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1、合肥市四顶山滨湖旅游区项目可行性研究报告 合肥市四顶山滨湖旅游区总体规划 可行性研究 合 肥 市 人 民 政 府 安徽师范大学旅游发展与规划研究中心 目 录 第一章 总 则5 第一条 规划目的 5 第二条 规划范围 5 第三条 规划指导思想 5 第四条 规划原则 5 第五条 规划依据 5 第六条 规划阶段的划分 6 第二章 旅游区总体定位6 第七条 旅游区性质 6 第八条 旅游功能定位 6 第九条 旅游形象定位 7 第十条 旅游市场定位 8 第十一条 旅游产品定位 9 第三章 旅游发展战略10 第十二条 旅游发展战略目标 10 第十三条 旅游发展战略步骤 11 第十四条 旅游发展战略措施 11
2、 第四章 旅游区总体布局与功能分区12 第十五条 旅游区空间布局 12 第十六条 旅游功能区划分与设计 12 第十七条 旅游区的空间拓展 15 第十八条 旅游景观空间布局 15 第十九条 生态系统布局 16 第五章 近期建设规划与重点项目策划17 第二十条 旅游重点建设项目规划 17 第二十一条 旅游经营项目策划 25 第二十二条 动态项目策划 25 第二十三条 旅游重点建设项目投资估算与建设时序安排 25 第二十四条 投资效益评估 26 第六章 旅游区解说系统设计27 第二十五条 解说系统设计的理念功能和原则 27 第二十六条 旅游区总体解说设计 27 第七章 旅游区形象设计及营销策略27
3、第二十七条 旅游形象设计 27 第二十八条 积极推动联合促销 28 第二十九条 创新促销形式 28 第三十条 发挥旅行社促销功能 29 第三十一条 选择好的宣传推广地点 29 第八章 旅游区旅游线路设计29 第三十二条 旅游线路设计原则 29 第三十三条 旅游线路设计 30 第九章 旅游信息系统规划30 第三十四条 四顶山旅游信息系统的功能要求 30 第三十五条 四顶山旅游区旅游信息系统规划 30 第十章 四顶山旅游区基础设施规划31 第三十六条 交通道路系统规划 31 第三十七条 供水规划 33 第三十八条 排水和污水处理规划 33 第三十九条 电力工程规划 33 第四十条 电信通讯规划 3
4、4 第四十一条 环卫工程规划 34 第十一章 旅游区域扩散与居民利益协调35 第四十二条 旅游区域扩散与旅游城镇化 35 第四十三条 居民概况及对旅游开发的态度调查 36 第四十四条 居民点规划 36 第四十五条 居民利益协调机制 38 第四十六条 居民利益协调的主要策略 40 第十二章 规划实施保障体系41 第四十七条 投资模式的选择 41 第四十八条 招商融资程序 42 第四十九条 度假区管理体制选择 43 第五十条 旅游区常规管理 44 第五十一条 旅游区的防灾系统和安全系统的总体布局 44 第十三章 度假区开发的影响评估45 第五十二条 经济影响 45 第五十三条 环境影响评价及措施
5、45 第五十四条 社会文化影响调控 45 第十四章 规划近中远期行动计划46 第五十五条 近期行动计划 46 第五十六条 中远期行动计划 46 第十五章 附 则47 第五十七条 47 第五十八条 47 第一章 总 则 第一条 规划目的 为促进肥东县社会经济进一步发展使项目区居民脱贫致富实现合肥市旅游业 全面发展特制定本规划 第二条 规划范围 项目区位于六家畈镇的南部西自巢湖水面东到店忠公路南自合肥巢湖两 市的行政分界线北至四顶山茶壶山北面山脚包括山体山坳谷地森林农 田汇水区域依托巢湖风景区优美的自然环境和原有农耕地规划区总面积约91平 方公里周长147公里四顶山以北约占13以南约占23其中规划
