《商铺租赁合同模板汇总7篇》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商铺租赁合同模板汇总7篇（31页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、商铺租赁协议模板汇总7篇 商铺租赁协议 篇1 出租方(甲方)：_身份证号：_联络电话：_承租方(乙方)：_身份证号：_联络电话：_在自愿、平等、公平标准下，甲方和乙方经过友好协商，就乙方承租甲方商铺事宜达成以下协议条款，以供双方遵照执行。一、商铺基本情况1、商铺基本位置：_号商铺。2、商铺建筑面积：_。二、商铺租赁用途1、乙方承租商铺用于经营(商品类别)：_。三、交付日期和租赁期限1、甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付改房屋。其中_年_月_日前期间时间，甲方同意同意该段时间作为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。2、本协议租期为期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3、租赁期满，
2、甲方有权收回该房屋，乙方准期返还。乙方需要继续承租该房屋，则应于租赁期届满前3个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新订立租赁协议，租金等租赁条件均依照当地实际情况做对应调整。如甲方在租期满后仍要对外出租该房屋，在同等租赁条件下乙方享受优先承租权。四、商铺租金1、双方约定商铺租金为：自_年_月_日至_年_月_日，租金为_;自_年_月_日至_年_月_日，租金根当据年周围出租商铺租赁价格另行约定。2、物业管理费、水电费、暖气、房屋租凭税均由乙方缴纳，甲方概不负责。五、商铺租金支付方式：本着先付租金后使用标准，第一年租金人民币_元整(￥_);提前30天交房租，一年一次性交清，不然甲方有权终止协
3、议，无偿收回该铺面及固定装修设施，并扣除乙方履约确保金。六、履约确保金1、乙方在本协议订立当日须向甲方支付以下金额作为乙方履约确保金和水、电等其余费用押金，共计人民币伍仟元整，小写(￥5000元)。2、乙方若在租凭期内拖欠甲方租金本协议项下其余乙方应缴之费用，或乙方责任造成甲方经济损失，甲方有权从履约确保金中抵扣对应款项和费用，并可要求乙方在甲方抵扣后10天内补足履约确保金。租凭期满后，若乙方无拖欠款项或未给甲方造成损失，甲方将全额无息返还乙方履约确保金。七、租凭期间费用归属1、租凭期间，使用该房屋所发生水、电、煤气、通讯等费用、房屋和设备日常维修由乙方负担。对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义
4、务。房屋日常费用指房屋日常发生小损坏所造成维修费用，包含灯、门、水电、燃气设施以及其余属于甲方设施。房屋出现大、非乙方使用所造成损坏所造成维修费，由甲方负担，包含墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。2、双方同意由乙方负责办理本房房屋意外商业保险事宜，并负担保险费用保险收益人为甲乙双方。保险范围包含：甲方拥有产权本房屋、设施、家俱和电器;乙方拥有家俱和电器设备。若因发生意外情况如火灾等造成成双主财产损失，由双方共同向保险企业索赔。所获偿金按照所保险协议中所保险内容由双方分享。八、商铺交还1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本协议租期届满后当日内返还该房屋，乙方返还该房屋应该符合正常使用后状态。返还
5、时，应经甲方验收认可，再相互结清各自应负担费用。未经甲方同意逾期返还房屋，每逾期一日，乙方应按协议所要求租金标准2倍向甲方付该房屋占用使用费。2、乙方在撤离商铺前应该结清全部对甲方应付款项或费用，不然，甲方有权依法阻止乙方撤离其财产;由此引发一切损失和责任，均由乙方自行负担。3、属于乙方家俱、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加装修(包含新增固定隔墙、窗、灯具、门及设施，卸后会损坏室内情况情况等)乙方不得拆除，以免破坏室内装修情况。(或由双方依照当初实际情况协商处理)4、因乙方原因造成其未能在本协议解除或终止之日内完成撤离，并将符合约定条件商铺交还甲方，由此造成出租方与第三方一切损失，由乙方自
6、行负担。九、租赁物管理乙方作为独立承租方，对本身经营及财产，人身安全负有全部责任。十、免责任条件1、因不可抗力原因造成本协议不能继续推行造成损失，甲、乙双方互不负担责任。2、因国家政策要拆除或改造已租赁房屋，使甲、乙双方造成损失，互不负担责任。3、因上述原因而终止协议，租金按照实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能防止不能克服客观情况”。十一、协议生效1、同自甲、乙双方签署后生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具备同等法律效力。2、本协议条款甲、乙双方已在签定协议时进行了充分协商和讨论，双方签字和盖章即视为双方已充分了解并愿意接收协议条款约束。甲
7、方(签章)_乙方(签章)_身份证号：_身份证号：_联络电话：_联络电话：_年_月_日_年_月_日 商铺租赁协议 篇2 出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方):身份证号码：身份证号码：依照中华人民共和国协议法及关于要求，为明确租赁双方权利义务，双方在自愿平等标准下，达成以下协议，特签定此协议。一、出租面积共计平方，使用面积平方，位于省市街巷号。二、租赁期限：自年月日起至年月日。三、租金费用：每个月为元人民币，大写。四、押金：押金为两个月租金，元人民币，该押金用途为保障房屋内设备完整，如设备出现损坏情况，甲方有权扣除对应赔偿款。五、确保金：在签定本协议时，乙方交纳确保金元，协议期满，甲方收
