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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.建筑施工企业质量管理人员工作手册第一章 相关法律法规对建筑施工企业的要求和处罚规定2一、中华人人民共和和国建筑筑法2二、建设工工程质量量管理条条例3三、实施工工程建设设强制性性标准监监督管理理规定5四、江苏省省工程建建设管理理条例6第二章 国家和和地方相相关质量量管理制制度7一、工程质质量监督督管理制制度7二、工程监监理制度度8三、见证取取样制度度10四、住宅工工程分户户验收制制度12五、质量保保修制度度12六、竣工验验收备案案制度15七、质质量事故故报告和
2、和调查处处理制度度16八、不良行行为记录录制度18第三章 施工企企业质量量保证体体系23一一、施工工企业质质量管理理机构设设置要求求23二、施工企企业质量量保证体体系检查查要点23三、施工企企业质量量保证体体系检查查表27第四章 建建筑工程程的质量量验收28一、建筑工工程质量量验收的的划分28二、建筑工工程质量量验收程程序和组组织33三、建筑工工程质量量合格评评定标准准34四、质量问问题的处处理原则则37第五章 优质工工程创建建38一、各级各各类优质质工程的的规模标标准38二、各级各各类优质质工程的的申报条条件41三、各级各各类优质质工程的的申报资资料要求求44四、优质工工程评选选中可一一票否
3、决决的质量量问题49五、各级各各类优质质工程申申报程序序49第一章 相关法法律法规规对建筑筑施工企企业的要要求和处处罚规定定一、中华人人民共和和国建筑筑法（19988年3月月1日起起施行）第五十二条条建筑筑工程勘勘察、设设计、施施工的质质量必须须符合国国家有关关建筑工工程安全全标准的的要求，具具体管理理办法由由国务院院规定。第五十三条条国家家对从事事建筑活活动的单单位推行行质量体体系认证证制度。第五十四条条建设设单位不不得以任任何理由由，要求求建筑设设计单位位或者建建筑施工工企业在在工程设设计或者者施工作作业中，违违反法律律、行政政法规和和建筑工工程质量量、安全全标准，降降低工程程质量。建筑设
4、计单单位和建建筑施工工企业对对建设单单位违反反前款规规定提出出的降低低工程质质量的要要求，应应当予以以拒绝。第五十八条条建筑筑施工企企业对工工程的施施工质量量负责。建筑施工企企业必须须按照工工程设计计图纸和和施工技技术标准准施工，不不得偷工工减料。工工程设计计的修改改由原设设计单位位负责，建建筑施工工企业不不得擅自自修改工工程设计计。第五十九条条建筑筑施工企企业必须须按照工工程设计计要求、施施工技术术标准和和合同的的约定，对对建筑材材料、建建筑构配配件和设设备进行行检验，不不合格的的不得使使用。第六十条建筑物物在合理理使用寿寿命内，必必须确保保地基基基础工程程和主体体结构的的质量。建筑工工程竣
5、工工时，屋屋顶、墙墙面不得得留有渗渗漏、开开裂等质质量缺陷陷；对已已发现的的质量缺缺陷，建建筑施工工企业应应当修复复。第六十一条条交付付竣工验验收的建建筑工程程，必须须符合规规定的建建筑工程程质量标标准，有有完整的的工程技技术经济济资料和和经签署署的工程程保修书书，并具具备国家家规定的的其他竣竣工条件件。建筑筑工程竣竣工经验验收合格格后，方方可交付付使用；未经验验收或者者验收不不合格的的，不得得交付使使用。第六十二条条建筑筑工程实实行质量量保修制制度。建筑工程的的保修范范围应当当包括地地基基础础工程、主主体结构构工程、屋屋面防水水工程和和其他土土建工程程，以及及电气管管线、上上下水管管线的安安
