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1、大科星智能交通公司1号楼二层装修工程施工合同合同编号： _DKX20130301_甲方（建设方）：四川大科星智能交通有限公司 乙方（施工方）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、及其他法律、行政法规，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，双方就本工程施工承包事项协商一致，订立本合同，双方共同遵守：第一条 工程概况：1.工程名称：1号楼二层装修工程施工合同 2.工程地点：成都市武侯区武青南路51号：大科星创意园 3.工程内容： 根据甲方要求进行部分原有墙体、部分地砖和部分吊顶拆除，并按甲方要求新增隔墙、玻璃地弹门、地砖和吊顶施工。第二条 工程承包范围：1.承包范围：墙体、地砖、内墙裙面饰
2、板和吊顶的部分或全部拆除、新增隔墙、地砖的铺设以及吊顶补装、入户门、玻璃地弹门的安装和消防箱的改装工作。1）、依据甲方提供的拆除平面示意图，对原有轻质墙体、实心墙体、地面地砖、公共部位踢脚线、内墙裙面饰板和吊顶按甲方要求进行全部或部分拆除，在拆除过程中不得损坏甲方要求保留的部位（含不需要拆除的墙体、地砖、吊顶等，并且拆除时须提前将门套进行无损拆除、保存，以便重新安装门时能继续利用）。2）、依据甲方新隔墙体示意平面图，采用轻钢作为墙体中心龙骨，两侧采用石膏板铺装至与顶面粱或楼板相连接部位，作为新隔的轻质隔墙体。3）、对拆除后的墙体部位上方吊顶以及部分过道及房间内的吊顶进行恢复，补装，乙方在恢复、
3、补装前应充分考虑到不同吊顶形式、不同标高的衔接和处理方式，须提前向甲方提出2-3个处理方案，经甲方认可后方按甲方认可的处理方案施工。4）、对新隔墙体后形成的公共过道在已拆除部位采用与原有过道颜色、材质一致的印度红地砖补装、铺设；对新隔墙体后形成的办公室内在已拆除地砖部位采用与办公室内未拆除地砖颜色、材质一致的浅色地砖补装、铺设。5）、对新隔墙体后形成的公共过道部位墙体两侧采用黑色踢脚线进行贴装，并将办公室内新隔墙体墙脚和原有踢脚线已损坏的部位采用与原有室内踢脚线颜色、材质一致的新踢脚线进行贴装。6）、对新隔墙体后形成的1207和1209号办公室隔墙间，紧临公共过道部位的消防箱改装、移位到公共过
4、道上，保证消防栓的正常使用，并确保开启方向朝向公共过道。7）、对新隔墙体后形成的1206、1208和1210号办公室内，临阳台部位的墙体上分别开启一扇2100mmX800mm的玻璃地弹门，以确保能以上三办公室能直接通向阳台。8）、对新隔墙体后形成的各个功能办公室入户门进行门框和门叶的安装（包括铰链、锁具等）。第三条 合同工期、价款及进度款支付：1.本合同总工期为： 12 个日历天，即工日期为 2013 年 03 月 12 日2013 年 03 月 23 日。2.本工程采用固定价格合同，本合同总价款采用固定价格确定。1）、合同价款是由甲乙双方按照施工示意图纸、承包范围、本合同条款、现场条件、施工
5、计划情况等原则确定。经双方协商确认的合同价款中的单价不得调整，并且适用于此后工程的变更。2）、从该合同签订之日起直至工程完工并经甲方（含甲方委托的物管单位）验收合格以及本合同约定的保修期间所涉及到的所有相关费用均包含在本合同总价款内。3）、乙方在签订本合同前对本工程的示意图纸、技术说明等文件，本工程所在周围环境、交通道路等情况均已详细研究并充分理解，甲乙双方协商确认的合同包干价中已经充分考虑施工期内所有人工、材料和机械的价格波动风险因素，人工单价、材料单价、机械单价以及工程综合单价一律不再调整。3.甲方按照本合同约定支付给乙方的合同总价款（包工、包料、质量、安全、验收）为人民币 元（大写 ）：
6、 整 。其中：原有轻质墙体的拆除: 人民币 元。 原有地砖拆除（含踢脚线）：人民币 元。原有吊顶的拆除：人民币 元。墙面装饰板拆除：人民币 元。新隔轻质隔墙：人民币 元。品牌： ，购买点： 。新铺地砖：人民币 元。品牌： ，购买点： 。新装踢脚线：人民币 元。品牌： ，购买点： 。新装吊顶：人民币 元。品牌： ，购买点： 。新安装木质门套、门和门锁：人民币 元。品牌： ，购买点： 。玻璃地弹门的制作安装：人民币 元。品牌： ，购买点： 。消防箱（一个）的改装：人民币 元。4.甲方按照下列进度分阶段给乙方支付款项：1)、本工程无工程预付款。2)、乙方完成该合同约定的所有工程范围，并甲方按要求验收
7、合格后，乙方出具普通发票，甲方在7个工作日内以银行转账方式支付合同价款的95%，剩余5%合同价款作为质保金 。在质保期届满（一年），并经甲方和物管单位确认后15个工作日甲方以无息方式支付给乙方。3)、若乙方对以上一项或几项未施工、未按甲方要求完成或不能达到甲方要求的施工质量，甲方有权扣除对应分项的工程款项。并由甲方决定另委托其他施工单位完成或继续由乙方完成，乙方均不持异议。4)、在施工过程中，由于甲方自身或招商需要，若甲方对本合同约定的工程范围或工程量进行变更时，所减少的工程量对应款项，甲方在支付工程款时予以扣除。第四条 材料供应：1.乙方须提前将准备进场的材料样品报甲方确认、封样。并在材料进
