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1、【德州双河家园工程】 施工组织设计德州双河家园3#-15#施工组织计编制： 审核： 批准： 京鑫建设集团有限公司目 录 附表二 施工进度计划5第一节施工目标12第二节施工组织131、施工组织和管理模式132、项目劳务层14第三节施工部署141、部署的原则142、施工顺序153、施工段的划分164、主要施工方法的选择165、人员部署176、材料部署177、设备选型178、现场部署18第3章施工准备19第一节技术准备19第二节资源准备201、物资设备的计划管理202、主要施工机械设备需用计划213、主要测量、计量器具计划22a)施工现场准备23b)施工场外协调236、施工现场平面布置24a)布置原
2、则24b)总平面布置说明251.办公设施和生活区的布置252.现场加工附属设施布置253、施工临时用水的布置274施工临时用电的布置275消防设施的布置286环卫设施的布置28a)施工现场平面布置的管理284、施工进度计划及工期保证措施29a)施工进度计划291.施工进度计划说明29b)施工进度计划管理291.工程进度计划体系302.项目施工总进度计划管理303.项目施工月进度计划管理314.栋号施工周计划管理335.日作业计划管理33c)工期保证措施331.组织保证措施332.技术保证措施353.经济保证措施374.资源保证措施375.合同保证措施396.总承包商对分承包商的进度控制措施39
3、5、主要分部分项工程施工方法40a)施工测量401.测量工作程序402.基础施工测量423.标准层施工测量444.高程测量445.细部测量456.沉降观测457.施工测量的精度要求45b)基础工程451.底板基础砼施工462.土方回填46c)主体结构工程461.钢筋工程462.模板工程523.砼工程584.砌体工程69d)脚手架工程721.落地双排脚手架722.脚手架工程质量措施74e)防水施工741.防水工程质量保证措施752.细部防水处理753.卷材防水层施工774.涂膜防水层施工79f)建筑装饰装修工程791、楼地面施工792、顶棚施工853、内墙饰面施工864、外墙装饰89g)安装专题
4、方案911.施工部署912.施工准备923.主要分项工程施工方法936、质量保证体系、措施及质量通病防治方法116a 质量保证体系116a)质量保证措施1181.组织管理措施1182.技术保证措施（主要分部、分项工程技术措施）1203.质量保证措施1294.经济保证措施1355.合同保证措施135b)质量通病防治1351.钢筋绑扎通病的防治1352.泵送砼施工节点工序的控制1373.砼竖向结构根部的漏浆、蜂窝、麻面1384.现浇砼结构板开裂1395.地下室挡土墙防渗漏的预防措施1406.围护结构及内隔墙裂缝预防措施1417.排烟、排气道安装的堵塞、漏水等质量问题1418.抹灰空鼓、开裂的防治1
5、439.外墙窗户渗漏的防治14510.外墙渗漏的防治14611.水泥砂浆楼地面起砂、空鼓、开裂的防治14812.屋面、卫生间渗、滴、漏、跑的防治14913.外墙面砖脱落预防措施15014.安装质量通病的防治1527、安全、职业健康保证措施157a)组织管理措施157b)技术保证措施1631.脚手架使用安全防护1632.高处作业安全防护1633.楼层安全防护1644.临时用电安全防护1655.施工机具安全防护1666.其它方面技术措施166c)高层施工安全防护措施1671.高层建筑的作业安全防护措施1672.高层建筑的机电安全保证措施1723.高层建筑的消防安全保证措施174d)职业健康保证措施
6、1768、对专项承包工程地协调管理176a)参建各方协调管理与控制176b)机电专业分包的管理1771.总包对分包商的管理1782.进场时，机电分包商需提供的资料1783.分包商的职责1789、成品保护措施179a)组织管理措施179b)技术保证措施180c)经济保证措施182d)合同保证措施18210、现场文明施工措施182a)文明施工管理制度和工作流程1831.管理制度183工作流程183b)现场布置184c)现场管理185d)现场文明施工内容18511、疾病预防和环境保护措施186a)疾病预防与环境卫生186b)环境保护执行标准186c)废弃物管理187d)噪音管理187e)扬尘污染管理
7、18812、季节性施工措施188a)管理措施189b)雨季施工措施189c)夏季防暑降温施工措施191d)冬期施工措施192e)农忙季节施工措施19313、夜间施工措施19314、服务与保修194a)服务1941.施工前期的服务1942.交工后为业主提供售后服务及回访194b)保修1961.工程保修内容196 附表一：劳动力计划： 附表二 施工进度计划第一章. 编制依据1、本工程建筑、结构、安装专业施工图纸。2、本工程所涉及的主要国家或行业规范、规程、标准、图集：2.1建筑设计规范、规程和规定：建筑制图标准（GBT 501042010）民用建筑设计通则（GB 50352-2005）住宅建筑规范
