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1、1.绪论国民经济的迅速发展，科学技术的不断进步，人民生活水平有了明显的提高。城市居民在解决了温饱之后，越来越关注住房条件和环境。近几年来，城市住宅的建筑，正朝着统一有序，智能化和网络化的方向发展。一个符合广大城市居民要求的舒适、便利、节能、安全的住宅环境，即智能化住宅小区，已经呈现在我们面前。 城市住宅小区，不但要有建筑物的外在美学和舒适、合理、漂亮的居室，还要有体现现代文明的室内建筑电气设施，以满足现代人生活的需要。为此，我国于1997年制定了小康住宅电气设计(标准)导则。导则以居住安全、环境舒适、通讯方便、服务周到为宗旨，有效保证居民生命财产的安全。1.1研究的目的和意义楼宇可视对讲系统主
2、要应用于楼宇内住户与外来访客之间提供双向通话，同时通过门口安装的摄像机为住户显示外来访客的图像，为住户是否让来访客人进入 做出判断。由于住户遥控防盗门的开关及向保安管理中心进行紧急报警是一种安全防范系统，能阻止不法分子非法进入，达到防盗的目的。因为这种系统采用的是密 码开锁或刷卡锁，使住户能方便地利用自己家的密码或卡片开锁，保证了密码开锁或刷卡锁的保密性能与唯一性(密码能按住户的要求随时改变从而保证了密码 不被他人发现)。这种智能楼宇可视对讲系统还集成了家庭安全防范系统，当有一个探测器发出报警信号时，它通过智能楼宇可视对讲系统传 输线路传递到管理中心，同时发出报警信号声光信号，并在管理中心的主
3、机上显示几号楼、几号单元、几号住户出现安全事故。因管理中心的主机与电脑联网， 所以实现了与安防中心联网的功能。由此，安防监控中心可及时掌握和控制所管辖区域内的安全状况。随着社会的发展，人类的进步，安全、 舒适和先进的居住环境已成为现代化住宅小区(或智能化住宅小区)的基础，而智能楼宇可视对讲系统是营造这一基础的一个重要组成部分，这个系统将楼宇的入 口、住户及小区物业管理部门三方面的通讯集成在同一网络中，组成防止住宅受非法侵入的重要防线，有效地保护了住户的人身安全和财产安全。1.2研究的现状在国外，从世界上第一幢智能建筑1984年在美国出现后，美国、加拿大、欧洲、澳大利亚和东南亚等经济比较发达的国
4、家先后提出了各种智能家居的方案。智能家居在美国、德国、新加坡、日本等国都有广泛应用。西方企业家在进军中国时，首先看到的是中国十三亿人口的巨大市场，但由于忽视中国市场的特点，往往事倍功半。在中国营销并不简单地等于销售价格乘以人口。面对诸多文化特性，要想在中国树立一个品牌犹如骑马穿过地雷阵。在国内安防设备市场在中国国内以每年双位增长率的发展，其它效应如二00八年奥运会及其它大型的基建，使得这片全球最大的建筑地盘，吸引更多的外商投资及设备生产商的垂涎。很多外国品牌刚进入中国市场的初时，大多是由高端科技市场造起。然而随着中国近年经济的腾飞，也顺利地带动安防市场的需求。正所谓人富起来，人生安全及财富便相
5、应重视，随着中国国内安防意识的提高，更高层次的基础设备如机场、高速公路、政府机构及商业活动中心，每年都会采购大量的安防设备。这些用户对品牌及产品均有严格要求，大多注重品牌效应的成果，再加上这些单位在财力上的优势，这些商机可谓“机不可失”。1.3楼宇对讲的发展历史小区智能化建设在我国虽然起步较晚，但发展日新月异。随着Internet 互联网的普及，很多小区都已实现了宽带接入，信息高速公路已铺设到小区并进入家庭。智能小区系统采用TCP/IP 技术的条件已经具备。智能小区系统的运行基础正由小区现场总线向Internet 转变，由分散式管理，到集中管理转变。从以下楼宇对讲系统发展阶段阐述可以看出：数字
