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1、. . 保集美罗家园二期7幢住宅单体建筑和附属建筑工程施工组织设计1.工程概况一、编制说明本施工组织设计作为指导施工的技术性文件,编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、推广新技术、工程技术资料管理以及工程回访等诸多因素尽可能充分考虑,突出科学性、适用性及针对性,是确保优质、低耗、安全、文明、高速、和谐、绿色完成全部施工任务的重要经济技术文件。二、工程施工过程中用到的主要法规、标准、规范、图集:序号标准代号标准规范名称GB50204-2011混凝土结构工程
2、施工质量验收规范GB50026-2007工程测量规范GB50194-2005建筑工程施工现场供用电安全规范GB50345-2004屋面工程技术规范GB/T14902-2012预拌混凝土GB/T10060-2011电梯安装验收规范GB50209-2010建筑地面工程施工质量验收规范GB50224-2010建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50254-2006GB50259-2006电器装置安装工程施工及验收规范GB8076-2008混凝土外加剂GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB175-2007硅酸盐水泥、普通硅酸
3、盐水泥GB 175-2007/XG1-2009通用硅酸盐水泥国家标准第1号修改单GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50108-2008地下工程防水技术规范GB50207-2012屋面工程质量验收规范GB50208-2011地下防水工程质量验收规范GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范GB50235-2010民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50303-2011建筑电气工程施工质量验收规范GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范GB/T50121-
4、2005建筑隔声评价标准GB/T701-2008低碳钢热轧圆盘条GB/T10058-2009电梯技术条件GB/T10059-2009电梯试验方法GB/T17671-1999水泥胶砂强度检验方法ISO法GB/T50123-99土工试验方法标准JGJ3-2002高层建筑混凝土结构技术规程JGJ79-2012建筑地基处理技术规范JGJ80-9120081025建筑施工高处作业安全技术规范JGJ52-2006普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准JGJ18-2012钢筋焊接及验收规程JGJ103-2008塑料门窗安装及验收规程JGJ107-2010钢筋机械连接技术规程JGJ110-2008建筑工程饰面砖
5、粘结强度检验标准JG238-2008混凝土标准养护箱JGJT104-2011建筑工程冬期施工规程JGJ113-2009建筑玻璃应用技术规程JGJ59-2011建筑施工安全检查标准JGJ6-2011高层建筑筏型与箱型基础技术规范JGJ126-2000J23-2000外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ55-2011普通混凝土配合比设计规程JGJT98-2010砌筑砂浆配合比设计规程JGJ130-2011J84-2011建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ33-2012建筑机械使用安全技术规程JGJ/T27-2001钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T23-2011回弹法检测混凝土抗压强度技术规
6、范TY5-99预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范GB 19155-2003高处作业吊篮GB/T50080-2002普通混凝土拌合物性能试验方法GB/T50081-2002普通混凝土力学性能试验方法GB/T50107-2010混凝土强度检验评定标准GB50119-2013混凝土外加剂应用技术规范GB50134-2004人防工程施工及验收规范GBJ146-90粉煤灰混凝土应用技术规范GB50164-2011混凝土质量控制标准GB/T 50319-2013建设工程监理规范JGJ/T10-2011混凝土泵送施工技术规程JGJ/T15-2008早期推定混
7、凝土强度试验方法JGJ/T23-2011回弹法检测混凝土坑压强度技术规程CECS48：93砂、石碱活性快速度验方法CECS53：93混凝土碱含量限值标准JG237-2008混凝土试模2012沪G/T-502HKFZ/KFZ先张法预应力混凝土空心方桩未在此列出的国家及XX市其它现行规范、规程、标准、规定方法的技术标准和在合同履行过程中新颁布的此类文件均对本工程适用。三、编制依据建设单位招标文件要求及工程量清单；本工程建筑、结构、安装等施工图；本公司体系文件手册、程序文件、作业指导书；现行国家、XX市及建设部有关质量、安全等规范、标准和规程；现行国家、建设部、XX市有关质量、安全、文明施工文件及规
