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1、监 理 规 划 审批： 审批日：10月20日 三河荣昌建立监理目 录一、工程工程概况23二、监理范围3三、监理工作内容314四、监理工作目的14五、监理工作根据15六、监理机构的组织形式15 七、工程监理机构人员派驻时间安排16八、工程监理机构的人员岗位职责1618九、监理工作程序1922十、监理工作及措施2223十一、监理工作制度2328十二、监理设施28十三、施工平安监理及措施2834一、工程工程概况1、工程名称：肖庄村外建村民安置房新建工程2、建立地点：山海关长城西街南 肖庄村3、监理限：施工及保修阶段监理4、建立：秦皇岛麒臻房地产开发5、施工：天津瑞锦宏基建立秦皇岛分6、设计：中冶沈勘
2、秦皇岛工程技术7、勘察：秦皇岛大地卓越岩土工程8、工程特点：1#8#楼及会所根底为螺旋灌注桩砌体构造会所为框架构造。构造平安等级为二级抗震设防烈度为6度构造使用年限50年耐火等级二级1#8#楼0.00以下采用烧结页岩实心砖0.00以上采用烧结页岩多孔砖；屋面防水等级为级防水材料采用SBS防水卷材；建筑门窗有金属保温防撬门、木夹板门、玻动门中空玻动塑钢窗建筑节能设计根据河北工程建立?居住建筑节能设计?；电气部设计内容包括照明配电系统、系统、有线电视系统、防雷接地系统、电子对讲系统等；给水采用PPRS5.0级热溶连接全铜闸阀；热水采用PPRS3.2级热溶连接全铜闸阀；排水主采用低噪音内螺旋PVCU
3、粘接；采暖系统采用地盘采暖分户热计量。9、建立规模建筑总面积构造类型层数总高度抗震等级1#楼3398.76砖混6+120.415m丙类、6度2#楼3444.27砖混6+120.415m丙类、6度3#楼3444.27砖混6+120.415m丙类、6度建筑总面积构造类型层数总高度抗震等级4#楼3597.65砖混6+120.415m丙类、6度5#楼2794.06砖混6+120.190m丙类、6度6#楼3444.27砖混6+120.415m丙类、6度7#楼1961.39砖混5+117.715m丙类、6度8#楼3613.7砖混6+120.715m丙类、6度会所635.33框架414.15(檐口)丙类、6
4、度二、监理范围1#8#住宅楼及会所施工阶段全过程监理包括土建工程、水暖、电工安装工程及室外网场区道路、硬化、绿化等全部内容。三、监理工作内容：在施工过程中控制工程建立的、建立工和工程质量进展工程建立合同理和信息理协调有关的工作关系。一施工阶段工程质量控制1、质量控制的原那么：1以主动控制为重点对工程工程施行全过程的质量控制及理；2以催促承包建立、健全质量理和质量保证体系为重点对工程工程建立的人、机、料、法、环等消费要素施行全方位的质量控制；3未经监理工程师审核或经审核其承包资格不合格的承包、供货、不得进展工程分包及工程供货任务；4未经监理工程师验收或经历收不合格的材料、构配件、设备不准在工程上
5、使用；5未经监理工程师验收或验收不合格的工序不予签认且承包不准进入下一道工序施工。2、质量控制关健点1设计变更程序、交工与验收程序、开工审批程序等各类程序；2施工技术指标、参数、财务评价、技术经济指标等各类指标；3施工中的关键工序、工艺流程、重点环节及隐蔽工程；4施工中的薄弱环节；5对后续工程上的施工或平安有重大影响的工序、部位、环节、对象等；6采用新技术、新工艺、新材料包括新人员(缺乏经历者)的部位或环节等；7技术难度大、施工困难大的工序或环节等。3、质量控制内容1质量的事前控制1掌握和熟悉质量控制的技术根据：由工程总监理工程师组织各专业监理工程师熟悉施工图纸明确质量评定及施工验收将施工图纸
6、中的问题由专业监理工程师进展整理、汇总后上报建立由建立提交给设计由设计出设计变更；明确工程中有特殊要求的执行的质量指标和验收；明确现行建筑安装工程质量评定及施工验收；参加建立组织的设计交底及图纸会审,理解设计意图明确关键部位以及新、新工艺、新材料的要求及图纸中的技术难点；2对施工场地的控制对现场障碍物包括地下、架空线设施的拆迁、清障进展验收；对原始基准点、基准线、标高等测量控制点进展复测并要求承包进展保护；3检查总包的机构设置、人员装备、职责与分工的落实情况对分包应审核以下内容：分包的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工答应证；分包的业绩；拟分包工程的内容和范围；专职理人员和特种作业人员的
7、、上岗证；对分包资格的审查应在工程工程开工前或拟分包的分项、分部工程开工前完成；经监理工程师审查合格后总监理工程师签认“分包资格报审表承包与分包签定分包合同；分包进场后由承包向分包交待清楚各项监理程序假设发现分包有违背监理程序的情况监理工程师应指承包停顿分包的工作；监理工程师在必要时可向承包提出要求分包参加监理例会；监理工程师应对分包的施工情况、人员情况、平安情况、施工机械、分包工程质量进展检查假设发现分包由于技术、理程度低无法完成分包内容监理工程师应书面建议承包撤换分包；总监理工程师对分包资格确实认不 解除承包应负的责任。4对工程所需原材料及半成品的质量控制对施工中将要采用的新技术、新材料、
