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1、施工组织设计实例万德居工工程施工工组织设设计1 编编制依据据11深深圳市自自来水（集集团）有有限公司司编发的的万德德居主体体工程施施工招标标文件及及万德德居主体体工程招招投标答答疑会议议纪要；12深深圳市筑筑博工程程设计有有限公司司设计的的万德居居工程建建筑、结结构、电电气、给给排水、通通风、人人防施工工图；13 国家现现行的有有关工程程建设技技术标准准、广东东省及深深圳市有有关规程程、规定定等（见见附录）。2 工工程概况况21 基本情情况万德居工工程位于于深圳市市福田区区深南中中路10019号号万德大大厦东南南侧、红红岭大厦厦西南边边，为一一栋一梯梯八户塔塔式三十十二层高高层住宅宅，其中中地
2、上首首层设架架空层及及架空平平台，二二至三十十二屋为为住宅，屋屋顶设花花园；地地下设二二层汽车车库，与与万德大大厦地下下二层车车库设一一连通通通道，其其中地下下一层局局部为水水池及设设备用房房，地下下二层局局部设平平战结合合用房（战战时为人人防地下下室）。本工程由由深圳市市自来水水（集团团）有限限公司投投资兴建建，设计计单位为为深圳市市筑博工工程设计计有限公公司，监监理单位位为深圳圳市海富富建设监监理公司司。22 工程范范围221 本本次招标标工程施施工范围围22111 设计计院提供供的万德德居工程程建筑、结结构、给给排水、电电气、人人防施工工图中，除除2.22.2条条所列分分项工程程以外的的
3、工程内内容及整整个项目目的预埋埋（留）、暗暗配和构构件（或或设备、部部件等）安安装后的的堵补。22122 基坑坑桩基施施工垫层层的清除除以及桩桩头浮浆浆的清理理。22133 对业业主分包包工程的的管理、配配合及提提供的现现场管理理。222 不不属本次次招标范范围、由由业主另另行分包包的工程程：桩基基工程；塑钢门门窗供货货安装；防水工工程；消消防工程程；电梯梯供货安安装；室室内通信信线路及及有线电电视；闭闭路监控控及保安安对讲系系统；燃燃气工程程及水、气气自动抄抄表系统统；人防防工程设设备供货货及安装装；室外外给排水水、道路路、绿化化、照明明、电缆缆线路及及高低压压配电设设备（包包括发电电机组）
4、供供货及安安装等。23 建筑结结构特征征231 建建筑概况况万德居工工程总用用地面积积44336.11m2，总建建筑面积积342298.97mm2（其中中住宅2265668.006 mm2，架空空层16631.56mm2，地下下室60003.35mm2，屋顶顶花园996m22）。建建筑层高高为：架架空层（即即首层）层层高6mm，住宅宅楼228层层每层高高2.99m，330332层每每层高33.1mm。地下下二层标标高为-7.66m，屋屋面标高高为966.7mm，建筑筑物最大大标高为为1077.9mm，室内内外高差差0.55m。设设计室内内0.0000相相当于绝绝对标高高（黄海海高程）88.4m
5、m，楼内内共设三三台电梯梯，其中中两台客客电梯、一一台消防防电梯。232 结结构特点点23211 本工工程为框框架剪力力墙结构构，抗震震设防烈烈度为77度，人人防设计计等级为为6级。抗抗震等级级为：剪剪力墙二二级，高高层部分分框架一一级，裙裙房部分分框架三三级。23222 本工工程基础础采用人人工挖孔孔灌注桩桩，由业业主分包包并已施施工完，基基坑土方方及垫层层（现标标高为-8.44m）、支支护已施施工完。桩桩承台为为C400砼，抗抗渗等级级为S88，除核核心筒处处承台（14m14.2m）高2m外，其余均高1.5m，承台面标高均为-7.850m（比地下室底板面标高高0.050m）。地下室（包包括
6、与万万德大厦厦之间连连通通道道）底板板厚5000mmm，外侧侧墙厚4400mmm，均均为C440砼，抗抗渗等级级S8。在在塔楼与与地上架架空平台台之间设设一道宽宽0.88m的后后浇带，施施工详图图详见结结施022图节节点所示示。地下室底底板、外外侧墙壁壁及室外外顶板均均做防水水层，防防水等级级为级。23233 在塔塔楼部分分，从地地下二层层转换换层为框框支柱，为为正方形形（1000010000）、矩矩形（88009000、1220010000、880025000、1120009000）及异异形断面面（最小小尺寸6600，最最大尺寸寸31000），抗抗震等级级一级，中中间为核核心筒；沿地下下室外
7、墙墙板及架架空平台台部分为为框架柱柱，为正正方形（55005000，一层层为圆形形D5500）、矩矩形（44006000）断面面，抗震震等级为为三级。在塔楼主主体结构构中，核核心筒墙墙厚20005000（连梁梁b22004000，h500017000）；框支梁梁最大断断面尺寸寸为bh880018000位于于转换层层（标高高为5.5570、55.9440）；剪力墙墙厚20003300；楼屋面面板厚11801000。屋顶顶构架（标标高1000.1770m）断断面为bbh22005000（6000），电电梯机房房底、顶顶板厚分分别为1180、1120，屋屋顶水池池底、顶顶板厚分分别为2200、110