8、（GB 50368-2005）住宅设计规范（GB 50096-2011）高层民用建筑设计防火规范(GB 50045-95-2005年版)山东省工程建设标注居住建筑节能标准(DBJ 14-037-2012)建筑内部装修设计防火规范（GB 5022-95）（2001年修订版）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 50325-2010)建筑工程建筑面积计算规范（GBT 50353-2005）无障碍设计规范(GB 50352-2012) 建筑结构荷载规范（GB 50009-2012）建筑抗震设计规范（GB 50011-2010）建筑地基基础设计规范（GB 50007-2011）混凝土结构设计规范（G
9、B 50010-2010）砌体结构设计规范（GB 50003-2011）高层建筑混凝土结构设计规程（JGJ 3-2010）建筑桩基检测技术规范（JGJ 106-2003）建筑地基处理技术规范（JGJ 79-2012）建筑结构可靠设计统一标准（GB 50068-2001）建筑工程可靠设计统一标准（GB 50153-2008）地下室工程防水技术规范（GB 50108-2008）房屋建筑制图统一标准（GB/T50001-2010）建筑抗震设防分类标准（GB M50223-2008）建筑结构制图标准（GB/T50105-2010）工业建筑防腐蚀设计规范（GB 50046-2008）建筑桩基技术规范（J
10、GJ 94-2008）混凝土砖砌体结构技术规范（DBJ 14-042-2006）民用建筑供暖通风与空气调节设计规范（GB 50736-2012）辐射供暖供冷技术规程（JGJ 142-2012）供热计量技术规程（JGJ 173-2009）低温热水地面辐射供暖技术规程（DBJ/T14-014-2009）居住建筑节能设计标准（DBJ14-037-2012）高层民用建筑设计防火规范（GB 50045-90（2005年版）民用建筑电气设计规范（JGJ 16-2008）低压配电设计规范（GB 50054-2011）建筑照明设计标准（GB 50034-2004）有线电视系统工程技术规范（GB 50200-9
11、4）建筑物防雷设计规范（GB 50057-2010）建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB 50343-2012）住宅建筑电气设计规范（JGJ 242-2011）火灾自动报警系统设计规范（GB 50116-1998）住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范（GB 50846-2012）第二章. 工程概况1、项目概况（1） 建设单位：德州鑫华山房地产开发有限公司（2） 项目名称：德州双河家园8#-15#楼工程（3） 工程地点：山东省德州市岔河路以东的新城区，华润路以东，新园路以西，太阳湖路以北；（4） 质量要求：达到国家现行合格标准（5） 工程规模：建筑面积22万平方米（6） 工程质量：符合
12、国家现行验收合格标准（7） 承包范围： 建筑工程：基础工程、主体结构工程、地下车库工程 砌筑工程、屋面工程、防水工程、防腐工程、室内初装修工程、外墙饰面工程、烟道工程、阳台栏杆工程、金属结构工程等.（8） 计划工期：450日历天（以开工报告起至工程竣工报告批准之日止 的日历天）2、建筑概况： 本工程地上建筑面积124140平方米,配套公建29307平方米，幼儿园建筑面积5083平方米，地下车库及地下室建筑面积67362平方米.总计建筑面积225890平方米，钢砼剪力墙结构。建筑类别及防火设计等级一类小高层建筑耐火等级地下一级、地上二级建筑等级一级结构类型框架剪力墙结构抗震设防烈度7 度建筑主体结构设计使用年限50年序号工程特点、难点主要对策1本工程体量大，施工管理要求高1、组建技术实力强，有着丰富同类工程施工经验的强有力的施工总承包项目经理部，全面实施项目管理，确保各项目标的完成，实现对业主的承诺；2、实行公司总部和项目经理部领导下的区段管理层执行经理负责制和单位工程劳务清包的管理体制。项目实行项目经理部-区段管理层-专业施工班组三级管理。2本工程结构平面尺寸大，地下室单层面积大，砼浇筑施工组织难度大 1、与设计院配合，合理设置后浇带、膨胀加强带的位置；2、实行平面分区，组织平行施工，