6、装工程程，供热热、供冷冷系统工工程等项项目；保保修的期期限应当当按照保保证建筑筑物合理理寿命年年限内正正常使用用，维护护使用者者合法权权益的原原则确定定。具体体的保修修范围和和最低保保修期限限由国务务院规定定。第七十一条条建筑筑施工企企业违反反本法规规定，对对建筑安安全事故故隐患不不采取措措施予以以消除的的，责令令改正，可可以处以以罚款；情节严严重的，责责令停业业整顿，降降低资质质等级或或者吊销销资质证证书；构成犯犯罪的，依依法追究究刑事责责任。建筑施工企企业的管管理人员员违章指指挥、强强令职工工冒险作作业，因因而发生生重大伤伤亡事故故或者造造成其他他严重后后果的，依依法追究究刑事责责任。第七
7、十四条条建筑筑施工企企业在施施工中偷偷工减料料的，使使用不合合格的建建筑材料料、建筑筑构配件件和设备备的，或或者有其其他不按按照工程程设计图图纸或者者施工技技术标准准施工的的行为的的，责令令改正，处处以罚款款；情节节严重的的，责令令停业整整顿，降降低资质质等级或或者吊销销资质证证书；造造成建筑筑工程质质量不符符合规定定的质量量标准的的，负责责返工、修修理，并并赔偿因因此造成成的损失失；构成成犯罪的的，依法法追究刑刑事责任任。第七十五条条建筑筑施工企企业违反反本法规规定，不不履行保保修义务务或者拖拖延履行行保修义义务的，责责令改正正，可以以处以罚罚款，并并对在保保修期内内因屋顶顶、墙面面渗漏、开
8、开裂等质质量缺陷陷造成的的损失，承承担赔偿偿责任。第八十条在建筑筑物的合合理使用用寿命内内，因建建筑工程程质量不不合格受受到损害害的，有有权向责责任者要要求赔偿偿。二、建设工工程质量量管理条条例（20000年1月月30日日起施行行）第二十五条条施工工单位应应当依法法取得相相应等级级的资质质证书，并并在其资资质等级级许可的的范围内内承揽工工程。禁止施工单单位超越越本单位位资质等等级许可可的业务务范围或或者以其其他施工工单位的的名义承承揽工程程。禁止止施工单单位允许许其他单单位或者者个人以以本单位位的名义义承揽工工程。施工单位不不得转包包或者违违法分包包工程。第二十六条条施工工单位对对建设工工程的
9、施施工质量量负责。施工单位应应当建立立质量责责任制，确确定工程程项目的的项目经经理、技技术负责责人和施施工管理理负责人人。建设工程实实行总承承包的，总总承包单单位应当当对全部部建设工工程质量量负责；建设工工程勘察察、设计计、施工工、设备备采购的的一项或或者多项项实行总总承包的的，总承承包单位位应当对对其承包包的建设设工程或或者采购购的设备备的质量量负责。第二十七条条总承承包单位位依法将将建设工工程分包包给其他他单位的的，分包包单位应应当按照照分包合合同的约约定对其其分包工工程的质质量向总总承包单单位负责责，总承承包单位位与分包包单位对对分包工工程的质质量承担担连带责责任。第二十八条条施工工单位
10、必必须按照照工程设设计图纸纸和施工工技术标标准施工工，不得得擅自修修改工程程设计，不不得偷工工减料。施工单位在在施工过过程中发发现设计计文件和和图纸有有差错的的，应当当及时提提出意见见和建议议。第二十九条条施工工单位必必须按照照工程设设计要求求、施工工技术标标准和合合同约定定，对建建筑材料料、建筑筑构配件件、设备备和商品品混凝土土进行检检验，检检验应当当有书面面记录和和专人签签字；未未经检验验或者检检验不合合格的，不不得使用用。第三十条施工单单位必须须建立、健健全施工工质量的的检验制制度，严严格工序序管理，作作好隐蔽蔽工程的的质量检检查和记记录。隐隐蔽工程程在隐蔽蔽前，施施工单位位应当通通知建