8、新工艺进展审核检验合格证、检测、准用证；对材料、半成品、设备的采购进展检查是否符合合同规定和设计要求对到场的材料、半成品、设备要及时检验必要时配合建立对消费厂家实地考察以确定供货厂家。对于装饰材料、制品如五金制品、卫生洁具、部设备应在协同建立审查样品合格后方可进货。对装饰装修所用材料必须符合?建立工程材料设备使用备案证?的规定和?建筑装修材料有害物质限量?的合格检测。对于进场的给排水、采暖、电气设备在安装前要按相应的技术说明书、设备的要求进展质量检查,要有合格证和备案证。同时备案证要加盖材料消费企业红色和建立建立工程材料设备理专用章。对于材料、半成品、设备、器材等应当根据它们特点、特性以及在温
9、度、湿度、防潮、防晒等方面的不同要求进展存放。监理工程师应对其存放条件、保进展检查保证其质量。5对以下试块、试件和材料均实行见证取样送检制度与建立、承包共同商定送检内容编制见证取样方案。用于承重构造的混凝土试块层数、部位；用于承重墙体的砌筑砂浆试块层数、部位；用于承重构造的钢筋及连接接头试件层数、部位；用于承重墙的砖和混凝土小型砌块层数、部位；用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥层数、部位；用于承重构造的混凝土中使用的掺加剂层数、部位；地下、屋面、厕浴间使用的防水材料层数、部位；规定必须实行见证取样和送检的其它试块、试件和材料。6、监理工程师应从以下几个方面对承包试验室进展考察试验室的资质及其试验范
10、围；法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；试验室的理制度；试验人员的书；本工程所需试验工程及其要求。7、对施工机械的质量控制审查承包进场的主要机械设备的规格、型及性能是否符合施工需要。对施工中使用的水准仪、经纬仪、计量装置、量具等需要定检定的设备是否有计量部门出具的检定证明。对直接危及工程质量、人员平安的施工机械如塔吊、室外施工电梯等应按技术说明书、安装进展验收和平安检查。8审查承包提交的的施工组织设计或施工方案。审查施工组织设计或施工方案监理工程师应掌握的原那么：A、程序要符合要求；B、施工组织设计应符合当前根本建立的方针和政策突出“、平安第一的原那么；C、施工组织设计中工、质量目的应与
11、施工合同相一致；D、施工总平面图的布置应与地貌环境、建筑平面协调一致；E、施工组织设计中的施工布置和程序应符合本工程的特点及施工工艺满足设计要求；F、施工组织设计应优先选用成熟的、先进的施工技术且对本工程的质量、平安和降低造价有利；G、进度方案应采用流水施工和网络方案技术以保证施工的连续性和平衡性且工、料、机进场方案应与进度方案保持协调性；H、质量理和技术理体系健全质量保证措施实在可行且有针对性；I、平安、环保、消防和文明施工措施实在可行并符合有关规定；结合工程实际要求承包对根底降水、地下防水施工、涉及到专业性强的分项有特殊要求的装饰工程、通风和空调系统安装、消防控制系统、电梯安装等分部项工程
12、应单独编制施工方案。施工方案可随工程进展程度报监理工程师审核。着重检查其组织方式是否合理是否与实际相适应是否经济可行。总监理工程师批准的施工组织设计施行过程中如出现问题不解除承包的责任。由此引起的质量缺陷改正、工延长、技术措施费用的增加不应成为承包索赔的根据。9对理环境的控制总监理工程师应审查承包的质量理体系、技术理体系和质量保证体系确能保证工程工程施工质量时予以确认。质量理、技术理和质量保证的组织机构；质量理、技术理制度；专职理人员和特种作业人员的、上岗证。2、质量的事中控制施工过程质量控制内容：承包在完成轴线、标高的测量放线后填写?施工测量放线报验申请表?并附上放线的根据材料及放线成果表监
13、理工程师应实地查验放线精度是否符合及要求经审核、查验合格签认申请表。抓好工序理每道工序验收合格后才能进展下一道工序的施工。采用试验、检验手段对分项工程进展抽检、核查隐蔽工程做好签认验收工作组织分部工程验收并编制“工程质量评估对分部工程质量进展客观评价上报建立。对一般工序进展现场巡视检查关键工序、特殊工序、重要部位和关键控制点进展旁站监视以下工序及部位进展旁站；A、打桩工程的定位、接桩、送桩和桩顶标高的测定。B、基槽开挖接近基底时的土方开挖。C 、商品混凝土的出料检查、坍落度检查、现场浇筑。D 、地下室、厕所、洗浴间、屋面防水层、水泥砂浆防潮层的施工。E 、按见证检试验的方案确定建筑材料的现场取样。F、混凝土缺陷的修补。在发生以下情况之一时总监理工程师有权签发工程暂停要求承包停工整改、返工：A、未经监理工程师审查同意擅自变更设计或修改施工方案进展施工；B、未通过监理工程师审查的施工人员或经审查不合格的施工人员进入现场；C、未经监理工程师审查认可的分包擅自进入现场施工；D、使用不合格的或未经监理工程师检查验收的材料、构配件、设备或擅自使用未经审查认可
