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1、合同登记号：( )商字第( )号 重庆市商品房买买卖合同重庆市国土资源源和房屋管理理局印制重庆市工商行政政管理局监制制合 同 填 写写 说 明1、 本合同文文本是根据重重庆市城镇房房地产交易管管理条例和和建设部、国国家工商行政政管理局印发发的商品房房买卖合同示示范文本制制定的合同示示范文本。印印制的合同条条款为提示性性条款，供买买卖双方当事事人约定时采采用。签约之之前，购房人人应当仔细阅阅读本合同内内容，对合同同条款及专业业用词理解不不一致的，由由房地产管理理部门解释。 2、 本合同所所称商品房是是指由房地产产开发企业建建设并出售的的房屋（包括括期房和现房房）。3、 房屋买卖卖是双方当事事人自
2、身的民民事法律行为为，涉及的标标的额较大、专专业性较强、法法律规范较多多，当事人可可向法律专家家咨询。 4、根据重庆庆市土地房屋屋权属登记条条例的规定定，房地产交交易登记部门门在办理交易易登记时，实实行实名登记记制。因此，购购房人在签订订本合同时，应应当填写真实实姓名或名称称；购房人为为两个以上的的，可以全部部填写。 5、在签订本合合同前，房地地产开发企业业应向购房人人出示重庆庆市商品房预预售（租）许许可证或房房地产权证。预预售许可证或或房地产权权证真实性性、合法性及及该商品房屋屋是否存在重重复预售和被被司法机关查查封等权利转转移受限制的的情况，购房房人可在售房房现场通过联联机备案系统统或到房
3、屋所所在地的区县县(市)房地地产交易管理理部门查阅。 6、为体现合同同双方的自愿愿原则，双方方当事人可以以对合同文本本条款的内容容进行增补或或删减。本合合同文本中相相关条款后有有空白行的供供双方当事人人约定。合同同签订生效后后，未被修改改的印刷文字字视为双方同同意内容。 7、本合同文本本中涉及到的的选择、填写写内容以手写写项为优先。 8、对合同文本本【】中选择择内容、空格格部位填写及及其他需要增增补或删减的的内容，双方方应当协商确确定。【】中选择内内容，以划方式选定；对于实际情情况未发生或或买卖双方不不作约定时，应应在空格部位位打，以示删减减。 9、为保护合同同双方当事人人的合法权益益，双方可
4、以以将预售广告告、售楼书约约定为本合同同的附件。 商 品 房 买买 卖 合 同(合同编号： )合同双方当事人人：甲方(卖方) _ 注册地址_ 邮邮编 _ 营业执照号码_ 资质证证书号码 _ 法定代表人_ 联系系电话 _ 委托代理人_ 联系电电话 _ 委托代代理机构_ _资质证书书号码_ 注册地址_ 邮邮编 _ 法定代表人_ 联系系电话 _ 乙方(买方) _ 【身份证】【护护照】【营业业执照号码】_ 国籍籍 _ 通讯地址_ 邮编_ 联系电话话 _ 【委托代理人】【法法定代理人】_ 国籍 _ 地址_ 邮编_联系电话话 _ 根据中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国城市房地地产管理法及及其他有
5、关法法律、法规之之规定，甲乙乙双方在平等等、自愿、协协商一致的基基础上就买卖卖商品房订立立本合同：第一条本商品房房土地使用权权状况及项目目名称。 本商品房项目的的土地使用权权为【出让】【转转让】【划拨拨】方式取得得，并依法进进行了土地使使用权登记，取取得房地产产权证，证证书号为_。该地块土地面积积为，规划用用途为 ，土地使用用年限至 年 月日日止（其中住住宅用地使用用年限为年年，非住宅用用地使用年限限为年）。 本商品房项目【现现定名】【暂暂定名】_。建设工工程规划许可可证号为_,施工工许可证号为为_。 第二条本商品房房销售依据。甲方销售的商品品房为下列第第_项： 1、 现房。房地产产权证号：_
6、。 2、 预售商品房。商商品房预售（预预租）许可证证号：_，预售售商品房批准准机关：_ 。第三条乙方所所购商品房的的基本情况。 座落：区县（市市）镇路街、巷巷号号附号幢号总层数单元所在层次房号结构 (按说明明填写)户型 (按说明填写)建筑面积(m22)套内单价 (元/mm2)用途 (按说明填写写)套内分摊小计轴线范围说明1、 该商品房户型图图见本合同附附件一; 2、 有关房屋公共部部位与公用分分摊面积构成成说明见附件件二; 3、 该商品房阳台是是封闭式非封闭式式; 4、 该房屋形态是平层错错层跃层层退台式式花园洋房;5、 结构分类：钢钢结构钢钢筋混凝土混合结构构砖木结结构其他他结构 ；6、 户
7、型分类：单单间单间间配套一一室一厅二室一厅二室二厅厅三室一一厅三室室二厅 三室三厅四室一厅厅四室二二厅四室室三厅五五室以上; 7、 用途分类： 住 宅 类：经济适用用房普通通成套住宅独立别墅墅联排别别墅高档档公寓 非住宅类：办办公用房摊位门门面商场场车位仓储用房房工业用用房 其其他用房第四条计价方式式与价款。 甲方与乙方约定定按下述第_种种方式计算该该商品房价款款： 1、按套内建筑筑面积计算，该该商品房总成成交金额为【人人民币】_ 元整整，大写：_千_百_拾_万_千_百_拾_元元整。 2、按套( 单单元 )计算算，该商品房房总价款为【人人民币】_元整整，大写：_千_百_拾_万_千_百_拾_元元
8、整。 第五条付款方式式及期限。 本项目商品房预预售资金监管管银行为_。 乙方按下列第_种方式按按期付款： 1、 一次性付款：_ 2、 分期付款: _ 3、 按揭付款: _ 第六条交房期限限及交付条件件。 属现售商品房的的,甲方应当当在_年_月_日前,将商品房交交付乙方使用用。 属预售售商品房的,甲方应当在在_年年_月_日前，依依照国家和地地方人民政府府的有关规定定，将已进行行竣工验收备备案登记的商商品房交付乙乙方使用。 如遇下列特殊原原因，除双方方协商同意解解除合同或变变更合同外，甲甲方可据实予予以延期：1、遭遇不可抗抗力，且甲方方在发生之日日起_日内内告知乙方的的。 2、_ 3、_ 第七条 交房手续的办理理。商品房达到交付付使用条件后后，甲方应当当书面通知乙乙方办理交付付手续。双方方进行验收交交接时，甲方方应当出示商商品房竣工验验收备案登记
