拆迁委托合同七篇.doc

《拆迁委托合同七篇.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《拆迁委托合同七篇.doc（24页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、拆迁委托合同七篇 拆迁委托合同七篇 现今很多公民的维权意识在不断增强，我们用到合同的地方越来越多，合同是企业开展中一个非常重要的因素。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是精心的拆迁委托合同7篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。 委 托 方：（以下简称甲方） 受 托 方：（以下简称乙方） 签 订 日 期： 鉴于甲方系一家依照中华人民共和国法律依法设立并有效存续之房地产开发企业。又鉴于乙方系一家具有合法拆迁资质的拆迁单位，同意承受甲方的委托，按照甲方的要求依法完本钱合同项下建立用地范围内的拆迁工作。甲乙双方本着平等互利、共同开展的原那么，根据北京市有关法规、政策规定，结合本拆迁工

2、程的详细情况，为明确责任，协作配合，确保拆迁工作质量，经双方协商一致，签订本合同，以兹共同遵守。 第一条 拆迁范围、委托事项： 1。1甲方委托乙方拆迁地点： 工程 #地拆迁范围： 。 1。2拆迁户数、面积： （以实际测量为准） 1。3：委托事项：摸底调查、宣传动迁、实际测量、评估测算补偿安置费用、洽谈签订拆迁安置补偿协议、发放拆迁补偿相关费用、产权调换安置结算、治安管理、建筑物撤除及垃圾清运、房屋安置等。 第二条 拆迁安置与补偿 2。1乙方代表甲方按照蚌埠市20xx144号文件和拆迁公告规定及相关法律法规规定与被拆迁户签订拆迁安置补偿协议书，并将协议书原件交甲方。 2。2支付被拆迁人的各项费用

3、，由乙方制表，甲方审核、签字、盖章，并报拆迁主管部门批准前方可支付给被拆迁人。 第三条 拆迁进度与乙方承诺 3。1乙方承诺拆迁进度如下： 3。1。1乙方完本钱工程拆迁工作的周期为：自拆迁公告之日起 个日历天。 3。1。2乙方应在 月 日前完成拆迁入户调查复核工作。 3。1。3甲乙双方相互配合在 月 日前完成拆迁先期各种准备工作及向政府主管部门申报拆迁相关审批手续。 3。1。4乙方在 月 日前完成 #地入户调查工作，并向甲方提供报告。 3。1。5拆迁公告后 日内，完成拆迁数占总拆迁户数的 %。 3。1。6拆迁公告后 日内，完成拆迁数占总拆迁户数的 %。 3。1。7拆迁公告后 日内，完成拆迁数占总

4、拆迁户数的 %。 3。1。8拆迁公告后 日内，完成全部拆迁工作。 3。2乙方拆迁工作的详细实施方案包括但不限于以下方面内容： 3。2。1乙方指定为 工程负责人，全权负责拆迁事宜，并及时向甲方通报有关情况。 3。2。2拆迁工作人员二人以上一组; 3。2。3乙方保证杜绝拆迁户集体上访或越级上访的情况发生; 第四条 拆迁费、拆迁效劳费及其支付方式 4。1拆迁费用的认定是以蚌埠市20xx144号文件为标准，由甲方进展认定。 4。2拆迁实施过程中，如遇特殊事项需要甲方另行承担费用时，乙方应提前与甲方即时商洽，争得甲方书面同意后，方可实施。 4。3甲方应支付给乙方的拆迁效劳费及支付时间： 4。3。1拆迁效

5、劳费： 4。3。2拆迁效劳费支付时间： 第五条 拆迁期限 5。1拆迁期限： 个日历天，自拆迁公告之日起算。 5。2本合同签订后，乙方应自行踏勘拆迁现场，制定拆迁方案，由甲乙双方审定后上报主管部门批准后执行。 5。3如因发生裁决、诉讼等事宜，乙方应甲方协商延长拆迁期限，并以甲方的名义申请办理延长拆迁期限手续。 第六条 甲方的权利和义务 6。1提供拆迁工作所需的各项手续文件及资料。 6。2负责审核拆迁方案及拆迁预算。 6。3负责监视乙方拆迁工作的各项进程，并派专人现场参与管理，随时对拆迁事宜进展查询。 6。4按合同约定向乙方支付拆迁费用。 6。5积极配合乙方的拆迁工作，协调有关事宜。 6。6因乙方

