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1、临颍县黄龙湿地公园土地整理项目汇报材料 临颍县城投公司2014 年 3 月）一、项目概况 临颍县黄龙湿地公园土地整理项目位于临颍县产业聚 集区南侧，本次规划范围：北邻临颍川大道，南至黄龙渠， 东至经四路西支路（经四路西约 450 米处），西邻经二路。 黄龙湿地公园，总占地面积约 1638 亩。其中：水体约 360 亩，建筑、停车场、广场、木平台、栈道约 120 亩，道路约 96亩，绿地约1062亩。项目总投资约 1.5亿元。2014年完 成土方工程及蓄水建设投资约 5000 万元。二、设计理念以不同层次丰富的水景打造为主题，与周边地区的发展 形成良性互动，延续地域文脉，建成能够改善生态环境、提
2、 升城市形象，以自然形态为主的具有湿地特征的，具有休闲 观光、养生保健、科普示范等诸多功能的综合性的城市湿地 公园。最大限度保留现有水域及湿地植物，不做大填大挖。通 过科学的梳理，形成有聚有散，开合有致，堤岛交织，平远、 深远、幽远相结合的水域空间。（1）将相邻较大的水域挖通， 使水域连通，形成相对较大面积、开阔的水体，增强水的自 净能力。保留现有岛和沼泽地，形成岛、半岛，划分水域空 间，形成开合有致、堤岛交织的水域景观。（2）部分岸线放 坡和自然化处理，扩大游人亲水空间和滨水植物的种植空 间；（3）处理好与黄龙渠关系，将黄龙渠纳入本设计之中， 形成一体水景；（4）植物种植森林化，逐渐形成接近
3、自然、 种类层次丰富、季相明显的植物群落；（5）建议东侧开发的 房地产用地规划伊始与景观结合，保留部分水体，形成水系 绕宅间的景观效果，与湿地公园景观相融。三、土地现状1、占地情况黄龙湿地公园规划区范围内占地情况：总占地约 1638 亩，其中：北场约222.43亩，北街约478.2亩，东街约 511.8 亩，东关约 245.58 亩，三里头约 53.86 亩，拟建临颍县第 二水厂位臵约 74.66亩，其它用地约 51.47亩。2、租地情况产业集聚区黄龙湿地公园项目现已租东街土地约724.91 亩，其中规划区内约 511.8 亩（东街村），剩余约1126.2 亩未租。3、土地现状及附着物规划区内
4、土地现状分为：一般农田用地、工矿用地、附 着物等。（1）一般农田用地（2）工矿用地规划区范围内，现有工矿用地指标约 500 亩。（3）附着物规划区范围内附着物有杨树林、苗木、建筑物、鱼塘、 坟、110kv巨临线、35kv临瓦线等（具体数字需经城关镇政 府、产业集聚区管委会、城投公司共同认可后确定）。四、项目开工的成熟条件1、黄龙湿地公园规划方案由产业集聚区与郑大设计院合 作设计，现阶段第一轮规划方案已经通过，经县政府最终方 案确定后即可出施工图纸，按项目类型分标段进行招投标。2、黄龙湿地公园场地现状用地分为耕地、废弃地、工业 用地、看守所、村庄（北场村）水域、沼泽地等几种主要类 型，土地采用租
5、赁方式，目前东街村土地租赁工作已完成， 签订了5年的租赁合同，相关租赁费用已支付到城关镇政府。3、2013 年 6月我公司在农发行申请三年期黄龙湿地公园土地整理资金 4300 万，资金已到位。4、国家重点项目“南水北调”工程，预计2014 年 6、 7月份通水，将有大量水资源经过临颍，充分利用这些水资源， 对县城五里河、黄龙渠、黄龙湿地公园的水域进行补充，美 化城市环境。5、黄龙湿地公园沿湖道路及土方工程的建设，将大大提 高周边商住用地的价值，通过招拍挂出让商住用地，对临颍 县的城市发展所需资金问题起到重要作用。五、项目启动建议1 、完成规划区内全部土地租赁，黄龙湿地公园土地整 理项目，占地面
6、积约 1638 亩，现已租约 511.8 亩，剩余约 1126.2 亩，应尽快清点附属物、赔偿及土地租赁。2、主湖面土方工程启动，为满足南水北调蓄水任务， 应尽快租赁土地，启动主湖面建设工程六、项目开工需要解决的问题1、项目若开工建设，还要协调用地指标问题。通过土 地整理的名义，由县国土资源局与省国土资源厅协调，并邀 请省国土资源厅相关人员实地察看，经上级部门批准后，即 可开工建设。2、首先进行景观水面整理和土方施工，待土方工程完 工后，再进行沿湖道路的建设。3、农发行申请的资金仅够前期部分费用，若全部完成 该项目还需大量资金。黄龙湿地公园项目实施后，周边整理 出商住用地约 1200 亩；建议县政府把整理出的 300 亩左右 的商住用地出让，由城投公司摘牌、融资，为后期建设资金 作强有力的保障。4、成立黄龙湿地公园土地整理项目指挥部。指挥长由 县级领导担任，成员由产业集聚区管委会、城关镇、国土资 源局、公安、城投等部门组成。
