如遇中国人民银行调整利率或计息管理办法，甲方将按有关规定做相应 调整，调整时甲方毋须专门
4、通知乙方。第六条根据中国人民银行当前利率管理办法，贷款期限在一年以内包括一 年的，遇法定利率调整，本合同项下人民币贷款利率不作高调整;贷款期限在一 年以上的遇法定利率调整，本合同项下贷款利率将从次年 月 日起按当 日人民银行的贷款利率作相应调整，并以此确定甲方新的月供款项。第七条如遇本合同项下贷款利率调整，如无另行约定，本合同其他约定不 作改变，只限于调整每期还本付息金额。第八条_乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即 构成逾期贷款。甲方有权就逾期贷款部分按中国人民银行规定的逾期利率计收利息。第九条 供款方式由甲、乙双方约定采用下述第种方式1、等额本息还款 法，即在贷款期内每
5、月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月供款额计算公式 如下2、于 年 月 日一次性偿还贷款本息。3、其他方式;第十条 若采用等额本息还款法，乙方在贷款发放次月起逐 月还款，供款总期数。每月还款日为 日如遇国家规定节假日则顺延第十一条 乙方在贷款期 限内的贷款本金和利息以甲方贷款分户账面数字为准，首期及最后一期供款额 应按实际贷款本金余额及用款天数作相应调整。第十二条 乙方保证在每月的还本付息日之前，将每月供款额存入或划入 第五十五条乙方在甲方开立的还款账户，否则，甲方有权直接从乙方在甲方包 括其分支机构处开立的其他账户中扣还任何到期应付款项。若因乙方账户余额不足，未能在规定日期还本付息，甲方将就
6、逾期金额和 实际逾期天数按人民银行规定的逾期利率计收逾期利息。第十三条 如乙方连续三期或累计三期未能按本合同约定还本付息的，甲 方有权书面通知乙方解除本合同，提前收回贷款并按本合同约定处分抵押物。提前还款第十四条 本合同生效一年后，乙方中途有足够的款项来源，经 甲方同意可提前偿还全部或部分贷款本息。在部分提前还款的情况下，每次提前偿还金额不少于一万元的整倍数;部分 提前还款只限于归还按还款计划从后算起的贷款本金，机时不能冲减即将到期 的贷款本息。第十五条 乙方必须在预定提前还款日一个月前书面向甲方得出申请。该申请书一经发出即不可撤销。第十六条 提前还款能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷
7、款期 的同期利率执行。第十七条 提前还款时，乙方须按提前还款金额和提前还款时的贷款利率 支付一个月利息作为对甲方的补偿。贷款抵押及相关约定第十八条_乙方愿以本合同第十九条所述之房产及其 全部权益设定抵押，作为乙方偿还本合同项下借款的担保。当乙方不能按本合同约定履行还款义务的情况下，甲方除继续向乙方追讨 外，有权按本合同约定俗成的方式处分抵押物，并从中优受偿。第十九条抵押物基本情况如下房产地址土地使用年限楼宇名称、座别及房号建筑面积 平方米购房总价小写 元大写 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整商品房预售合同或房地产证编号 第二十条经甲、乙双方协商并同意;本合同项下抵押物的价值为本合同第十九条所述的购房总价。第二十一条本合同项下抵押物的抵押期限从本合同生效之日起至本合同履 行期限届满之日后两年止。第二十二条乙方在本合同项下的抵押物之抵押权设定后，应将商品房预 售合同或房地产证和他项权证及其他文件的正本交甲方执管，直至 本合同项下贷款本息及相关费用清偿完毕时止。第二十三条乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维护保养，保证抵 押物的完好无损。甲方有权对抵押物状况进行了解，乙方对此有义务给予合作。第二十四条抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物价值减少，乙 方应在三十天内向甲方提供与减少的价值相当的其他担保。
