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1、通用孵化楼租赁合同范本兹经双方同意订立一切条件分列于后各愿遵守：(一)业主将_街/道_号即_大厦/楼_座_楼租与租客，双方订定租金每月人民币_拾_万_仟_佰_拾_元正(收租时另给收据为凭)及订明租用_年，由_年_月_日起至_年_月_日止。规定租客在生用期内不得退租，否那么按照所余租期之时间赔偿租金。保证业主收到原定租期的全。保证业主收到原定租期的全部租金。(二)租客不得分租或转租与别人，除所租用之楼宇外，租客不得占用其他地方。租约期满，住客如继续租赁或退租，须于壹个月之前以书面通知(续租那么另订新租约方生效力)，否那么租客须补偿一个月租金给业主。如业主需要收回楼宇，亦需要一个月前通知租客。(三
2、)该楼之租金必须在每月租期之首日以上期形式缴纳，不得藉词拖欠，租客未按租约定的日期交租金，业主有权对逾期租金在逾期期间按日租金的3%交纳滞纳金。如过期十五天，租客仍未将租金交到业主或租客不履行合约内任何条件，业主有权利将此合约终止，当作租客毁约自动退租，另将楼宇租与别人及追讨欠租，租客不得异议。(四)租客迁出时，必须在租期内将屋内物品全部搬走以清手续，业主所属物品除外，如租客藉故取巧不交回门钥匙或留下任何物品不予搬走成心阻延时间。在租客迁出后三天以内仍不来取作放弃权利论。业主有权不经公安部门及法庭等手续而联同贰名见证人将该些物品出售，所卖之款作为弥补欠租，如有缺乏之数，租客仍须负责，不得异议。
3、(五)该楼之管理费由租客支付，(今后如管理费降低或调高仍全部由租客支付)。水、电、煤气、 等费用均由租客支付，房屋租赁登记费由业主支付。(六)本楼只作之用。(七)租客不得在该楼贮存违禁品或干一切触犯中国政府法律之事，倘经发现，即报有关当局究办。租客不得有喧哗或扰乱邻居安宁之举动，倘经别户投诉，租客仍喧扰如前，业主有权令租客迁出。(八)租客未经业主书面同意不得在该楼宇任何地方标贴或悬挂个人或团体之招牌，或具有宣传性质之广告。租客不得在该屋宇外装置晒衣架、花架、霓虹灯招牌等，如租客不依约遵守，业主得雇人撤除之，一切费用租客必须负责。(九)该楼内之一切原来设备及间隔，租客必须征得业主同意，方可更改或
4、增减。(十)该楼一切门窗，厨房及浴室之设备如洁具、水龙头、水管等如有损坏，租客须免费负责修理或赔偿。如租客因忽略而毁坏本楼之设备，损及别人之家具衣物或伤害别人等，租客须自投风灾、水、盗窃及意外保险，租客如有任何损失，业主不负任何责任。(十一)租客不得在该楼宇饲养猫、狗及使人厌恶之鸟类及动物。(十二)租客不得回绝业主派遣之人员，在适当时间入屋检视该楼宇近况或进展任何修理工程，当合约届满或终止前两个月，业主在不干扰原那么下，租客须准许持有业主书面证明书之人士，在合理之时间内进入该楼视察。(十三)租客搬进该楼宇时，该楼宇内之电器设备包括。(十四)该楼宇之电表及水表均属业主名下登记，租客按照水电分表耗
5、量付款，如租客欠租欠租超过15天，或屡次催促而仍未交水电费等，业主有权回绝供给电力给租客。(十五)租客收到业主交来该楼大门及房门信箱钥匙共把，将来租客迁出时，必须全部交回业主，如有遗失，必须照样配妥不得异议。(十六)物品清单。租客退房时以上物品应完好归还回业主，如租客成心损坏该等设备可被控告并负责赔偿。如有损坏或丧失租客应赔偿。(十七)本租约一式三份，业主、租客及见证人各持一份存证。立租约人：出租人(业主)：承租单位名称(租客)(盖章)：见证人单位名称(盖章)：法人代表(签字)：见证人(签字)：年 月 日年 月 日年 月 日旧办公楼租赁合同范本 出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方)：
6、根据中华人民共和国合同法及相关法律规定法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况;1、甲方出租给乙方的房屋系甲方旧办公楼，位于 市 街 号;2、出租房屋面积约 平方米(建筑面积)，包括甲方 及相关附属设施;3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收根据。第三条 甲方应提供房产的有效证明等文件，乙方应提供身份证，双方验证后
7、将复印件作为合同附件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条 租赁期限、用处及交付1、租赁期共20年，自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止;2、租赁期满，甲方假设继续向外出租此房屋，同等条件下应当优先乙方租赁。3、甲方分次交付乙方房屋：(1)20xx年10月31日前，甲方交付该房屋东楼街面房(现 );(2)20xx年12月31日前，甲方交付甲方现营业厅所占临街房局部;(3)本合同生效后十日内，甲方将除(1)、(2)项之外的其它房屋及附属设施交付乙方。4、交付之日至2023年1月1日为乙方设计、装潢、准备期间。该期间内，乙方不支付甲方任何报酬。第五条 租金及支付方式乙方须按以下标准、
8、方式为甲方缴纳租金：1、20xx年1月1日至20xx年12月31日间，每年租金万元。乙方按年交付租金，于租赁当年的1月10前一次性付清。2、20xx年1月1至20xx年12月31日间，每年租金万元。乙方按年交付租金，于租赁当年的1月10前一次性付清。第六条 租赁期间相关费用及税金1、甲方应承当的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳，假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程，但与该房屋产权有关的费用，应由甲方负担;(2)租赁期间，此房屋的供暖由甲方在为其家属楼供暖时一并提供，乙方不承当供暖费用。2、 乙方交纳以下费用：(1)乙方应按时交纳房屋使用中产生的各项费用，包括水、电以
9、及乙方使用该房需要的其它费用;(2)甲方不得擅自增加与乙方使用房屋无关的费用。第七条 房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安(乙方使用不当除外)。甲方进展维修时，应提早七日书面通知乙方，乙方应积极协助配合;乙方在使用该房过程中，发现房屋的质量问题时，应及时向甲方提出维修恳求，甲方应及时提供维修效劳;对乙方的装修、修饰局部甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿经济损失;3、乙方承租此房后，可以对该房屋投资进展以下改造：(1)加层;(2)修建院内南平房;(3)水、电、暖设施的改造;(4)室内装修
10、、改造等。但对上述工程改造时，乙方应当请专业人员进展平安及可行性论证、办理相关审批手续，并请有资质的单位进展专业设计、施工，确保不影响房屋主体平安。乙方对房屋进展上述投资时，应当按照不少于50年使用期限进展设计、施工，保证所增加的固定设施使用年限超过50年。第八条 房屋的转让与转租1、未经甲方同意，乙方不得设置任何与此房相关的抵押及其它担保。2、租赁期间，乙方可以直接将此房全部或局部进展转租，甲方不得干预。3、甲方出售房屋，须在30日前书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购置权。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同;2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同;(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响正常营业的;(2) 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响正常营业的。3、屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，对承租房屋设定担保的;(2)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;(3)利用承租房屋存放危险物品后进展违法活动;(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的;第 页 共 页
