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1、 丹东佳兆业壹号三、四期工程水暖工程专项施工方案 大连九洲建设集团有限公司2023年1月25日专项施工方案审批表工程名称佳兆业壹号三、四期工程方案名称三期四期水暖工程施工方案施工单位大连九洲建设集团有限公司技术负责人项目经理项目技术负责人编制人项目安全负责人监理单位丹东市建设工程监理公司项目总监施工单位项目经理意 见： 签字（盖章）年 月 日技术部门审查意见： 签字（盖章）年 月 日安全部门审查意见： 签字（盖章） 年 月 日技术负责人审批意见：签字（盖章）年 月 日监理 单位监理工程师审查意见： 签字（盖章）年 月 日总监审批意见：签字（盖章） 年 月 日建设单位负责人审批意见： 签字（盖章
2、） 年 月 日目 录一、编制依据4二、工程概况4三、施工准备8四、施工部署及施工进度计划10五、重要分项工程施工方法和质量标准规定11六、质量控制措施26七、安全消防、成品保护、材料节约措施30一、编制依据 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2023建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2023建筑给水排水设计规范GB50015-2023高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2023版）佳兆业集团给水排水及采暖工程工作指引给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2023 地面辐射供暖技术规程JGJ1422023 二、工程概况1、工程名称：丹东佳兆业壹号
3、三、四期工程2、工程地点：丹东市振兴区原轻工机械厂3、建设单位：佳兆业地产（丹东）有限公司4、设计单位：中国建筑东北设计研究院有限公司5、丹东佳兆业壹号三期四期工程涉及的子项如下：序号分项工程名称结构形式层数建筑面积（m2）1地下车库框架111550.47211#楼剪力墙1714651.74312#楼剪力墙1725683.05413#楼剪力墙1826568.43535#楼（别墅）框架31403.88636#楼（别墅）框架32040.78737#楼（别墅）框架32662.56838#楼（别墅）框架32040.78939#楼(别墅）框架32038.891020#楼（别墅）框架32440.03112
4、1#楼（别墅）框架32454.681222#楼（别墅）框架32501.2513S5公建框架2645.282.3水暖工程概况：2.3.1给水系统本项目所有楼的生活给水集中供应,生活水箱,泵房设在一期地下车库内,竖向分为2个区,均采用微机变频泵供水.室外消火栓和喷洒消防水池和泵房设于一期地下车库,消防水池有效容积大于432m ;室内消火栓消防水池和泵房设于设于二期地下车库,消防水池有效容积大于432m ;消防系统采用临时高压供水系统,竖向分为一个区,设于一期5#楼屋顶的18m 消防水箱供整个园区喷洒系统稳压用;本期13#楼屋顶的18m 消防水箱供整个园区消火栓系统稳压用.1、 本楼生活给水由园区生
5、活给水管网供应,下行上给式,竖向分2个区,1-9层为1区,10层及以上为2区;1,2区设计水量分别为6.0L/s,4.2L/s,设计压力分别为0.38MPa,0.72MPa 2、 十二层设减压阀组减压。3、 市政进水在给水泵房内设总水表，各单体楼入户前在室外的水表井内设计量水表，各户在管井内设计量表。4、 生活给水管材和管件应满足国家生活饮用水卫生标准;管卡与立管同材质;5、 生活给水采用钢塑复合管，丝扣管件连接，工作压力为1.6MPa。水表后的冷水支管采用S5级PPR管,热熔连接;生活热水管采用2.0MPaPPR管,热熔连接;管径对照表2.3.2排水系统1、本工程排水系统分生活污水和生活废水
6、系统，分流排放。2、生活污水、一层以上生活污水排至化粪池，经化粪池解决后排入市政污水管。雨水、地下室污水经污水泵提高后，排入园区管道后排入市政管道。4、污水立管采用U-PVC螺旋消音排水管,粘接;采用各层排水支管采用普通U-PVC塑料管,粘接.5、压力排水管采用焊接钢管,焊接;消火栓管,喷洒给水管采用普通内外壁热浸镀锌钢管,DN80卡箍连接;6、排水立管底部设固定支架,每隔2层设一个固定支承,层间设一个滑动支撑,排水立管与横管连接处设加固措施；7、排水横支管起点标高 F-280,UPVC排水管坡度 0.026; 2.3.3卫生系统 卫生间内为毛坯装修，卫生器具不安装。 2.3.4雨水系统1、
