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1、房地产抵押合同范文集锦6篇房地产抵押合同范文集锦6篇 随着法律观念的深化人心，合同的用处越来越广泛，它也是实现专业化合作的纽带。拟定合同的考前须知有许多，你确定会写吗？以下是搜集整理的房地产抵押合同6篇，欢送大家分享。 房地产抵押合同 篇1说明担保人：乙方：_年_月_日鉴证意见经办人： 鉴证机关住所公司地址：北京xxxx企业代码证号：xxx联络 ：xxxx根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方申请办理贷款事宜，双方在平等、自愿的根底上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。一、甲方应如实填写?房地产抵押典当申请表?，并按照乙方制定的?房地产抵押典当须知?的要求提供相应资料证
2、件。乙方应审查核实甲方所填写的相关资料、证件。二、甲方因资金周转需要，自愿将坐落在xx市区小区栋单元层号证件号码：住所：通讯地址：联络 ：典当行住所：邮政编码：法定代表人/主要负责人：联络 ： ：鉴于：甲方抵押权人签订合同地点：签订合同时间年月日附件：抵押物清单抵押合同编号：序号抵押物种类抵押物凭证编号单位数量自报价值评估值抵押价值保险单保险号码起止时间经抵押权人评估认定，清单所列抵押物抵押价值总额为万元，抵押人对此无异议，并将以下文件交抵押权人保管：1234本清单正本一式两份，由抵押人和抵押权人各执一份，副本份，由各执一份，作为号借款合同附件。抵押人年月日房地产抵押合同 篇66. 在本合同有
3、效期内，乙方应对本合同项下抵押资产每年投保财产险，并向甲方提供相关的证明文件；7. 当本合同项下的设定的抵押物价值缺乏抵偿丙方发债本息等项费用的价值时，甲方有权要求乙方及时提供其它资产进展抵押，直至足以担保归还丙方发债本息等项费用的价值时止。第四章 乙方声明及保证第八条 乙方作为本合同项下抵押人，就本合同做出如下声明及保证：1. 乙方董事会已同意将本合同项下抵押资产进展抵押；2. 本合同项下的土地使用权是乙方依法获得并合法占有的；3. 本合同项下的土地上的建筑物为乙方合法获得并具有完好的所有权；4. 本合同项下抵押资产在权属方面不存在任何争议；5. 本合同项下抵押资产在建筑和使用上完全符合法律
4、规定；6. 设立本合同项下抵押资产抵押不会受到任何限制；7. 在本合同签字前未对本合同项下抵押资产设立过任何抵押和转让；8. 本合同项下抵押资产未被依法查封、扣押或监管；9. 本合同项下抵押资产如在本合同签订之时已局部或全部出租，乙方保证将设立抵押事宜通知承租人，并将有关出租情况书面通知甲方； ()10. 根据?特种金融债券托管回购方法?、?特种金融债券托管回购方法施行细那么试行?之规定，甲方作为债券持有人的代理人，代表债券持有人签订本合同，债券持有人和甲方可行使抵押权，也可委托其他代理人行使抵押权，乙方不就此提出抗辩；11. 本合同项下抵押担保的债务未获清偿前，未经甲方书面同意，乙方不得要求
5、抵押登记管理部门解除本合同项下抵押资产的抵押登记；12. 当本合同项下的设定的抵押物价值变化，缺乏以担保丙方发债本息等项费用的价值时，将按甲方要求及时提供其它资产进展抵押，直至足以担保归还丙方发债本息等项费用的价值时止；13. 乙方保证每年度依法进展营业执照年检，并在其营业执照有效期满之前，续办工商登记手续。第五章 被担保的主债权种类和数额第九条 本合同项下的被担保的主债权是指_第十条 本合同项下的抵押资产第六章 债券发行人履行债务的期限第十一条 债券发行人应在债券到期日或在此之前归还债券本金及相应利息。第七章 抵押担保的范围第十二条 本合同抵押担保范围包括：债券本金、利息、罚息、应支付给乙方
6、的托管费用，实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。 ()第八章 抵押资产第十三条 本合同项下的抵押资产包括：以上抵押资产建筑面积共计第十四条 根据 _资产评估，经甲、乙、丙三方确认，本合同项下抵押资产的价值为人民币。第十五条 有关资产抵押的有效证明文件和资料，乙方应根椐甲方要求，交甲方保管。第九章 抵押资产的占管第十六条 本合同项下抵押资产由乙方占管。乙方在占管期间应维护抵押资产的完好，甲方有权检查抵押资产的管理情况，并提出加强和改善经营管理的要求。第十七条 乙方占管的抵押资产发生毁损、灭失的，乙方应及时告知甲方，并立即采取措施防止损失扩大，同时应及时向甲方提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失
7、的原因证明 。第十八条 在抵押期间，本合同项下抵押资产因毁损、灭失而获得的赔偿金，属于本合同项下的抵押资产。第十九条 在抵押期间，因其抵押资产发生毁损、灭失而获得的保险金，乙方应书面要求并保证保险公司汇入甲方指定帐户， 该项资金作为抵押资产。在乙方另行提供了经甲方认可的、相当的抵押资产并进展抵押登记后，甲方应将该保险金返还给乙方。在主债务履行期满而债务未获清偿前，甲方有权从该保险金中优先受偿。()第二十条 乙方在抵押期间，应为抵押资产投保，并按期足额交纳保险费，履行?保险法?和有关法律、法规以及保险合同中规定的义务。第十章 抵押资产的处分第二十一条 甲方在代理抵押权人行使本合同项下抵押权时，有
