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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页 共1页目 录第一章 编制说明及编制依据4第1节 编制说明4第2节 编制依据4第二章 工程概况及工程特点6第1节 工程施工环境6第2节 工程概况6第三章 工程管理目标10第1节 质量目标10第2节 工程进度目标10第3节 安全生产目标10第4节 文明施工目标10第5节 内业管理目标10第6节 服务目标10第7节 环境目标10第8节 科技进步目标10第9节 外监10第四章 施工组织机构11第1节 施工组织机构的建立11第2节 项目部机构设置11第3节 本工程项目班子及主要管理人员11第4节 施工组织机构的高效运作12第5节
2、施工组织机构高效运作保障措施13第6节 技术保证措施13第7节 作好施工技术档案的收集、整理14第8节 质量保证体系15第五章 施工部署16第1节 施工部署原则16第2节 组织部署16第3节 施工总体安排16第4节 施工缝的设置16第六章 施工协调管理17第1节 与业主及监理的工作协调17第2节 与设计院的工作协调17第3节 安装与建设单位的配合17第4节 安装单位与监理公司的配合18第5节 安装与土建施工的配合18第6节 与其他分包单位的施工配合19第七章 主要分部分项工程的施工方法20第1节 施工顺序20第2节 施工测量21第3节 主体工程施工方案38第4节 塔吊的安装和拆除51第5节 砌
3、体工程53第6节 装饰工程57第7节 屋面防水工程61第8节 金属结构工程65第八章 安装工程73第1节 电气工程73第2节 给排水、采暖工程76第九章 施工用水用电量计算书82第1节 施工现场用水82第2节 施工临时用电设计83第十章、冬雨季施工措施84第1节 冬季施工措施84第2节 雨季施工措施86第3节 炎热天气施工质量控制措施86第4节 防雨、防停电、防停水的控制措施87第十一章、工期保证措施88第1节 工期目标的确定88第2节 工期总进度计划88第3节 工期进度控制的原则88第4节 施工进度网络计划88第5节 保证工期的技术组织措施89第6节 制定保证工期的技术措施90第7节 采取保
4、证工期的管理与组织措施91第8节 保证工期具体措施91第9节 农忙、节假日保证连续施工的措施92第十二章 工程质量保证措施93第1节 质量目标及目标分解93第2节 公司质量保证体系93第3节 质量控制管理措施98第4节 建立质量奖惩制度100第5节 建立协调制度100第十三章 现场文明施工安全措施及环境保护101第1节 文明施工目标101第2节 文明管理制度101第3节 安全生产技术措施103第十四章 争创城都市优质（芙蓉杯）工程和文明施工工地措施方案115第1节 技术管理工作中的质量控制措施115第2节 基础工程质量控制措施117第3节 主体工程质量控制措施119第4节 安装工程质量控制措施
5、131第5节 达到小业主交房技术标准133第6节 回访、保修134第7节 创文明施工工地的措施方案134第8节 环境保护及职业健康安全的控制措施135第十五章、施工总平面图136第1节 施工总平面布置原则136第2节 施工现场总平面管理136第3节 施工临时给排水、消防及排污137第4节 施工临时用电137第5节 生产临时设施的布置137第一章 编制说明及编制依据第1节 编制说明我公司在设计完成工程图纸后，召集工程技术及施工管理人员，针对本工程详细分析，结合我公司历年的施工管理经验和翡翠城一、二期工程的实际经验，具体明确了施工全过程的技术及管理要点，对施工组织设计这一指导施工全过程的纲领性文件
6、进行精心编制。“凡事预则立，不预则废”的原则，确保施工过程中的每一个环节都达到合格，为此，我们在施工组织设计中对施工过程每个环节尽量作到方案科学，组织合理，总体把握，细部周详。同时，我们在本方案的编制中特别注意了以下方面：一、严格按照工程招标范围进行编制。二、本着对业主高度负责和对工程质量终身负责的原则，严格按招标文件中要求的一些施工技术方案和工程管理部署编制。三、整个方案编制全盘考虑、统筹兼顾，作到整个施工过程中人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面协调统一、井然有序，杜绝方案中出现挂一漏万的不合理安排，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。 四 、仔细研究图纸，明确工程特点
7、、充分了解施工环境、准确把握业主要求，确保本施工组织设计能充分保证整个工程质量、工期目标的圆满实现。 五 、对施工中的关键环节及施工难点专题编制，努力作到施工前充分考虑，施工过程中严格把关，工程质量万无一失，工期在确保质量的前提下尽量提前。六、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”第2节 编制依据一、华润置地（成都）翡翠城二期工程施工招标文件以及甲方在翡翠城一期工程的管理模式和规定。二、业主提供的设计图纸、地质勘察报告及现场实际情况。三、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。 四、地方和行业现行的施工工艺和工法。五、国家和行业现行的施工及验收规范：中华人民共和国工程建设标准强制性条文（
