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1、文档供参考，可复制、编制，期待您的好评与关注！ 房地产经纪公司的税种 一、房地产经纪公司每月需要交纳的税种：营业税、城建税、教育费附加、个人所得税税等。 1、营业税: （1）是按销售计算缴纳的。税率 5%。 （2）应交营业税=销售收入*5% 2、城建税： （1）是按营业税计算缴纳。 （2）税率： 纳税人所在地在市区的，税率为； 纳税人所在地在县城、镇的，税率为； 纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为 （3）应交城建税=营业税*城建税税率 3、教育费附加 （1）是按营业税计算的。税率 3%。 （2）应交教育费附加=营业税*3% 4、个人所得税 （1）按员工工资薪金计算代扣代缴。 （2）计算公
2、式： 应纳个人所得税税额=应纳税所得额适用税率-速算扣除数 其中：应纳税额=工资薪金收入-2000-“三险一金” （3）工资、薪金不含税收入适用税率表 级数 应纳税所得额(不含税) 税率(%) 速算扣除数(元) 1 不超过500元的部分 5 0 2 超过500元至2000元的部分 10 25 3 超过2000元至5000元的部分 15 125 4 超过5000元至20000元的部分 20 375 5 超过20000元至40000元的部分 25 1375 6 超过40000元至60000元的部分 30 3375 7 超过60000元至80000元的部分 35 6375 8 超过80000元至10
3、0000元的部分 40 10375 9 超过100000元的部分 45 15375 二、每季度要交所得税 1、企业所得税的税率为25。 2、应交所得税=应纳税所得额*适用税率-减免和抵免的税额 其中： 应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补的以前年度亏损 三、还会涉及的税种：房产税、土地使用税、印花税、车船使用税等。 （一）房产税 1、房产税税率： （1）从价计税：1.2% （2）从租计税：12% 2、房产税的计算 （1）从价计征的房产税应纳税额的计算： 应纳税额=应税房产原值（1-扣除比例）1.2% （2）从租计征的房产税应纳税额的计算： 应纳税额=租金收入12%
4、（二）土地使用税 土地使用税每平方米年税额如下： （1）大城市1.5元至30元； （2）中等城市1.2元至24元； （3）小城市0.9元至18元； （4）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 （三）印花税 （一）比例税率 1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一； 2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据， 税率为万分之五； 3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三； 4、借款合同，税率为万分之零点五； 5、对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴 花； （二）定额税率 营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。 四、印花税应纳税额的计算 1.实行比例税率的凭证，印花税应纳税额的计算公式为： 应纳税额应税凭证计税金额比例税率 2.实行定额税率的凭证，印花税应纳税额的计算公式为： 应纳税额应税凭证件数定额税率 3.营业账簿中记载资金的账簿，印花税应纳税额的计算公式为： 应纳税额（实收资本资本公积）0.05% 其他账簿按件贴花，每件5元。 /
