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1、房屋租赁合同（示范文本）出租方（甲方）:承租方（乙方):根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基本上，就房屋租赁的有关事宜达到合同如下：第一条 房屋基本状况该房屋坐落于_。该房屋建筑面积_平方米,使用面积_平方米,装修状况_,其她状况为_,该房屋（已 未）设定抵押。 第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第_种:（一）甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:_。（二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人容许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_。第三条 房屋用途该房屋用途为:_。乙方保证，在租赁期内
2、未征得甲方书面批准以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自变化该房屋的用途。第四条 房屋改善(一)甲方应在本合同签订后_日内对该房屋做如下改善：_,改善房屋的费用由（甲方 /乙方)承当。(二）甲方(是 / 否）容许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范畴是:_,双方也可另行书面商定。第五条 租赁期限(一)房屋租赁期自_年月_日至_年_月_日,合计_年_个月（期限超过的，超过部分无效。）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方故意继续承租的，应提前_日向甲方提出(书面 口头）续租规定,征得批准后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续
3、有效，租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前_日(书面 / 口头）告知对方。第六条 租金（一)租金原则:_元/（月/季 半年 年),租金总计：_元（大写:_元）。该房屋租金_(年 / 月）不变,自第_(年 / 月)起，双方可协商对租金进行调节。有关调节事宜由双方另行商定。(二）租金支付时间：_。（三）租金支付方式:（甲方直接受取/ 甲方代理人直接受取)。(四）甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具符合国家有关规定的收款凭证。第七条 房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时,乙方（是 / 否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_元（大写:_元）。（二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保
4、证金除抵扣应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约补偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第八条 其她费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承当方式为:（一）乙方承当( 水费 电费 电话费/ 电视收视费/ 供暖费/ 燃气费 / 物业管理费/ _)等费用。乙方应保存并向甲方出示有关缴费凭据。(二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其她费用均由甲方承当。第九条 房屋的交付及返还（一）交付:甲方应于_年_月_日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移送房门钥匙及_后视为交付完毕。（二)返还:租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收承认后在房屋附
5、属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体解决措施为（乙方恢复原状 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / 乙方放弃收回 /归甲方所有但甲方折价补偿）。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方批准遗留的物品，甲方有权自行处置。第十条 房屋及附属设施的维护(一）租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处在合用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时告知甲方修复。甲方应在接到乙方告知后的_日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二)
6、对于乙方的装修、改善和增设的她物甲方不承当维修的义务。(三)乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当补偿责任。如乙方拒不维修或拒不承当补偿责任的,甲方可代为维修或购买新物，费用由乙方承当。（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承当责任。第十一条 转租（一)除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面批准，方可在租赁期内将该房屋部分或所有转租给她人。（二）接受转租方对该房屋及其附属设施导致损坏的，应由乙方向甲方承当补偿责任。第十二条 所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲
7、方应当提前_日书面告知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。(二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十三条 合同的解除(一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二）有下列情形之一的,本合同终结,甲乙双方互不承当违约责任：.该房屋因都市建设需要被依法列入房屋拆迁范畴的。2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或导致其她损失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:1.未按商定期间交付该房屋达_日的。2.交付的房屋不符合合同商定严重影响乙方使用的。3不承当商定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4.交付的房屋危及乙方安全或
8、者健康的。其她:_。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1不支付或者不按照商定支付租金达_日的。2.欠缴各项费用达_元的。3擅自变化该房屋用途的。4.擅自拆变化动或损坏房屋主体构造的。5擅自将该房屋转租给第三人的。.运用该房屋从事违法活动的。7.其她：_。第十四条 违约责任(一)甲方有本合同第十三条第三款商定的情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。（二)因甲方未按商定履行维修义务导致乙方人身、财产损失的,甲方应承当补偿责任。(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的,应提前_日告知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_支付违约金。(四）乙方有本合同第十三条
9、第四款商定的情形之一的，应按月租金的_向甲方支付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以规定乙方恢复原状或者补偿损失。（六）租赁期内，乙方需提前退租的,应提前_日告知甲方,并按月租金的_支付违约金。(七）甲方未按商定期间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按商定期间返还房屋的，应按_原则支付违约金。（八)其她:_。第十五条 合同争议的解决措施本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的,依法向人民法院起诉，或按照另行达到的仲裁条款或仲裁合同申请仲裁。第十六条 其她商定事项（一）_。(二）_。（三）_。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_份,其中甲方执_份，乙方执_份,_执_份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方）签章: 承租方(乙方）签章：住所： 住所:证照号码: 证照号码：法定代表人： 法定代表人：委托代理人: 委托代理人:电话: 电话:签约时间： 年 月 日 签约地点：附件一：房屋附属设施、设备清单附件一:房屋附属设施、设备清单一、房屋供电设施：_。二、房屋供水设施：_。三、房屋其她设施、设备:_。出租方(甲方)：承租方(乙方）:年 月 日
