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1、 目 录一、 工程概况况1.1、 工程名称称1.2、 工程地点点1.3、 工程质量量评估范范围1.4、 参建单位位1.5、 建筑规模模1.6、 工程建设设时间1.7、 建筑物功功能1.8、 结构型式式1.9、 装饰特色色二、 工程质量量评估依依据2.1、设设计文件件2.2、设设计变更更2.3、评评定标准准及验收收规范2.4、技技术规程程2.5、质质量管理理法律法法规2.6、其其它评估估依据三、 工程质量量控制情情况3.1、施施工准备备阶段质质量控制制3.2、施施工过程程质量控控制3.3、工工程验收收阶段质质量控制制四、 程强制性性标准执执行情况况及工程程前期准准备条件件4.1、工工程强制制性标
2、准准执行情情况4.2、工工程前期期准备条条件五、 工程安全全及文明明施工控控制情况况5.1、施施工方案案审查5.2、检检查方式式5.3、安安全文明明施工控控制结果果六、 工程质量量评定3.1、分分部分项项工程及及检验批批统计3.2、分分部分项项质量保保证资料料统计3.3、分分部工程程质量评评定3.3.1、基基础分部部3.3.2、主主体分部部3.3.3、装装饰装修修分部3.3.4、屋屋面分部部3.3.5、给给水排水水分部3.3.6、电电气分部部3.4、单单位工程程综合质质量评定定情况七、 质量评估估结论 遵义市龙龙华山水家家园B区区1、22幢工程质量量评估报报告一、 工程概况况 1.1、工工程名
3、称称：遵义市龙龙华山水家家园B区区1、22幢工程程； 1.2、工工程地点点：遵义市上上海路2273#，原长长征四厂厂区； 1.3、工工程质量量评估范范围：B区11、2幢幢土建及及安装工工程； 1.4、参参建单位位(见下表表)：序号参建单位位1建设单位位遵义市龙龙华房地地产开发发有限公公司2设计单位位遵义市建建筑规划划设计院院3勘察单位位贵州省地地矿局第第二工程程勘察院院4施工单位位中建四局局八公司司5监理单位位遵义市建建工监理理有限公公司6试验单位位省冶建中中心试验验室7质监单位位遵义市开开发区质质监站1.5、建建筑规模模：建筑面积积:56676mm2，占地地面积: 6220m22；1.6、工
4、工程建设设时间：开工日期期：20003年7月月1日竣工日期期：20004年 7月100日1.7、建建筑物功功能： 底层层、二层层为商业业用房，三三至七层层为住宅宅楼；1.8、结结构型式式：1.8.1、整整栋楼为为框混结结构，各各层楼板板均为现现浇板，且且墙中设设有构造造柱、门门上设有有过梁，主主体结构构整体性性较好。1.8.2、基基础为人人工挖孔孔桩基础础，用钢钢筋混凝凝土地梁梁连接。1.8.3、本本工程地地质情况况较好，基基岩为石石灰岩，埋埋深在77166m左右，地地下水位位较深，在在9112m之间，水水量较少少，岩溶溶不发育育，为非非抗震设设防。1.9、 装饰特色色： 外墙墙为外墙墙面砖和
5、和文化石石；外墙墙窗均为为外飘窗窗，面积积较大，采采光好；外墙窗窗统一安安装为铝铝合金窗窗；室内内为一般般抹灰，公公共场所所为防瓷瓷涂料；地面为为砼地面面，公共共场所为为花岗石石、大理理石地面面，屋面面采用刚刚柔性防防水相结结合。整整个工程程装饰效效果质朴朴大方，高高贵典雅雅。二、 工程质量量评估依依据2.1、设设计文件件：遵义市建建筑规划划设计院院设计的的龙华山水家家园B区区1、22幢施工工图一套套； 2.2、图图纸会审审设计变变更技术术核定单单：由市建筑筑规划设设计院签签发的图图纸会审审，设计计变更技技术核定定单共计计17份；2.3、评评定标准准及验收收规范：2.3.1、建建筑工程程施工质
6、质量验收收统一标标准 GB55030002200112.3.2、建建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范GBB502202200022.3.3、砌砌体工程程施工质质量验收收规范 GBB502203200022.3.4、砼砼结构工工程施工工及验收收规范 GBB502204200022.3.5、屋屋面工程程质量验验收规范范 GBB502207200022.3.6、建建筑地面面工程施施工质量量验收规规范 GB5502009200022.3.7、装装饰装修修工程施施工质量量验收规规范 GB55021102200112.3.8、建建筑电气气工程施施工质量量验收规规范 GB55030032200222
