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1、附件：山东农村土地承包经营权流转合同示范文本山 东 农 业 制定 山东工商行政理 监制农村土地承包经营权流转合同填写说明1.本合同文本是根据农村土地承包法、农村土地承包经营权流转理和山东施行等有关法律、法规和有关政策的规定制定的合同示范文本。当事人订立合同时应当仔细阅读本合同内容对不理解的条款由农村土地承包经营理部门解释。 2.用于流转的土地承包经营权必须是当事人合法获得的。 3.流转内容应当与土地承包经营权证记载的内容一致。4.名词解释转包指家庭承包方式的承包方在一定限内将部或者全部土地承包经营权转给本集体经济组织内其他农户经营原与发包方签订的土地承包合同继续有效。 出租主要指承包方作为出租
2、方将自己承包的土地在一定限内全部或部租赁给本集体经济组织以外的或者个人并收取租金的行为。 互换指家庭承包的承包方之间为方便耕种或者各自需要对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进展交换。互换双方需要承包合同的变更、解除和重订手续。 转让指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的经发包方同意将全部或者部土地承包经营权让渡给其他从事农业消费经营的农户。该农户与发包方确立新的承包关系原承包方与发包方在该土地上的承包关系终止。股份合作入股指家庭承包方式的承包方之间为开展农业经济将土地承包经营权作为股权自愿结合从事农业合作消费经营。其它承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权入股组成股份或者合作社
3、等从事农业消费经营。SDF-20XX-0002 合同编： 区 乡镇包字年 份 山东农村土地承包经营权转包合同甲方(转包方)：乙方(接包方)： 根据农村土地承包法、农村土地承包经营权流转理和山东施行农村土地承包法等法律、法规和有关政策的规定甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么经双方协商一致就土地承包经营权转包事宜订立本合同。 一、转包土地根本情况及用途 甲方将其承包经营的位于 乡镇 村 组 亩土地(详情见下表)承包经营权转包给乙方从事(主营工程) 消费经营。转包土地根本情况表序地块地类面积 四 至 界 限用途原土地承包经营权证编原承包合同编东南西北1 2 3 合计大写 亩 小写 亩其中：田 亩
4、土 亩；地块数 块 二、转包限 转包限为 年即自 年 月 日起至 年 月 日止最长不得超过土地承包的剩余限。甲方应于 年 月 日之前将土地交付乙方。 三、转包金、支付时间与方式 1.转包金采取以下第 种方式计算。 1以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方 (填小麦、玉米或其他实物) 公斤(大写： )共 公斤。 2以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方转包金人民币 元(大写： )。3考虑物价等因素的约定： 。2.转包金采取以下第 种方式支付：1一次性支付：于 年 月 日前全部支付完毕。2逐年支付即于每年 月 日之前支付且每年递增 (约定不递增的填写零)。3 。四、甲方的权利和义务1.甲方有权
5、按照合同规定收取土地转包金；有权按照合同约定的限到收回转出的土地承包经营权。 2.甲方与发包方的土地承包合同关系不变；甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。3.甲方有权监视乙方合理利用、保护转包土地制止乙方损坏转包土地和其他农业资源的行为并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。4、流转土地被依法征收、征用、占用时有权依法获得相应的安置和土地补偿权利。5、甲方应协助乙方按合同约定行使土地承包经营权不干预乙方正常的消费经营活动。6、法律法规规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1.乙方在受让地块上享有经营自主权、处置权和收益权在法律法规和政策允许范围内从事消费经营活动。2.流转间土地被依法征收、
6、占用时有权获得相应的青苗补偿费和投入建立的地面附着物补偿费。3.按照合同约定按时足额支付土地转包金。4.不得擅自改变土地的农业用途不得随意弃耕、抛荒不得从事掠夺性经营不得给土地造成永久性损害。5.转包满及时向甲方交还转包的土地；需要继续转包的同等条件下乙方享有优先转包权。6.乙方在转包限内将转包合同约定其享有的部或全部权利转包给第三人需经甲方和发包方同意并签订书面补充协议。7.法律法规规定的其他权利和义务。六、流转合同到后地上附着物及相关设施的处理： 。七、合同的变更或解除(一)有以下情况之一者本合同可以变更或解除： 1.经当事人双方协商一致又不损害、集体和第三人利益的； 2.订立合同所根据的
