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1、 建设集团华友建设发展施工组织设计市南软件产业基地 二期工程G-5研发体施 工 组 织 设 计青 岛 建 设 集 团 公 司二五年八月目 次1. 工程概况51.1 工程性质和作用1.2 建筑和结构特征1.3 建设地点与环境特征1.4 项目管理特点与总体要求2. 施工部署72.1 项目管理目标2.2 项目计划安排2.3 项目管理总体安排3. 土建主要分部分项工程施工方案123.1 测量控制与放线3.2 基坑开挖与支护工程3.3人工挖孔灌注桩施工3.4基础混凝土垫层3.5底板砖胎模施工3.6地下室防水工程3.7钢筋工程3.8模板工程3.9混凝土工程3.10砌体工程3.11脚手架工程3.12屋面工程
2、3.13装饰工程4. 安装施工方案364.1安装工程特点4.2电气工程主要系统4.3水暖空调工程主要系统4.4电梯工程5. 施工准备工作计划405.1 施工组织准备5.2 施工技术准备5.3 施工现场准备5.4 施工队伍准备5.5 施工物资准备5.6 施工资金准备6.施工进度计划436.1 施工控制点计划6.2 施工进度计划横道图7.施工资源计划437.1 劳动力需求计划7.2 主要材料与周转材料需求计划7.3 施工机具需求计划7.4 工艺设备需求计划7.5 检验、试验与测量设备需求计划8. 施工总平面图448.1 施工总平面图与说明8.2 施工总平面管理9.技术组织措施459.1 保证进度目
3、标的措施9.2 保证质量目标的措施9.3 保证安全目标的措施9.4 文明施工与保护环境的措施9.5 季节施工的措施9.6 土建与安装各专业的配合措施10. 项目信息管理5610.1 项目信息管理容10.2 项目信息管理网络10.3 项目信息管理的硬件与软件11. 交工资料汇编5711.1 交工资料编制依据11.2 交工资料编制要求11.3 交工资料目录12. 编制依据6013.附件、附表、附图61附件：附件一：质量创优规划附件二：成品保护措施附件三：施工过程关键质量控制点附件四：产品的标识和可追溯性管理附件五：现场用电设备维修与保养方案附表：附表1.2 主要工程量表附表7.1 主要劳动力需求计
4、划附表7.2.1 主要材料、半成品与周转材料需求计划（土建）附表7.2.2 主要材料需求计划（水暖）附表7.2.3 主要材料需求计划（电气）附表7.3.1 主要施工机具需求计划（土建）附表7.3.2 主要施工机具需求计划（安装）附表7.4 主要工艺设备需求计划附表7.5 检验、试验与测量设备需求计划附表9.2.6检验、试验计划附图：附图1.2 结构平面布置图 附图2.2.1 劳力计划图附图2.3.2.1 地下室部分水平施工段划分图附图2.3.2.2 地上一六层水平施工段划分图附图2.3.2.3 七层与以上水平施工段划分图附图3.1.1 放线控制点布置图附图3.4.4.1 排水沟与集水井平面布置
5、图附图3.5.1 基础底板防水示意图附图3.6.2地下室外墙后浇带作法附图3.6.3 基础底板各施工段浇筑顺序附图3.6.5.4 桩基础桩头防水做法详图附图3.7.7.1.1钢筋马凳示意图附图3.7.7.1.2 地梁钢筋绑扎搭设架子平面图附图3.8 对拉螺栓示意附图3.8.1各吊模节点大样详图附图3.8.2.1柱模板支设与墙连柱模板支设示意图附图3.8.3.1墙模板支设示意图附图3.8.5 梁模板支设示意图附图3.8.6.1 外墙与梁板分界缝示意图附图3.9.8.2 基础底板各施工段浇筑顺序附图5.1.1 项目部组织机构图 附图6.2 施工进度计划横道图附图8.1.1 施工现场平面布置图附图8
6、.1.2 施工现场用电平面布置图附图9.2.2.1 质量管理网络图附图9.3.1 安全管理网络图附图10.2.1 项目信息管理网络图1、工程概况1.1 工程性质和作用市南软件产业基地二期工程G-5研发体为大型办公建筑，属（市南）软件产业基地二期工程的主要研发体办公楼。该基地是国家科技部正式认定的“国家火炬计划软件产业基地”，是市重点建设项目之一。该工程由市软件园发展投资建设，总投资额约为3500万元，市建筑设计研究院设计，建研院建设监理监理，建设集团华友建设发展总承包施工。工程建成后将成为具备孵化、研发、培训、评测、服务、产业化基地、高科技旅游等七项功能于一体的现代化软件产业基地。1.2 建筑