6、违反规定转让本协议或拆迁安置过程中损害甲方利益的，甲方有权解除合同。 第七条 乙方的权利和义务 7。1负责按本合同约定依法实施并按时完本钱合同项下拆迁范围内的拆迁工作，如因乙方未能依法实施拆迁所产生的法律和经济责任，均由乙方自行承担。 7。2进展入户测量建筑面积及确权工作。 7。3制定分户补偿方案及填写分户补偿方案表。 7。4协助甲方办理拆迁许可证及需要评估房屋的申报手续。 7。5严格按照蚌埠市20xx144号文件为标准和上级主管部门审核批准的拆迁方案，与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议书。 7。6在依法拆迁的根底上，有效地控制拆迁本钱，严格按照甲方审定的拆迁预算方案实施拆迁。 7。7负责解决拆迁

7、过程中发生的拆迁纠纷。 7。8在规定的拆迁期限内对钉子户（难拆迁户）要有有效的方法。 7。9拆迁完毕后，将有关拆迁资料按拆迁管理部门的要求成卷，并办理拆迁结案工作。 7。10拆迁工作完成后，在二年法律时效期内负责接待、处理居民拆迁善后事宜。 7。11因甲方原因导致本合同无法履行的或动迁无法进展超过15天的，乙方有权解除合同。 7。11负责拆迁过程中的其他相关工作。 第八条 违约责任与奖励 8。1任何一方违约，违约一方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的经济损失。如属双方违约，根据实际情况，由双方承担各自的违约责任。如属不可抗力因素，双方协商解决。 8。2如乙方未能按本合同第3。1条规定

8、的各阶段拆迁进度完成拆迁任务，视为乙方违约，甲方有权扣除拆迁效劳费总额的10%作为违约金。 8。3乙方违反本协议，未按拆迁文件规定及程序办理、错算、漏算、私签拆迁安置补偿安置协议、造成甲方损失的，其后果由乙方承担，情节严重的，依法追究相关人员的刑事责任。 8。3通过乙方的努力，按本合同约定完成或超额完成拆迁任务，甲方给予乙方奖励 万元。 第九条 争议的解决 凡有关本合同或执行本合同发生的争议，应经过友好协商解决;假设不能协商解决，提交法院诉讼。 第十条 不可抗力 10。1不可抗力是指战争、严重火灾、水灾、台风，地震等人力不可抗拒的因素引起的延误和影响。 10。2当甲方或乙方因不可抗力的影响不能

9、履行合同义务时，履行合同的时间将予以顺延，延长期与不可抗力影响期相同，但拆迁费用不因此而改变。 10。3不可抗力发生后，双方应努力采取必要措施，密切配合减少不可抗力的影响。不可抗力的影响消除后应立即通知另一方。 10。4甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行、部分履行合同的理由。在取得对方认可后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承担违约责任。 第十一条 合同生效 11。1本合同自双方签章之日起生效。 11。2本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。 11。3本合同在执行期间，甲乙双方应本着相互信任、相互配合的原那么，

10、对拆迁中出现的问题积极协商解决。如有未尽事宜，需由甲乙双方协商，另订补充协议附于本合同之内，所有补充协议在法律上均与本合同有同等效力。 11。4本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲乙双方各执贰份，区房地局拆迁科备案一份。 第十二条：其他约定条款： 甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 年月日 年月日 甲方： 乙方： 甲方经过XXX县建立局同意批准，在XXXX巷约XXX亩土地范围内进展开发建立，本工程涉及约XXX户居民被拆迁户的房屋须拆迁，甲方决定将此拆迁范围的房屋的拆迁工作委托乙方进展，经过双方协商，达成以下协议： 1、 甲方负责准备拆迁补偿资金、签订拆迁

