《委托经营管理合同范本五篇.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《委托经营管理合同范本五篇.doc（21页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、委托经营管理合同范本五篇 委托合同，又称“委任合同”。是指受托人以委托人的名义和费用为委托人办理委托事务，而委托人那么按约支付报酬的协议。下面是搜集的委托经营管理合同范本五篇，希望对你有所帮助。 甲 方： 乙 方： 第一章 总 那么 第一条 XXXXXX一至六层商场由全体业主委托甲方全权经营管理，乙方所购置的XXXXXX一至六层范围内的房屋在本合同中称为“商铺”。 第二条 甲方具有独立的法人资格，接受XXXXXX全体业主的委托对XXXXXX实施统一经营管理。 乙方是XXXXXX 楼 号商铺(以下简称该商铺)的业主，该商铺的建筑面积是平方米。购置该商铺总价款为￥元(大写人民币： )(以实际面积结
2、算金额为准) 第三条 本合同有效期自乙方购置该商铺的合同生效之日起自行生效，按当日起算，即 年 月 日起至 年 月 日止。在本合同终止前九十日内，甲方就该铺面向乙方发出书面业主公告。在本合同终止前六十日内，乙方需向甲方书面提出处置该铺面的选择申请。 第二章 商 场 经 营 第四条 乙方购得XXXXXX商铺，对该商铺拥有产权;乙方将该商铺的使用权给甲方，同时委托甲方全权经营管理。甲方将委托经营的全部商铺面积统一招商，按照经营要求统一安排品牌。 第五条 在合同有效期内，乙方不得与该商铺场地上经营的经营商户发生任何形式的经济、法律关系，更不能达成任何形式的合同或约定，否那么由此产生的一切法律责任及经
3、济损失由乙方全部承当。 第六条 在本合同有效期内，如乙方欲将该商铺转让，甲方有优先购置权，乙方只有在接到甲方放弃优先购置权的书面通知后才能转给第三方，在乙方将商铺转让给第三方时，乙方必须事先约定商铺买受人无条件承接本合同并遵守本合同的所有约定，且转卖合同金额不得高于本合同约定的商铺总价款。甲方不对乙方超过合同约定商铺总价款的局部承当按如下第七条约定商铺收益回报。 第七条 甲乙双方约定在委托期限内由甲方按照以下约定支付乙方商铺收益回报：从第一年到第三年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以9%向乙方支付年收益回报，从第四年到第六年甲方每年按照本合同约定商铺总价款乘以10%向乙方支付年收益回报，从第
4、七年到第十年甲方每年按照本合同约定商铺总 价款乘以11%向乙方支付年收益回报。以上约定年收益回报率均为税前收益。 第八条 甲乙双方约定年度收益起算日为 年 月 日。乙方前两年的收益回报甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回报甲方分月支付，从 年 月 日开始在每月的 日前汇入乙方指定商业银行帐户(开户名： ，帐号： )。甲方支付乙方收益回报时，乙方同意甲方按照国家相关税收政策扣除收益回报的 用以支付国家税务部门规定的相关税费(不含个人所得税)后再支付乙方。委托期限内如国家税收政策调整，甲方根据国家政策做相应调整。 第三章 商 场 管 理 第九条 委托期限内根据商城的统一规划和各种品牌形象要求
5、，甲方有权在所有委托甲方代理经营的场地内统一设计、变更铺面之间的尺寸或合并、分割、出租等，所发生的装修费由甲方承当，委托期限结束后，乙方如不委托甲方继续经营，甲方不负责相关铺面的恢复及恢复所产生的费用。 第十条 委托期限内甲方拥有乙方商铺除产权外的全部使用权和经营权、出租权、招商权、管理权等所有权益，乙方不得干预甲方在该商铺上合法的经营活动，否那么甲方有权拒绝支付乙方应得的投资回报，乙方应承当其干预行为造成的一切经济损失。 第四章 甲方的权利与义务 第十一条 甲方在本合同有效期内，拥有但不限于为有利于统一经营和管理乙方该商铺所涉及的使用权、经营权、出租权、招商权、管理权。 第十二条 甲方负责商