6、对讲是楼宇对讲的必然趋势。1第一代楼宇对讲单一对讲（4 n 型）最早的楼宇对讲产品功能单一，只有单元对讲功能，自本世纪80 年代末期，国内已开始有(4 n 型)单户可视对讲和单元型对产品面世。系统中仅采用的发码、解码电路或RS-485 进行小区域单个建筑物内的通讯，无法实现整个小区内大面积组网。这种分散控制的系统，互不兼容，各自为政，不利于小区的统一管理，系统功能相对较为单一。当时，市场容量较小，对讲产品在广东地区有个别厂家生产，用户集中在广东。可视对讲产品主要有韩国、台湾品牌，以一对一为主，在上海广东有销售。 国内市场年需求量不足十万户。1993-1997 年是国内市场第一个发展期，广东地区
7、出现了数家专业生产厂家，如深圳白兰、宝石等，这些厂家产品开始规模生产，技术也不断进步，单元楼宇型对讲及可视对讲用户呈现持续增长势头，集中在房地产市场启动较早的广东、上海等经济发达城市。2第二代楼宇对讲单一可视对讲（总线型）随着国内人们的需求逐步提升，原来没有联网和不可视的要求已经不能满足，于是进入联网阶段。90 年代初的产品以台湾品牌占据较多，如肯瑞奇等。90 年代中后期，尤其是1998年以后，组网成为智能化建筑最基本的要求。因此，小区的控制网络技术，广泛地采用单片机技术的现场总线技术。如CAN、BACNET、LONWORKS 和国内AJB-BUS、WE-BUS 以及一些利用RS-485 技术
8、实现的总线等等。采用这些技术可以把小区内各种分散的系统互联组网、统一管理、协调运行，从而构成一个相对较大的区域系统。现场总线技术在小区中的应用，使对讲系统向前迈出了一大步。楼宇对讲产品进入第二个高速发展期，大型社区联网及综合性智能楼宇对讲设备开始涌现。2000 年以后各省会城市楼宇对讲产品的需求量发展迅速，相应生产厂家也快速增加，形成了珠三角与长三角区两个主要厂家集群地；珠三角 以广东、福建两地为主，主要厂家有广东安居宝、深圳视得安、福建冠林、厦门真振威等；长三角 以上海、江苏两地为主，主要厂家有弗曼科斯（上海）、杭州MOX、江苏恒博楼宇等。从需求市场来看，该产品已进入需求量平台区。经过大量的
9、应用，传统总线可视对讲系统也表现出一定的局限性：抗干扰能力差。常出现声音或图像受干扰不清晰现象。传输距离受限。远距离时需增加视频放大器，小区较大时联网困难，且成本较高。采用总线制技术，占线情况特别多，因为同一条音视频总线上只允许两户通话，不能实现户户通话。功能单一，大部分产品仅限于通话、开锁等功能，设备使用率极低。由于技术上的局限性，产品升级或扩充功能困难。行业缺乏标准，系统集成困难，不同厂家之间的产品不能互联，同时可视对讲系统也很难和其它弱电子系统互联。不能共用小区综合布线，工程安装量大，服务成本高，也不能很好融入小区综合网2000 年，推出了网络可视对讲系统，控制数字信号使用网线传输，音视
10、频使用同轴电缆传输的楼宇对讲系统，因此布线时需要两套线。此系统打破了传统的总线结构，为楼宇对讲系统过渡到数字阶段，提供了可行性见证。因此属于2.5 代产品。 3、第三代楼宇对讲多功能的可视对讲（局域网型）2001 年到2003 年，随着Internet 的应用普及和计算机技术的迅猛发展，使人们的工作、生活发生了巨大变化，数字化、智能化小区的概念已经被越来越多的人所接受，楼宇对讲产品进入第三个高速发展期，多功能对讲设备开始涌现，基于ARM 或DSP 技术的局域网技术开发产品逐渐推出，数字对讲技术有了突破性的发展！用网络传输数据，模糊了距离的概念，可无限扩展。突破传统观念，可提供网络增值服务（如还
11、可提供可视电话、广告等功能，且费用低廉）。将安防系统集成到设备中，提高设备实用性。 主要优点为：适合复杂、大规模及超大规模小区组网需求。数字室内机实现了数字、语音、图像通过一根网线传输，从而不需要再布数据总线、音频线和视频线。只要将数字室内机话接入室内信息点即可。可以实现多路同时互通，而不会存在占线的现象。对于行业的中高档市场冲击很大，并能跨行业发展接口标准化，规范标准化组建网络费用较低，便于升级及扩展。利用现有网路，免去工程施工便于维护及产品升级事实上，传统产品的生产厂家也注意到了市场的这些需求，通过努力满足了其中部分需求，但随着用户需求的不断提高，传统厂商已经感到力不从心，纷纷终止原有产品
