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1、某市幼儿园项目申请报告XX市第一幼儿园项目申请报告项目名称： XX 市第一幼儿园项目建设单位：XX 市 XX 建材有限公司（筹）项目地址： XX 市城南新区项目占地： 20 亩总建筑面积： 8000 平方米项目总投资额：750 万元项目负责人：联系人：联系电话：1目录211每一个幼儿都连接着一个或几个家庭，因此学前教育牵动了全社会，在许多国家成为政府关心国民的窗口。当前我国幼儿的入园率正在逐步上升，学前教育机构不仅承担着从时间上为家长参加工作和学习提供便利的任务，而且在家长普遍重视孩子发展和早期教育的当今时代，学前教育质量更成为家长关注的核心，直接关系着家长能否放心地工作、安心地学习。有人曾言
2、，关闭一所幼儿园比关闭一所大学，更会让家庭、 社会不得安宁， 这从另一个侧面反映了学前教育及其质量对家庭生活、国民经济发展和社会秩序的稳定等所具有的重要作用。（ 3）学前教育对幼儿智力成长具有重要意义脑的发展是人的心理发展的自然物质基础。 学前期是人一生中脑的形态、机构和技能发展最为迅速的时期。 脑的形态和结构， 如脑重的增长、大脑皮质的发展直接决定着脑机能的发展， 而机能的发展也会影响结构的发展。人脑中有 140 多亿个细胞，研究表明，出生后 3 个月内脑细胞第一次迅速增殖， 7080%的脑细胞是在 3 岁前形成的。脑重的研究则告诉我们，脑的发育速度在 7 岁前是最快的。可见，学前期是脑的形
3、态、 结构和技能发展最为迅速、关键的时期，这一时期的发展又在很大程度上受影响于早期环境和教育质量，如果在这一时期， 没有更好的开发启智、 接受良好的学前教育， 对幼儿的智力成长是极其不利的。2、XX 市学前教育发展状况2近年来， XX 市的学前教育工作坚持以基本普及学前三年教育、努力改善办园条件， 提高保教质量， 不断满足人民群众日益增长的教育需求为宗旨， 以科学发展观为指导， 全面贯彻落实上级有关学前教育的方针政策， 经过学前教育工作者创造性地工作， 促进了全市学前教育的发展。 截止 2013 年 3 月 15 日，全市有幼儿园 454 所，其中公办幼儿园 22 所，民办幼儿园 383 所，
4、在园幼儿 70038 人，全市学前三年入园率 70.29%，学前一年入园率 116.41%，基本达到广西壮族自治区人民政府关于当前促进学前教育发展的若干意见的要求。3、XX 市江州区学前教育发展状况截止 2012 年末，江州区共有幼儿园 93 所，其中公办 7 所，民办 86 所。目前，江州区在园幼儿总数为 10322 人，学前一年毛入学率达到 97.4% ，学前三年毛入园率达到 81.64%，入园率基本达到规划目标。中心城区共有幼儿园28 所，在园幼儿超 5000 人。其中，公办幼儿园 5 所，在园幼儿 2405 人；公办幼儿园中江州区直属幼儿园4 所，33 个教学班，在园幼儿 1720 人
5、，市直民师院附属幼儿园在园幼儿675人；私立幼儿园 23 所，在园幼儿 2600 多人。中心城区现有幼儿园主要呈现如下几个方面特点：一是园舍不足，公立幼儿园基本都是大班额教学，“入园难”问题突出。XX 市中心城区公立幼儿园超额情况表如下：幼儿园名称班数定额幼儿数现有幼儿数超额数江州区一幼82404702303江州区二幼8240540300江州区三幼927035080太平幼儿园8240360120民师院附幼27800670-130合计6017902390600（表 1：XX 市中心城区公立幼儿园情况表）公立幼儿园除民师院附属幼儿园未满员外，其他四所幼儿园均严重超员。二是私立幼儿园规模小， 基础设