7、.3.9、建建筑给排排水工程程施工质质量验收收规范 GBB50224220002 2.4、施施工技术术规程：2.4.1、人人工挖孔孔灌注桩桩施工技技术规程程 DBB22/11200002.4.2、建建筑机械械使用安安全技术术规程 JBBJ333200012.4.3、施施工现场场临时用用电安全全技术规规范 JBJJ46882.4.4、混混凝土强强度检验验评定标标准 GBJJ10772.4.5、钢钢筋焊接接及验收收规范 JBBJ1882.5、质质量管理理法律法法规：2.5.1、建建筑法2.5.2、建建筑工程程质量管管理条例例2.5.3、工工程建设设标准强强制性条条文2.6、其其它评定定依据：2.6
8、.1、工工程施工工合同2.6.2、监监理规范范三、 工程质量量控制情情况3.1、施施工准备备阶段质质量控制制：3.1.1、参参与设计计交底和和图纸会会审。3.1.2、审审核施工工组织设设计。包括施工工组织设设计、方方案审查查、施工工进度审审查，施施工平面面布置审审查，施施工措施施审查。3.1.3、施施工生产产要素配配置的审审查。、 审查质量量管理体体系、审审查技术术管理体体系、质质量保证证体系，各各施工人人员资质质审查；、 审查原材材料、半半成品及及构配件件的质量量；、 审查机械械设备质质量；、 审查技术术环境、管管理环境境、作业业环境的的准备情情况。3.1.4、审审核工程程定位及及标高基基准
9、控制制，测量量放线标标桩审核核与检查查。3.1.5、审审查施工工单位开开工申请请，把好好工程开开工关。3.2、施施工过程程质量控控制3.2.1、检检查施工工作业技技术交底底情况。3.2.2、工工程变更更的审查查：本工程根根据实际际施工及及现场，来来自建设设单位、设设计单位位、施工工单位的的各种变变更要求求较多。工工程建设设中均严严格按程程序由设设计院正正式出变变更文件件，业主主认可后后在工程程中实施施和使用用。3.2.3、施施工过程程中质量量控制、 采用巡视视、旁站站、见证证、平行行检验、检检查等方方式进行行现场质质量控制制；、 要求施工工单位实实行工程程“三检制制”及工程程监理程程序报验验制
10、度；、 特别强调调了隐蔽蔽工程质质量控制制检验程程序，所所有的隐隐蔽必须须经监理理检查合合格后才才能进行行下一道道工序的的施工；、 加强了在在工程的的重点部部位、关关键环节节、薄弱弱环节、采采用了旁旁站监理理制度；、 严格审查查各种技技术文件件、报告告和隐蔽蔽文件，采采用指令令性文件件与管理理文书的的手段监监控施工工过程质质量；、 规定质量量监控程程序，要要求施工工单位及及管理机机构双方方人员严严格执行行。3.2.4、检检验批、分分项、分分部工程程验收把把关。严严格按监监理规范范、施工工规范、统统一验收收标准及及相关的的操作规规程，认认真把好好中间产产品及检检验批，分分项、分分部工程程的验收收
11、确认关关，不符符合设计计文件，合合同条件件及施工工验收规规范，操操作规程程的中间间产品均均不予认认可和评评定。3.3、工工程验收收阶段质质量控制制：3.3.1、工工程实体体质量的的检查评评定。在在施工单单位自检检合格的的基础上上，由总总监理工工程师组组织施工工单位的的项目经经理、技技术质量量负责人人、施工工负责人人共同进进行实体体质量预预验收，合合格后报报建设单单位组织织正式验验收。3.3.2、 工程技术术质量文文档的审审查。按按照施工工规范和和统一标标准以及及相关的的技术质质量验收收规范的的要求，审审查施工工单位申申报的各各种技术术质量文文件档案案资料。合合格后予予以签认认。3.3.3、 参加建设设单位组组织的各各种验收收会议及及工程的的实体质质量检查查。四、 工程强制制性标准准执行情情况及前前期准备备条件4.1、工工程强制制性标准准执行情情况：4.1.1、施施工前对对工程各各种准备备条件进进行检查查