11、设设单位和和建设工工程质量量监督机机构。第三十一条条施工工人员对对涉及结结构安全全的试块块、试件件以及有有关材料料，应当当在建设设单位或或者工程程监理单单位监督督下现场场取样，并并送具有有相应资资质等级级的质量量检测单单位进行行检测。第三十二条条施工工单位对对施工中中出现质质量问题题的建设设工程或或者竣工工验收不不合格的的建设工工程，应应当负责责返修。第三十三条条施工工单位应应当建立立、健全全教育培培训制度度，加强强对职工工的教育育培训；未经教教育培训训或者考考核不合合格的人人员，不不得上岗岗作业第三十九条条建设设工程实实行质量量保修制制度。建设工程承承包单位位在向建建设单位位提交工工程竣工工
12、验收报报告时，应应当向建建设单位位出具质质量保修修书。质质量保修修书中应应当明确确建设工工程的保保修范围围、保修修期限和和保修责责任等。第四十条在正常常使用条条件下，建建设工程程的最低低保修期期限为：（一）基础础设施工工程、房房屋建筑筑的地基基基础工工程和主主体结构构工程，为为设计文文件规定定的该工工程的合合理使用用年限；（二）屋面面防水工工程、有有防水要要求的卫卫生间、房房间和外外墙面的的防渗漏漏，为55年；（三）供热热与供冷冷系统，为为2个采采暖期、供供冷期；（四）电气气管线、给给排水管管道、设设备安装装和装修修工程，为为2年。其他项目的的保修期期限由发发包方与与承包方方约定。建设工程的的
13、保修期期，自竣竣工验收收合格之之日起计计算。第四十一条条建设设工程在在保修范范围和保保修期限限内发生生质量问问题的，施施工单位位应当履履行保修修义务，并并对造成成的损失失承担赔赔偿责任任。第四十二条条建设设工程在在超过合合理使用用年限后后需要继继续使用用的，产产权所有有人应当当委托具具有相应应资质等等级的勘勘察、设设计单位位鉴定，并并根据鉴鉴定结果果采取加加固、维维修等措措施，重重新界定定使用期期。第六十条违反本本条例规规定，勘勘察、设设计、施施工、工工程监理理单位超超越本单单位资质质等级承承揽工程程的，责责令停止止违法行行为，对对勘察、设设计单位位或者工工程监理理单位处处合同约约定的勘勘察费
14、、设设计费或或者监理理酬金11倍以上上2倍以以下的罚罚款；对对施工单单位处工工程合同同价款22以上上4以以下的罚罚款，可可以责令令停业整整顿，降降低资质质等级；情节严严重的，吊吊销资质质证书；有违法法所得的的，予以以没收。未取得资质质证书承承揽工程程的，予予以取缔缔，依照照前款规规定处以以罚款；有违法法所得的的，予以以没收。以欺骗手段段取得资资质证书书承揽工工程的，吊吊销资质质证书，依依照本条条第一款款规定处处以罚款款；有违违法所得得的，予予以没收收。第六十四条条违反反本条例例规定，施施工单位位在施工工中偷工工减料的的，使用用不合格格的建筑筑材料、建建筑构配配件和设设备的，或或者有不不按照工工
15、程设计计图纸或或者施工工技术标标准施工工的其他他行为的的，责令令改正，处处工程合合同价款款2以以上4以下的的罚款；造成建建设工程程质量不不符合规规定的质质量标准准的，负负责返工工、修理理，并赔赔偿因此此造成的的损失；情节严严重的，责责令停业业整顿，降降低资质质等级或或者吊销销资质证证书。第六十五条条违反反本条例例规定，施施工单位位未对建建筑材料料、建筑筑构配件件、设备备和商品品混凝土土进行检检验，或或者未对对涉及结结构安全全的试块块、试件件以及有有关材料料取样检检测的，责责令改正正，处110万元元以上220万元元以下的的罚款；情节严严重的，责责令停业业整顿，降降低资质质等级或或者吊销销资质证证书；造造成损失失的，依依法承担担赔偿责责任。第六十六条条违反反本条例例规定，施施工单位位不履行行保修义义务或者者拖延履履行保修修义务的的，责令令改正，处处10万万元以上上20万万元以下下的罚款款，并对对在保修修期内因因质量缺缺陷造成成的损失失承担赔赔偿责任任。第六十九条条违反反本条例例规定，涉涉及建筑筑主体或或者承重重结构变变动的装装修工程程，没有有设计方方案擅自自施工的的，责令令改正，处处50万万元以上上1000万元以以下的罚罚款；房房屋建筑筑
