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1、时代变迁视角下的城市空间更新以南京市下关区为例把下关打造成为融力史文化希涵和I见代文明繁帯于一仙 的观代化浪江诚区。文/张明华历史记忆：交通集散、商贸繁华下关是南京航海文化的起源地。 下关是一个古老的港埠，早在六朝 时期就建有“白石步码头，破誉为 “东晋以后江建要地;宋元时期， 这里建有酒粮令库、參传水站、龙湾 都船场、水军記寨，成为官商水运和 修适船舲之鉴地；明代，这里足郑和 下西洋船队的始发地，更是漕运、 竹木、米薪、百货之流往来如织”的 繁华商市。下关是南京商务商贸活动的发 源地。1908年沪宁铁路通车，1913年 津浦铁路通车，从根X上改变了下关 的交通条件，客货流畳日益增加，带 来了
2、无限商机。从1920年代以来，逐 步形成了农副产品交易市场、果蔬和 土特产交易市场、粮泊和食盐交易市 场，下关成为南京荒物资集散和贸易 中心。同时，下关也是南京近代械著 名的金融中心和邮电申心，成为南京 近现代对外开埠”的首兴之地，时 称南有夫子庙，d匕有大马路。下关是南京近代工业文化的坎 聚地。1899年，下关正式开埠，设立 金陵关，外国洋行等资本接踵而至， 纷纷在下关建造码头，产生了南京最 早的外资企业和近代工厂美国旗昌 轮船公司、和记洋行、徳和米粉几扬 子面粉厂;以及下关电厂一中国第一 个发电厂；在一定程度上代表了当时 南京社会生产力的最高发展水平。现实变迁：转型创新、致力跨越 进入上世
3、纪90年代，还看公路、 铁路异军突起，对长江水运造成了很 大的冲击，长江航运开始走向衰落。 宝贵钦沿江岸线多为濒临倒闭的工 R行将废弃的码头、尘土飞扬的堆场 占据，曾经给下关带来繁荣的长江航 运优势，几乎消亡殆尽。随若交通优 势地位的丧失，区域城市功能也随之 弱化，下关的经济社会发展也进入了 瓶颈期，并逐步走向边缘化。为此， 我们希望通过空间車构、产业转型及 功能猩升，来实现卞关的全血复兴。空间重构：从边缘走向核心，成 为拥江发展的城市中心。立足全区 澆江主城区位优势，抢抓拥江发展战 略机遇，依托过江隧道通车及地铁三 号线等审大设施建设，枪建布局合 理、设做现代、配会克善的城市服务 体系，提升
4、城市现代化水平，将下关 臼传统的“金陵北大门打造成为拥 江发展的“城市中心C产业转型：从传统走向现代，成 为辉煌再现的百年商埠。立足全区传 统产业基础优势，抢抓长三角服务经 济发展机遇，进一步优化提升商贸 流通、航运服务等优势服务业，做大 做强文化旅游业，积极培育商务服 务、创总、设计、科技研发等产业，若 力发展以集聚区和高档楼宇为载体 的服务经济，赋予一滾沉寂的百年商 埠以崭新的时代内酒，使其再次焕发 新的活力，重新成为南京的CBD。功能更新：从衰弱走向崛起， 成为城市再适的创新典范。立足全 区后发空间优势，抢孤南京城市功 能提升机遇，按照“保护、传承、再 造的总本原则，全面实施老旧城区 的更新与再适，审视历史文化资源 的保护、挖西和开发，打造古都特色 与现代文明相交融的城市再造创新 典范。品质提升：从平凡走向卓越，成 为繁荣和谐的幸福家园。立足全区“山水城林”资源优势，抢抓南京建 设人文绿都机遇，依托现代服务业 发展和区付条件的改養.集S?优底 资源，提升公共服务能力均等化水 平，打造环潢忧美、配套完善、生活 便利的宜居空间，创建繁荣和谐的 幸福家园。
