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2、系统、火灾报警与消防连动自动化系统、安全防自动化系统,智能建筑就是通过综合布线系统将此5个系统进行有机的综合的市场分析格林柯尔集团Confidential Material商业,非得允许请勿传阅复制20XX9月目录一、智能建筑的慨述智能建筑是20 世纪90年代中期在我国发达城市兴起的建筑新潮流。所谓智能建筑、也就是让一栋本来死板的建筑具有一种人性化的体现。智能建筑的核心是5A系统：即建筑设备自动化系统、通讯自动化系统、办公自动化系统、火灾报警与消防连动自动化系统、安全防自动化系统,智能建筑就是通过综合布线系统将此5个系统进行有机的综合,使建筑物具有了安全、便利、高效、节能的特点。1、建筑设备自
3、动化系统即我们所说的楼宇自动化系统,该系统能对建筑物部的供水、变配电系统进行监控、测量,以保证大楼水电的正常供应,并能通过对空调、外墙照明等系统的综合控制达到节约能源、减轻管理人员劳动强度的效果。该系统以中央处理计算机为中心,对建筑物部的设备进行时时控制与管理,能够随时按需调整建筑物部的温度、湿度、照明强度和空气清新度,达到节约能源与人工成本的效果。从而提供一个舒适、安全的生活和工作环境。我们可以通过BA系统对大楼的设备进行实时控制把问题消灭在萌芽状态,不至于造成大的问题,与没有系统相比较,可节约能源百分之五至百分之十五,所以BA系统的成本很快就能收回来。2、通讯自动化系统CA该系统是保证建筑
4、物语音、数据、图像传输的基础,同时与外部通信网相连,与世界各地互通信息。通讯自动化系统能向使用者提供快捷、有效、安全和可靠的信息服务,包括语言文本、图形、图像及计算机数据等多媒体的通信服务。通讯网络系统的容比如：用语音信箱进行留言、语音应答对一些咨询的客户时时应答。互联网的接入、局域网的构建,可以实现,常用的电子、进行网上购物、网上医疗诊断、参观网上图书馆、可以视频对话节省长途话费等,在大门口可以安装电子显示系统、电视会议系统、同声翻译等现代通讯应具备的先进手段。3、办公自动化系统OA便是利用先进的信息处理设备,以计算机为中心,采用机、复印机、电子XX、国际互联网局域网等一系列现代化办公及通讯
5、设施,最大限度的提高办公效率、改进办公质量、改善办公环境和条件、缩短办公周期、减轻劳动强度、同时防止减少人为的失误和差错。办公自动化技术将使办公活动向着数字化方向发展,最终实现无纸化办公。4、火灾报警于消防联动自动化系统FA火灾报警系统在现代智能建筑中起着极其重要的安全保障作用。火灾报警系统是智能建筑中的一个子系统但其又完全脱离其他系统或网络的情况下独立运行和操作,完成自身所具有的防灾和灭火的功能,具有绝对的优先权。通过建筑物不同位置的烟火控制装置提供的信息进行确认后报警,同时启动火灾联动系统,包括关闭空调、开启排烟装置、启动消防专用梯并且启动消防系统运作、紧急广播疏散人群,从而使得尽可能的减
6、少生命、财产损失。5、安全保卫自动化系统SA该系统主要是提供不受外界干扰、避免人员受到伤害、财务受到损失的环境,防止不法的事件发生,为大家创造一个安全、便利、舒适的办公和生活环境。1闭路电视监控系统闭路电视监控可让管理人员及时了解公司部、厂房车间或出入口等重点区域的情况,发现问题可及时处理。比如防盗区域有人入侵时,报警系统提示、同时监控系统自动切换显示并保存现场画面；可以通过监控联动杜绝员工考勤时舞弊打卡。2门禁管理系统该系统采用非接触IC卡技术,实现出入识别,出入登记,与闭路监控系统联动、报警系统联动、消防系统联动。可以实现远程控制,加上考勤软件可以对公每个员工进行考勤,准确无误、铁面无私。
7、3停车场管理系统该系统采用非接触IC卡技术与图像对比技术有效提高效率减少盗窃事件的发生。通过与门禁、防盗系统的联动可以实现无人化管理。4防盗报警系统该系统采用国家安全论证的防盗报警产品,采用多总线结构构建防盗报警系统。根据客户的需求,系统可在重要的区域设置长距离红外、吸顶红外、门磁、紧急按扭等前端报警探测器,还可在高级区域设立报警分机,方便小区布防。5出入口管理与周界防系统该系统可对车辆出入口,楼宇出入口进行监控和控制,周界防报警,当有人非法越栏时,及报警并触发周界摄影机追踪摄影并录像。6对讲与防盗门控实现住户与管理中心住户与住户来访者与住户直接通话的一种快捷方式方便小区住户之间的信息交流及来
8、客、朋友的访问,在门框中央安有门磁,当有人非法打开门时,报警,触发摄像机追踪摄像,同时信号传到管理,达到防盗的目的。7背景音乐与紧急广播系统该系统的基本功能是对大厦提供背景音乐或一些必要广播信息,掩盖环境噪音,创造一种轻松和谐优雅浪漫的气氛。当火灾发生时,背景音乐通过消防系统传来的电压信号自动切换到紧急广播系统通知人员疏散保证人员安全。最后把所有的子系统有机的集成,才能构成真正意义上的智能建筑二、我国的建筑智能化市场在我国建筑业大力兴建的环境下,建筑智能化市场迅速成长起来,而给人们带来舒适工作及生活环境的楼宇自控系统的市场随之越来越大。通过楼宇自控系统这里指通常所说的小BA系统或狭义BA系统,