8、房屋建筑部分）建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）建设工程项目管理规范（GB/T50322001）建筑地基基础施工质量验收规范（GB502022002）砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）屋面工程质量验收规范（GB502072002）建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB503032002） 工程测量规范（GB50206-93）钢筋焊接及
9、验收规程（JGJ1896）冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程（JGJ95-2003）建筑钢结构焊接规程（JGJ8191） 钢结构工程施工及验收规范（GB5020595）钢结构工程质量检验评定标准（GB502212001）冷弯薄壁型轻钢结构技术规范（GBJ1887）低合金钢焊条（GB511895）埋弧焊接用钢盘条（GB/T342994）熔化焊用钢丝（GB/T1495794）涂装前钢材表面锈蚀和除锈蚀等级（GB8923）建筑工程冬期施工规程（JGJ10497）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JG130-200
10、1）建筑施工手册（第二版）（中国建筑工业出版社）管道安装手册 (中国建筑出版社)全国给排水标准图集 (中国建筑出版社)建筑安装工程施工工艺标准 (中国建筑出版社)建筑结构荷载规范 (GB 50009-2001)混凝土结构设计规范(GB 50010-2002)建筑抗震设计规范(GB 50011-2001)建筑抗震设防分类标准(GB 50223-95)建筑地基基础设计规范(GB 50007-2002)地下工程防水技术规范(GB 50108-2001)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB 50204-2002)钢筋机械连接通用技术规程(JGJ 107-2003)工业建筑防腐蚀设计规范(GB 5004
11、6-95)六、我公司现有人、机、料、构件、加工品等的实际生产供应能力和配备情况。七、施工现场的具体情况：地形、地上地下障碍物，周边建筑物的情况、交通运输道路、建设单位提供的施工场地等。第二章 工程概况及工程特点第1节 工程施工环境翡翠城三期第二标段的8#、9#、10#为多层花园洋房，13、14#为三层花园洋房,位于成都市锦江区琉璃乡五桂村一组、二环路东湖公园翡翠城二期工程南侧。此次招标的工程内容为：全部土建工程和普通水电安装工程施工总层包。 根据现场情况，对该工程施工场地的综合评价为：1、施工为有场地施工，材料进出，施工道路等甲方已修筑，施工临设，需分施工阶段作好现场总平面规划，以充分利用场地
12、，合理组织施工；2、公用配套设施完善，水、电供应甲方已考虑接至施工场地围墙边，能满足工程要求； 第2节 工程概况一 、建筑概况1、本项目为5栋住宅工程，总建筑面积约4万平方米。 2、结构形式：现浇异型框架结构，车库地下室、框架、抗浮板、混凝土挡土墙。3、建筑层数：8#、9#、10#为地下一层，地上6层；13#、14为地下一层，地上3层。 4、建筑高度：8#、9#、10#为22.7米，13#、14为13.3米。5、建筑等级为一级民用建筑；耐火等级为二级；使用年限为50年；结构的抗震等级为三级抗震，设防烈度为7度；6、墙体工程：非承重填充墙0.000以下采用200厚MU10页岩实心砖M5水泥砂浆。
13、厨房、卫生间采用100厚页岩实心砖墙砌筑，四周墙脚浇200高C15素混凝土带。分户墙，户内隔墙采用页岩实心砖砌筑。 钢筋混凝土和页岩空心砌块的交接处加400mm宽，厚0.8mm的9X25孔金属网，防止裂缝；7、地下室防水工程：地下室防水工程应执行地下工程防水质量验收规范GB50208-2002和成都市的有关规程和规定，根据地下室使用功能，本工程地下室防水等级为二级。1）地下室底板防水做法：（1）素土夯实；（2）100厚C15混凝土垫层；（3）20厚13水泥砂浆找平层；（4）4厚SBS防水卷材；（5）40厚C20细石混凝土保护层；（6）钢筋混凝土底板；（7）水泥砂浆地坪2）地下室侧壁防水做法：（
14、1）素土夯实；（2）120厚标砖护墙；（3）20厚13水泥砂浆找平层；（4）4厚SBS防水卷材；（5）20厚13水泥砂浆找平层；（6）钢筋混凝土墙体防水层施工完毕并检验合格后尽快地的地下工程外围进行回填，所有回填土的含湿量应符合相应的土的最佳含湿量，分层夯实，取样的干容重1.5Kg/cm。8、屋面工程：本项目工程的屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为10年。1、灰蓝色彩钢瓦屋面：（1）基层处理；（2）按顺水条和挂瓦条；（3）安灰蓝色彩钢瓦；（4）刷防护材料。2、4厚SBS屋面卷材防水：（1）基层处理；（2）刷底油；（3）铺4厚SBS屋面卷材、接缝、嵌缝。3、40厚C20商品细石混凝土屋面刚性防水：（1）基层处理；（2）40厚加4%防水剂的细石混凝土找平压光；（3）建筑油膏嵌缝。9、防腐、隔热、保温工程：1）、屋面50厚聚苯乙烯泡沫板保温隔热：（1）基层处理；（