6、施建设缺乏， 大多园舍简陋， 缺少教具，且超员较严重。中心城区共有幼儿园23 所，设计入园限额为 2300 人，平均 100 人/所，实际在园幼儿 2600 多名，大多租用单位或闲置民房举办，存在较大安全隐患。三是学前教育师资较为缺乏， 教学水平整体偏低。 一方面由于过去对幼儿教育的认识不足， 幼儿园教师的准入条件过低， 很多非幼儿教育专业人员进入幼儿教师队伍。 另一方面受编制所限， 幼儿教育专业毕业生近年来很难进入保育院、幼儿园工作。四是缺乏高端幼儿园，收费水平偏低。民师院附属幼儿园由 XX 市委、市人民政府按 城市幼儿园建筑面积定额、广西壮族自治区幼儿园办园基本条件 等规范性文件标准投资新
7、建，由 XX 市教育局直接管理，为财政全额拨款事业单位，学校己于 2011 年 9 月正式开学。虽然该园设施配置高、师资较好，但由于国务院关于当前发展学前教育的若干意见 中明确规定不得用政府投入建设超标准、 高收费的幼儿园， 且八大公务员小居尚未交付使用，生源以附近农村居民及打工者子女为主， 故收费非常低， 综4合收费仅 280 元/月左右。另外，由托马斯教育连锁机构在江州区租房兴办的江州区托马斯国际幼儿园定位较高，收费较贵，平均综合收费750 元 /月左右，是目前 XX 市收费最高的幼儿园。但由于场地较小，老师流动性较大，收费有向公立幼儿园靠拢的趋势。4、中心城区学前教育市场分析（ 1）市场
8、份额分析按 XX 城市总体规划，十二五期间 XX 中心城区将快速发展扩大，至 2015 年，中心城区居住人口将达到 30 万人，以后将有所放缓，至 2020 年将达到 50 万人。按 2010 年国家第六次人口普查报告，14岁以下儿童比例 16.60% 计算，36 岁学龄前幼儿比例约为4.76%，则2015 年和 2020 年，中心城区学前儿童数量预计分别达到1.4 万人和 2.3 万人，分别是目前中心城区在园幼儿的2.8 倍和 4.6 倍，市场份额巨大，增长空间巨大。（ 2）竞争对手分析教学质量好、收费低廉的公办幼儿园是本项目强有力的竞争对手。其他觑觎 XX 学前教育市场的投资人亦是本项目的
9、潜在对手。另外，按 XX 市教育主管部门规划， 2013 年将在城南新区新建一所可容纳 800 名幼儿的幼儿园，在老城区新建可容纳 400500 名幼儿的幼儿园两所，三所幼儿园都计划在 2014 年秋季学期开始招生。届时，将新增入园幼儿 1600 人左右，吸收现有民办幼儿园约一半生5源，逐步关并办园规模小、师资力量低、设施简陋、安全保障差的民办幼儿园。据了解，目前上述三所幼儿园均已立项。 其中，城南新区新建的幼儿园由广西教育厅下属的春燃教育咨询公司联合广西教育厅幼儿园兴办；老城区两所幼儿园已分别获得广西教育厅 400 万元基础设施建设资金，近期可开工建设。（ 3）市场分析结论上述分析可知，到
10、2014 年秋季学期开学， XX 将新增三所幼儿园，新增容量 1600 人。且目前 XX 市人口远没有达到 XX 市城市总体规划的规模，故就目前情况看，至少在“十二五”期间，中心城区的幼儿园已基本饱和。但 XX 作为一个新兴的地级市， 城镇化发展势不可挡， 城市人口发展在“十三五” 期间将达到 “十二五” 的规模，如不作出提前规划，在“十三五”初期， XX 市中心城区“入园难”问题将再次出现。因此，XX 市教育主管部门根据 XX 市发展规划，在十二五期间，还需要在城南新区引进并新建一到两所上规模、上档次的民办幼儿园，逐步关停原有规模小、 教学水平低的私营幼儿园， 作好提前准备。综上所述，随着 XX 市中心城区人口增长， 低端幼儿园还会持续增加。定位高端、有规模特色的幼儿园，利用其品牌效应，在“十三五”以后，还是可以实现盈利的。6三、项目建设地点拟建项目位于 XX 市中心城区城南新区。四、建设内容与规模本项目占地面积 20 亩，土建建筑面积 35
