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1、土地的流转合同范本土地流转是指土地使用权流转土地使用权流转的含义是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权 （使用权）转让给其他农户或经济组织以下是“土地的流转合同范本”希望能够帮助的到您！转让方（以下简称甲方）受让方（以下简称乙方）甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法 等有关法律、法规和国家有关政策的规定本着平等、 自愿、有偿的原则就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守一、转让标的甲方将其承包经营的乡（镇）村组亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年即自年月日起至年月日止三、转让价格转让的土地承包经营
2、权的转让金为元人民币甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的可收取合理的补偿金本合同的补偿金为元 （没有补偿金时可填写为零元） 两项合计总金额为元人民币四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：1 、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去）支付的时间为2 、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去）实物为（具体内容见附件）时间为五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让承包经营权的土地交付乙方交付方式为或实地一次性全部交付六、承包经营权转让和使用的特别约定1 、转让土地承包经营权必须经发包方同意并由甲方办理
3、有关手续在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系2 、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准3 、乙方必须与发包方确立新的承包关系变更土地经营权证书签订新的土地承包经营合同方能获得土地承包经营权4 、乙方获得土地承包经营权后依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权5 、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务6 、乙方必须依法保护和合理利用土地不得掠夺性经营不得给土地造成永久性损害并负责保护好承包土地上的林木、 排灌设施等国家和集体财产7 、乙方不得改变土地的农业用途不得用于非农建设8 、其他约定：七、违约责任1 、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行
4、合同义务如一方当事人违约应向守约一方支付违约金违约金的数额为2 、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决也可由人民法院判决八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时甲乙双方应协商解决协商不成的按下列第种方式解决：1 、提请村民委员会、乡（镇）、农村土地承包管理机关调解；2 、提请仲裁委员会仲裁；3 、向有管辖权的人民法院提起诉讼九、生效条件甲乙双方约定本合同须经双方签字、发包方同意并经乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效十、其他条款本合同未尽事宜可经双方协商一致签定补
5、充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同一式四份由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份甲方代表人（签章）乙方代表人（签章）身份证号：身份证号：住址：住址：年月日年月日发包方（签章）鉴证单位（签章）法定代表人身份证号：年月日年月日合同编号：甲方（发包村组）：乙方（承包户主）：根据物权法、农村土地承包法等法律政策规定依据甲方依法制定的土地承包 （调整）方案按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营为保护和合理使用土地维护双方权益订立本合同一、承包主体乙方分配承包土地的家庭成员共人名单为：、二、承包土地情况注：地类栏是基本农田的填基本农田非基本农田填一般耕地水田同时注明三、承包期限乙方承包期
6、限为年自年月日起至年月日止甲方应于年月日前将承包土地交付乙方四、土地用途乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途对土地进行改造和建长期建筑物应征得甲方书面同意五、甲方的权利义务1 、监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地2 、有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为3 、维护乙方的土地承包经营权不得非法变更或解除合同4 、尊重乙方的生产经营自主权不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动5 、依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务6 、执行土地利用总体规划组织本集体经济组织内的农业基础设施建设六、乙方的权利义务1 、依法享有承包地使用、 收益的权利有权自主组织生产经营和处置产品2
