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1、昆山市同周路东，锦东路北地块项目屋面工程施工方案（ 2#3#5#配套公建、 6#9#、13#、18#、22#楼、A 地库）编制人：审核人：审批人：南通建工集团股份有限公司2018年 1月目录一、编制依据2二、工程概况2三、施工部署3四、施工准备3五、施工工艺4六、质量标准9七、注意事项11八、成品保护12九、安全文明施工12十、附图13一、编制依据1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）；2、屋面工程技术规程(GB50345-2012)；3、屋面工程质量验收规范（GB50207-2012）；4、平屋面建筑构造（12J201）；5 、本工程施工图纸6 、苏南万科项目统一构造做
2、法（ S-2#）二、工程概况（一）工程基本情况昆山市同周路东、锦东路北地块项目一期含主体土建工程、水电工程、室外工程等。本工程位于昆山市锦溪镇同周公路东侧、锦东路北侧，本期（1-1 ）开工建设范围为2#3#5#配套公建、 6#9#、 13#、 18#、 22#楼、 A 地库，其中 6#7# 楼为 11 层住宅， 8#9#、13#、 18#、 22#楼为 8 层住宅，总建筑面积约48936.1 。工程名称昆山市同周路东、 锦东路北地块项目一工程地点江苏省昆山市锦溪镇期（ 1-1）周边环境临同周路及锦东路，施工区域内围挡封闭建筑面积（ m2 ）48936.1建筑高度（ m）8层23.80m， 11
3、 层 32.50m基础形式独立承台、桩基、筏基主体结构剪力墙抗震等级8 层四级、 11 层三级、地下车库三级抗震设防烈度7度地上层数8F 和 11F地下层数1标准层层高（ m2.900m）（二）各责任主体名称建设单位昆山长泰置业有限公司设计单位苏州建设（集团）规划建筑设计院有限公司施工单位南通建工集团股份有限公司监理单位苏州工业园区智宏工程管理咨询有限公司项目经理章闪电总监理工程师黄汝兵技术负责人余付云专业监理工程师朱根深（三）屋面设计做法三、施工部署3.1 、材料运输：使用施工电梯和塔吊解决垂直运输，以手推车在屋面内水平运输。3.2 、主要劳动力构成根据本工程的屋面面积合理配备施工操作人员，
4、人员安排计划如下表表3-2序号工种人数备注1泥瓦工18找坡层、保护层、刚性屋面层施工2壮工6剔凿、修理、文明回宫3防水工10屋面防水施工4钢筋工8钢筋网片绑扎四、施工准备（一）、技术准备1、提前确定材料品牌及质量要求，选定外墙施工队伍。及时签定分包合同，组织施工队及时进场。2、组织材料提前进场做复试，复试合格后，方可进行施工。3、认真看图领会设计意图，结合北京市屋面防水标准，明确各部位做法、质量要求。结合厂家工艺标准及要求，编制专项方案。4、随工程进度，提前对操作人员进行书面的技术交底，确保工程质量。5、提前编制工程预算、 机具和材料计划， 在保证工期、 质量的前提下， 尽量降低工程造价。（二
5、）、作业条件1、出屋面设备已安装完毕, 各种管口、下水口等已安装完毕。2、施工下一道工序时，前段工序必须经检查验收合格，经监理验收并做好隐蔽记录方可施工。3、各项技术准备到位，监控措施准备到位，安全防护和保护措施已完成且有效。4、劳动力配备、供水、供电配套，机具设备试运转正常，材料、构件等均已准备到位。5、防水层的基础要求：在转角处均应做成R 100mm的圆弧，避免出现直角。（三）、材料准备1. 钢筋网片：按工程需要量提前申报入库，并必须经现场抽检复检符合设计要求和规范规定，提前做好配料单，先放样制作成型一个构件，经检验合格后，再进行批量制作。2. 砼：采用预拌商品砼，必须由供应商预先试配，提
6、供配合比单和试配检验报告单，经质量检查部门、监理单位认可签字合格后，方可使用。现场制作好试件模，按质量规范要求进行现场检验批抽样送检，砼进场时，必须有砼合格证书和当批配合比单，由现场备案。3. 水泥砂浆、保温和防水材料等，要有出厂合格证和检验报告，进场时要抽检，复检合格后方可使用。（四）、机具准备根据实际情况、工程规模及人员配备情况，因此项目部配备如下施工设备及工具，根据具体需要分发至工地，易耗品一次性备足。机动机具：手提振动棒、。手动工具：平锹、木刮杠、手推车、钢抹子、铁辊电动搅拌器、高压吹风机、手持压滚、压子、小平铲、铁桶、汽油喷灯、剪刀、钢卷尺、笤帚等。五、施工工艺1、基层处理 :清除基