8、场前须提前通知甲方准确的进场时间，提前向甲方报送材料的合格证、检测报告等能证明材料来源、材料质量的证明材料。2甲方发现乙方采购并使用不符合设计或标准要求的材料时，有权要求乙方负责运出场地、修复、拆除或重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。3.乙方需要使用代用材料时，应报甲方，经甲方确认，修改后费用增加（含返工损失等）由乙方承担，如有工期损失不予顺延；如修改后费用减少，则扣减乙方报价中的相应部分。 第五条 甲方的权利和义务1.甲方委派 ，作为甲方现场代表，履行本合同中约定的甲方权利和义务。2.乙方不按合同文件要求进行施工的情况下，勒令乙方暂停施工，并在乙方整改完毕提出报告后进行审核
9、合格后批准复工。3.合同文件约定由乙方完成的工作，如乙方拒绝完成或不能按合同文件要求，甲方有权安排其它单位完成，按所发生的费用120%从乙方扣除。4.当工程质量明显与合同文件不符时，甲方可直接向乙方发出整改或停工指令。5.按本合同约定向乙方支付工程款。第六条 乙方的权利和义务1.乙方委派 ，作为乙方现场代表，委派 ，作为现场监理人员，履行本合同中约定的乙方权利和义务。2.承担因乙方质量缺陷、工期延误因素对甲方造成的全部直接和间接损失。3.即时遵照实施甲方发出的整改或停工指令。4.遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，自行承担因乙方责任造成的政府处罚及罚
10、款。5.工程交付甲方前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏、丢失，乙方自费予以修复。6.自行安排施工人员的饮食问题，本工程不提供食宿设施。7.乙方必须严格按照国家相关安全施工管理条例组织施工，发生任何人身伤亡或财产损失的，由此造成的一切法律责任、法律连带责任及经济损失，均由乙方全部承担。8.乙方在进行施工隔墙时应配合甲方水电安装人员做好开孔、打槽工作，确保水电安装人员能够及时安装插座、开关线路等。第七条 质量、检验与保修：1.本工程质量标准为：合格，且需满足甲方的设计及使用要求，并经甲方验收合格，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。1）乙方应认真按照标准、规范和图
11、纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向甲方提供与工程质量有关的技术资料。2）工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。3）乙方在每道工序施工前必须充分了解施工节点周边的情况，以免破坏原有的其他工程；否则，乙方承担因此造成的一切损失。4）对于关键工序（例如隔墙的轻钢龙骨和吊顶龙骨施工等）施工完毕后，必须经甲方验收合格后方可进入下道工序施工。2.当甲方要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆
12、盖或修复。若检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。3.乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。4.在质保期内如因不可抗力造成损坏或产品质量出现问题由乙方在接到甲方或甲方委托的物管单位通知后 1 个日内免费修复后交付甲方正常使用。乙方维修电话： 传真： 联系人： 地址： 身份证号码： 发证机关： 第八条 违约责任：1.双方任何一方不能全面履行合同文件条款，均属违约。违约所造成的所有责任和经济损失概由违约方承担。除非双方协商终止本合同，违约方承担违约责任后仍必须履行合同。2.因乙方原因终止合同时，乙方应向甲方支付合同价
13、款10%的违约金。3.乙方在规定期限内未能按合同要求完成其内容即违约，超过一天则向甲方支付违约金，金额为合同价款的0.5%，以此累积计算。4.乙方未按甲方的质量要求，隐瞒材料的缺陷、使用不符合合同规定的材料、偷工减料、以次充好等，甲方除按质论价外，甲方还应从应支付乙方合同款中扣除20%作为违约金；5.本合同中所有乙方应支付的扣款或违约金，甲方有权在给乙方的任何款项中扣除。第九条、其他约定：1.非甲方要求或经甲方同意，乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，由乙方自行负责，与甲方无关。2.乙方在施工过程中，不得擅自变更设计内容，若出现此类情况，由此发生的费用和给甲方造成的损失，由乙方全
14、部承担，且工期不予顺延。3.因乙方施工质量问题或施工安排不当导致变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。4.乙方在施工时对现有房屋装修状况不得改变或损坏，否则照价赔偿。5.乙方在安装中若遇意外，乙方应及时到工业园派出所报案，甲方相关人员协助。6.乙方自行完成或在外请劳务人员协助完成施工，并自行支付所有劳务费用及相关的费用，甲方所支付的协议价款已包含所有的劳务酬金和福利待遇、劳保、社保和意外保险（乙方自行购买），不另计费。7.施工安全责任：乙方在施工期间应做到安全施工，文明施工，如因物料安装或安装质量、施工安全等事故造成安装人员或他人伤亡、财产损失，由乙方负责赔偿经济损失并承担相关法律责任，与甲方无关。8.乙方须做好安全施工，文明施工的各种必要措施；并自带施工过程中所需要的机具。本条所产生费用已包含在工程总价款中，不另计费。9.乙方须将拆除后产生的所有建渣、等垃圾由乙方自行清运出园区，并乙方依法自行处理，由于乙方倾倒垃圾等造成的法律责任、赔偿、处罚等概有乙方负责，与甲方无关。第十条、解决合同纠纷方式：未尽事