6、重点在四顶 山以南区域 第三条 规划指导思想 规划应以科学的发展观科学的城市发展观为指导 第四条 规划原则 规划应坚持市场导向原则特色原则生态原则环境保护原则可持续发展原 则文化原则居民利益协调原则精品支撑原则阶段式滚动开发原则区域网络 原则产业联动原则 第五条 规划依据 政策依据 中国旅游业十五计划与2020年远景目标纲要 2000年 安徽省旅游业十五计划与2020年远景目标 2000年 合肥市千亿规划纲要 法律依据 国家旅游局旅游发展规划管理办法 2002年 国务院风景名胜区管理暂行条例 1985 建设部风景名胜区管理暂行条例实施办法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国污染防治法 中
7、华人民共和国水法 中华人民共和国土地管理法 安徽省环巢湖旅游开发规划2002-2020年 合肥市旅游发展总体规划2001-2020年 肥东县旅游业发展总体规划2000-2015年2001年 合肥市包河区旅游发展总体规划2002-2020 技术标准 国家标准旅游区 点 质量等级的划分与评定 GBT17775-99 国家标准风景名胜区规划规范 GB50298-1999 国家林业行业标准森林公园总体设计规范 LYT5132-95 国家标准旅游规划通则 GBT18971-2003 第六条 规划阶段的划分 近期2004-2010 年 中期2011-2015 年 远期2016-2020 年 第二章 旅游区
8、总体定位 第七条 旅游区性质 以现代滨水休闲文化为开发理念以现代滨湖生态文化休闲度假为主题以滨 湖山水现代建筑与设施人居和谐的田园风光为载体的国家级滨湖旅游度假区 第八条 旅游功能定位 以 滨湖山水休闲度假人居天堂游乐天地健康乐园会议商务为特色 在规划期内把四顶山滨湖旅游区逐步建成为与相邻景区功能互补生态化主题化 网络化启动皖中辐射皖南皖北带动皖东皖西集观光休闲度假体验 娱乐运动康体美食等多种功能于一体满足后工业化时代游客的休闲度假旅游 需求在国内外有重要影响的滨湖旅游休闲度假区 第九条 旅游形象定位 1理念基础 滨湖四顶 水韵朝霞 理念诠释滨湖四顶突出规划区的范围水韵朝霞充分体现巢湖湖畔 农
9、家乐园渔家乐园水上运动中心沙滩浴场等现代人们热衷的娱乐场所和娱乐方 式也寓意旅游区旅游业以及经济社会发展如红日朝霞滨湖四顶水韵朝霞整 体体现四顶景观滨湖水体景观以及朝霞的相互交融体现了生态本底与休闲韵味 是合肥市旅游新天地是环巢湖旅游的重要组团重点突现四顶山滨湖旅游区山水结 合独特的资源优势和有利的区位优势展现了四顶山滨湖旅游区的文化休闲整体定 位南部的水上世界动感地带北部的自然田园以水城和四顶文化休闲等项目的 开发围绕了此旅游形象和总体定位突出了旅游开发重点 2分区旅游形象设计 水上运动游乐区健身娱乐区巢湖动感地带 黑石休闲中心相约四顶山水体验黑石半岛 四顶山茶壶山观光游览功能区漫步四顶感受
10、人生 巢湖风情区巢湖风情绿野仙踪 滨湖游憩带烟波佳境梦湖光山色情 3宣传口号 轻松逍遥巢湖滨文化休闲四顶山 一山分四顶三面瞰平湖 烟波佳境梦湖光山色情 无限风情尽在黑石梦幻岛 观合肥游巢湖履四顶沐朝霞 青山秀水古韵悠长 游巢湖美景品四顶神韵 滨湖夜景美丽的夜魅惑的夜 滨湖四顶水韵朝霞 登四顶书院眺巢湖风情 环城郊野都市田园 江淮滨湖乐园合肥度假天堂 晚霞映石滩浪漫红地毯 第十条 旅游市场定位 1旅游市场总体定位 以稳固合肥及省内度假旅游市场为重点以拓展长江三角洲旅游市场为主体以 开辟国内其他市场及国际市场为导向 近期目标主要以本地区为依托牢牢抓住周边地区市场以合肥南京两市为 重点大力开拓芜湖马
11、鞍山淮南蚌埠六安巢湖安庆铜陵池州等城市 的客源市场 中远期目标积极争取拓展省内其它地区和以上海为中心的长江三角洲地区客源 市场以武汉为中心的华中市场努力开创条件引导以北京为中心的京津唐地区广 州为中心的珠江三角洲地区等其它国内市场同时大力开辟海外市场 2旅游目标市场定位 国内目标市场划分为三个层次一级市场二级市场三级市场 一级市场 核心市场 结合休闲度假旅游地市场发展的一般特性以及市场分析模型的结果确定 以合肥为重点包括合肥芜湖马鞍山淮南蚌埠六安巢湖安庆 铜陵池州等省内市场 以上海为中心的长江三角洲城市群包括上海南京杭州苏州无锡等 市场 以武汉为中心的华中旅游市场 二级市场 开拓市场 二级市场具有较大的潜