7、政策发生重大变化的； 3.一方违约使合同无法履行的； 4.乙方丧失经营才能使合同不能履行的； 5.因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。 (二)乙方有以下情况之一者甲方有权收回土地承包经营权。 1.不按合同约定用途使用土地的； 2.荒芜土地的破坏水利等根底设施的； 3.不按时限交纳土地转包金的。 八、违约责任 1.无正当理由单方变更或解除合同的应向另一方当事人支付违约金。违约金的数额为人民币 元 。2.甲方干预乙方消费经营给乙方造成损失的甲方赔偿乙方全部损失。3.乙方逾支付转包金每迟延一天按应支付费用的_承担违约金。4.甲方逾交付土地每迟延一天按转包金的_承担违约金。5.乙方改变土地用途
8、、破坏水利等根本设施或给土地造成永久性损害的甲方有权解除合同乙方应恢复原状或向甲方支付赔偿金。 九、争议解决方式 本合同发生争议甲、乙双方可以协商解决也可以提请村民会、乡镇人民农村土地承包理调解解决。 不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁也可直接向人民提起诉讼。 十、其他约定 1.甲、乙双方可以向乡镇人民农村土地承包理部门申请合同鉴证。2.提供的各项支农惠农政策和补贴由 甲、乙方享有。3.本合同中未尽事宜可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 4.本合同一式 份由甲、乙双方和发包方各执一份分别报村委会和乡镇农村土地承包理机构
9、各备案一份如有鉴证相应增加一份。 5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。 甲方代表人(签章)： 乙方代表人(签章)： ：住址： 住址：联络 ： 联络 ：签约日： 年 月 日 鉴证： 鉴证人：负责人：鉴证：签章签证日： 年 月 日SDF-20XX-0003 合同编： 区 乡镇包字年 份 山东农村土地承包经营权出租合同甲方 (出租方)：乙方 (承租方)： 根据农村土地承包法、农村土地承包经营权流转理和山东施行农村土地承包法等法律、法规和有关政策的规定甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么经双方协商一致就土地承包经营权出租事宜订立本合同。 一、出租土地根本情况及用途 甲方将其承包经营的位于 乡镇 村
10、 组 亩土地(详情见下表)承包经营权出租给乙方从事(主营工程) 消费经营。出租土地根本情况表序地块地类面积 四 至 界 限用途原土地承包经营权证编原承包合同编东南西北1 2 3 合计大写 亩 小写 亩其中：田 亩土 亩；地块数 块 二、出租限 出租限为 年即自 年 月 日起至 年 月 日止最长不得超过土地承包的剩余限。甲方应于 年 月 日之前将土地交付乙方。 三、租金、支付时间与方式 1.租金采取以下第 种方式计算。1以实物形式支付。即每亩每年由乙方交给甲方 (填小麦、玉米或其他实物) 公斤(大写： )共 公斤。2以现金方式支付。即每亩每年由乙方支付甲方租金人民币 元(大写： )。3考虑物价等
11、因素的约定： 。2.租金采取以下第 种方式支付：1一次性支付：于 年 月 日前全部支付完毕。2逐年支付即于每年 月 日之前支付且每年递增 (约定不递增的填写零)。3 。四、甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同规定收取土地租金；有权按照合同约定的限到收回流转出的土地承包经营权。 2.甲方与发包方的土地承包合同关系不变。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。3.甲方有权监视乙方合理利用、保护出租土地制止乙方损坏转包土地和其他农业资源的行为并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。4.流转土地被依法征收、征用、占用时有权依法获得相应的土地补偿权利。5.甲方应协助乙方按合同约定行使土地使用权不干预乙方正常的消费经营活动。6.法律法规规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1.乙方在承租地块上享有经营自主权、处置权和收益权在法律法规和政策允许范围内从事消费经营活动。2.流转间土地被依法征收、占用时有权获得相应的青苗补偿费