8、0，墙墙板厚1150。架架空平台台板（3.5570）厚厚1200。各构件砼砼强度等等级详见见结构施施工图001结结构设计计总说明明，钢钢筋均为为、级钢。23244 墙体体砌筑外墙及需需走管线线的内墙墙体采用用1800厚MUU5普通通粘土实实心砖墙墙，管道道井、厨厨房、卫卫生间分分隔墙采采用1220厚MMU5普普通粘土土实心砖砖墙，地地下室内内隔墙采采用1880厚MMU7.5普通通粘土实实心砖墙墙；房间间内隔墙墙采用1140、1190厚厚砼空心心砖块。均均采用MM5水泥泥砂浆砌砌筑。233 建建筑装修修本工程室室内装修修详见建建施图22房间间用料表表、材料料做法表表，外外墙面及及建筑防防水工程程
9、详见建建施图33建筑筑防水工工程构造造做法表表及建建筑立面面图、节节点详图图。门窗分别别选用绿绿色塑钢钢框绿色色玻璃及及钢化玻玻璃门窗窗、防火火门、防防盗门、铝铝合金百百页窗、木木门等，详详见建施施图411、422、433。24给给排水工工程241 给给水工程程给水系统统有三种种供给方方式，一一部分直直接通过过市政给给水压力力供给116层层的部分分单元，第第二部分分通过中中区生活活泵供给给，第三三部分通通过高区区生活泵泵将水送送至屋面面水箱，供供给高楼楼层住户户。水表表后室内内管采用用铝塑复复合管暗暗埋，外外墙管明明装，采采用镀锌锌管丝接接。242 排排水工程程室内生活活排水和和雨水采采用UP
10、PVC管管，UPPVC胶胶粘接，排排水及雨雨水管沿沿外墙敷敷设，地地下室排排水通过过潜水泵泵进行压压力排水水。243 卫卫生洁均均在二次次装修时时安装。25 通风工工程通风工程程主要集集中在地地下室、楼楼梯间及及设备间间。地下下车库采采用机械械排水，自自然补风风及机械械送风相相结合的的通风方方式，地地下一层层自然进进风，地地下二层层机械送送风，排排风系统统平时排排风，火火警时排排烟；地地下室设设备用房房（柴油油发电机机房、变变配电间间、水泵泵房）均均设机械械送排风风系统，其其中前有有防排烟烟功能；防烟楼楼梯间及及其前室室、合用用前室设设置机械械加压送送风的防防烟方式式，有室室送风口口为每层层均
11、设，平平时常闭闭，火警警时由消消防控制制中心手手动，自自动开启启着火层层及上下下各一层层送风口口，送风风口与送送风机联联锁；楼楼梯间送送风为常常开型，送送风机吸吸入口设设止回阀阀。万德居常常规送风风排风工工程工程程量清单单序号名称型号及规规格单位数量备注0.000以下下送风排排风系统统1低噪音混混流风机机SWF-9 LL=3220566m/h台1甲方供2低噪音混混流风机机SWF-7 LL=1888000m/h台1甲方供3低噪音轴轴流风机机DZ-111-4B L=440000m/h台1甲方供4低噪音轴轴流风机机DZ-111-3C L=116000m/h台1甲方供5低噪音轴轴流风机机DZ-111-
12、4C L=550000m/h台1甲方供6防火阀 9000 FFH-6（FFD） 700只1乙方供 甲方确确认7防火阀 7000 FFH-6（FFD） 700只1乙方供 甲方确确认8风管止回回阀9000只1乙方供 甲方确确认9风管止回回阀6000只1乙方供 甲方确确认10风管止回回阀8000只1乙方供 甲方确确认11风管止回回阀4000只1乙方供 甲方确确认12铝合金单单层百叶叶风口120005000只5乙方供 甲方确确认13铝合金单单层百叶叶风口6005000只6乙方供 甲方确确认14对开式多多叶调节节阀T3088 1150003000只1乙方供 甲方确确认15对开式多多叶调节节阀T3088
13、99003000只1乙方供 甲方确确认16矩形风管管 周长20000=1.21817矩形风管管 20000周长40000=1.212319圆形风管管 直径5000=1.2120圆形风管管 5000直径径11220=1.2521防火软接接头322橡胶减振振垫块2023风机支架架10024低噪音壁壁式轴流流风机 9000CDT335-111-2.88 L=20000m/h台1甲方供25低噪音壁壁式轴流流风机 9000CDT335-111-2.55 L=10000 mm/h台1甲方供26橡胶减振振垫块827风机支架架20028防火软接接头126电电气安装装工程261本工工程的电电气安装装工程包包括消
14、防防电气及及人防电电气的基基础暗配配管等主主要施工工项目，为为高低压压两个配配电系统统。高压压配电系系统采用用环网系系统，高高压进线线电缆YYJV10KKV、3350，分分别引自自高压开开关柜GG3、44回路，设设计采用用了两台台干式变变压器（SSC96300/100、6330KVVA）；低压配配电系统统采用单单母线分分段系统统，并设设有重要要母线段段为消防防设备、电电梯、事事故照明明等供电电。消防防设备、电电梯等均均为双回回路供电电，末端端自投。当当市电失失电后，变变压器进进线开关关自动断断开，采采用柴油油发电机机组在115秒内内自起动动，经切切换柜继继续向重重要负荷荷供电；当有火火警信号号时，由由消防控控制系统统自动将