9、采用先进的计算机控制技术,以丰富灵活的控制、管理软件和节能程序,使建筑物机电或建筑群的设备有条不紊、综合协调、科学地运行,从而达到有效地保证建筑物有舒适的工作环境、实现节能、节省维护管理工作量和运行费用的目的。一般情况,弱电系统占工程总造价的2%5%,而楼宇自控系统占弱电系统不含消防系统,不考虑网络设备投资的比例没有规律,但总体不会超过40%,不同的建筑类型及建筑规模,楼宇自控系统的建设投资不同,主要取决于建筑类型、规模以及采用的暖通空调、水、电的工艺。地区10万m2的商用写字楼的楼宇自控系统一般在300万左右含施工,设计检测点在2000元左右/点,平均单点1500元/点。在工程数据的积累中,
10、楼宇自控系统工程造价数据可参考为：住宅小区：约2元/m2；大型工建及商业建筑：约2030元/m2。这里造价的最高与最低可有一倍之差。当前的楼宇自控市场有喜有忧,喜的是这个市场很大,国外楼宇自控厂家纷纷争抢这块大蛋糕；而忧的是目前这个市场存在着一定的问题,缺乏统一的管理。就中国的大环境而言,建筑智能化的市场前景非常乐观。加上近两年,业主对智能建筑的要求越来越高,这给楼宇自控厂家提供了一个很大的市场,各楼宇自控厂家竞相使出法宝,以抓住有利商机。尤其是20XX第29届奥运会带来更多的商机,有几个楼宇自控厂家专门为此成立了相应的部门,如霍尼韦尔XX成立了场馆设施项目部、西门子楼宇科技中国成立了奥林匹克
11、项目部等,以期用完善的技术解决方案来服务奥运。1、20XX智能建筑市场的重要厂家1施耐德电气收购瑞典TAC公司20XX6月12日,施耐德电气宣布收购著名楼宇自控公司瑞典TAC公司。TAC是一家世界知名的楼宇自控公司,市场价值约110亿欧元,并正在以每年6的速度增长。TAC 在其产品中采用了包括LonWorks网络等许多开放技术,这些技术与施耐德的透明工厂概念能够完美地结合。收购TAC将为施耐德公司在楼宇自控领域奠定坚实的基础。2霍尼韦尔抓住发展契机亚太总部移师中国20XX6月18日,霍尼韦尔公司宣布：即日起将亚太公司总部从新加坡移至中国,在江高科园建立新基地。将公司总部移至是霍尼韦尔商业战略的
12、一个重要组成部分,它有助于抓住亚太地区的发展机会,尤其是在中国这样的新兴市场。在过去的几年里,中国的投资不断增加,基础设施不断完善,客户群、供应商及专业人才都有迅速的增长。3江森自控与QAD战略合作开发新一代准时制20XX7月9日,江森自控与QAD公司全球制造业协作商务解决方案的供应商宣布：双方已携手建立合作伙伴关系,共同为QAD的旗舰产品MFG/PRO开发新一代准时制Just-In-Time顺序交付模块。通过建立合作关系,QAD公司可以得到汇聚了江森自控10余年的知识和专业经验的准时制顺序交付软件模块开发成果,同时还可获得江森最好的专业知识和建议,从而可以进一步改进 QAD产品的设计并减少该
13、项产品上市的准备时间。市场竞争的结果势必会引起一些问题,如竞争手段、技术水平、服务质量等方面,同时也会造成利润的下滑。在这种情况下,就需要有机构来出面管理这个市场。在这方面,国家对行业的管理机制特别重要。建立行业协会、制定行业标准、规行业市场,是产品成熟化的标志。如何定义智能建筑BA系统行业厂家,如何制定行业标准,关系到产品化的目标能否真正实现,也关系到BA市场能否走向规。目前,国际上尚未有完整的关于楼宇自控的设计与施工的标准,其主要原因是世界上的建筑物设备工程因地域、传统、能源、标准等差异,建筑设备的系统设计方案有很大的不同,因此针对建筑设备监控的BA系统其设计方法也会有较大的不同。国际上一
14、些供热、制冷空调学会或协会等组织,分别在其制定的协议与标准中不同程度地包含了一些关于BA系统工程设计的规定。如用于楼宇自动控制网络的数据通信协议BACnet,就是由美国冷暖空调工程师协会组织ASHRAE的标准项目委员会SPC135P于1995年6月制定的。20XX7月1日,由建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布了国家标准智能建筑工程质量验收规GB50339-2003,自20XX10月1日起开始实施。该规将楼宇自控系统作为主要验收对象之一第六章建筑设备监控系统。20XX1月30日,市质量技术监督局发布了建筑及住宅小区智能化工程检测验收规DB11/146-2002,从20XX2月20日起实施。其中,第三部分建筑设备监控系统适用于建筑设备监控系统的检测验收,相应的改、扩建工程也可参照使用。20XX,市建设与管理委员会责成同济大学社区信息化与智能建筑研究中心组织中国测试中心、市智能建筑检测中心、浦东科技局和市设备安装公司起草市工程建设规建筑设备监控系统检验标准,目前已完成报批稿。2、我国楼宇自控系统的发展趋势1我国建筑智能化市场初具规模近年来,我国许多专家访问了欧美
