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1、目 录第一章 总 论31.1 项目背景31.2 项目概况4第二章 项目背景92.1公司概况92.2 经营状况和财务状况92.3 公司发展战略10第三章 市场条件分析与建设规模113.1 市场条件113.2 建设规模113.3 项目建设的必要性和可行性11第四章 建设条件和场地选择134.1场地所在地理位置现状134.2 场地条件134.4 场址确定14第五章 工程技术方案165.1 建设目标165.2 项目组成165.3 工程方案17第六章 总图与公用辅助工程216.1 总图布置216.2 公用辅助工程23第七章 环境影响评价277.1 场址环境条件277.2 项目主要污染源287.3 项目对
2、环境影响分析287.4 防护措施29第八章 劳动安全卫生和消防308.1 劳动安全保护308.2 消防31第九章 节约能源339.1设计依据和原则339.2 交易物流中心节能33第十章 企业组织、劳动定员和人员培训3410.1 企业组织3410.2 生产制度3410.3 劳动定员3510.4 人员培训35第十一章 项目实施进度3611.1 建设进度安排原则3611.2 建设进度安排计划36第十二章 工程招投标3812.1招投标依据3812.2招标范围3812.3招标组织形式3812.4招标方式38第十三章 财务效益与费用估算3913.1 概述3913.2基础数据与参数选取3913.3 建设投资
3、估算4113.4 营业收入4413.5经营成本与总成本4413.6 流动资金估算4613.7 建设期利息46第十四章 资金来源与融资方案4814.1 融资主体4814.2 项目资本金的来源渠道和筹措方式4814.3 项目债务资金的来源渠道和筹措方式4814.4 资金结构分析4914.5 融资风险分析49第十五章 财务分析5115.1 概述5115.2 基础数据与参数5115.3 盈利能力分析5115.4 偿债能力分析5315.5 财务生存能力分析53第十六章 不确定性分析与风险分析5516.1 概述5516.2盈亏平衡分析5516.3 敏感性分析5616.4 风险分析57第十七章 可行性研究结
4、论与建议6217.1 可行性研究结论6217.2 问题与建议622第一章 总 论1.1 项目背景1.1.1 项目名称xxxxx有限公司日处理600吨稻谷深加工项目1.1.2 项目申报单位申报单位：xxxxx有限公司注册地点： xxx法人代表：xxx可行性研究报告编制单位：xxx研究设计院工程咨询资格证书等级：甲级资格证书编号：xxx1.1.3 可行研究报告编制依据(1) xxxxx有限公司委托xxx研究设计院进行可行性研究的委托书；(2) 中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设若干意见； (3) 中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要；(4) 全国食品工业“十一五”发展规划；(
5、5) 湖北省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要(6) 业主提供的相关资料。1.1.4 项目提出的理由与过程近年来，我国社会主义建设发生了巨大的变化，国民经济持续较快发展，经济体制改革不断深化，城乡人民生活进一步改善。千百年来，中餐的主食基本都是各家各户自己制作，自2001年我国人均GDP超过1000美元，我国经济和社会的发展已经进入一个新的阶段。人们对食品的追求由解决温饱转为讲究安全、营养、方便和快捷，家务劳动趋向社会化。在此背景下，主食工业化应运而生。在营养科学的指导下，规范化的企业规模化、标准化生产出花色繁多营养全面、安全卫生、食用方便的主食产品。目前挂面、米粉类（小麦粉挂面，玉米面挂
6、面、莜麦等杂粮挂面，直条米线、沙河粉等米粉）、速冻类（速冻馒头、速冻饺子、速冻粽子、速冻玉米等）、即食类（方便面、方便米饭、方便米粉、八宝粥、保鲜米饭、保鲜米线等）等三大类产品已经为人们所熟知，富营养化产品（营养强化小麦粉、营养强化大米、发芽糙米、蒸谷米、留胚米等）、微波食品（冷冻米饭、冷冻匹萨、保鲜米饭等）、即食食品（自热米饭、即食年糕、即食馄饨等）、预制快捷食品（冷冻面团、蛋糕预拌粉等）等新产品层出不穷。从而推动食品工业生产经营和食品消费格局发生深刻变化。xxxxx有限公司致力于发展粮食加工产业，在巩固普通大米生产的同时，逐步开发营养强化大米、留胚米等营养系列大米的生产。随着xxxxx有限
7、公司名牌战略和产品营养化战略的加速实施，xxxxx有限公司呈现出快速发展的态势，为满足营养主食市场日益增长的需求，巩固并进一步增强中心城市的市场竞争力和占有率，xxxxx有限公司通过调研和分析，提出在xxx建设日处理600吨稻谷深加工项目。xxx研究设计院受xxxxx有限公司的委托，广泛调查，深入研究，进行本项目的可行性研究，并编制此可行性研究报告。1.2 项目概况1.2.1 拟建地点位于xxx高速、318国道和xx公路交汇地xxx。1.2.2 建设规模新建日处理糙米和白米300吨优质大米生产线一条及配套原料仓、成品仓；新建日处理稻谷300吨大米生产线一条及配套原料仓、成品仓；1.2.3 产品
