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1、商铺买卖简单合同协议书买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖 人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款，今天小编就给大家分享一下运输合同，有需要的来收藏哦甲方：乙方：根据城市房地产管理法等有关法律之规定，甲、乙双方遵循自愿、诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方商铺现房 （ 以下简称 商铺），商铺具体状况如下：（一 ）土地使用权证号为，规划建设许可证号为，预售许可证号（二 ）商铺座落在，结构为 ;（三 ）商铺建筑面积平方米。（四 ）商铺占用范围内的土地所有权为，国有土地使用权以方式 获得 ;（五 ）商铺目前部分被租赁
2、（承租人为 ，租期为，年租金为具体详 见租赁合同 ）。以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定买受商铺。第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后叁个工作日内乙方一次性支付给甲方人民币。乙方支付房价款后，甲方应开具收款凭证。第三条 甲方将商铺转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。第四条 甲方于乙方付清房款后五日内将商铺交付乙方，具体方 式为：甲方以书面方式告知商铺承租人商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确认， 并且将该书
3、面确认交与乙方，甲方保证承租人从年 月 日开始向乙方缴纳商铺租金。第五条 商铺损害风险责任自铺面交付之日起转移给乙方。第六条 商铺交付占有前，因使用商铺所产生的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用由甲方承担处理，交付占有后使用商铺中所发生的费用由乙方会同承租人处理。第七条 乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列方式处理：一、 每逾期壹日，乙方应向甲方支付逾期未付款的万分之的违约金，合同继续履行。二、 乙方逾期未付款，乙方在签订本合同后七天内仍未付款的，甲方有权单方解除合同，合同即自行解除。第八条甲方未按本合同约定的期限将上述商铺交付给乙方或乙方指定的受益人，甲、乙双方同意按下
4、列方式处理：一、每逾期壹日，甲方应向乙方支付已付款万分之的违约金，合同继续履行。二、甲方逾期未交付商铺，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的 15 日内，甲方仍未交付的，乙方有权单方解除合同。甲方应立即退还乙方已付款项及利息（自乙方支付房款之日起至实际退还之日止）外。第九条 合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交有管辖权的法院裁决。第十四条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。甲方： 乙方：
5、住所地： 住所地：电话： 电话：身份证号码：年月日年月日合同签订地：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、 协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：第一条 项目建设依据出卖人以 方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为。该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年 月 日 至 年 月 日。出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】_ . 建设工程规划许可证号为，施工许可证号为.第二条 商铺销售依据。买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预（销 ）售商品房批 准机关为 ，商品房预售
6、许可证号为_第三条 买受人所购商铺的基本情况。买受人购买的商铺（以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：地下一层 号商铺。该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。该商铺合同约定建筑面积共平方米， 其中，套内建筑面积平方 米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款： 该商铺单价为（ 币 ）每平方米 元，总金额 （ 币） 千 百 拾 万 千 百拾元整。第五条 套内建筑面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面积有差异
7、的，以产权登记面积为准。商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意 按第 种方式进行处理：1、双方自行约定：(1)以产权登记面积为准，据实结算房价款;(2)产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款 ;(3)产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。2、双方同意按以下原则处理：(1) 面积误差比绝对值在 3% 以内 (含 3%) 的，据实结算房价款 ;(2) 面积误差比绝对值超出 3% 时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将买受 人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面
8、积大于合同约定面积时，面积误差 比在 3% 以内 (含 3%) 部分的房价款由买受人补足;超出 3% 部分的房价 款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3% 以内 (含3%)部分的房价款由出卖人返还买受;3%部分的房价款由出卖人双人 绝对值超出倍返还买受人。因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协第六条 公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。鉴于人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。第七条 付款
9、方式及期限。买受人按下列第种方式按期付款：1、一次性付款买受人在 年 月 日前付清全部房价款的，出卖人给予买受人占付款金额 %的优惠，即实际付款额为（币）_千百拾万千百拾元整。2、分期付款 买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的 银行 （帐户名称： ，帐号： _ ）（ 1） 年 月 日前支付全部房价款的 _%，计 （ _币 ） 千百 拾 万 千 百 _拾 元整 ;（ 2） 年 月 日前支付全部房价款的 _%，计 （ _币 ） 千百 拾 万 千 百 _拾 元整。3、按揭付款（1） 买受人应于 年 月 日前支付全部房价款的% ，计（币）千百拾万千百拾元整;（2） 买受人应
10、于 年 月 日前支付全部房价款的% ，计（币）千百拾万千百拾元整;(3)买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于_ 年月 日前到银行办妥按揭贷款手续。4、其他方式第八条 买受人逾期付款的违约责任。1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：按逾期时间，分别处理 (不作累加 )(1) 逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，合同继续履行 ;(2) 逾期超过 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 %向出卖人支付违约金。 买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支
