《工序穿插指导意见》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工序穿插指导意见（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、房建项目工序穿插标准化节点参考一、关联工序时间要求：反映工序之间的逻辑关系，确保工序安排的连续性、穿插性、搭接性，确保 工序管理适度紧凑。二、基准时间要求：设置开工、正负零、主体结构封顶、竣工四个基准时间节点。通过这四个基 准时间，宏观控制工序的完成时间。三、内部工期模块时间要求：对于工序的计划安排，需要同时满足“关联工序时间要求”和“基准时间要 求”。即既要保证各项工序的前后工序穿插紧凑，又要保证工程整体进度宏观可 控。序号阶段分部分项工程 /资源安排关联工序时间要求 （开始时间/完成时间）基准时间 要求完成标准1进 场 准 备 阶段项目开工以业主开工报告为准合同约定劳动力、机械等资源安 排
2、到位，具备条件2生活区、办公 区、施工区平 面布置及临建 万案进场5d内完成；开工前30d报业主、监理审批通过3临建施工进场8d内，临建队伍进场；进场20d具备办公条件；进场30d内完成；开工前7d具备办公条件；安全防护、CI制作完 成。4土方、支护、基础、防水及主体队伍招采进场15d内完成开工前20d与专业分包合同签订 完成5主要管理人员 进行同类项目 学习中标后15d内完成开工前20d主要管理人员完成学 习总结报送经理部6项目策划编写（一级策划）中标后15d内完成/报工程部审批通过序号阶段分部分项工程 /资源安排关联工序时间要求 （开始时间/完成时间）基准时间 要求完成标准7项目部实施计划
3、编写（二级策划）项目部组建后18d内完 成开工前报经理部审批通过8水电接驳点、控制点、水准点移交进场7d内完成开工前30d办理移交手续完成9总进度计划编 制进场7d内完成开工前5d报业主、监理审批通过10主要劳务、物 资、设备选择 及进场计划进场15d内完成开工前20d报经理部审批通过11上报开工申请进场后3d提交/报业主、监理审批12地 下 结 构 施 工 阶 段塔吊基础施工清槽前10d完成开工后40d完成混凝土达到设计强度， 具备塔吊安装条件。13正负零满足业主工期要求或者 公司审定合同约定完成14地下结构验收结构完成40d内完成；出正负零后40d内完成验收通过，具备装饰装修、机电施工提供
4、条件15地下室楼层低 压照明模板拆除后20d内完成；出正负零后50d内完成具备二次结构、机电安 装施工照明条件。16地下室楼层有 组织排水模板拆除后20d内完成；出正负零后50d内完成地下排污系统形成。17主 体 结 构 施 工 阶 段地下室侧墙清理出正负零后30d内清理 完成；出正负零后30d内完成地下室侧墙架体拆除， 具备肥槽回填条件18地下室侧墙 防水地下室结构验收完成后插入；地下室清理完成后30d 内完成防水施工；出正负零后60d内完成架体拆除，回填方案确定，具备肥槽回填条件19室外土方回填地下室侧墙防水施工完 成后，立即开始出正负零后90d内完完成肥槽回填序号阶段分部分项工程 /资源
5、安排关联工序时间要求 （开始时间/完成时间）基准时间 要求完成标准成20二次结构、抹灰、机电安装等方案确定地下室结构完成后，需立 即组织方案的编制工作， 主体结构施工出正负零后30d内完成业主、监理审批通过21室外电梯安装 完成1、结构施工至4层时， 施工电梯基础开始施工 并安装；2、主体结构施工至8层 时，电梯安装完成，投入 使用；（多层建筑根据实 际情况，可考虑结构封顶 后再安装施工电梯）出正负零后60d内完成具备二次结构材料运 输。主体结构人员运输 条件；22地上二次结构 插入施工电梯安装完成后7d 内插入。出正负零后67d内完成1、二次结构施工方案； 管井、机房等预留预埋 方案确定。2
6、、地上主体结构分段 清理、修补完成。3、主体结构向二次结 构办理移交手续完成。23地下室清理完 成地下室结构施工完成后40d内完成出正负零后40d完成主体结构清理、修补完 成，并向二次结构单位 办理移交。24地下室二次结 构插入地下室清理完成后10d 内插入出正负零后50d内完成1、二次结构施工方案； 机电预留预埋方案确 定。2、地下室主体清理完 成、主体结构修补完 成。3、主体结构向二次结 构办理移交手续；25机电安装插入地下室清理完成后10d 内插入出正负零后50d内完成1、土建给机电安装队 伍移交完成。2、机电为二次结构提 供洞口预留预埋等方序号阶段分部分项工程 /资源安排关联工序时间要