7、、享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利3 、承包地被依法征收、占用时有权依法获得相应补偿4 、依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴5 、维持土地的农业用途不得用于非农建设6 、依法保护和合理利用土地不得弃耕抛荒土地不得损坏农田水利设施不得给土地造成永久性损害7 、依据法律法规和国家政策规定承担经济责任七、承包地流转乙方转包、出租、互换承包地或者承包方之间以土地入股合作均应告知甲方转让承包地应书面申请并征得甲方同意土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回应提前半年以书面形式通知甲方并在本合同承包期内不得再要求承包土地除转让以外乙方以其他方式转出
8、承包地仍应履行本合同八、合同的变更和解除1 、本合同签订后任何一方不得单方面变更或解除本合同2 、不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同3 、因不可抗力致使本合同无法履行时可以变更或解除本合同双方互不承担责任九、违约责任1 、甲方违法收回乙方承包地或者干预乙方生产经营活动使乙方遭受损失的应承担赔偿责任2 、乙方未按规定用途使用承包地、 改变农业用途或者造成土地永久性损害、土地荒芜的甲方劝阻制止无效时可依法解除合同并由乙方承担土地恢复费用3 、其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理十、其它约定1 、本合同如发生纠纷由双方协商解决； 协商不成时可申请乡村相关机构调解解决； 不愿调解或
9、调解不成的按下列第项处理： 向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；向人民法院起诉2 、本合同双方签字之日起生效未尽事宜双方协商一致可订立补充协议补充协议与本合同具有同等效力3 、本合同一式份双方各执一份报乡镇农村土地承包管理机构备案一份甲方（盖章）：代表人（签名或盖章）：乙方（签字）：签约日期：年月日签约地点：甲方（出让方）：镇村组农户姓名身份证号：住所：乙方（受让方）：身份证号：住所：为了规范农村土地承包经营权流转切实维护土地流转双方的合法权益根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法法律、规章的有关规定本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则经甲乙双方协商订立如下土地承包经
10、营权流转合同一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级甲方将承包的土地（以下简称承包地）亩经营权流转给乙方承包地座落于四至界限二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定承包地承包经营权流转期限为2 年从 20XX年30 日起至 20XX年 1 月 30 日止1 月三、承包地承包经营权流转方式甲方采用出租方式将其承包地流转给乙方生产经营四、流转承包地用途流转承包地只能用作农业用途具体用途为蔬菜种植五、流转价款及支付方式、时间1 、承包地流转费用现金支付合同期内乙方向甲方支付流转费300 元付款方式每年一付付款时间每年1月30日2 、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由甲方
11、享受六、流转双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1 、权利按照合同规定收取承包地流转费按照合同约定的期限收回流转的承包地合同约定的其它权利2 、义务在不干预乙方正常的生产经营活动情况下协助乙方按合同行使土地经营权以转包、 出租、互换或者其他方式流转的甲方应当及时向发包方备案； 以转让方式流转的甲方应当事先向发包方提出转让申请合同约定的其它义务（二）乙方的权利和义务1 、权利在受让的承包地上具有自主生产经营权如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时受让方有权获得相应的补偿合同约定的其它权利2 、义务在国家法律、 法规和政策允许范围内从事农业生产
12、经营活动按照合同规定按时足额交纳流转费对流转土地不得擅自改变用途不得使其荒芜对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护不能依法保护造成损失的乙方自行承担责任乙方将甲方以转包、 出租方式流转的土地实行再流转应当取得甲方同意合同约定的其它义务七、合同的变更和解除有下列情况之一者本合同可以变更或解除经当事人双方协商一致又不损害国家、 集体和个人利益的； 订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的； 一方违约使合同无法履行的； 乙方丧失经营能力使合同不能履行的；因不可抗力使合同无法履行的八、违约责任1 、甲方非法干预乙方生产经营擅自变更或解除合同给乙方造成损失的由甲方赔偿乙方损失2 、乙方违背合同规定
13、给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任3 、乙方有下列情况之一者甲方有权收回土地经营权不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的九、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷先由双方协商解决；协商不成的可以请求村民委员； 双方当事人不愿意协商或调解或者协商、 调解无效的可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁不服仲裁决定的在收到裁决书之日起 30 日内或向有管辖权的人民法院起诉；也可直接向人民法院起诉十、其他约定事项本合同一式四份甲方、乙方及原发包方各一份镇经管站留存一份自甲、方签字或盖章之日起生效如果是转让合同应以原发包方同意之日起生效合同甲、乙双方约定的其他事项本合同未尽事宜由甲乙双方共同协商达成一致意见形成书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）签名：乙方（盖章）签名：鉴证单位（盖章）鉴证人签名：年月日附：流转土地土地名称、四至界址、面积、质量等级情况表