6、场的整体经营布局规划设计及经营环境的规划设计，负责办理工商、税务、商品检验、卫生检疫等事宜。 第十三条 甲方负责商场公共场地的清洁、绿化、消防、平安及水、电、电梯保养及宣传推广等工作。 第五章 乙方的权利与义务 第十四条 乙方拥有获取本合同第七条规定之利益回报的合法权益。 第十五条 乙方在转售该商铺时，必需先向甲方书面提出，甲方有优先购置权并以市价回购。否那么，只有甲方提出书面放弃，才可转售其他买受人，在转售该商铺时，按本合同第六条执行。 第十六条 本合同所有条款对该商铺转让的其他买受人有同等的法律约束力，至本合同终止期为止。 第六章 违约责任 第十七条 甲方应按时将合同约定的乙方应得的收益回
7、报支付乙方，如甲方未按时支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回报的千分之五支付违约金 。 第十八条 甲乙双方应全面履行本合同，任何一方违反本合同，应当承当违约责任，任何一方违约致使商场整体经营受到影响，违约一方须赔偿守约方及其他商铺的全部损失。 第十九条 非因甲方的过错而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因给乙方及其商铺造成损失，甲方不承当任何责任。甲方有义务协助乙方办理赔偿事宜。 第七章 通 知 第二十条 任何书面通知或图文 按本合同所述的双方注册地址送达后，即应当视为传达。 第八章 合同变更和终止 第二十一条 甲、乙双方在履行本合同期间，有关合同内容的增加、减少或修改，均须双方协商一致，达
8、成书面协议。 第二十二条 如因不可抗力的原因造本钱合同无法履行时，双方互不承当责任。不可抗力发生方应自事件发生之日起三十天内通知对方。 第九章 争议的解决及其它 第二十三条 本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可直接向法院起诉。 第二十四条 本合同的附件、变更文件、补充约定文件均为本合同不可分割的局部。 第二十五条 本合同与该商铺买卖合同(合同号为 )同时签定同时生效。本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年月日 年月日 委托人(以下简称甲方): 受托人(以下简称乙方): 联系 :0745-8833388
9、8 传 真:0745-88339933 鉴于甲方自愿将自己购置的怀化市鹤城区威虎山德荣居工程内物业(以下简称“托管标的物”) 层 室房屋委托乙方进行经营与管理(包括但不限于自主经营酒店式公寓或租赁)。并根据有关法律法规的规定和工程物业的特殊性，为维护全体业主的共同利益，乙方对甲方所购置的该房屋所在的德荣居工程以统一经营管理的方式进行经营和收益：即统一业态规划、统一对外租赁、统一商业形象、统一营销活动、统一向业主支付租金或收益，经双方友好协商，并根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通那么及相关法律法规的规定，就相关事宜，达成如下房屋委托经营管理合同条款： 一、定义 1、标的物 甲方应向乙
10、方提供自己已购置的怀化市鹤城区威虎山德荣居工程内物业 层 室住房(下称甲方物业)完全及无阻碍的住房占用权及住房使用权，并允许乙方在合同期内全权经营管理该住房及其附属设施与物品。 2、合同属性 此合同为甲方完全委托乙方全权经营管理合同。 3、合同期限 1)本合同自双方签署之日起开始生效。 2)甲方将托管标的物实际交付乙方使用之日起计算委托经营回报。 3)甲方指定乙方自合同签订之日起十年为委托乙方经营管理甲方物业的期限。 4、统一标准与管理 甲方自合同生效之日起，将甲方物业全权委托给乙方按照统一的标准进行管理、维护、宣传、经营。甲方声明在合约期内，不对甲方物业自行进行改造、装修;以及增添或减少物业