7、阳台雨排水管,空调冷凝水管和商业网点屋面排水采用U-PVC排水塑料管,粘接；主楼屋面雨排水管采用普通U-PVC排水塑料管,粘接。2、 采用内排水系统，屋面雨水经雨水斗、雨水管排至室外雨水井，集后排入市政雨水管，管材采用U-PVC管，卡箍连接。3、网点内住宅排水立管伸顶通气管采用柔性排水铸铁管,不锈钢卡子连接;底层排水出户管采用S11.2级实壁加厚U-PVC管,粘接; 2.3.5设备安装工程不涉及项目 本工程由甲方外包或委托外单位施工的设备项目涉及人防通风系统、采暖新风系统、空调系统、消防系统，工期应服从总体安排，技术资料（如方案、交底）应有分包单位编制，整理后交我公司统一归档，甲方、监理协助收
8、集。三、施工准备 施工准备工作基本任务：为拟建工程的施工建立必要的技术和物质条件，统筹安排施工力量和施工现场，合理分派供应资源。施工准备工作内容：技术准备、物资准备，劳动组织准备。3.1技术准备熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料。通过施工单位自审，以及建设单位和（或）监理单位主持的，设计单位和施工单位参与的三方会审。使工程技术管理人员充足地了解和掌握设计图纸的设计意图，工艺特点和技术规定；及时发现设计图纸中存在的问题和错误，使其在施工开始之前改正，为工程项目的施工提供一份准确齐全的设计图纸。从而使施工单位可以按照设计图纸的规定顺利地进行施工，生产出符合设计规定的最终建筑产品。熟悉审查设计图纸的
9、内容：1、审查设计图纸是否完整、齐全，以及设计图纸和资料是否符合国家的有关工程建设的设计、施工方面的方针和政策。2、审查建筑总平面图与其它设计图纸在几何尺寸、坐标、标高等方面是否一致。3、审查设计图纸与说明书在内容上是否一致，以及设计图纸与其各组成部分之间有无矛盾和错误。3.2物质准备材料、设备、配件、制品、机具是保证施工顺利进行的物资基础，这些物资准备工作必须在工程开工之前完毕。根据各种物资的需要量计划，分别贯彻货源，安排运送和储备，使其满足连续施工的规定。1、材料、设备准备按照施工进度计划规定，按材料、设备名称、规格、使用时间,根据储备、消耗情况,编制出材料需要量计划，储运方式安排，需用储
10、存面积和构筑物规定。2、施工机具的准备根据施工方案、施工进度，按照施工机械的类型、数量、进场时间等，编制建筑安装机具的需要量计划，拟定施工机具供应办法和储运方式安排，需用储存面积和构筑物。机具配备序 号名 称数 量序 号名 称数 量1套丝机2台6电锤钻各10把2台钻2台7套丝工具5套3电气焊各2套8切割机2台4检测工具3套9手头工具20套5手动压力泵2台103.3劳动力组织 按施工组织总设计规定的施工日期和劳动力需要量计划，组织劳动力进场。同时要进行安全、防火和文明施工等方面的教育，并安排好职工的生活。 安装人员劳动力计划1水暖工程师1名班组长2名2安装工人30名3焊工2名四、施工部署及施工进
11、度计划4.1质量职责划分4.1.1. 水暖工程师质量职责：1. 教育所辖人员，熟知公司质量方针、目的，并将方针、目的和项目质量计划规定贯彻在施工过程中。认真执行标准和规范，实现所承担工程的质量目的。2. 掌握施工图，校核相关专业图纸，参与图纸会审和设计交底，把图纸问题解决在施工之前。3. 参与及项目其它管理措施的讨论。贯彻施工方案及项目其它管理措施。4. 及时向班组（或包工队）下达施工任务，并进行书面技术交底和安全交底，在铸铁管、钢塑复合管施工时进行专项操作交底。关键工序、特殊工序应进行作业指导书面交底并监督、检查执行情况。5.组织班组进行自检、互检，及工序之间的交接检，按规定组织隐预检、检测
12、、实验、试运营工作，并约请质检员等有关人员参与签认。6.按质量计划规定对所辖人员进行安全教育，对施工现场进行安全检查，及时发现并排除安全隐患。发生安全事故时及时报告项目经理。7.在工程开工前一个月内编制工程一次性材料计划及洽商增补材料计划。按月编制月度材料供应计划及加工计划。8.做好施工前的现场准备工作，与土建工长核对预留孔洞，参与材料、设备的进场检查，并填写检查记录，做到不使用不合格材料和设备。9.填写各种技术、质量记录、施工日记各种资料必须完整，按规定交到资料员归档。10.实行与本岗位相关的纠正和防止措施。4.1.2. 项目资料员质量职责：1.参与图纸自审、会审，将问题提交项目主任工程师，编制 进场物资及施工过程检查和实验计划。2.参与水通施工方案的编制。3.参与质量计划中水、部分的编制，经项目主任工程师审定。4.收集分承包方的质量记录。5.保管、发放本项目的施工图纸、洽商、技术文献。负责管理贯彻执行本项目受控文献和记录。6.收集、编写、整理、归档分部工程技术资料，涉及外分包单位资料，必要时为实现产品可追溯性提供证据。7.参与绘制竣工图、编制竣工资料。8.参与解决施工过程中及加工定货的技术问题。9.参与评审查材料不合格和工程一般不合格品。10.实行与本岗相关的纠正和防止措施。五、重要分项工程施工方法和质量标准规定1、室内给排水系统安装1.1管