8、定；本工程特点、施工现场实际情况及施工环境、施工条件和自然条件的分析；本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验。 / 1.1工程简介本工程为保集美罗家园二期工程,总建筑面积60626.58,其中地上部分建筑面积51896.89住宅建筑面积49220、商业及配套服务设施1420,地下建筑面积8729.69地下汽车库建筑面积6361.30、住宅地下室建筑面积2082.39,由7幢住宅单体建筑和附属建筑组成,其中1、2号楼为14层的剪力墙结构,3、4、5、6号楼为18层的剪力墙结构,7号楼为3层的框架结构。各单体建筑概况如下：房号地上建筑面积地下建筑面积建筑层数或高度M绝对标高底板顶标高
9、1#6754.54124.8814层,41.60M5.800-2.052#6754.54124.8814层,41.60M5.800-2.053#10785.3546.0218层,53M5.800-3.004#5697.85119.9118层,53M6.100-3.005#11772.24620.6818层,53M6.100-3.006#10780.02546.0218层,53M6.100-3.007#1481.43166.323层,11M5.800桩顶-1.8地下室6361.3地下一层5.800-4.601.2地理位置及周围环境本工程位于XX市宝山区罗店镇的西南部,场地北侧为规划刷布宅路及规划
10、蒋茜浜河道,南侧为规划年吉路,西侧为规划蒋茜浜河道,东侧为规划沙场湾路。1.3建筑设计概况1.3.1墙身：外墙为剪力墙和小型混凝土空心砌块。内墙填充墙及隔墙采用加气混凝土砌块。1.3.2楼地面：水泥砂浆楼地面、细石混凝土楼地面、防滑地砖楼地面。1.3.3顶棚：腻子批刮面层、防霉涂料。1.3.4内墙：抹灰墙面、水泥砂浆墙面、吸声墙面、批腻子墙面、水泥砂浆粉面刷白墙面、釉面砖墙面。1.3.5外墙：仿面砖涂料面层墙面、仿石涂料面层墙面。1.3.6保温：外墙保温30厚A级保温板,屋面保温为80厚发泡水泥板250。1.3.7防水：地下室底板采用1.2厚合成高分子防水卷材防水层；外墙采用2厚聚氨酯柔性防水
11、涂料 ；顶板聚氨脂柔性防水涂料和聚氯乙烯耐根穿刺防水卷材,厨房、卫生间为水泥基防水涂料,屋面为高分子防水涂膜和防水卷材。1.4结构设计概况本工程结构主体为剪力墙结构,基础为桩基平板基础,桩基为预应力KFZ-A 350,强度等级C60。进入2-1层粉质粘土与砂质粉土互层。混凝土强度：柱墩、基础梁底板C35、地下室外墙C40、C35P6,柱、剪力墙C40、C35、C30,梁、楼板C35、C30。填充墙：外墙180厚小型混凝土空心砌块MU7.5,砂浆强度RM7.5；内墙为180厚加气混凝土砌块A3.5,砂浆强度RM5.0。1.5安装工程设计概况本工程安装工程,包括给排水工程、建筑电气、智能建筑、电梯
12、工程,另外地下室有通风工程。1.6室外工程设计概况本工程室外总体包括附属建筑、雨水、污水排水管道及给水管道、道路及绿化等。1.7工程地质概况场地属亚热带季风气候区,长江三角洲入XX东南前缘滨海平原地貌类型。场地地形较平坦,现有自然地面标高为4.305.06m,一般在4.8m左右。土层自上而下分别为:粉质粘土;淤泥质粉质粘土;淤泥质粘土;粉质粘土;1砂质粉土夹粉质粘土;2砂质粉土;1-1粘土;1-2粉质粘土;2-1粉质粘土与砂质粉土互层。本场地浅部地下水根据其埋藏特征可分为孔隙潜水和孔隙承压水两类。地下水稳定水位埋深为0.302.0m绝对标高2.984.49m。潜水位随季节、气候等因素有所变化,
13、据区域资料及有关规范,潜水位埋深一般离地表面0.31.5m,常年平均地下水埋深为0.50.7m。场地高水位埋深可取0.5m,低水位埋深可取1.5m。在长期浸水条件下,地下水对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性。拟建场地涉及有3处暗浜塘分布,第一处呈南北向分布至地下车库中部转折呈东西走向,宽度约12m20m,主要涉及3#、5#、6#住宅楼及独立地下车库,浜底深度一般为3.4m3.8m；第二处暗浜塘在场地东北角,呈南北向分布,宽度约7m10m左右,主要涉及1号变电站及6#住宅楼,浜底深度一般为3.4m3.7m；第三处暗浜塘在场地东侧规划次入口处,主要涉及东侧门岗；浜填土以粘性土为主,混有粉砂土,含腐
14、植物、贝壳及其他建筑或生活垃圾,具臭味,整体结构较松散,工程力学性质差,不能作为基础持力层。另外,在拟建场地东南侧局部填土中存在较多的建筑垃圾。1.8工程特点1.8.1、本工程是动迁安居工程,质量、安全、文明施工管理要求高。在施工期间必将引起有关领导、及居民的参观、指导。1.8.2、单体建筑多,共6幢高层、1座独立地下车库、1幢多层商业用房及附属建筑,投入的劳动力、材料及机械多。高峰时期劳动力达到600多人。大型机械塔吊配置4台、施工电梯货梯配置6台,其他各种中小型机械也比较多。安全、文明管理难度大。1.8.3、工期紧,本工程工期要求在602日历天完成全部单体及附属工程的竣工,少于国家工期定额及目前行业先进水平,在施工必须采取赶工措施,势必对质量、安全、环境及文明施工