8、回店铺后，退还确保金。如房屋设施、物品出现损坏或水、电、物管等费用未结清，甲方有权从确保金中扣除，余额退还乙方。六、其余恪守事项：(一)甲方将店铺交付乙方后，乙方需对房屋进行装修，需提前将装修方案须征得甲方同意，费用由乙方自行负担。房屋及设施和装修、招牌维修及费用均由乙方负担。乙方不得私自改变房屋结构，拆墙打洞，随意装修。协议期满，甲方同意乙方拆除室内固定装修物品和搬离可移动设施、设。乙方负担隔墙及室内设施恢复责任。(二)乙方在装修过程中，造成房屋以及隶属物、设施损坏、丢失，乙方必须按价赔偿。(三)乙方不得私自将店铺转租、转让给他人。确需转让、转租，须征得甲方书面同意后，由甲方与新承租人签定协
9、议。(四)在租赁期内,店铺及房内全部物品、隶属设施和店名招牌所发生自然灾害、意外事故、造成垮塌断裂等全部任何事故、意外所引发法律、经济责任均由乙方全部负责，甲方不负担任何责任。(五)乙方必须做好各种防火防灾工作，事前制订各种防范方法制度，并严格认真检验执行，乙方应对房屋、设施、堆放物品等及店名招牌可能出现种种事故隐患进行定时和日常检验。如有问题及时处理，以防止事故发生。如发生任何事故，乙方必须及时处理并负担全部责任，以防止影响到甲方声誉，同时不得以任何理由把责任或部分责任推给甲方。(六)租赁期内，执行门前三包，所包括各种费用、职责概由乙方负责，包含房屋及招牌所发生一切维护、修缮(如漏水、垮塌、
10、开裂等等)水、电、气、视频费、卫生费、物管费等均由乙方负担，并负责直接向关于部门按期缴纳。(七)租赁期满，乙方必须按期偿还甲方房屋，并不得损坏房屋内装修。甲方不赔偿乙方装修费。乙方须在租期满后一日之内将店铺按约定偿还甲方。(八)乙方必须确保在营业执照范围内正当经营，并严格恪守管理要求。文明、诚信经商，如有违反，和发生经营纠纷则由乙方全部负担其产生和引发经济及法律责任。(九)乙方必须严格依法及时缴纳经营期内发生税务费用以及其余各种应按要求缴纳费用。(十)乙方全部经营活动内均由乙方全部自主经营、自负盈亏，乙方全部经营活动均由乙方自行负担其全部法律各与经济责任。七、协议终止情形包含：1、协议期满;2
11、、遇不可抗力自然灾害;3、因城市规划需拆迁时;4、乙方违法经营;5、乙方无故拖欠租金。八、任何一方因违约造成协议终止，应向对方赔偿金额元违约金，并赔偿其余一切损失和费用。九、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可补充订立条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具备同等法律效力。十、争议处理方法：由双方协商处理，协商不成，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。十一、本协议一式两份，甲乙双方签字盖章后生效。甲方：联络电话：日期：乙方：联络电话：日期：碰到难以处理房产纠纷问题，欢迎您向广州房产律师魏真真律师团体进行咨询，联络电话：(微信与电话号码同号，欢迎直接添加微信号) 商铺租赁协议 篇3
12、 出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方愿意将产权属于自己房屋出租给乙方。双方依照国家相关法律、法规，经协商一致，订立本协议，详细情况以下：第一条 房屋坐落地址甲方出租商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。第二条 租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有以下情形之一，出租人能够中止协议，收回房屋：1. 承租人私自将房屋转租、转让或转借;2. 承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益;3. 承租人拖欠租金累计达30天，并赔偿违约金 元。协议期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享受优先权。但租金按当初物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条 租金和租金交纳期限：1
13、.每年租金为为人民币 万 仟元整(￥ 元)。2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，)。3.(或) 为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额约定以下：第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第二期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第四期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第五期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第六期：租金为_，付款时间为_年_月_日。(或3.乙方每 (_月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。)4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方天天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方装修