11、补偿安臵合同，按照与被拆迁户签订的约定支付拆迁补偿金;乙方负责与被拆迁户进展谈判、顺服搬迁以及房屋的撤除工作; 2、 乙方必须按照甲方上报XXXX建立局拆迁补偿方案标准进展拆迁谈判，不能超出甲方以备案的拆迁补偿方案标准; 3、 该工程总的拆迁期限为：共分34期拆迁，其中一期为XXXX范围内，拆迁期限约定为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月X日，期限45天，其余的拆迁范围以甲方下发的通知为准; 4、 甲方派专人随处乙方工作，以保证随时掌握情况，联系沟通，便于拆迁工作的顺利进展; 5、 乙方的拆迁效劳费为每户3500元，其中商铺面积在100以内的，按累计100计算一户，超出100的，按实计算

12、;总计效劳费为3500元XXX户=XXXXXX元;乙方只要将被拆迁户顺服签订拆迁补偿合同、搬走将房屋腾空并将房屋撤除完毕，算乙方的拆迁工作完成，甲方按照乙方每成功一户并按前述标准支付乙方拆迁效劳费; 6、 为保证甲方的开发建立进度，乙方须按照总计效劳费的30%缴纳履约保证金即XXXX元，乙方可以分期支付，其中拆迁一期不得低于XXXX元;乙方在一期拆迁工作顺利按甲方约定时间完成后，甲方按每户奖励乙方300元拆迁效劳费;进展二期拆迁时，乙方缴纳的一期拆迁保证金自动转为二期; 7、 乙方不能因为有拆迁谈判难度而延期甲方的拆迁期限;否那么，每延期一天，甲方有权按照乙方的拆迁进度比例扣除乙方的保证金，乙

13、方每延期7天甲方按双倍扣除，可累计计算，甲方扣除保证金后，缺乏部分的保证金由乙方进展补交，如乙方在15日内回绝补交保证金，甲方视为乙方自动放弃履行本合同，甲方有权不退还乙方缴纳的保证金，缺乏部分甲方可通过诉讼方式向乙方追讨; 8、 如有意对抗拆迁者，由拆迁主管部门进展司法程序调解或不可抗力致使拆迁延期，不属乙方违约; 9、 甲乙双方各自承担自己应缴纳的各种税金和费用; 10、 乙方必须取得拆迁资格，具有拆迁资格证书或经XXXX建立局核实备案批准资格文件，进展合法拆迁;否那么，由乙方自行承担所造成的后果以及给甲方造成的经济和名义损失; 11、 假设发生违约行为，有违约方承担违约赔偿责任; 12、

14、 本合同未尽事宜，双方协商解决; 13、 本合同一式肆份，双方签字盖章后生效; 甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 年月日 年月日 委托人(拆迁人)： 受委托人(拆迁单位)： 委托人(下称甲方)就其一期建立用地范围内的房屋及其附属物拆迁事宜，与受委托人(下称乙方)经充分协商达成如下协议： 一、甲方将其经有关主管部门批准的一期建立用地范围内的房屋及其乙方办理。 乙方承受甲方的委托后，应当按照经房屋拆迁主管部门批准的拆迁方案和拆迁方案完成拆迁工作。 二、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建立用地范围内的被拆迁人的根本情况。 乙方还应当协助甲方制定拆迁方案

15、和拆迁方案，并为甲方制定的拆迁方案和拆迁方案提供咨询意见。 三、该拆迁范围内的房屋及其附属物的拆迁许可证由甲方申领。乙方在甲方取得拆迁许可证后即派工作人员在甲方指定的办公场所开始拆迁工作。 乙方的工作范围包括： 1.向被拆迁人送达有关拆迁工作的通知等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人; 2.与被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜; 3.向被拆迁人宣传解释拆迁法律规定和政策，并执行这些法律规定和政策; 4.经与被拆迁人协商达成拆迁协议的，与被拆迁人签订拆迁协议书，包括拆迁安置和补偿协议书，并安排被拆迁人在经房屋拆迁主管部门批准的周转房内过渡; 5.向被拆迁人发放拆迁补偿款及拆迁补助费等; 6.被拆迁人要求产权调换的，应当负责要求被拆迁人缴纳产权调换差价款及其他费用; 7.撤