建筑消防设施器材维护管理制度

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1、建筑消防设施器材维护管理制度建筑消防设施的概念和主要类型：建筑消防设施：建筑物、构筑物中设置的用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔、 灭火救援行动等设施的总称。建筑消防设施的主要类型：消防供电配电设施、火灾自动报警系统、应急广播系统、 消防供水设施、灭火设施（消火栓系统和自动喷水灭火系统）、防排烟系统和其他建 筑消防设施。常见建筑消防设施的构成：一、自动喷水灭火系统：由洒水喷头、报警阀组、水流报警装置（水流指示器和压力开关）等组件，以及管道、 供水设施组成，并能在发生火灾时喷水的自动灭火系统。二、火灾自动报警系统：火灾自动报警系统是由触发器件、火灾报警装置、火灾警报装置，以及具有其他辅助 功

2、能的装置组成的火灾报警系统。它是人们为了早期发现和通报火灾，并及时采取有效措施，控制和扑灭火灾，而设置 在建筑中或其他场所的一种自动消防设施。三、室内消火栓系统：室内消火栓是室内管网向火场供水的，带有阀门的接口、为工厂、仓库、高层建筑、公共建筑及船舶等室内固定消防设施，通常安装在消火栓箱内，与消防水带和水枪等 器材配套使用。灭火器的使用年限：根据灭火器维修与报废规程（GA95-2007）中规定，灭火器从出厂日期算起，达到 如下年限的，必须报废：水基型灭火器一6年；干粉灭火器一10年；洁净气体灭火器一10年；二氧化碳灭火器和贮气瓶一12年；消防控制室操作人员应掌握的操作：1、能够熟练对火灾自动报

3、警系统主机进行巡检、复位和测试，能够熟练调阅火灾自 动报警系统历史记录，并明确火灾报警、故障点的对应位置；2、能够手动/联动控制消防水泵、防烟和排烟风机的启停；3、能够手动/联动控制消防电梯紧急迫降和切除相关楼层的非消防电源；4、确认火灾后，能及时将火灾自动报警系统开关转入自动，并开启消防广播，输出广播信号，指导人员安全有序疏散；5、能够通过消防电话，将消防控制中心的有关情况通知消防水泵房、备用发电机房、 变配电房、主要通风和空调机房、排烟机房、消防电梯机房及其他与消防联动控制有 关的且经常有人值班的机房；6、能够控制火灾声光报警器启动或停止；7、能够掌握CRT显示器上显示的各种图标所表示的信

4、号源，并及时消除故障；8、能够通过CRT显示器随时查阅保护对象的重点部位、疏散通道及消防设备所在位 置有平面图或模拟图；9、当火灾自动报警系统直流备用电源故障时，能及时更换备用电源；10、设有气体灭火系统的场所，能够自动/手动控制系统启停，并明确延时状态信号、 紧急停止信号和管网压力信号。建筑消防设施的维护管理：根据建筑消防设施的维护管理（GA587-2005）2005年12月26日公安部发布自 2006年5月1日起实施。1、巡查：依照有关规定每日进行防火巡查的单位和设有电子巡更系统的单位，应将 建筑消防设施巡查部位纳入其中。其他单位建筑消防设施巡查应当每周至少一次。2、单项检查：应当每月至少

5、一次。3、联动检查：应当每年至少一次，主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综 合检查、评定。（一）巡检的主要内容：1、消防供配电设施：消防电源工作状态，自备发电设备状况，消防配电房、发电机 房环境，消防电源末端切换装置工作状态。2、火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观，区域显示器运行状态，CRT图形显示器运行状况，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按 钮外观，火灾警报装置外观，消防控制室工作环境。3、消防供水设施；消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，稳 压泵、增压泵、气压水罐工作状态，水泵结合器外观、标识，管网控制阀门启闭状态， 泵房工作环境。