12、线的开发，转而寻求数字化解决之道。根据市场调查，目前推出数字化产品的有国内少数厂家相继推出具有多功能使用局域网技术的系列产品。并且在市场上得到良好的反应。验证并确定了网络技术在可视对讲上，以及在小区智能化发展上的积极作用和必然趋势。 4、第四代楼宇对讲自由自在的可视对讲（英特网型）截止到2005 年，广域网数字可视对讲系统的楼盘已经在全国范围内悄然出现，并且其系统稳定性、可运营性都十分稳定可靠。数字可视对讲时代真正来临了！2004 至2005 年，市场上出现了数字可视对讲系统产品。 广域网可视对讲系统是在internet 广域网的基础上构成的，数字室内机作为小区网络中的终端设备起到两个作用。一
13、是利用数字室内机实现小区多方互通的可视对讲；二是通过小区以太网或互连网同网上任何地方的可视IP 电话或PC 之间实现通话。 随着整个产业步入良性循环,一个全新的宽带数字产业链正逐步清晰, 基于宽带的音频、视频传输和数据传输的数字产品是利用宽带基础延伸的新产品，它既包括宽带网运营商和宽带用户驻地网接入商,未来以视频互动为特征的宽带网内容提供商、宽带电视等下游产业也正在浮出。总之可视对讲产品的发展的主要方向是数字化，数字化是可视对讲系统发展的必由之路。恒博网络楼宇对讲系统 已经进入自由自在的可视对讲（英特网型）时代。2智能小区可视对讲系统2.1概述一个完善的智能化社区，具有便捷、安全舒适、高档的生
14、活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个理想的住宅空间是本系统的目的所在。小区楼宇对讲联网系统，是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的，它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、双向呼叫对讲、住户报警、防盗报警等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用2.2概念楼宇对讲既在楼宇建筑中起通话作用的一种设备，也称可视门铃，英文名称：Video Door phone。通俗的说，楼宇对讲就是指你们家的门铃系统，我们常说楼宇对讲、可视门铃、可视对讲、对讲门铃等几个词语，都是同一个意思，即指一套访客对
15、讲管理系统（一套包含软件、硬件及售后服务的人性化管理访客操作系统）。随着科技的进步，楼宇对讲系统正逐渐向可视化和智能化发展，可视对讲系统对于家居门户管理的最大特点是安全、便捷。在室内通过可视对讲器或对讲器对来访者进行识别，既可免除烦扰，又可简化开门程序，是房屋的理想设施。智能楼宇对讲系统是集微电子技术、计算机技术、通讯技术、多媒体技术为一体的智能化楼宇对讲系统。可实现住户与楼门的（可视）对讲、室内多路报警联网控制、户与户之间的双向对讲以及联网门禁等功能。并根据目前对讲系统的市场功能需求，分为别墅型（可视）对讲系统、直按式（可视）对讲系统、数据型（可视）对讲系统、户户通（可视）对讲系统以及智能联
16、网型（可视）对讲系统等不同的产品系列，能充分满足市场的需要2.3智能小区可视对讲系统的特点和功能2.3.1主要功能1.对讲可视功能：来访客人可在单元门口主机上拨号呼叫住户分机，住户室内分机振铃，屏幕上同时显示来访者的图像。住户提起话机即可与来访者通话，以此来辨别来访者的身份。2.自动关门功能：住户与来访客人通话后，住户允许来访者进入时，可按分机上的开锁键给单元门遥控开锁，来访者进入大门后，防盗门在闭门器的拉动下自动关门。3.自动防盗功能：:单元门口的防盗门平时处于关闭状态，非本单元人员无法进入单元楼道内，从而有效防止一些闲杂人员进入单元楼道，更有效防止小偷进入楼道内。4.密码开锁功能：住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主机输入开锁密码开锁，能实现一户一码制，并且住户可随时更改开锁密码。5.紧急救护功能：