8、权采取如下方式：1.根据法律规定，将抵押资产折价以抵偿丙方所欠的债务。2.根据法律规定，将抵押资产拍卖、变卖以获得价款优先受偿。3.甲、乙、丙三方就甲方行使抵押权发生争议协商不成时，_调解和处理。第二十二条 甲方根据本合同处分抵押资产时，乙方和丙方应给予配合，不得设置任何障碍。第二十三条 甲方对本合同项下抵押资产的处分权利包括局部处分权和全部处分权。第十一章 三方的权利和义务第二十四条 甲方的权利和义务：1. 甲方根据乙方的抵押资产价值变化情况，可要求乙方对其所抵押的资产进展调整，包括更换和增加抵押资产。2. 甲方有权要求乙方提供有关本合同项下抵押资产所有合法有效证明及有关资料 。3.甲方有权
9、要求乙方协助以防止本合同项下抵押资产权益受到来自任何第三方的损害。4.为保证债券持有人利益，甲方有权在抵押期间，对抵押资产状况进展监视，并组织评估机构进展再评估和出具评估意见。5. 出现以下情况之一时，甲方有权处分局部或全部抵押资产，并从处分后的价款中代理抵押权人优先受偿。1 乙方或丙方在本合同有效期内被宣告解散、破产或歇业的；2 丙方与第三人发生诉讼，法院判决丙方败诉，以致对丙方清偿本次特种金融债券项下本金、利息及其他费用产生重大影响的；3 本次特种金融债券项下还款期限已到，丙方未归还本金、利息及其他费用的；4 出现使甲方在本次特种金融债券项下的债权难以实现或无法实现的其他情况 。6. 甲方
10、处分抵押资产所得，缺乏以清偿其在本次特种金融债券项下的全部债务的，有权依法另行追索；清偿其在本次特种金融债券项下全部债务后还有剩余的，应将剩余局部退还给乙方 。7. 当因国家需要征用本合同项下抵押资产时，甲方有权依法要求乙方重新设定或增加抵押资产，以确实保障甲方的权益不受损害。8. 在丙方清偿本合同项下全部债务后，经中国人民银行核准，甲方应通知乙方和有关登记机构解除抵押。第二十五条 乙方的权利和义务：1.乙方有义务向甲方提供有关抵押资产的所有合法手续和有效证明资料。2.乙方承当本合同项下有关的费用支出，包括但不限于财产保险、鉴定、评估、登记、过户、保管和审查本合同项下增加或变更资产的律师效劳等
11、费用。3.在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意不得将抵押资产作出转让、出租、再抵押或其他任何方式的处分。4.在本合同生效后，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承当本合同项下的义务。5.在抵押权受到或可能受到来自任何第三方损害时，乙方有义务通知甲方并协助甲方免受损害。6.在丙方或乙方清偿了本次特种金融债券项下的全部债务后，乙方有权要求甲方解除本合同项下抵押资产的抵押登记。7.乙方应积极配合甲方及资产评估机构，做好抵押期间抵押资产状况的监视和再评估工作。8.当本合同项下设定的抵押物价值，在抵押期间发生变化，缺乏以担保丙方发债本息等项费用时，对缺乏局部乙方有义务应甲方要求及时提供其它资产进展抵押
12、，直至足以担保丙方发债本息等项费用的清偿时止。第二十六条 丙方的权利和义务：1. 丙方应协助甲、乙双方办理抵押资产登记手续。2. 在甲方行使本合同项下权利时，丙方应按甲方要求给予协助。3. 在甲方或其他债券持有人的代理人提起诉讼以实现抵押权时，应给予协助。4. 丙方应按甲方要求提供抵押资产状况的情况说明，如抵押资产发生毁损、灭失、价值变化或其他使抵押权的实现有可能遇到障碍的情形时，应及时通知甲方，并配合甲、乙双方对抵押资产进展调整，包括更换或增加抵押资产。5. 对乙方向甲方提供的有关抵押材料的真伪负有审查义务。6. 催促乙方履行本合同项下其他义务。第十二章 违约责任第二十七条 本合同生效后，甲
13、、乙、丙三方均应履行本合同约定的义务，不得因其法定代表人或其他有关人员的变动而对本合同项下义务的履行造成影响。任何一方不履行或不完全履行本合同项下义务的，应当承当相应的违约责任并赔偿由此给对方造成的损失。如乙方不履行本合同项下义务给债券持有人或甲方造成损失时，丙方负有连带责任。第二十八条 乙方如有以下行为之一，给债券持有人或甲方造成损失的，应予以赔偿：1. 隐瞒抵押资产存在共有、争议、被查封、被扣押、被监管或已经设立抵押等情况的；2. 未按甲方要求提供有关抵押资产完备手续和真实资料的；3. 未经甲方同意擅自处分抵押资产的。第十三章 不可抗力第二十九条 不可抗力指订立本合同时不能预见，对其发生和
14、造成的后果不能防止并不能克制的情况。第三十条 本合同如因不可抗力必须进展修改时，乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本合同中应承当的义务，不影响或不进犯甲方在本合同项下享有的权益。第十四章 抵押登记第三十一条 在本合同签订后30日内，甲、乙、丙三方应到当地有关的土地、房屋管理机关办理资产抵押登记手续。第十五章 争议的解决第三十二条 如在履行本合同中发生争议，甲、乙、丙三方应通过协商或调解方式解决；协商或调解不成时，在_法院通过诉讼方式解决。第十六章 合同的生效、变更、解除和终止第三十三条 本合同由甲、乙、丙三方签字并加盖公章后，自到有关土地、房屋管理机关办理完毕抵押登记手续之日起生效。第三十四条 本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自变更或提早解除本合同。如本合同需要变更或解除时，应经三方协商一致，达成书面合同并到有关土地、房屋管理机关办理变更或解除抵押登记。在书面合同达成并至登记机构办理变更或解除手续前，本合同各条款仍然有效。第三十五条 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 .第十七章 附件第三十