7、层表面的砂浆、碎砖片、尘土、松散混凝土等杂物，基层上的油渍应用5 10%浓度的火碱水溶液刷洗干净。对经隐蔽验收的屋面结构进行打凿清理，使油污、杂物除净露出原砼面。各种管道及女儿墙、变形缝、预留洞口等应处理好。对个别凹陷较深的部位用细石砼或 1:3 水泥砂浆填补平。2、找坡层施工：2.1屋面找坡层为细石混凝土找坡（最薄处30mm厚），找坡坡度为 2%。2.2屋面找坡施工时， 应严格按设计坡度拉线， 并在分水线位置处按流水线方向按坡度分段折算高差，以 1.5*1.5 m 间距贴点标高（贴灰饼），找坡层在水落口周围500 半径范围内按 35%找坡，以便排水。2.3施工坡层时，采用振动棒拖振， 表面采
8、用木抹子拍实， 保证其密实度，避免产生空鼓。2.4严格控制找坡层表面标高，确保厚度和坡度符合设计要求。2.5找坡层施工完后第二天，要适当进行喷水养护，保证其强度的增长。2.6出屋面的管根、女儿墙根部等转角处均应做成R 60mm的圆弧，避免出现直角。2.7 找坡层抹平、压实后，未达到强度严禁上人踩踏表面，终凝12h后应及时覆盖浇水养护（宜用薄塑料布或麻袋），使其表面保持湿润，养护时间为710d，经干燥后铺设防水层。3、聚氨酯涂膜防水层施工3.1 基层必须做到平整、坚实、光滑、无起砂、起皮及开裂等缺陷，防水涂料在形成涂膜防水层的过程中， 既是防水主体， 又是胶粘剂。 因此 要求防水层与基层紧密相连
9、且粘结牢固，使防水层下无“串水”之虞。3.2 基层不平整造成屋面积水时，宜用水泥砂浆进行修补，凡有起皮、起灰等缺陷时，要及时用钢丝刷清除，修补完好。防水施工前应将基层表面清扫，洗刷干净。3.3 涂膜防水屋面的基层应达到干燥状态，才可进行防水作业，并宜选择在晴朗天气施工。基层是否干燥，可通过简易的测试方法，检验时将1m2的塑料薄膜平铺在屋面上，静置34h掀开检查，如覆盖部位的薄膜上末见水卵，即可为干燥。3.4 严禁使用不合格的防水涂料，在施工前必须现场抽检，并注意保管方法与使用期限。3.5天沟、檐口、变形缝、泛水、穿透防水基层的管道或突出屋面的连接处等以及分格缝处，均应加铺有胎体增强材料的附加层
10、。水落口周围与屋面交接处应作密封处理，并加铺两层胎体增强材料的附加层。涂膜伸入水落管的深度不得少于50mm。在细部构造接头处，施工要精心操作，并用防水涂料多遍涂刷或用密封胶封严。3.6 突出地面的管子根部、排水口、阴阳角、变形缝等薄弱环节，应在大面积涂刷前先做好聚氨酯防水附加层。在阴阳角和管根等细部，涂刷防水附加层时，应在其尺寸周围加宽涂刷 200mm，待表面干后，再刷第二道涂膜防水涂料。防水附加层干燥后，即可进行大面积涂膜防水层施工。3.7 防水涂膜应分层分遍涂刮， 涂刮第一道涂料： 待局部处理部位的涂料干燥固化后， 便可进行第一道涂料涂刮施工，将已搅拌均匀的拌合料分散倾倒于涂刷面上，用塑料
11、或橡胶刮板均匀涂刮一层涂料，涂刮时要求均匀用力，使涂层均匀一致，不得过厚或过薄，涂刮厚度按总厚度平均分配。开始涂刮时，应根据施工面积大小，形状和环境，统一考虑和涂刮顺序施工退路。在第一层涂层固化 4h 后（以不粘手为宜），再在其表面涂刮下一层涂层，涂刮方法与第一层一致。为了确保防水涂膜质量，两次防水涂膜涂刮的方向应垂直。3.8 涂膜防水层施工时应做到厚薄均匀、 表面平整、屋面转角及立面的涂层， 应涂抹多遍，不得有流淌，堆积现象，如涂膜中夹铺胎体增强材料时，宜边涂边铺胎体，铺设时将胎体材料刮平排除气泡，此时不能拉伸过紧，但也不能过松，能使上下涂层粘结牢固为度。另外，在施工时应将涂料浸透胎体，覆盖
12、完全，不得发生胎体有外露现象。3.9 涂膜厚度对防水质量有直接影响，施工时应根据涂料固体的含量（重量百分比），涂料密度（ g/cm2），再加适量的合理损耗即可计算出屋面单位面积上所需的涂料用量，严格控制涂膜的厚度，确保防水要求。3.10 如果屋面面积过大，一次涂抹有困难时，则应划分施工流水段，此时防水层的接缝部位可用砂纸打磨，再用稀释剂恢复涂膜表面的粘性，然后方可涂刷新的防水层，防水层的接缝宽度应在 100mm以上。4、水泥砂浆隔离层施工水泥砂浆采用成品预拌砂浆，搅拌后的砂浆宜达到“手捏成团，落地开花”的操作要求，并做到随拌随用。铺装水泥砂浆时要按分格块装灰、铺平，用铝合金或木刮杠顺坡度方向刮平，用木抹子搓平，铁抹子压光。隔离层抹平、压实后，未达到强度严禁上人踩踏表面，终凝 12h 后应及时覆盖浇水养护（宜用薄塑料布或麻袋），使其表面保持湿润，养护时间