7、和结构特征该工程总建筑面积20538m2（其中地上18508m2，地下2030m2），建筑基地面积2368.09 m2，G-5地下1层，地上南侧裙房为5层，北侧裙房为6层，主楼12层；地下一层层高为4.3米，一层层高为4.2米，南侧裙房底层架空，二层至十二层层高为3.4米，建筑总高度为44.6m，建筑等级为二类，耐火等级不低于二级（地下室为一级），耐久年限为50年；地下层为车库，一层以上为大空间研发办公区，另顶部设备层一层。结构平面图详见附图1.2。结构类型为框架结构，基础包括桩基础、毛石混凝土基础，均坐落在强风化岩上，地基承载力特征值为Fak=800KPa；在1-13轴交A-F轴围地基承载力
8、由19根直径900-1800mm的C30钢筋混凝土人工挖孔桩来承担，桩端嵌岩深度不小于200mm，桩端采用扩底形式。地下室结构未设伸缩缝与沉降缝，采用1.0m宽后浇带将整个地下室与裙房结构上下贯通划分为三个板块。混凝土强度等级为C40，全部采用商品混凝土，基础（底板、地梁、承台）强度等级C40，地下1层顶层柱梁板强度等级均为C40，地下层外墙与墙连柱混凝土强度等级为C40，垫层强度C20，底板与外墙抗渗等级为P8，混凝土总量为8000m3，钢筋总量为1400t。框架的抗震等级为三级，地下室混凝土外墙的抗震等级为四级，抗震设防烈度为六度，防水等级为二级；最大柱距为9.0m8.0m，最大结构尺寸为
9、67.1m31.5m。主要工程量见附表1.2。1.3 建设地点与环境特征市南软件园G-5工程位于市路与燕儿岛路交汇处， 紧靠高校区与中央商务区，背靠浮山生态山林，北临部队驻地，西临G-1、G-2研发楼。场区地形较平坦，总的地势南高北低、东高西低，地面绝对标高为60.30m63.90m，最大高差3.60m，抗浮设计水位为58.0m，场区地层简单、层序清晰，自上而下为杂填土、含砂粉质粘土、强风化花岗岩、中风化花岗岩。地区地处暖温带季风型气候区域，由于受海洋的影响，具有明显的海洋性气候特点。历年最高气温37.5，最低气温-16.4，历年平均气温12.2；历年相对湿度73%；最大风速44.2m/s（1
10、956年7月），多年平均风速5.5m/s，11月至次年2月平均风速6.2m/s，风向多为ES、WN向；年平均受台风侵袭或外围影响13次；近五十年最大降水量1227.6mm，最小降水量386.3mm，平均降水量679.44mm，降水集中在69月份（占全年降水量的70%76%）；季节性冻土标准冻结深度0.49m。1.4 项目管理特点与总体要求工程量大，结构平、立面变化大，构件截面尺寸变化大；合同工期紧，总工期为428天，主体结构工期为189天；施工现场狭小，夜间施工受限制、材料运输车辆不能通行；工程分包多，有总包自行分包和业主另行分包的分包商，给管理增加了难度；国家火炬计划软件产业基地和创“杯”的
11、项目，工程影响大，质量要求高。结合上述特点，项目部必须科学管理、严密组织、精心施工，确保工程按期完成；确保建筑结构安全，并满足使用功能；建精品工程，确保“杯”。2.施工部署2.1项目管理目标2.1.1 工期目标2005年3月15日开工，2006年5月15日竣工，（因竣工时间至今甲方未明确，所以暂定2006年5月15日为竣工时间，待甲方明确后，再做新的调整。）日历工期428天。其中2005年9月20日前完成主体混凝土结构施工。2.1.2 质量目标争创市建筑工程质量“杯”奖，各分部分项工程的质量目标见附件一：创优规划。2.1.3 安全生产、文明施工目标杜绝重大安全事故。一般事故频率控制在0.2%以
12、，争创“市安全文明施工工地”。 按照集团“OHSMS18001职业安全健康管理体系”的要求，建立项目重大危险因素目标指标与管理方案，并采取可靠措施确保施工现场每位职工的安全与健康。2.1.4 环境保护目标按照集团“ISO14001环境管理体系”的要求，建立项目重大环境因素目标指标与管理方案，强化全体施工人员的环保意识，最大限度的减少施工造成的环境污染。采取切实可行的措施，严格控制施工排污、噪音、有害气体、建筑垃圾等污染源，确保现场周围与院区的正常生活和工作。2.1.5 新技术应用目标创“省新技术应用示工程”，争创“建设部新技术应用示工程”。结合工程特点，将广泛采用“建设部重点实施技术”和“建筑业十项新技术。其中包括：预拌混凝土技术；粗直径钢筋连接技术；新型模板和脚手架应用技术；建筑节能和新型墙体应用技术；新型建筑防水和塑料管应用技术；计算机应用和工程信息管理技术。2.2 项目计划安排2.2.1 劳动力安排该项目工程量大、工期紧，必须保证投入充足的劳动力。日平均劳力260人，土建施工高峰期计划日投入劳动力350人，其中木工100人、混凝土工30人、钢筋工60人、瓦工85人、普通工4