7、求 （开始时间/完成时间）基准时间 要求完成标准案。3、安装队伍正式施工。26地下室顶板防水及保护层施工具备条件区域，地下室结 构完成后60d内完成（材 料、加工堆场区域除外）；出正负零后60d内完成刚性层等保护层完成 施工27主体结构封顶满足业主工期要求合同约定完成28屋面防水及保 护层有大量附属结构：主体结 构封顶后90天内完成。主体结构封顶后90d内完成刚性层完成，具备风 机、设备安装施工条 件。屋面砖施工，待专 业工程完成后进行。普通上人屋面：结构封顶 40d内完成。主体结构封顶后40d内完成完成29主体结构楼层 清理移交1、地上部分结构工程， 结构作业层4层以下结 构楼层，要求模板务
8、必拆 除并清理完成；2、主体结构封顶后30d 内，完成全部模板拆除、 清理、修补等工作；主体结构封顶后30d内完成与二次结构单位办理 楼层移交单。30二次结构完成室外架体、爬架等拆除后 完成。（抹灰为砌体结构 完工后25d内完成）主体结构封顶后60d内完成（抹 灰：主体结 构封顶后85d内完成）1、地上砌体（包括管 井、机房等）全部完成， 业主变更除外。2、二次结构清理完成， 并与精装、机电安装等 后期施工单位办理移 交单。31地上结构验收根据地方要求分段结构 验收，一次验收不宜多于 10层。整体主体结构验收于二 次结构施工完成10d内 完成。主体结构封顶后70d内完成完成32装粗装修插入结构
9、（分段）验收后7d/完成作业面分段移交，序号阶段分部分项工程 /资源安排关联工序时间要求 （开始时间/完成时间）基准时间 要求完成标准饰 装 修 施 工阶 段内开始施工；施工队伍进场施工33粗装修完成二次结构完工后30d内 完成抹灰。二次结构完成60d内完 成管井、楼梯间粗装修。主体结构封顶后90d内完成1、抹灰、地坪等湿作 业全部完成，具备精装 修施工条件。2、其他粗装修完成， 且现场清理完成。3、场地清理完成，并 与精装、机电安装等后 期施工单位办理移交。34外墙装饰幕墙：根据主体结构验 收，根据现场情况分段插 入。竣工验收前60d内完成1、外墙封闭完成，室 内断水。2、仅剩余部分补片零
10、星工作，不得影响室内 精装修、屋面施工，确 保室内断水。普通保温外墙：在砌体工 程施工完成后15 d内开 始吊线打点，30 d内开始 外墙装饰施工；竣工验收前60d内完成35装饰样板层施工主体结构施工至10层后 插入/1、根据业主要求，完 成二次结构砌筑、上下 断水等指令性工作。2、办理移交手续。36电梯机房、基 底、井道移交主体结构完工后20d内 完成轴线及清理移交。二次结构施工完成后10d 内完成整体移交。主体结构 封顶后70 内完成移交办理完成（包括机 房、井道）37塔吊拆除采用爬架：封顶60d内，且爬架已经拆除；采用悬挑架：封顶90d内，且外架已拆除；采用爬架：封顶60d内完成采用悬挑
11、架：封顶90d内完成塔吊预留洞口封闭完 成38施工电梯拆除正式电梯启用后20d内 拆除完毕；且正式电梯需 提前使用主体结构封顶后60d内完成完成39室室外雨污水管外架、爬架等已拆除后插竣工前验收通过序号阶段分部分项工程 /资源安排关联工序时间要求 （开始时间/完成时间）基准时间 要求完成标准外 工 程 阶 段网入，主体结构封顶后60d 插入。竣工前120d完成120d完成40室外电力、燃 气管网工程室外雨污水管网完成后45d内完成竣工前90d完成验收通过41景观园林工程 插入室外管网敷设完成，且地 下室顶板刚性施工完成 后插入。普通住宅 项目：计划竣工前90d 城市综合 体项目：计 划竣工前 120 天。完成42验 收 阶 段消防检测及验 收电梯工程、风机房、烟感 报警、防火门等系统施工 完成后立即进行。竣工验收前60d内完成验收通过43四方验收计划竣工验收前30d内完成完成44竣工清理精装修完成，厨卫安装完 成后即开始清理。计划竣工验收前15d内完成具备竣工验收条件，并 保洁完成45竣工验收 及备案满足业主工期要求合同约定 或获业主 工期顺延取证完成注：本工期穿插供高层房建项目参考，个别分项工程对于多层项目、厂房类 项目适用性有一定限制。
