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1、住宅小区新建工程节能评估报告建设单位：唐山XX房地产开发有限公司评估单位：二一一年十二月唐山XX房地产开发有限公司XXXX住宅小区新建工程项目节能评估报告法定代表人：技术负责人：评估项目负责人：完成日期：二一 一年十二月评估人员姓名职称签字项目负责人项目组成员报告编制人报告审核人技术专家姓名 签字项目摘要表项目概况项目名称XXXX住宅小区新建工程项目建设单位唐山XX房地产开发有限公司联系人电话节能评估单位联系人电话项目建设地点XX县行政中心大院北侧，XX路西侧，县北环路北侧600米处所属行业建筑项目性质新建项目总投资55068万元投资管理类别备案项目规模和主要内容新建217层楼房31栋，总建筑
2、面积131152.6m2，另外地下建筑面积78419.4 m2，以及相应的道路、地面硬化等工程项目年综合能源消费量主要能源种类计量单位年需要实物量计算用折标系数折标煤量（tce）电万千瓦时2356.291.2292895.88水万立方米30.250.085725.92天然气万立方米45.761.33608.61项目年综合能源消费总量（tce）3530.41项目能效指标比较项目指标名称项目指标值行业平均水平标准值对比结果建筑物热耗3层16.94W/m217.6W/m2优于建筑物热耗9-13层13.71W/m214W/m2优于建筑物热耗14层11.31W/m212.4W/m2优于对所在地能源消费影
3、响对所在地能源消费增量的影响本项目建成后对项目所在地能源消费增量无不良影响对所在地完成节能目标的影响本项目建成后对项目所在地完成节能目标无不良影响目 录前 言11、评估的目的和意义12、评估过程21 评估依据31.1 评估范围和内容31.2 评估依据32 项目概况介绍62.1 项目建设单位基本概况62.2 项目建设内容及产品方案72.3 项目主要原材料供应92.4 项目配套设施及用能情况92.5 投资与资金筹措及经济效益分析143 能源供应情况评估193.1 项目所在地能源供应条件及消费情况193.2 项目能源消费对所在地能源消费的影响203.3 本章评估小结204 项目建设方案节能评估214
4、.1 项目选址、总平面布置对能源消费的影响214.2 建筑与建筑热工设计对能源消费的影响214.3 建筑电气设计对能源消费的影响224.4 居住建筑采暖、通风和空气调节对能源消费的影响254.5 本章评估小结255 项目能源消耗及能效水平评估265.1 项目能源消费种类、来源及消费量评估265.2 项目能源消耗计算275.3 能效水平评估275.4 本章评估小结326 节能措施评估336.1 建筑节能采取的措施336.2 照明节能措施356.3 采暖节能措施366.4 通风与空气调节节能366.5 电气节能376.6 节水措施386.7 能源管理387 结论41附图:42前 言1、评估的目的和
5、意义工业、交通、建筑是我国能源消耗最多的三大领域。据粗略估计，建筑能耗占我国总能耗的27%。因此，探讨城镇化进程中资源能源节约问题，建筑领域的节能降耗应是一个重要的组成部分。我国建筑行业“十二五”末建筑节能目标：绿色建筑、绿色施工评价体系基本确立；建筑产品施工过程的单位增加值能耗下降10%，C60以上的混凝土用量达到总用量10%，HRB400以上钢筋用量达到总用量45%，钢结构工程比例增加。新建工程的工程设计符合国家建筑节能标准要达到100%，新建工程的建筑施工符合国家建筑节能标准要求；全行业对资源节约型社会的贡献率明显提高。“十二五”期间，唐山市全市继续贯彻既有建筑节能改造政策，加大既有建筑
6、墙体围护结构改造和采暖、空调等技术改造工作。一是对现有公共建筑、宾馆、饭店、大型商场等中央空调系统及配套供、用能系统，推广智能化控制、变频装置、新风装置、冰蓄冷装置等，因地制宜推广太阳能节能技术、地热源泵节能技术，提高各类建筑整体用能效率。到2015年，机关事业单位、其他公益性建筑楼群、三星级以上宾馆（饭店），其供、用能系统及中央空调系统节能改造率达到70%以上。二是积极推进供热体制和供热管理方式改革，加大既有建筑供热分户计量改造。“十二五”期间，供热分户计量和按热收费的建筑面积达到全部集中供热面积的50%以上。建筑节能的推广是一项长期艰巨的任务，大型公共建筑应成为建筑节能的表率。为此，唐山市
7、推进了大型公共建筑节能监管工作，搭建起了一个节能监管平台。XX县为了达到国家、唐山市制定“十二五”的节能目标，任务艰巨。因此对于建筑建设项目进行节能评估，是建筑行业企业应对挑战、维护行业和企业的共同利益、继续实现行业平稳、健康、可持续发展目标的有效措施之一。2、评估过程通过现场勘察、调查，结合收集建设单位基本情况和项目基本情况等资料，对于可行性研究报告等技术文件中记载的资料、数据等均进行了复核和校对，最终得出本项目的能源消费量、能源利用效率、节能效益等内容。371 评估依据1.1 评估范围和内容本项目规划用地面积6.536公顷（98.04亩、65360.33m2）。本项目的评估范围为地上新建1