8、方案营养型大米：年产15210吨（包括营养强化大米、留胚米等）优质大米：年产60840吨（包括泰国香米、优质东北新品种米、东北优质珍珠米、东北长粒香米、五常香米、五常大米、宁夏珍珠米等）；普通大米：年产62640吨(包括长粒香米、珍珠米等)。1.2.4 主要建设条件1.2.4.1 场地概述拟选场址位位于xxx高速、318国道和xx公路交汇地xxx，交通、水、电、热、通讯等基础设施齐备，满足项目的需求。1.2.4.2 主要资源、动力供应(1) 主要资源“xxx”是xxx市场的第一品牌。xxx公司一贯根据市场需要，在稻谷主产区采购原料，目前的原料基地主要在湖北、湖南等地，与原料产区建立了长期的合作
9、协议，各种原料能满足本项目的原料需求。(2) 电力本项目的生产、生活和消防用电，由xxx市电力公司提供。(3) 水资源本项目的生产、生活和消防用水，由xxx市自来水公司提供。1.2.4.3 环境保护根据国家有关规定，项目“三废”控制与主体工程同时设计，同时施工、同时投产。1.2.4.4 劳动资源本项目建成后职工人数为126人，其中管理人员、技术人员可以从公司调配，不足部分向社会招聘。1.2.5 项目投入资金及效益情况本项目总投资（建设规模）为9217.22万元，其中建设投资为7305.09万元，建设期利息133.97万元，铺底流动资金为1778.16万元，认缴资本金总额为4017.06万元，其
10、中申请政府补助2000万元。本项目总投资为13366.27万元，其中建设投资为7305.09万元，建设期利息133.97万元，流动资金为5927.21万元本项目投资财务内部收益率（所得税前）为29.34%，项目投资财务内部收益率（所得税后）为23.51%，资本金财务收益率为38.44%，投资回收期（所得税前）为4.92年(含建设期1年)，投资回收期（所得税后）为5.66年(含建设期1年)，总投资收益率为24.52%，项目资本金净利润率为36.42，高于行业平均水平。1.2.6 主要技术经济指标本项目建设方案的主要技术经济指标可见表1-1。表1-1 主要技术经济指标表序号指 标单 位数 量备 注
11、1建设内容1.1日处理糙米或白米300吨优质大米生产线条11.2日处理稻谷300吨大米生产线条12总投资与总投资（投资规模）2.1总投资万元13366.27其中：建设投资万元7305.09建设期利息万元133.97流动资金万元5927.212.2总投资（投资规模）万元9217.22其中：建设投资万元7305.09建设期利息万元133.97铺底流动资金万元1778.163生产区新增定员总计人126其中：工人人89 工程技术人员人12 管理人员人254工作制度4.1全年工作天数天3004.2每天工作时间小时245主要燃料、动力消耗定额 水万吨/年4正常年 电万度/年630正常年6运输量万吨55正常
12、年7年总成本万元52269.50年均8年经营收入万元57221.82正常年9年利润总额万元2814.45年均10项目投资财务内部收益率29.34所得税前11项目投资财务内部收益率23.51所得税后12项目投资财务净现值（10%）万元12734.83所得税前13项目投资财务净现值（10%）万元8747.51所得税后14项目资本金财务内部收益率38.4415项目投资回收期(含建设期1年)年4.92所得税前16项目投资回收期(含建设期1年)年5.66所得税后第二章 项目背景2.1公司概况xxxxxx公司有限公司是xxx地区规模最大的专业性大米加工销售企业，公司位于xxxxxx乡镇，占地面积30亩，厂
13、库房面积23000,注册资本金100万元，资产总额1789万元，2007年实现销售收入3097亿元。公司于2005年注册成立，现有员工68人，其中专业技术人员及管理人员24人，具有大专以上学历的15人，有中高级以上技术职称的13人。 公司建有完善的质量保证体系，通过ISO 9001国际质量管理体系认证。2006年首批获得中国质量技术监督局颁发的生产许可证，首批荣获中国粮食行业协会“放心米”称号，企业多次荣获市消协“消费者信得过产品”、“消费者科学消费首选单位和商品”等荣誉称号，是“湖北省粮食局放心粮油企业”。2005年获得“湖北名牌产品”，2006年被xxx市农业产业化办公室认定为“农业产业化重点龙头企业”。公司在xxx市建设了日产120吨大米生产线，建设优质水稻生产基地25万亩。2.2 经营状况和财务状况xxx公司目前已经被湖北省粮食局确定为重点扶持的农产品加工销售企业，纳入了湖北省大米储备的企业行列。公司拥有完善的销售网络，直销粮店10多家，超市90多家，遍及xxx东、西、南、北、中的居民小区、大专院校、宾馆、饭店、部队单位等。产品在武汉市各大超市卖场的占有率保持在80%以上，零售市场达到50%以上。xxx公司现有生产能力为3万吨/年（其中自有生产能力占50%）,产品供不应求。xxxxx有限公司近三年的经营状况见表2-1。表2-1 公司近三年的经营状况 单位