11、内部附属之设备及物品。以保存统一之标准，由乙方全权经营与管理。 5、 委托权限 乙方全权代表甲方完成甲方物业在委托期限内的全部经营与管理，及全权办理保险索赔事宜，其行为视同甲方亲自行为，具有同等法律效力。 二、声明与保证 1、甲方声明：甲方保证从本协议签订之日起，不存在任何阻止甲方向乙方提供甲方物业及其附属设备与物品的无阻碍的占用和使用权的因素。 2、乙方声明：乙方将本着专业与负责的态度进行经营与管理，并始终致力于使酒店物业到达星级酒店公寓之标准。 三、权利与义务 1、甲方的权利 1)甲方通过委托乙方经营甲方物业获得投资收益，该投资收益在委托经营管理期间每年最低为甲方物业总房款的6%。 投资者
12、收益率的计算方法： 甲方物业建筑面积 收益率= (总营业收入-总经营本钱费用) 该酒店总建筑面积 100%如乙方通过受托经营甲方物业实际获得的收益超过甲方物业总房款的6%，那么超出局部的60%为甲方收益，40%为乙方收益。如甲方物业实际获得的收益缺乏6%时，那么由乙方无条件补足6%。 2)如果甲方所获投资者收益超过物业总房款的6%，但仍缺乏以归还当年应归还的银行按揭本、息，甲方有权要求乙方垫支差额局部;甲方再从以后年度的投资收益中抵偿乙方垫支的局部。 3)在不影响乙方正常经营活动的前提下，有权对乙方的经营活动进行监督，包括但不限于：聘请合法会计师事务所核查与乙方受托事项有关的财务账目、经营数据
13、记录。有关费用由甲方承当。 4)委托期限内，甲方非黄金周入住甲方物业，乙方应确保甲方每年入住天数为21天;如甲方黄金周(五一、国庆、春节期间)入住甲方物业，那么乙方根据当时之房价折算入住天数，甲方享有折合人民币 元之客房消费权益。此消费权益可转让、赠送，但不得跨年度累计享用。 5)甲方入住的客房可是甲方物业，亦可是同等标准以上的客房。当甲方由乙方安排入住甲方物业标准以上客房时，其房价折算仍按甲方物业当时柜台价折算;当甲方自行指定入住高于甲方物业标准客房时，以甲方入住客房之当时柜台价折算应享受之入住该客房天数。 6)本合同终止时甲方拥有收回委托物业的权利。 2、甲方的义务 1)不干预乙方在完成委
14、托事项过程中自主决定的经营管理方式。 2)同意甲方贷款银行从委托物业所带来的投资收益中，优先扣缴银行按揭本息。 3)甲方同意乙方从委托物业的总营业收入中提成5%，作为乙方管理费用。 4)遵守乙方在完成委托事项过程中制定的各项规章制度。 5)甲方同意乙方每年从委托物业的营业总收入中提取5%作为酒店大修基金。 3、乙方的权利 1)自主决定经营管理模式，以及市场推广政策、效劳标准等。 2)有权享有总营业收入5%的管理费用提成。 3)从甲方物业经营所得收益中代扣代缴各项经营管理费用，以及税收等国家规定的各项费用。 4)有权要求甲方在享受入住甲方物业时，非黄金周提前7天，黄金周提前30天预约，乙方根据供
15、求情况给予确认，否那么乙方不予保证甲方按方案入住。 4、乙方的义务 1)按高标准管理甲方物业，并确保甲方物业委托经营的回报最低为甲方物业总房款的6%。如经营回报超出6%，那么超出局部的60%列入投资者收益。如经营回报缺乏6%，那么由乙方无条件补足6%。 2)如当年的投资者收益到达物业总房款的6%以上，但仍缺乏以支付甲方当年应归还银行按揭本、息时，乙方同意对差额局部垫支，该局部垫支可以从以后年度甲方的投资者收益中扣偿。 3)为甲方在酒店其它工程消费时提供八折优惠，但承包工程与代办工程除外。 4)在甲方入住期间，有偿组织适合甲方需要的游览与活动。 5)依法经营，不断提高管理与效劳水准。 6)定期对甲方物业进行维护与更新改造，大修基金按总营业收入的5%提取。 7)建立各项经营管理制度，自行承当因经营活动带来的相关经济与法律责任。 8)按照国家法规及行业标准建立财会制度。 9)做好消防平安工作。 10)每年元月20日前，向甲方和其他业主递送