8、7层楼6栋，11层楼11栋，9层楼2栋，3层楼8栋，2层楼4栋，总建筑面积131152.6m2；配套的给排水、人工湖、绿化、配电、安全卫生及消防设施等。1.2 评估依据1.2.1 相关法律、法规、规划和产业政策中华人民共和国节约能源法中华人民共和国清洁生产促进法节能中长期专项规划（发改环资【2004】2505号）中国节能技术政策大纲（发改委、科技部2006年12月）国务院关于加强节能工作的决定（国发【2006】28号）河北省节约能源条例（2006年5月4日河北省第十届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）河北省用水定额（试行）（冀水资20023号）唐山市城市总体发展规划唐山市土地利用总体规
9、划固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（国家发展和改革委员会令第6号）关于转发国家发展和改革委员会关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知的通知（冀发改投资2007152号）1.2.2 节能标准民用建筑热工设计规范GB50176-93供配电系统设计规范GB50052-2009建筑照明设计标准GB50034-2004建筑采光设计标准GB/T50033-2001民用建筑电气设计规范JGJ16-2008采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003建筑地基基础设计规范GB50007-2002混凝土结构设计规范GB50010-2002建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006年版
10、）建筑结构可靠高度设计统一标准GB50068-2001混凝土小型空心砖砌块建筑设计规程JGJ/T142004民用建筑设计通则GB50352-2005居住建筑节能设计标准（河北省DB13(J)63-2011）室外给水设计规范GB50013-2006室外排水设计规范GB50014-2006建筑给水排水设计规范GB50015-2003供配电系统设计规范GB50052-95低压配电设计规范GB50054-95砌体结构设计规范GB50003-2001绿色建筑评价标准GB/T50378-2006绿色建筑技术导则（建科2005199号）城市热力网设计规范（CJJ34-2002）城镇直埋供热管道工程技术规程（
11、CJJ/T81-98）城镇供热管网工程施工及验收规范（CJJ28-2004）城镇供热系统安全运行技术规程（CJJ/T88-2000）城市居住区规划设计规范GB50180-93（2002年版）。2 项目概况介绍2.1 项目建设单位基本概况名称：唐山XX房地产开发有限公司公司地址：法人代表：建设单位概况：2.2 项目建设内容及产品方案项目名称：唐山XX房地产开发有限公司XXXX住宅小区新建工程项目项目建设地点：项目建设地址位于XX县行政中心大院北侧，XX路西侧，县北环路北侧600m处。项目性质：新建建设规模和建设内容：项目规划用地面积6.536公顷（98.04亩、65360.33m2），地上新建1
12、7层楼6栋，11层楼11栋，9层楼2栋，3层楼8栋，2层楼4栋，总建筑面积131152.6m2，其中住宅及部分商业建筑面积130452.6m2，公用建筑面积700.00m2；地下总建筑面积78419.4m2，其中储藏室建筑面积为25503m2，作为各住户储藏室以及各楼配电室、消防控制室、通讯及有线电视控制中心等，地下车库建筑面积52916.4m2（含人防工程等）。表2-2-1 XXXX住宅小区建筑情况表楼号总建筑面积（m2）占地面积（m2）层数地下建筑面积（m2）结构备注形式一、住宅及部分商业130452.614889.89252031#7079.23662.6611993.6框剪总建筑面积中
13、不含地下建筑、下同2#7224.29641.8111956.8框剪3#6324.25495.4711874.9框剪4#6790.19547.7711967.3框剪5#10658.03727.59171019.9框剪6#9241.88684.3817943.6框剪7#7921.32047.7524410.2框架8#2框剪9#2框架10#8793.42525.1817867.3框剪11#8868.38743.56171048.1框剪12#9100.01651.3417885.3框剪13#5689.92491.1417867.3框剪14#2331.2638.2631127.1框剪15#3192.53399.099704.7框架16#1137.74520.362918.9框剪17#3769.33435.389768.8框架18#1003.3249.8611441.2框剪19#6536.21534.711944.2框剪20#3