6、4、消火栓（消防炮）灭火系统：室内消火栓外观，室外消火栓外观，消防炮外观，启泵按钮外观。5、自动喷水灭火系统：喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。6、泡沫灭火系统：泡沫喷头外观，泡沫消火栓外观，泡沫炮外观，泡沫产生器外观， 泡沫液贮罐间环境，泡沫液贮罐外观，比例混合器外观，泡沫泵工作状态。7、防烟和排烟设施的排烟阀、送风阀的启、闭状态，机械排烟风机、正压送风机外 观、供电状态和风机房工作环境，自然排烟窗的启、闭状态。8、应急照明和疏散指示标志发光情况，位置和指示方向有无改变。9、消防电话或者电话插孔外观有无改变。10、应急广播扬声器外观完好情况。11、防火门、防火卷帘开启是否处于正常状

7、态，外观完好情况，有无遮挡。12、消防电梯的紧急按钮和电梯轿箱内电话的外观。13、发电机外观和机房工作环境，消防电源运行状态。14、灭火器数量和位置有无改变情况。15、其他需要巡视检查内容。（二）单项检查主要内容：1、消防供配电设施：消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能，发电机自 动、手动启动试验，发电机燃料检查。2、火灾自动报警系统：警报装置的警报功能，火灾报警探测器；手动报警按钮、火 灾报警控制器、CRT图形显示器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的 联动控制和显示。其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于 总数的25%。3、消防供水设施：消防水池、水箱

8、水量，增压设施压力工况，消防水泵及水泵控制 柜的启泵和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能。4、消火栓（消防炮）灭火系统：室内外消火栓消防水炮出水及压力，消火栓启泵按钮， 系统功能。检查数量不少于总数量的 25%。5、自动喷水灭火系统：报警阀组放水，末端试水装置放水。其中末端试水装置放水 检查数量不少于总数量的25%。6、泡沫灭火系统：泡沫液有效期和储存量，泡沫消防栓出水或出泡沫。7、气体灭火系统：灭火剂储存量，模拟自动启动系统功能。8、防烟和排烟设施：机械加压送风机以及系统功能，送风机控制柜；机械排烟风机、 排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜；电动排烟窗启、闭。9、应急照明、疏散指示标志：电源切

9、换和充电功能，标识正确性。10、消防电话和应急广播：通话、广播质量，应急情况下强制切换功能。11、防火分隔设施：防火门启闭功能，防火卷帘自动启动和现场手动功能，电动防火 门联动功能，电动防火阀的启、闭功能。12、消防电梯：首层按钮控制和联动电梯回首层，电梯轿厢内消防电话，电梯井排水 设备。13、灭火器：检查灭火器型号、压力值和维修期限。检查数量不少于总数量的25%。14、其他需要测试检查的内容。（三）联动检查的内容：1、消防供电设施供电功能和主备电源切换功能检查，检验供电能力。2、火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设各的功能试验。每12个月对每只探测器、手动报警按钮检查不少于一次。

10、3、自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功能联动试验，水流指示器报警，压力开关、水力警铃动作。对消防设施上的仪器仪表进行校验：每12个月对每个末端放水阀检查不少于一次。4、消防给水系统最不利点消火栓 （消防炮）出水，分别用消防水箱和消防水泵供水。 每12个月累计对每个消火栓、卷盘、水炮检查不少于一次。5、泡沫灭火系统结合泡沫灭火剂到期更换进行喷泡沫试验：检验系统功能；校验仪 器仪表。6、通过报警联动，检验系统功能，进行模拟喷气试验；校验仪器仪表，存储容器称 重。7、通过报警联动，检查电梯迫降功能；通过报警联动，检查防火卷帘门及电动防火 门的功能；通过报警联动，检查消防广播切换功能；通过报警联动

11、，检查应急照明、 疏散指示标志功能；通过报警联动，检查正压送风或者机械排烟系统功能，并测试风 速、风压值。8、对每只灭火器选型、压力和有效期检查每 12个月不少于1次。 建筑消防设施档案：1、档案内容：建筑消防设施的档案应包含基本情况和动态管理情况。基本情况包括消防设施验收文 件和产品、系统使用说明书、系统调试记录等原始技术资料。动态管理情况包括值班 记录、检查记录、故障处理登记和年度检验报告等。2、保存期限：建筑消防设施的原始技术资料应长期保存；建筑消防设施巡查记录和消防控制室值班记录的存档时间不应少于1年。建筑消防设施单项检查记录、建筑消防设施联动检查记录建筑消防设施故 障处理记录的存档时间不应少于 3年。